房屋产权过户协议

第一篇：房屋产权过户协议

房屋产权过户协议

房地产买卖契约(补充协议)

合同编号：

卖方：(以下简称甲方)签定日期：

买方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，签定本协议。

如本协议与房地产买卖契约有冲突之处，以本协议为准。

第一条：为保证甲、乙双方利益，甲、乙双方信任并一致同意扬州牵万家房产中介有限公司作为本协议的交易过程中“产权转移”、“房款交付”的代理方。

第二条：甲方根据国家的相关规定，已依法取得了扬州市 的房屋所有权及土地使用权，房屋产权证号，土地证号，建筑面积为平方米，房屋性质为，房屋所有权人为，产权共有人为。乙方已通过代理方实地查看了该房产，清楚的了解该房产有关情况，并自愿购买该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权、符合上市规定，如因房屋的权属问题给乙方和中介方造成的损失由甲方负责赔偿;甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的转让房屋现状相符。该房屋的附属设施包括：汽车库、自行车库、空调 台(匹柜机 台、匹挂机 台)、电冰箱 台、洗衣机 台、电视机 台、微波炉 台、油烟机 台、灶具 台、床 张、沙发 套、宽带、有线、煤管、以及。

第三条：甲、乙双方同意上述房地产实际成交价为 元整，乙方于 年 月

日支付给甲方定金 元整，甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给代理方，乙方于 年 月 日前将 元整首付款支付给甲方;余款付款方式为。

第四条：甲、乙双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方，该房屋的土地使用权一并转移给乙方。甲方将该房屋内的所有户籍迁出并在交接前结清各项费用。

第五条：鉴于代理方的居中服务，甲方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元，乙方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元。

第六条：乙方如需贷款，则需在本协议签定之日起 天内提交贷款的相关手续，如因乙方贷款手续有问题或未能及时提交贷款的相关手续，由此产生的一切责任由乙方承担。因乙

方申请购房贷款并委托代理方进行期间担保，乙方于签定本协议时须按贷款总额的1%向代理方支付贷款担保费。乙方贷款金额为 元整，贷款期限为 年，担保费用为 元整。

第七条：违约责任

1.甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金;如乙方悔约，乙方已付定金不退。无论甲、乙哪一方中途违约，得到违约金的一方应向代理方一次性支付代理费 元整。

2.若甲方未按本协议规定时间交房或乙方未按时支付房款，每超过一天，违约方需按总房款的5‰支付违约金，超过十天，守约方有权单方面撤消本协议并追究违约方的相关责任。

第八条：相关税费

上述房屋以及相关设施的权利过户所产生的费用，由甲、乙双方按照相关规定各自承担或按甲、乙双方的约定的方案执行。甲方约为 元，乙方约为 元。双方费用最终以实际缴纳的票据为结算依据。

第九条：补充说明：。

第十条：本协议如遇不可抗力因素(例如自然灾害、政府政策等)导致该协议不能履行，双方不算违约，甲方退还定金及房款，乙方不计利息，代理方退还中介费。

第十一条：甲、乙双方在充分理解并同意以上各条款的内容后，签定本协议。本协议经三方签字或盖章后即生效;交易结束后自行失效。

第十二条：本协议一式三份，甲、乙、代理方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向该产权房的所在地法院提起诉讼。甲方(签字)乙方(签字)中介方(盖章)

身份证号： 身份证号： 经办人：

第二篇：房屋产权过户协议

房屋产权过户协议

卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，签定本协议。

第一条：甲方根据国家的相关规定，已依法取得了的房屋所有权及土地使用权，乙方已实地查看了该房屋，清楚的了解该房产有关情况，并自愿购买该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权，如因房屋的权属问题给乙方造成的损失由甲方负责赔偿;甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的转让房屋现状相符。

第二条：甲、乙双方同意上述房屋实际成交价为元整，甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给乙方，乙方于年 月日前一次性元支付给甲方。

第三条：违约责任

甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金;如乙方悔约，乙方已付定金不退。

第四条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向所在地法院提起诉讼。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年月日

第三篇：房屋产权过户期间过渡协议

房屋产权过户期间过渡协议

甲方（出售方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

甲乙双方已达成位于（简称房产）的交易意向，已经签署相关协议合同，并且乙方已经向甲方交付首付款，为保证产权过户、房款放贷等期间各方利益，经协商一致达成以下协议：

1、本协议有效期自签订时开始，至房产过户到乙方名下时终止。

2、本协议有效期间甲方将房产使用权无偿交予乙方。协议履行期间甲方不得随意进出房产，如有事需进入要提前告知乙方并得到同意后方可进入。甲方保证房产共有人履行本协议，如有纠纷由甲方自行处理并承担违约责任。

3、乙方只拥有房产使用权，可自住或出租，不得变相变更房屋产权，不得利用房产从事违法行为。乙方使用房产期间产生的水、电费由乙方承担。

4、由甲方造成的乙方不能正常享有房产使用权的，甲方需赔偿经济损失。因不可抗力原因导致房产毁损和造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

5、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第四篇：房屋产权过户证明

房屋产权过户证明

兹证明李雪香名下位于无锡市锡山区东亭街道春江花园386#902单元（房屋所在地址）１２６．７４Ｍ２三室两厅住房，已经于２０１３年４月２１日在无锡市房地产交易登记中心办理房屋产权转移登记手续，将以上房屋产权转移给陈非凡先生，所有手续齐全有效。

特此证明。

证明单位：无锡市房地产交易登记中心（公章）

２０１３年７月２０日

第五篇：父母房屋产权过户给儿女

一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

二、办理房产转移登记需要提交的材料有：1.房地产登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权属证书；4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、除上述申请资料外还需提交：1.《家庭成员申报表》；2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；3.婚姻状况证明；4.非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市最近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。

一种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。

出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。

2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。

第二种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，最后办理过户手续。赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

可以看出，父母的房产过户给子女涉及到的流程和费用还是挺复杂的。需要大家提前做好准备，带好相关的文件资料，避免到了办理手续的那天像没头的苍蝇乱撞。未雨绸缪，总是有必要的。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题。从上面可以看到，办理房产过户费用也是根据情况而定的，各不相同。