富平现代农业示范基地综合服务区协议书(流转方式取地)（推荐）

第一篇：富平现代农业示范基地综合服务区协议书(流转方式取地)（推荐）

富平现代农业示范基地综合服务区

甲方：富平县人民政府

乙方：富平县锦天绿色果蔬有限公司项目建设协议书

国家级杨凌农业高新技术产业示范区 富平现代农业示范基地综合服务区项目

建设协议书

甲方：富平县人民政府

乙方：富平县锦天绿色果蔬有限公司

依据富平县人民政府招商引资计划及优惠政策，为了响应国家实施西部大开发的战略举措，加快富平县县城经济的发展，甲、乙双方经充分协商，现就乙方投资建设一事达成如下协议，以便双方共同遵守：

一、项目建设内容：

（一）项目名称：富平现代农业示范基地综合服务区建设项目；

（二）建设内容：包括主体工程及其他附属工程； 主体工程：包括保鲜库、气调库、净菜加工车间、库房、交易大棚、停车场、小品及综合服务楼等建筑面积共45000平方米；

其他附属工程：门卫值班室、道路、绿化、围墙等建筑面积共30200平方米。

（三）投资总额：14273万元人民币；

（四）项目效益：年销售收入163974万元人民币；

（五）项目建设期：自取得土地审批手续之日起，三个月内开工建设，自开工之日起两年内完成项目建设，并正式投入使用。

二、项目用地面积、位置、界限

（一）甲方规划确定的项目用地的地址位于富平县淡村镇淡村村境内；

（二）土地使用权的取得采取流转方式，用途为农业综合服务用地，流转期限为年；

（三）项目占地面积约210亩，具体地块位臵、界限、面积以勘测定界成果图为准；

（四）甲方在协议生效后一年内，按照有关规定办理土地使用权流转手续；

土地使用权流转合同另行签订。

三、优惠政策

甲方保证乙方享受下列投资优惠

（一）土地使用权价格以农业示范基地其它农业项目价格为基准价，以双方最终约定的价格为准，支付方式同样参照农业示范基地内其它农业项目。项目建设协议签定后，乙方在接到甲方书面通知后10日内支付第一期约定年限的土地使用权流转款及地面附着物补偿费、青苗补偿费以及用予办理土地相关手续的费用。在甲方通知乙方进地建设时，项目用地应具备建设条件，甲方还应向乙方提供相关土地使用权流转税费票据、批文和相关协议。

（二）甲方同意乙方该项目的建设除享受国家、省、市产业相关优惠政策外，还同时享受富平县招商引资优惠政策；

（三）企业流转税和所得税留县部分，第1—2年全额奖励给企业，第3—5年减半奖励；

乙方享受上述税费优惠政策的期限，均按服务区正式营运投产时间起始计算，奖励方法为先征后奖，每年奖励一次；

四、甲方责任和义务

（一）确认该项目为富平县招商引资重点建设项目，成立项目建设协调服务机构，负责协调办理落户及生产过程中相关手续，确保项目的顺利实施；

（二）负责给乙方提供施工和生产用电，并接至企业红线外；

（三）负责协调乙方办理供水水源批文及相关手续；

（四）同意乙方选择具有相应资质的工程设计和监理单位进行施工设计、土建施工、安装、监理，按照相关的建设法律法规进行；为加快施工，环保、质监、安监、消防等单位应提前介入，确保工程顺利进行；

（五）在乙方确保项目顺利建设的前提下，对本项目的建设给予资金支持。

（六）全力支持乙方优先申报上级相关项目扶持政策及资金。

（七）确保乙方能够在按照甲方要求以及甲方规划选定的项目用地范围内顺利建设。如因甲方原因致使乙方不能完成本协议约定的建设内容或不能正常运营，在双方商定的解决问题期限内仍不能彻底解决问题或致使协议终止，甲方承担乙方因此而产生的一切损失。

（八）明确乙方在基地生产组织经营等方面的参与权（重点是政府决策），确保在条件成熟的情况下，优先满足

乙方的经营模式。支持乙方推动基地以外相关乡镇农业产业的全面发展。

五、乙方责任和义务

(一)协议签订后，在富平县境内注册成立新公司，同时及时办理项目环境影响评价(及安全生产评价)、项目可行性研究、项目选址报告、项目核准(或备案)等审批手续；

(二)确保本协议签订后，及时办理相关手续，并在规定的时间内开工建设；保证按期完成本协议约定的建设内容、投资总额和投资强度；

(三)乙方在项目建设中的环境影响以及安全、消防措施、节能符合行业要求，达到国家标准或地方标准；

(四)自觉服从当地政府和业务部门的领导，应遵纪守法，合法经营；

(五)如因乙方原因未完成本协议约定的建设内容造成土地闲臵，在甲方给定的整改期限内仍未完成的，甲方保留收回闲臵土地的权利，乙方承担由此造成的一切损失。如有私自扩大项目用地面积或炒卖土地行为的，甲方一经发现，有权依法收回土地，由此造成的一切损失由乙方承担。

六、其它

(一)协议期内，若出现不可抗力因素影响，导致项目无法继续实施，双方有权依法解除协议；

(二)本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成，交由渭南仲裁委员会仲裁；

(三)本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

富平县人民政府代表签字：代表签字： 年 月年 月日 日