物业公司合作协议

第一篇：物业公司合作协议

项目合作协议书

项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目销售负责人（以下简称乙方）甲方：，身份证号：

乙方：，身份证号：

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

第一条甲乙双方自愿合作经营带电话机功能的防盗报警器免费大派送项目，甲方以人民币方式出资，乙方则负责项目的销售。

第二条本合伙物业公司经营期限为两个月。如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。

第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。

第四条双方共同经营期间，凡涉及项目利益的决定，应由双方协商通过后方可实行。

第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装，甲方则负责该项目售后及维护等工作，而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。

第六条乙方的销售目标为200台。

第七条分红方式一：乙方利润所得=2 0元/台*销售台数（奖励“激”制：若乙方于30日内完成销售目

标，甲方给予乙方10元/台的奖励。）

分红方式二：若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励12000元。

第八条分红支付：甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付，并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。

第九条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第十条本协议一式贰份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

第十三条 本协议有效期暂定两个月，自双方字之日起计算，即从____年__月__日至____年_月日止。

第十四条 争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十五条 违约处理

如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿害。第十六条 协议解除

1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议

2、合作协议期满

3、双方同意终止协优议的4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议

甲方：（签章）乙方：（签章）

通讯地址：通讯地址：

通讯电话：通讯电话：



合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

粘贴处 乙方身份证复印件 粘贴处

第二篇：物业公司股份合作协议[范文模版]

物业公司股份合作协议

甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司

住址：和田市京通大道100号 乙方：周红

身份证号码：

住址： 丙方：杨维润

身份证号码：

住址：

根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。

第一条 合作事项 ：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。第二条 合作期限 ：长期。第三条 合作原则

（一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条 投资、收益分配和风险承担

（一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。

（二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。

（三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。

第五条

权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。

3.建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。

4.每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

5.建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。

6.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。

7.主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。8.维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1.按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。

3.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；

4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索；

5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； 6.积极支持和配合甲方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。

（三）丙方的权利和义务

1.按照19%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

2.以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。

3.开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；

4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲方、乙方违法违规造成的损失，有权向甲、乙追索；

5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；

6.积极支持和配合甲方开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。

第六条

财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由甲、乙、丙叁方讨论确定后执行。

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。所有经营管理成本费用能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由甲、乙、丙叁方协商处理。

（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；

（六）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（七）每对经营利润按比例分配支付。第七条

债权债务

（一）甲、乙、丙叁方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第四条约定比例承担。

第八条

协议终止及清算

（一）发生以下情况之一，协议终止： 1.经叁方协商一致，提前终止合作；2.发生不可抗力事件，致使无法继续合作。

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按第四条约定比例分配； 2.经营管理的收益盈余按第四条约定比例分配； 3.经营管理中的共同债务按第四条约定比例承担。

第九条

违约责任

（一）甲、乙、丙叁方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方按“投资比例×20万元”支付违约金，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，叁方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

第十条

其他

（一）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，协商处理或按相关法律执行。经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

（二）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，叁方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向公司所在地人民法院诉讼裁决。

（三）本协议壹式叁份，叁方各持壹份，具有同等法律效力，自叁方签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：代表签字：

联系电话：

通信地址：

乙方（盖章）：

代表签字：

联系电话：

通信地址：

签订时间：

年

月

丙方（盖章）：代表签字： 联系电话： 通信地址：

日

第三篇：装饰公司和物业公司合作协议

装修合作协议书

甲方（物业公司）：

乙方（装饰装修施工单位）：

甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲、乙双方在甲方所管小区的业主房屋装饰装修期间接受甲方的管理服务事宜，订立以下协议，以便双方共同遵守。

一、合作范围

1、甲方所管 小区所有业主专有部分的装饰装修（不含阳台及阳光

房），由乙方负责；

2、乙方遵守甲方有关小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。

二、合作方式

1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件；

2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利；

3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务；

4、乙方为甲方提供管理服务费。

三、服务费用及结算方式

1、甲方向乙方收取每户 元装修管理服务费；

2、每月结算一次。

四、甲乙双方权利与义务

（一）甲方权利和义务

1、控制其它装饰公司及散户进入宣传和施工，保证乙方的利益；

2、甲方为乙方提供装修、宣传、施工等一切便利条件；

3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》，负责向乙方提供交房信息；

4、甲方向乙方收取每户 元装修管理服务费；

5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；

6、甲方不得以任何理由附加条件强行收取乙方额外的任何费用

（二）乙方权利和义务

1、根据甲方规定乙方有义务向甲方交纳装修保证金及相关费用；

2、乙方向甲方先支付每户 元装修管理费剩余费用装修完毕再付；

3、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；

4、严格按照甲方规定时间施工、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；

5、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；

6、乙方必须遵守甲方小区一切物业管理规定。

五、违约责任

1、甲方如违反以上条约，乙方不再支付任何费用，并承担乙方所有损失；

2、乙方如违反以上所有条约、甲方可以断水断电且清退出场，乙方并承担甲

方的所有损失。

六、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等效力。

2、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

七、本协议自签订之日起生效，一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具

有同等法律效力。

甲方(盖章): 甲方(盖章):

授权代表签字： 授权代表签字：

日期： 日期：

第四篇：装饰企业与物业公司合作协议

合 作 协 议

协议双方

甲方：物业管理有限公司法人代表：

乙方：装饰法人代表：

为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目

二、合作方式

甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。

三、合作期限1、20年 月 日起至20年 月 日止，共计 个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作费用及结算模式

合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的__________执行

模式1：定额结算（合作费用=结算标准）

结算标准：元/个

结算时间： 项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日

结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%，在项目进

程中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个

自然日内结算；末次结算合作费用的未结款项，在结算

时间内结算。

模式2： 分红结算（合作费用=基本费用+产值分红）

结算标准：基本费用为元，产值分红为乙方在项目中产值的%

结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日

结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项

目进程中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前

三个自然日内结算；末次结算产值分红，在结算时间内

结算。

五、权利义务

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

（2）对乙方执行《XX物业装饰装修管理规定》（详见附件一）情况进行检查、监督。

（3）依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，对乙方工程质量

进行监督。

（4）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。

（5）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、甲方义务

(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

(4)乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

(5)保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或

清楚物业区域内其它装饰类公司。

3、乙方权利

（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

（2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。

（3）要求甲方积极履行义务的权利。

4、乙方义务

(1)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。

（2）遵守甲方物业管理相关规定及《XX物业装饰装修管理规定》。

（3）依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，规范施工。

（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

六、违约责任

1.甲乙双方应主动积极履行义务。对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时履行，即视为违约，因此造成另一方经济损失的，违约方应赔偿另一方损失并支付违约金人民币2000元。

2.协议签订生效后，甲乙双方应覆行协议约规定的各项条款，擅自变更或解除协议或违约次数达三次以上的一方即视为严重违约，违约方须一次性支付对方违约金人民币20000元，并承担因此给对方造成的经济损失。

3.协议有效期内，如一方出现严重违约，经纠纷处理机构认定并裁定后，另一方有权终止合同。

七、不可抗力

由于因非甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议义务，而导致在耽误期间不能执行该义务的，应予免责。

八、纠纷处理

双方协议履行过程中出现纠纷，应协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，任一方可按下列第_____种方式处理：

（1）提交杭州仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉；

九、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

十、本协议共____页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

授权代表(签名)：

协议签订时间：

附件一：《XX物业装饰装修管理规定》

乙方(盖章)： 授权代表(签名)：

第五篇：装饰企业与物业公司合作协议

合 作 协 议

甲方：

公司代表：

乙方：

法人代表：

为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，同时为解决广大居民受室内空气污染的困扰，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

只要是本小区的业主，是乙方治理的客户

二、合作方式

甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的售后服务满足甲方所在小区的居民，体现贵物业公司，为民办实事，办好事，达到树立良好物业服务形象。

三、合作期限 1、20 年 月 日起至20 年 月 日止，共计 个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对 方提出书面意见。

四、合作费用及结算模式

合作费用是每个家庭治理后应由乙方支付给甲方的费用，完成一家甲醛处理工作后就结算一家的合作费，合作费为每个家庭甲醛治理费用的10%，结算时间：乙方为客户成功处理好室内甲醛治理三天。

五、权利义务

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。（2）对乙方施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、甲方义务

(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。（4）乙方施工期间，积极协助乙方为其提供便利的施工环境。

3、乙方权利

（1）乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广，广告张贴的权利。

（2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销权。（3）要求甲方积极履行义务的权利。

4、乙方义务

(1)乙方做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定。

（3）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

九、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十、本协议共____页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)： 授权代表(签名)：

授权代表(签名)：

协议签订时间：