房屋订金合同

第一篇：房屋订金合同

房屋代码：

房屋定金协议

甲方：（卖方）：住所：邮编 ：法定代表人：联系电话：

乙方(预订方)：联系电话 ：住所：邮编 ：证件名称：证号：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品

房事宜，订立本协议。

第一条 乙方预订区街（路）号《》项

目幢层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋甲方定于年月日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币总房价为人民币元，乙方采取方式付款。

第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双

方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。

超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲

方解除本协议的，定金不予返还。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面

布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

2、甲方未遵守第五条约定的；

3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出

解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条 他约定：

第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲、乙双方各持份，、___各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

第二篇：房屋订金合同(2012.2.15)

房屋订金合同

卖方：（简称甲方）身份证号码： 买方：（简称乙方）身份证号码：甲、乙双方经协商签订本合同，承诺共同遵守。

一、甲方同意将座落在雷州市西湖大道110号之一（原水泥厂院内）A幢203房，建筑面积151.52平方米的一套房转让给乙方。乙方对该套房已作充分了解并实地看房，对该套房现状无异议，愿意购买该套房。

二、双方议定总价伍拾肆万捌仟元（￥548000元）。

三、乙方于年月日向甲方已付该套房的订金。合计人民币壹拾陆万元（￥160000.00元）。乙方可搬入该房入住。

四、甲方收取乙方订金壹拾陆万元后不准出售该套房给别人，若出售别人，视为违约。甲方应向乙方双倍返还订金。乙方支付甲方订金壹拾陆万元后悔约不买，视为违约，甲方没收订金并有权另行出售该房屋。

五、该套房的基本情况是房地产证未办理，等甲方办理房产证一出后，乙方一次性将余款叁拾捌万捌仟元（￥388000元）付清给甲方。本套房房产证一出乙方不能拖长时间交余款给甲方，超期为违约。

六、本次交易按规定向有关政府部门支付一切税费，即方式为：卖买双方各自承担，甲方并无条件协助乙方办理过户手续。

八、甲方交清交易前该套房一切费用，才交给乙方使用。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

证明人：

年月日

第三篇：房屋房屋订金协议书

房屋房屋订金协议书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定订金协议书。

一、房屋的基本情况及用途：

1.1 甲方同意将位于___________________________________出租乙方使用。

1.2 甲方为1.1所述房屋的合法拥有者。

1.3 承租区域的建筑面积约为____平方米（房屋及面积最终以现状及图纸粗线所框标定的面积为准，见附件一），承租区域只作为__ 用途。

1.4乙方对于承租区域的使用应符合政府相关部门(如工商、环保、防火、卫生检疫、城管等)以及本大厦物业公司等对本房屋现状的使用许可，甲方不承担任何就本房屋办公现状以外的经营许可责任和办理证照的责任和义务。

二：订金交付时间及方式：

1、乙方于2009年3月23日支付房屋订金，金额为200000元，大写贰拾万元整。

2、本协议签订当日，乙方将订金全部支付给甲方。

三、订金使用及注意事项：

1、甲方收到订金后，将此房屋保留到2009年04月10日。

2、如因乙方原因在2009年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方在书面通知乙方后，甲方有权扣除全部订金。

3、如因甲方原因在2009年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方应将全额订金退回，并赔偿两倍订金。

4、双方签订正式的房屋租赁协议时，本协议订金自动转为房屋押金。

四、通知方式：

任何一方根据本协议发出的通知或其他联系应以中文书写并可以通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。对方人员签署，视为通知送达。

甲方联系地址：

乙方联系地址：

（甲方）（乙方）

签章签章代表人：代表人：证件名称及号码_____________________证件名称及号码联系电话：______________________联系电话：签约日期：

签约日期：

第四篇：房屋租赁合同应该定金与订金

房屋租赁合同应该定金与订金

篇一：房屋租赁定金意向协议书范本

房屋租赁定金意向协议书范本

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。以下是小编为大家精心准备的：房屋租赁定金意向协议书相关范本，欢迎阅读与参考!

房屋租赁定金意向协议书范本一

甲方：(出租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

乙方：(承租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

丙方：(居间方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米，出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业，月租金为_________元(人民币)，付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

房屋租赁定金意向协议书范本二

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达___个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损

失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

篇二：房屋出租订金收据范本

收据

兹收到租房订金元，保留位于苍镇老邮局前面50米处之房屋至 年 月 日止。

附带条款

若双方签约承租，则所收到的订金将转为租金的一部分，如因租房人之故未在上述期限内签约承租，此部分订金将不退还。

此据

出租人签字：

承租人签字：

年 月 日。

篇三：房屋租赁合同的履约保证金应如何约定

房屋租赁合同的履约保证金应如何约定？

履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。

在我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条 规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”这一条法律规定里提及了几个常见的名词，如保证金、订约金、押金或者订金等，根据该法条里的规定可知，提及的类似名词如果没有约定定金性质的，那么无法适用定金罚则，因为定金是法定概念，其有特殊的法律定义无需在合同约定里再解释定金的权利，而类似该法条里提及的其他名词属于当事人之间的约定所使用的词语，不具有法律规定的应有之义，所以需要当事人细化，反过头来说，履约保证金也是如此，那么下文来看一下在房屋租赁合同里常见的履约保证金（或者押金，下文如无说明视为等同词语使用）是如何约定的，以及该类约定对合同当事人一方维权时是否带来的弊端。

【案例1】：甲方出租写字楼一层1600平方米给乙方，在租赁合同中约定，甲方将于XX年7月1日将房屋交付给乙方，押金人民币10万元，乙方将押金交付给甲方并由甲方开具了收据，XX年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方声称因上一租客拒不退出房屋，故房屋无法交付，乙方随之想以押金双倍进行索赔，其认为该押金就是定金，现在是出租方毁约其有权进行索赔。

【分析】：实际上乙方的这种想法仅对了一半。理由是，甲方因为上一租客的原因导致无法交付房屋给承租人乙方，这点并不能作为其免责的合法事由，因为合同法明确规定“因第三人的原因导致合同一方违约的，违约方仍应当承担违约责任”。乙方虽有权进行索赔，但是否有权主张押金的双倍返还呢，实际上根据其双方签订的合同可以看出，该份合同里仅约定了乙方违反合同时押金如何处理，但是并没有约定甲方无法交付房屋时乙方的索赔权利，也就是相当于没有约定甲方的违约责任，且根据《担保法》上述司法解释，押金如果没有约定定金性质的，那么权利人无权主张定金权利，因此说乙方的想法仅对了一半。乙方对于签订合同所忽视条款的内容将会给其索赔带来较大的证据收集成本，就本案来说乙方仅能根据《合同法》第一百一十三条的规定即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行 1

第五篇：房屋买卖订金合同

房 屋 买 卖 订 金 合 同

售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），￥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。

第三条：房款付款约定

乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的订金。计人民币

（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币

（3）

第四条：相关事宜

1、乙方如需要贷款，由乙方需承担办理贷款的相关费用。

2、甲方承诺于办理完产权过户日前腾清该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲方协助乙方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视等过户手续及相关费用的交接事宜。

3、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第五条：违约责任

1、甲方认可乙方贷款方式付款：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

2、如在甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第三条确定订金的2倍的违约金。

3、如乙方未能在年月日前支付清全部房款，甲方有权解除买卖合同，且不受本条2条约束。

4、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。

第六条：约定其他事宜

第七条：其它

1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙签字后生效，一式二份，一份三页，甲、乙方各执一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日