农村土地承包经营权转包(租赁)合同范本

第一篇：农村土地承包经营权转包(租赁)合同范本

农村土地承包经营权转包（租赁）合同

合同编号：

住所：

住所：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《福建省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。

一、转包（租赁）土地基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于乡(镇村的土地包经营权转包（租赁）给乙方，从事生态园林生产经营。

流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、土地承包经营权证号为。

二、转包（租赁）期限价格

土地转包（租赁）期限自年日起至月日。

每亩每年支付人民币元，共元（大写：）

三、甲方的权利和义务

1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

2、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

4、法律法规规定的其他权利和义务。

四、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

3、法律法规规定的其他权利和义务。

4、享有本村村民同等的水利、电力、交通运输等各种权利。

五、合同的解除或终止

1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；

（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

（3）一方违约，使合同无法履行的；

（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

2、乙方如有下列行为：逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。甲方有权解除合同，收回土地承包经营权。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由违约责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权。

3、如果甲方未要求收回承包地自己经营，或者乙方未要求甲方收回承包地，则本合同继续有效，租金增加至每年每亩贰佰圆正。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡人民政府调解。

5、本合同自双方签字后生效，具有同等法律效力。

6、本合同一式 叁份，叁方各执一份，发包方和乡农村经营管理部门各备案一份。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

年月日年月日

鉴证单位：（签章）

第二篇：农村土地承包经营权租赁合同

土地承包经营权租赁合同

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川农业科技有限公司地址：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将以下的土地承包权租赁给乙方，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、租赁土地的状况

租赁土地位臵：

租赁土地面积：面积按该村与该村村民签订的合同约定面积为准，合计租赁面积为：，大写：其中田亩，土亩。

租赁土地应具备的交付条件：

二、租赁期限

租赁期限年，自年月日起至年月日止。

三、租赁土地的用途：

四、租赁价款及支付方式

1、计算方法：每亩田每年按斤稻谷计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于元；每亩土每年按斤玉米计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于元。

2、付款方式：在租赁期实行当年支付。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方享有按照本合同所约定的金额和付款方式收取租赁费的权利；

2、若乙方有损害租赁土地的行为，甲方有权要求乙方及时纠正；

3、甲方有监督乙方按照合同约定合理使用土地的权利；

4、甲方有义务为乙方提供使用水、电等基础条件，保障乙方的正常生产经营；

5、甲方有义务为乙方提供力所能及的帮助及支持；

6、甲方有义务为乙方争取租赁土地范围内道路基础设施建设的项目投资；

7、甲方应积极协调好乙方与该村村民、政府部门之间的关系，为乙方排忧解难。

8、法律、行政法规规定的其他权利及义务。

（二）乙方的权利及义务

1、依法享有生产经营自主权；

2、按时向甲方支付约定的租赁价款；

3、有义务管理好租赁土地经营范围内甲方的资产、设施，保障使用安全；

4、对租赁期内生产经营的安全工作负责；

5、法律、行政法规规定的其他权利及义务。

六、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，或合同无法实际履行，甲方须退还乙方租赁土地的全部租金，并向乙方支付违约金人民币万元，同时甲须将乙方的生产经营投入和生产经营成果合理作价，作价款需甲、乙双方一致认可，作价款应一次性足额支付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方已支付的土地租金。

七、合同期满后，若乙方愿意续租，双方应续签合同；如乙方不再续租，甲方对乙方的生产经营成果、生产经营投入合理作价，作价款需甲、乙双方一致认可，作价款应一次性足额支付给乙方，不得拖欠。否则，本合同约定的土地租赁期限顺延至甲方将全部价款支付给乙方后止。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等效力，自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲 方（盖章）：乙 方（签字）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）时间：时间：

地点：地点：

第三篇：农村土地承包经营权转包合同书

农村土地承包经营权转包合同书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则,现就甲方将桑林镇大岗村民委员会集体所有的12组王道飞门前坑塘土地承包经营权及地上物所有权转让给乙方从事农业经营相关事项,达成如下约定:

一、土地承包经营权转包的期限和起止日期。

土地承包经营转包期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、转包土地的位置、面积和四至。

本合同转包的土地位于桑林镇大岗村民委员会集体所有的12组王道飞门前坑塘土地，总面积2亩。土地四至：东至张振芝壕边，西至张力文道边，南至道，北至道。（土地四至见附图）

三、土地转包费及支付方式。双方自行约定。

四、土地交付时间 双方自行约定。

五、甲方的权利和义务 1.权利。

⑴按照本合同的约定收取土地转包费，按照合同约定的期限收回转包的土地。

⑵乙方有下列情况之一，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的； ②荒芜土地的、破坏地上附着物的建筑设施；

③不按本合同约定交纳土地转包费的。2.义务。

⑴协助乙方按合同行使土地经营权

帮助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

⑵现有本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物的处理办法。

六、乙方的权利和义务

1.权利。在转包的土地上拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。有权使用土地上的设施。

2.义务。

⑴在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照本合同的约定按时足额交纳土地转包费，对转包土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对转包的土地进行有效保护，未尽到保护义务而对转包土地造成损失的，乙方自行承担责任。保护好转包土地上的设施，对造成地上设施损毁的，负责修复或赔偿。

⑵乙方将转包的土地采用转包、转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后方可再次流转。

七、其他约定事项

1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由甲方直接享有的以外，明确归谁。

2.承包期届满后，土地上的建筑物、设施、坑塘里的养殖物处理办法要写清。

4.该宗土地转包期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定是否继续转包及转包费标准，但乙方有优先续转包权。

5.乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构建物情（要明确怎样处理，可由甲方处置或限期由乙方清除）。

6.在转包期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方享受，附属物、配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的转包费。

八、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2.乙方违背本合同的约定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.一方违约，向另一方支付合同价款总额的20%违约金。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行转包合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会、镇人民政府农村土地承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向XXXX人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林镇大岗村民委员会备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日 合同附件：

1、土地平面图

2、村委会决议

3、村民代表意见

转让方（简称甲方）： 受让方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权及地上附着物转让事宜，订立本合同。

一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积： 四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

六、用途：乙方受让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，甲方不得干涉。

七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

十、本合同未尽事宜，双方另行协商。

十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

（此页无正文）

甲方签字：

身份证号：

甲方签字：

身份证号：

甲方签字：

甲方住址：

乙方签字：

乙方签字：

乙方住址：

发包方代表（签章）

年 月 日

身份证号：

身份证号：

身份证号：

第四篇：农村土地承包经营权转包合同书

农村土地承包经营权转包合同书 转包方：三道桥镇人民政府（以下简称甲方）接包方：（以下简称乙方）

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规，本着依法自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜特订立本合同。

一、甲方将其经营的位于三道桥镇林场亩土地的承包经营权转包给乙方从事农业生产经营。地块块，名称，坐落在。

二、转包期限为年，即自年月日起至年月日。

三、转包价格为每亩每年人民币，总计人民币。

四、转包费支付方式为现金一次性支付，时间为双方签约合同生效之日起。

五、甲方有权监督乙方土地经营情况，并要求乙方按约履行合同义务。乙方在所承包的土地上必须从事农业生产（种植业），不得改变土地用途。甲方在转包期满后收回土地经营权。

六、在转包期内，如有国家征用土地或政府占用土地，乙方无偿将承包的土地转让给甲方，所得土地补偿费用归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份

转包方签字（盖章）：接包方签字（盖章）：证明人签字（盖章）：年月日

第五篇：河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同

[县简称]土包（租）字第[年份]　号

转包（出租）方（以下简称甲方）：________________________________

接包（承租）方（以下简称乙方）：________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。

一、转包（出租）面积

甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目）__________ 生产经营。

二、转包（出租）期限

转包（出租）期限为__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。

三、转包（出租）价款

转包（出租）土地的转包金（租金）为每年__________ 元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。

四、支付方式和时间

乙方可以采取下列第__________种方式和时间支付转包金（租金）。

1．现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为__________。

2．实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为：__________，支付时间为__________。

五、交付时间和方式

甲方应于__________年__________月__________日前将转包（出租）土地__________或一次性全部交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1．甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2．甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3．甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

4．转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。

5．乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。

6．乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

7．乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农建设。

8．乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

七、合同的变更或解除

在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

1．国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。

2．乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3．甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前______个月通知另一方，并征得另一方的同意。

4．乙方在转包（出租）期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

八、违约责任

1．任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________。

2．因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

1．提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2．提请__________仲裁委员会仲裁；

3．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经__________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十一、其他条款

1．本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。

身份证号：_________________

地址：_____________________

签约日期：_________________

身份证号：_________________

地址：_____________________

签约日期：_________________

鉴证单位：（签章）_________

鉴证人：___________________

签证日期：_________________