房地产分销《合作协议书》 范本

第一篇：房地产分销《合作协议书》 范本

房地产分销《合作协议书》 范本

作者:海南房产购房联盟2012-07-29 14:48 星期日 晴

《合作协议书》

甲方：

地址：

传真电话：

乙方：

地址：

传真电话：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：

第一条：乙方转介商品房意向客户的范围

乙方介绍 项目的意向客户给甲方。

第二条：销售价格

1、乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与 销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。

第三条：合作期限

乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 2010 年 12 月

1日起至 2011 年 月 日止，约满双方可协商续签。

第四条：费用负担

1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。

2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自承担，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。

第五条：佣金的计算及结算

1、佣金比例：按已签约合同金额的 作佣金结算。

2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。

第六条：转介客户业绩的确认

1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。

2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达 售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。

3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。

第七条：销售控制

1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向乙方通报销售动态。

2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。

第八条：房款及相关费用的收取

乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。

第九条：甲方的责任

1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料：

① 营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书；

② 本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；

③每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必须和甲方售楼处的价格一致

④本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。

2、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。

3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。

4、按本合同约定支付乙方的佣金。

第十条：乙方的责任

1、利用各种形式开展多渠道销售工作。

2、在广告计划推广及销售过程中应如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应承担相应的责任。

3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应承担由此产生的后果。

4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。

5、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。

6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。

7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。

8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。

9、组织和安排客户实地考察并介绍本项目情况。

10、协助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。

11、为甲方保守相关的商业机密。

第十一条：协调

甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员名单及具体职责双方另行协定。

第十二条：违约责任

1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 ‰的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定《商品房买卖合同》的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。

2、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。

3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向客户购买甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。

4、若乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 3 ‰的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。

第十三条定义

1、售出

本合同所谓的售出系指：①产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的《商品房买卖合同》；②客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；③客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满足①②两项的，银行按揭同时满足①、③、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。

2、价格表

本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购买甲方销售的商品房。

第十四条：

1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份。

3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。

4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。

5、因本合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

签约时间： 签约时间：

第二篇：房地产分销代理合作协议书

商品房分销代理合同 委托方（以下简称甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下简称乙方）：公司地址：代表人：

为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。

一、分销代理项目概况 名称：

位置：

占地面积：；总建筑面积：。

销售范围：本项目所有可售面积约为平米，可销售套数套。

委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范围、内容及工作标准

1、乙方分销代理期限、范围及内容：

1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本

项目。

2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。

3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方的业务范围及代

理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。

2、乙方所代理工作的标准

1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程

组织异地购房团队参观选房。

2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。

3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。

4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。

三、甲方的权利及义务

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不

符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。

2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规

划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

等相关项目资料复印件。

3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣

优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并

盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至

现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。

6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并

保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊

情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项

目及企业的品牌形象。

8、在委托期内，甲方免费提供广告宣传物料。负责提供外市（孝义市以外）看房客户的交通费用。乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方

式由双方商议后签订补充协议确认。

9、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并按

合同约定向乙方支付分销代理费。

四、乙方的权利及义务

1、乙方须成立专业的销售队伍，由专人负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待

工作。

2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越

甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

3、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸

大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。

4、每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情

况。

5、乙方应当保证专业人员的服务质量，所有专业人员必须是经严格考核并合格的工作

人员。

6、乙方在分销渠道销售活动中，应当维护和提升甲方的企业形象，不得以任何方式实

施有损甲方企业形象的行为。

7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密

并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。

8、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理，均为乙方的二级代理，乙方

二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。二级代理公司由乙方统一管理，并只对乙方负责。

9、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计，若甲方欺骗或隐瞒乙方已成交客户与回款，乙方可单方解除本合同，并要求甲方赔偿所有损失。

五、销售业绩归属界定

甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则，来明确双方合作业绩归属问题。乙方客户按卡识别，并在到访时请现场签署《客户到访确认书》确认客户到访情况，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，双方凭甲方出具的《客户购房确认单》

结算乙方代理佣金。

六、分销代理佣金、结算标准

1、代理佣金按照基础佣金和跳点佣金分别计算。基础佣金为销售合同金额的4%。跳点

按照任务量按月考核后发放。

2、基础佣金和跳点佣金的计算方式：

3、甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按乙方推荐成交客户所签订的《商品房买卖合同》中的合同房款计算。

4、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按

约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

5、分销代理佣金以按笔支付和按月支付两种方式进行，乙方每售出一套，成交确认后

三日内按照基础佣金结算，跳点佣金按月支付，当每月月底将成交明细向甲方递交，甲方在收到提交明细后三个工作日内完成核对并确认，并在确认后三个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。

七、违约责任

1、甲、乙双任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方赔偿分销代理所产生的一切费用及违约金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方赔偿违约金。

2、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约

方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。

3、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为

应付分销代理佣金总金额的20％。

八、其他

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

2、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件，并具备同等法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15

天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。

4、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地

人民法院提起诉讼。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：

法定代表人：

经办人：

电话：

传真：

签约日期：

乙方： 法定代表人： 经办人： 电话： 传真： 签约日期：

附件一

授权委托书

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

兹授权公司为我公司销售代理商，仅授权在以下权限内开展业务。

受托权限：

1、代理楼盘：

2、委托代理区域：

3、代理业务范围：在委托代理区域内对外宣传、推介代理楼盘，寻找意向客户并促成其成交，严格按我公司提供的商品房买卖合同样本填写，并协助委托方办理贷款及交接房工作。

4、受托方的所有对外宣传及承诺均以委托方盖章或签字确认的文件资料为有效。

5、委托代理期间，受托方仅以自己公司的名义实施销售代理行为，在委托代理区域内可以进行分销拓展。

6、委托代理期限：月日至月楼盘提前销售完毕或合同终止，该授权自行终止）。

7、本授权委托书经委托方代表签字盖章即生效，同时委托方对此授权保持更正权。

授权方：

代表人;

年月日

第三篇：分销合作协议书（范文模版）

沿海地产展销中心

分销合作协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：，身份证号：（以下简称乙方）甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，经友好协商签订以下协议：

一． 协议背景

甲方拥有沿海地产展销中心，现与乙方共同建立市场的分销机构。本协议是在此背景下，甲乙双方签定的合伙协议。

二． 双方合作条款

1、甲方授权乙方销售甲方代理的房产项目。

现包含：海南项目——

威海项目——

东戴河项目——

如甲方代理签订新项目，乙方可以根据协议承接销售。

2、甲方为乙方提供业务培训（总部培训及分销现场培训）、推广支持（宣传物料支持、活动展会支持等）。

3、乙方负责分销所需场地、销售人员及分销现场管理工作。

4、甲乙双方按协议进行利润分成。根据甲方与各项目开发商签订的销售点位，乙方销售点位如下：：3%：3%：3%

5、销售风险共担，如为达成客户购买，销售时给予客户的优惠占用了销售点位，此部分费用由甲乙双方共同承担，双方各承担50%。

6、双方结算方式。每月分销商为甲方结算后，7日内根据本协议，甲方为乙方结算。

甲方单位名称及付款账号

公司名称：

开户行：

账号：

乙方名称及收款账号

名称：

开户行：

账号：

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：分销合作协议书

分 销 合 作 协 议 书

分销合作协议

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经双方共同友好协商，就甲方在开封金泰·云都会项目分销合作达成如下协议：

售房屋合同总价之和。

2、销售代理佣金费率

甲乙双方同意，除合同另有约定的特殊情况除外，甲方支付给乙方的销售佣金按照以下约定费率计算：

（1）乙方委托期限实际销售套数≤20套，销售佣金按乙方实际销售总价1.5%计提;

(2)乙方委托期限实际销售套数≤21套，销售佣金按乙方实际销售总额的2% 计提;

当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时，则甲方应在乙方实际销售总套数达到佣金费率上调的次月，一次性补回佣金差额给乙方。

3、客户的归属认定

（1）推荐客户姓名及联系方式发送到甲方对接人，由甲方录入到晖达新世界客户名源系统中，如出现已录入则视为无效客户；

(2)按照“名源优先录入（含问卷）”的原则无条件归属甲方或乙方；客户首次到访销售部并经甲乙双方填写确认《金泰·云都会渠道推介确认单》为乙方推介客户归属依据。

（3）如客户首次到达销售部案场，并且前期没有录入到金泰·云都会客户名源销售系统中，且未告知销售人员是通过乙方渠道推介到访，则客户归属销售部正常到访客户。

（4）推介客户的直系亲属（父母同子女，夫妻）或者经推介客户介绍的朋友同事到访或成交，仍需要前期提前通知甲方录入晖达新

世界客户名源销售系统中等级，否则客户归属销售部正常到访客户。

（5）如首次录入金泰·云都会名源系统中客户，并促进客户获取开盘认筹的，若该客户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署认购书的，且客户随后按照《认购书》约定的时间签署《商品房买卖合同》的（甲方同意延期签约的除外），则视为首次录入方成功促成销售一宗商品房。

4、佣金结算方式

（1）佣金支付方式

乙方在每月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、合同总价、付款情况作为佣金确认明细表，甲方应该在收到明细表5个工作日内核对确认。

若甲方对乙方销售房屋有异议的，应及时向乙方提出，双方再进行核对。若甲方无合理原因拒绝结算的，则视为已在结算日确认乙方提交的结算报告。

5、在双方对佣金表进行确认后10个工作日内，乙方须开具合法等额有效的中介服务增值税专用发票予甲方，若乙方仅能提供增值税专用发票以外的普通发票，则佣金金额相应调减，调减金额按照本合同业务适应税点的差异幅度6%乘以原佣金金额计算。

乙方账号信息如下： 公司全称： 银行账号： 汇入地点：

6、在乙方代理销售的房屋交付之前，若出现购房者置换单位情况的，则此部分单位在上述行为发生的当月销售指标中予以扣除原销售房源实现的指标，且按照置换后的单位合同价格对佣金进行多退少补。

7、在双方结款项前，若非因甲方原因导致购房者与甲方解除购房买卖关系的，则在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除该部分房源已结算的佣金。

切损失。

5、乙方单方面给客户承诺同销售案场不一致的销售信息，甲方有权随时终止合同，并追求由此产生的相关责任和赔偿。

第五篇：房地产分销合作协议

华南城项目分销合作协议

甲方： 地址：

乙方：郑州居之恒房地产营销策划有限公司 地址：郑州市航海路碧云路正商泰园3号楼3102室

经过甲乙双方友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，就乙方为甲方（房源持有方）推荐客源并促进成交一事，甲方委托乙方进行华南城项目位置：新郑市龙湖镇郑新路）（以下简称“该项目”）的联动销售工作，现甲乙双方就联动销售工作的相关事宜达成并签署本合作协议如下，以兹共同遵守：

一、定义

1.客户报备：乙方应及时向甲方报备意向客户（包括客户的姓名、电话）。

2.合作成交：是指乙方推荐的客户，及时向甲方报备，并在客户保护期内签订购房合同并支付首付款。

3.来访或带看：客户看房必须由乙方陪同客户到访，客户独自来访或乙方未提前告知甲方的，则不视为该乙方客户。

二、客户归属确认

1.增设辨客职位，建立微信报备群，由甲方设专人统一管理报备数据客户报备以姓名、手机号为准。

2.预客户报备有效期为72小时。实际来访客户登记报备保护期为30天，保护期内客户归属无异议，超过30天后到访重新判定归属。

3.成交客户追诉期为客户下定后72小时（非撞单情况下），超过72小时为自动放弃。如在72小时内须提供有效证据，包括2天内通话清单与预报备缺一不可。

三、佣金结算及支付

乙方向甲方报备并成交的有效客户，均认定为乙方成交业绩，佣金结算标准： 1.佣金结算标准：

合作期内，佣金结算标准：

公寓为15000.00元/套；住宅为28000.00元/套；

商铺总房款低于100万元，佣金为20000元/套；商铺总房款在100万-200万元，佣金为30000/套；商铺总房款在200万以上，佣金为50000元/套。2.联动销售期限：自 2017 年8月18日起至2017 年12月31日止。

3.佣金结算方式：乙方提供有效账户，同时提交客户成交明细（以客户支付首付款并银行按揭贷款审批通过为准），经甲方书面确认后，由甲方按照约定支付给乙方； 4.乙方指定账户名： 账号： 开户行：。5.佣金结算时间：月结；佣金奖励结算时间：本合同履行完毕后60日内。

6.客户退房约定：如乙方所推荐的客户在交过首付款且银行按揭贷款审批通过之后60日内退房的，甲方支付过佣金的，乙方需在客户退房后2日内全额返还给甲方；客户在银行贷款下放后超过60日后退房的，乙方无需退还佣金。

四、甲方的权利及义务

1.甲方保护乙方的个人信息和客户信息，甲方不得泄露乙方的个人信息和客户信息。2.乙方以个人形式推荐的客户，如果乙方无法提供带看服务，则需提前向甲方报备，由甲方安排专人负责客户带看和对接工作。

五、乙方的权利和义务

1.乙方必须提供真实的姓名、联系方式和银行账号，如果个人信息发生改变，应及时告知甲方进行修改，如果由于乙方提交的信息错误而产生无法确认、无法结佣等情况，与甲方无关。

2.乙方不得在合作项目方圆500米内进行拓展客户或者发放资料等行为，不得串通案场置业顾问对自然来访客户进行报备，不得提供报备虚假客户信息，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。如因此造成损失的，则甲方将向乙方追究责任。3.乙方不得以项目代理人的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其它活动，未经甲方书面同意不得向客户做出任何口头或书面承诺，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。给项目开发商及甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。4.乙方不得以项目开发商及任何名义向客户收取任何费用，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。如因此给项目开发商及甲方造成损失，乙方应当予以赔偿。

5.乙方在向购买客户推荐项目时应遵守中华人民共和国的相关法律规定，根据开发商提供的项目特性和状况及销售政策向客户作如实介绍，尽力促销。不得夸大、隐瞒或过度承诺，不得与他人恶意串通，损害项目方利益。

6.如果乙方推荐的客户因其他原因无法购房的，其要求退还费用等问题，由甲乙双方共同协商解决，未成交客户，甲方不支付佣金。

六、联络与沟通 1.在本合同履行过程中，甲方与乙方均指派专人与对方联络，以保证双方能及时沟通和协调，如需更换联络人员，更换方须提前3个工作日书面通知对方。2.甲方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电话，邮箱：，3.乙方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电话，邮箱：，4.上述联络人员负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。

七、其它约定

1.乙方保证在营销、推广活动中需维护开发商及甲方的声誉，不得从事任何有损开发商及甲方品牌、商誉、其他权利等行为。

2.本协议各方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利履行。任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所产生的直接和间接经济损失。

3.如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

八、其他条款

1.如果本协议中的任何条款无论因何种原因造成部分条款无效、不具有执行力或违反任何适用的法律法规，不影响本协议的其余条款的法律效力。

2.本协议书未尽事宜将由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表： 授权代表：

日期： 日期：