杭州市工程拆迁安置承包协议

第一篇：杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方：杭州____________房地产开发有限公司（以下简称甲方）

受托方：杭州_______房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）

甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（XX）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

（二）具体工作内容及期限：

1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。

2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。

3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1．建设项目批准文件（复印件）；2．建设用地规划许可证（复印件）；3．国有土地使用批准文件（复印件）；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。

2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的________％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房达到总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数（即最后______户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（________万元）退还给乙方，并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________％以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。

3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

代表：__________________

乙方：（盖章）__________

代表：__________________

______年______月______日

第二篇：承包合同 杭州市工程拆迁安置承包协议

杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方：杭州____________房地产开发有限公司（以下简称甲方）

受托方：杭州_______房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）

甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（2002）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

（二）具体工作内容及期限：

1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。

2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。

3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1．建设项目批准文件（复印件）；2．建设用地规划许可证（复印件）；3．国有土地使用批准文件（复印件）；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。

2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的________％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房达到总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数（即最后______户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（________万元）退还给乙方，并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________％以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。

3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）__________ 代表：__________________ 乙方：（盖章）__________ 代表：__________________ ______年______月______日

第三篇：杭州市工程拆迁安置承包协议

杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方：杭州____________房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：杭州_______房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（XX）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：

1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

（二）具体工作内容及期限：1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；

（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1．建设项目批准文件（复印件）；2．建设用地规划许可证（复印件）；3．国有土地使用批准文件（复印件）；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。〖1〗〖2〗

第四篇：2009拆迁安置协议

房 屋 拆 迁 补 偿 安 置 协 议

（产 权 置 换）2010001

拆 迁 人：鄂尔多斯市东胜区炜业房地产开发有限责任公司（甲方）被拆迁人：（乙方）拆迁人经东胜区房屋拆迁管理办公室拆许字（）第____号《房屋拆迁许可证》批准，修建____________，拆除被拆迁人所有的位于_________________街（路）______地段用途为______的房屋，经双方协商，达成以下协议：

一、被拆迁房屋状况：

1、被拆迁房屋为平房：被拆迁房屋为_______结构,建筑面积______平方米；_______结构,建筑面积______平方米；______结构,建筑面积_______平方米,总建筑面积______平方米，土地使用面积______平方米，其中空地面积______平方米。

2、被拆迁房屋为楼房：被拆迁楼房为________结构_________楼，第___单元___层___室，建筑面积________平方米（公摊面积________平方米），地下室_________平方米，凉房为____________结构______平方米,车库____________结构______平方米。

被拆迁房屋装修、空地及附属设施等评估价人民币_________元。被拆迁房屋电话、有线电视移机费_______元，搬家费_______元。

过渡期从_____年___月___日开始到_____年___月___日止，过渡期为____月，过渡费标准为_________，签订合同时首付18个月即________元。过渡期满不能如期安置乙方，甲方承担违约责任。其它______________，合计人民币_________元（大写）___________________。

二、拆迁人将位于________________________的毛坯_______房实行房屋产权置换。产权置换的房屋为________结构______层楼，第____号楼____层_____单元____户，总建筑面积_____________平方米。

三、产权置换房地产的楼层调节价每平方米______元，由____给付_____计_____元；异地回迁的互找地段差价每平方米____元，总计人民

币_____________________元；产权置换房地产的建筑面积超出15%以内的部分按《2009年东胜地区各类房屋市场参考价格》结算，即_____元/m2，超出15%以外的部分按房屋测绘面积的市场价计算。

四、被拆迁人于签订协议后，务必于______年___月___日前搬迁完毕。并将被拆迁房地产交付拆迁人拆除，同时将被拆迁房地产产权证书交付给拆迁人办理房地产产权注销手续。

五、办理房屋所有权证的费用由甲方承担，两供基金由乙方承担。

六、双方未尽事宜本着协商的原则解决，协商不成的可以向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

七、产权置换房屋交付后，本协议的置换房屋面积与交付房屋产权登记面积发生误差的，以产权登记面积为准，并在产权登记后10日内，双方据实结算置换房屋的价格，重新结清产权置换的差价。

八、违约责任：甲方在30个月之内如不能按约回迁安置乙方，视为甲方违约，甲方要按被安置房屋的2009年市场参考价________元/m2

一次性现金补偿给乙方____________元外，另外按安置房屋市场参考价格的30%支付违约金，违约金为________元；如乙方违约不要求安置的只按被拆迁房屋当时的评估价人民币____________元（大写）_________________元给予补偿。

九、本协议为房屋拆迁最终协议。

十、本协议一式三份，拆迁人和被拆迁人各执一份，报东胜区房屋拆迁管理办公室一份。

拆迁人：鄂尔多斯市东胜区炜业房地产开发有限责任公司

（负责人签字）：

被 拆 迁 人：

签约日期：年月日

房

屋 拆 迁 补 偿 安 置 协 议 书

（货币补偿）2010001 议自动解除。

三、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可签订补充条款，与本协议具有同等法律效力。

四、本协议一式三份，拆迁人和被拆迁人各执一份，报东胜区房屋拆迁管理办公室一份。

拆 迁 人：鄂尔多斯市东胜区炜业房地产开发有限责任公司（甲方）被拆迁人：（乙方）

拆迁人鄂尔多斯市东胜区炜业房地产开发有限责任公司经东胜区房屋拆迁管理办公室拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》批准，修

建，拆除被拆迁人所有的位于号街坊的房屋。经双方协商，达成以下协议：

一、被拆迁房屋状况：

1、被拆迁北房为结构，建筑面积平方米，2、被拆迁南房为平方米，3、被拆迁东房为结构，建筑面积平方米，4、被拆迁西房为平方米。

5、土地使用面积平方米，其中空地面积平方米。

被拆迁房地产、装修、空地、附属设施及补项等小计人民币元。被拆迁房屋电话、有线电视移机费搬家费元，其它 合计人民币元（大写）。由拆迁人给付被拆迁人，于被拆迁人交付被拆迁房地产时一次付清。

二、被拆迁人应于本协议签订之日后于年日前搬迁完毕，并将被拆迁房屋交付拆迁人拆除，同时将被拆迁房地产产权证书交付给拆迁人办理房地产产权注销手续。

被拆迁人未按本协议规定的期限将被拆迁房屋交付给拆迁人的，本协

拆迁人：鄂尔多斯市东胜区炜业房地产开发有限责任公司

负责人签字：被 拆 迁 人：签 约 日 期：

第五篇：拆迁安置协议

拆迁补偿安置协议

甲方：

乙方：

依据恒庆公寓二期拆迁补偿安置协议书改造工程整体规划要求及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就安置补偿事宜，甲乙双方经友好协商达成如下征收补偿协议；

一拆迁时间：

________年________月_________日至_________年________月________日.二拆迁补偿办法;

1国有土地产权补偿按照土地证证载面积1:1的比例进行产权置换就地安置,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置.2集体土地产权补偿按照土地证证载面积1:0.85的比例进行产权置换就地安置,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置.3集体土地产权补偿按照土地证证载面积或占地面积或占地面积1:1的比例进行产权置换进行就地安置,每平方米补交土地出让金300元,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置,______平方米×300=_______.三房屋征收补偿安置标准

1产权调换:置换面积_________平方米.2现金补偿:按照每平方米________元,总计_______元.3安置楼房实行调节系数相互价格调整的办法确定单价.四征收补偿过度期费用

搬家补偿费;(两次,以正反房倒座面积计算.)

1面积________平米×6元/平米×2=________元

2过度期补偿费(以正房,倒座面积计算.)

面积_________平米×10元/平米/月×3=_________元(以实际过渡期计算)

3空调移机费:柜机_______元,挂机_______元.4以上拆迁费合计:_________元,大写金额:__________元

五付款方式

1此协议甲已双方签字盖章后生效,乙方在协议签字十五日内,将所被征收房屋及其他附属物搬迁完毕后,经甲方验收合格后,甲方将以上补偿支付乙方.2被征收人在规定时间内签定协议并完成搬迁的,同意由乙方自行拆迁,其残值自行处理.六违约责任

乙方在协议生效后不得以任何借口拖延征收日期,如不按期完成征收属于乙方违约,甲方有权申请法律部门强行征收,因延误征收时间带来的损失由乙方承担,按日向甲方支付违约金额3万元.七此协议一式三份,甲’乙双方各执一份,征收监督管理部门一份.甲方:

乙方:

年月日