经纪人合作协议(新)

第一篇：经纪人合作协议(新)

经纪人合作协议

甲方（公司）：深圳市******房地产经纪有限公司地址： 深圳市福田区——乙方：身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。

第一条 合作事项、合作期限

（1）甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。

（2）乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。

（3）甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。

第二条 分成计算、给付方式、给付时间

（1）甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。

（2）乙方每笔租单按实收佣金的50%固定比例分成；

（3）乙方每笔售单实收佣金的20%划为开单分成，实收佣金的15%划为结单分成。

（4）乙方当月售单累计实收佣金超过5万的，享有5—25%月奖励分成，具体分段比例为：50001—150000为5%，150001—300000为10%，300001—500000为15%，500001—1000000为20%，1000000以上为25%。

（5）乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的50%做为分成；佣金为刷卡的，分成将于下周4发放（即每周四发放上周周一至周天的刷卡租单分成），并收取刷卡金额1%的手续费。

（6）每月15号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月25日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月25日一起发放，遇节假日顺延。

（7）乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定帐户。

（8）如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。

（9）乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。

第三条 甲方的权利和义务

（1）甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。

（2）甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。

（3）在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。

（4）甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。

（5）甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。

第四条 乙方的权利和义务

（1）乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。

（2）乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。

（3）乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。

（4）乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。

（5）乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。

（6）乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。

第五条 协议变更、终止、违约责任

（1）合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作为违约金。

（2）乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处罚，则本协议自行终止。

（3）乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。

（4）乙方因故连续三天（含）以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。

（5）合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不可抗力的原因，使协议无法完全履行或部分无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。

（6）合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前3个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。

第六条 其它的约定

（1）甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承担各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。

（2）合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行承担。

（3）对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨询服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承担由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承担诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。

（4）本协议终止乙方不存在第四条第（3）（4）（5）及第五条第（2）（3）（4）（5）所述情形的，待所有手续办理完毕后按甲方规定及本协议约定支付未发放分成，如存在前述情形甲方有权扣除乙方未支付分成及全部保证金作为违约金并要求乙方赔偿所造成全部损失。

（5）对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第七条 甲方所制定的《》、《》、《》等规章制度，做为本协议之附件由甲乙双

方共同遵守执行。

第八条 本协议未尽事宜，由双方协商解决并签署书面文件，与本协议具有同等效力。

本协议一式两份双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方签名（按指模）：

甲方代表签字：

年月日年月日

第二篇：经纪人合作协议

经 纪 人 合 作 协 议

甲方：名

称

法定代表人 住所

乙方：名 称（本公司）

法定代表人 住 所

根据《经纪人管理办法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经协商一致达成如下协议：

一、协议期限： 协议本协议有效期为______年，即从_____年___月___日至_____年___月___日止，协议到期之日起双方协商可以续签合同。

二、协议的标的：艺术作品（书法、绘画）经纪权。

三、双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务

1.1甲方保证甲为合法成立具有书画经纪及销售资质的公司,其具有签订本协议的行为能力和履行协议义务的资格和能力；

1.2甲方的经纪行为均应合法有效，不得违法法律法规，也不损害其他第三人的利益，若因其经纪行为给乙方造成任何损害，甲方将承担相应责任；

1.3甲方在履行协议内容时，应及时与乙方及时进行沟通； 1.4甲方对于艺术作品具有经纪权，租赁、拍卖、销售、展示等。

1.5甲方有及时获得相应酬金的权利；

2、乙方的权利和义务

2.1 乙方保证其具有签订本协议的行为能力和履行协议义务的资格和能力；

2.2 本合约艺术作品为原创的作品，未对任何第三者构成违法或侵权行为；

2.3 拥有艺术作品的著作权，与本合约签定时未对第三者有与本合同相同、类似或影响本合约权益的授权； 若为共同著作权，乙方应于共同著作权人协商确定该作品的处分权，因此而发生争议，乙方承担全部责任，甲方拥有免责权；

2.4 提供给甲方本合约艺术作品权利相关证明及图像（录象、照片或复印件）、可供辨认的录音等资料；

2.5艺术作品原件提供给甲方，由甲方全权处理艺术品租赁、拍卖、销售、展示等相关事宜；

四、酬金：

1、作品由乙方授权出版印刷并首次收录于图书出版物于中国代理地区公开发行时，或拍卖、销售、展示、转让以及提供给以外第三方使用，艺术作品所产生收益的____% 归甲方，____%归乙方；

2、酬金应当在作品产生收益后30日之内给付。

五、协议的变更：

1、任何一方要求变更本协议的有关内容，都应以书面形式通知对方。

2、变更本协议的内容，须经甲、乙双方协商确定，并办理变更协议的相关手续。

六、协议的解除：

（一）经甲、乙双方协商一致，本协议可以解除；

（二）协议履行期限届满，本协议解决；

（三）双方不按协议履行条款时，任何乙方可以随时解除本协议，造成损害的，承担相应赔偿责任。

七、争议的解决：如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的中华人民共和国人民法院提起诉讼。

八、未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

九、生效条款：本协议自双方签字盖章时生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)

乙方：（盖章）主要负责人（签字）

主要负责人（签字）___ 年___月____日

____ 年____月___日

第三篇：房地产经纪人合作协议上

房地产经纪人合作协议

甲方：北京鼎仑房地产经纪有限公司

乙方：张志彬

甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，有着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、确认与保证;

1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格尊守本合同的约定。

2、合同双方郑重声明并保证;

1).对本合约的履行，传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;

4.合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况;

1、房地产经纪人执业资格证书的编号;

2、房地产经纪人身份证号码

三、双方的权利和义务;

1、乙方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的备案及注册。

3、关于房地产中介营业事务，均由甲方依法执行，乙方不参与相关事务的具体执行，也无须在甲方办公地点上班。但乙有权随时了解相关情况，本合同终止时，甲方应返还乙方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。

4、甲方应妥善保管乙方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

四．房地产经纪资格证书备案一个月后，甲方将此证归还乙方保存，自年月日至年月日之间乙方不得再出租此证件。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。

五、合同的变更解除及终止。

1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。

2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。

3、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更，修改或解除本合同。

4、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。

六、费用

1、甲方向乙方支付租赁费用为元/年/证

七、违约规定

1、合同双方应严格信守合同，不得违约

2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止合同。

八、其他规定

1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。

2、除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任务权利和义务。

3、甲方在办理过程中需乙方签字或配合的部份乙方应积极配合。

4、如甲方未通过资质申请，是因乙方证书相关问题造成，乙方需退还甲方全额证书使用费用，如因甲方自身原因造成的乙方无需退还证书使费用

5、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。、九、附则

1、本合同未尽事宣，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。

2、本合签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字后生效、甲、乙合同双方各执一份

甲方;：(盖公章)

电话：

日期：

乙方：(签名或盖章)

电话：

日期：

第四篇：中间经纪人合作协议

中间经纪人合作协议

中间人: ______________________________（以下简称甲方）

中间人: ______________________________（以下简称乙方）

中间人之间就__________事项协商一致,签定本协议，共同遵守。

一、合作内容

甲方、乙方共同从事__________________专项中介服务业务。

二、履行期限

合作有效期 ______年__ __月____日 至 ______年__ __月____日

三、双方的权利和义务

甲方的权利和义务:

1.甲方主要向乙方提供优质的融资项目、不得把项目泄漏给第三方；

2.甲方主要与企业签定项目融资委托书，可联名；

3.甲方主要负责提供项目融资相关证明材料并与企业方（融资方）联络沟通；

4.甲方有权向乙方了解合作项目的进展情况。

乙方的权利和义务:

1.乙方主要负责寻找合适的项目投资方、负责与投资方进行项目融资联络沟通；

2.乙方主要与项目投资方签定项目投资合作书，可联名；

3．乙方有义务对融资方式给企业提出结构建议、不得把项目泄漏给第三方；

4.乙方有权与甲方就项目融资与企业进行相关沟通、需经另一方同意。

四、违约责任

1.任何一方不履约或不完全履行本合同规定的义务或把故意把项目泄漏给第三方，构成违约的，应向对方支付不能

履行本合同部分总金额的__ _ %的违约金。由于一方的违约给对方造成的损失，应据实向对方支付一定赔偿金。

2.由于某一方提供不实信息或虚构事实及与企业方（投资方）恶意串通而造成一方经济损失的，一方有权要求另一

方赔偿损失，终止合同。

五、利润分配

项目融资方（投资方）付给某一方的居间人中介利润、甲乙双方共同平均分配（扣除项目运作过程产生相应费用）、特殊情况双方（几方）共同商议。

六、争议的解决方式

未尽事宜经双方协商约定，协商不成则按照有关法律法规办理。

本协议一式__ _份，各执份。本协议经_______________签名盖章后生效。

甲方(签字):乙方(签字):电话:电话:

地址:地址:

身份证号码 :身份证号码 :

签订时间：____ _年____月____日

第五篇：新劳动法--经纪人合作协议书格式

新劳动法--经纪人合作协议书格式

文摘来源:温州房产网 阅读:1285次 [08-5-6] 中介管理培训班 中介管理制度大全 客户留言

新劳动法下,中介公司和房产经纪人合作协议书

------------------------------甲方：（房产经纪人）乙方：（房产中介公司）

甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、确认与保证：

1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。

2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。

3、合同双方郑重声明并保证： 1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；

4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：

1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：

2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：

3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：

1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________ 2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________

三、双方的权利和义务：

1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。

3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。

4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。

5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

6、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：

（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；

（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。

7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：

（一）乙方未在约定的时间内成立的；

（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；

（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

四、房地产经纪资格证书许可使用的时间

自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。

房地产经纪资格证书许可使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。