第一篇：红星商厦商铺销售协议书
xx详细商铺销售协议书
出售方（甲方）：xxx
地址：
购买方（乙方）：
姓名（或公司、机构名）：
身份证号码：
通讯地址： 邮编：
联系电话： 传真：
购买方委托代理人
姓名：身份证：
通讯地址：邮编：
联系电话：传真：
甲乙双方经充分协商，签订此商铺销售协议书：
一、乙方决定购买甲方投资开发的xx二层商场――――号商铺，该商铺建筑建筑面积约为――――平方米。
二、甲乙双方协商同意该商铺最终面积以具有测绘资格的测绘机构测绘为准，双方据实结算，如有误差，双方互找差价。
三、该商铺平方米（建筑面积）定价为人民币――――元，建筑面积约为――――平方米，总房款为―――――元（大写：人民币―――佰――――拾――――万―――――千――――佰――――拾―――元整）。
四、在签订本协议书时，乙方须交付购房定金为人民币――万―――千―――佰―――拾―――元整。在最后一次交付房款时上述定金冲抵房款。
五、乙方所购买的商铺，必须遵守以下两个条款中的一个条款约定：
1、如乙方用于自己经营，乙方同意所经营的产品类别符合甲方商场经营区域划分和产品定位要求，并同意服从甲方的统一市场经营和物业管理。
2、如乙方不用于自己经营，乙方同意将该商铺委托给甲方统一对外招商和出租，双方另行签订《经营合同》。
六、付款方式和付款期限
乙方按下列第――――款方式按期付款。
1、一次性付款
乙方在签订本协议书之日起――日内（即―――年――――月――――日前）付款全部房款，缴付金额为人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整。
2、分期付款
乙方于―――年―――月――――日前付全部房款―――％，缴付人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整（其中含定金――――元）。剩余房款人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整，乙方于签订《xx市房地产买卖合同》后十五个工作日内办理银行按揭贷款手续，届时如乙方不能办理按揭，乙方应当于签订《xx市房地产买卖合同》之日起三十日内付清剩余房款。
七、甲方与乙方共同声明并遵守以下规定：
1、乙方已交购房定金做为购房款的一部分，乙方必须按约定的付款方式交付余款，若乙方未按期支付，每拖延一天，则甲方按乙方应付额的每日万分之五收取乙方延期付款的滞纳金；若乙方延期付款超过五天，则甲方有权单方面解除本协议书，甲方无需事先通知乙方，将上述商铺收取另行出售，乙方已付定金不再退回。乙方须按选择的付款方式依期如数支付房款，乙方如未按选择的付款方式依期如数支付房款或未履行本协议书任何条款，所付定金恕不退还，并不再书面通知乙
方，该商铺将另行出售。
2、在甲方与乙方签订《红星商场经营合同》前，如遇不可抗力之意外，甲方有权撤销本协议书，此
时甲方除将乙方已付购房定金及房款退回乙方外，不负有其他任何责任。
3、乙方如有联名购买情况，乙方须于签订《红星商场经营合同》前确定联名各方所占份额。
4、乙方的联络方式以本协议书所载明的电话，地址等为准，乙方必须保证提供的上述资料的真实性，若甲方按上述电话、地址联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的相关全部责任；乙方联络方式如果有所变更，应在变更后五天内以书面形式通知甲方，否则，由此引起的一切后果均有乙方负责。
5、本协议书生效后，甲方不再接受乙方任何理由的退房申请，协议书中记录的商铺位置及乙方姓名
等原始情况，一经甲方与乙方（或乙方代理人）签字盖章确认后，不得更改。
6、本协议签订后，甲方因任何单方面原因不能出售该铺位，则按收取定金的双倍赔偿乙方。
7、乙方同意服从甲方统一的市场经营管理和物业管理，若乙方违反本协议规定，除按照购房价款向
甲方支付20％的违约金外，甲方有权按原价（不承担银行利息）收取该商铺产权。
8、本协议书生效后，一切未经双方书面确认的有关该商铺的单方约定均属无效。
八、关于该商铺的建筑图、商铺面积以政府有关部门审核的图册和文件为准。
九、本协议书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字盖章后即生效，凭此签订《xx商品房买卖合同》。
出售方(甲方)：购买方（乙方）
经办人签字：签字：
签署日期：年月日 签署日期：年月日购买方代理人签字：
签署日期：年月日 签署日期年月日
第二篇：商铺协议书
租用商铺协议书
甲方（代表）：乙方（代表）：
甲、乙双方经协商，签订如下协议，且共同遵守。
1、甲方同意乙方租用甲方商铺，商铺只能居住合法人员，乙方不得在商铺内用于违反法律法规的事宜。
2、乙方所租用的商铺每月租金为人民币金一次，并在签署之日起交押金元整。
3、乙方在租用商铺的一切费用（含水、电费等）均由乙方负责，并要依时缴交，且要严格遵守区、镇卫生产管理要求，实行门前三包，自觉做好治安防范、防火安全及清洁卫生工作，并保持室内外的清洁，更不得在门随意往外掉垃圾及杂物等现象。租用期间，乙方必须遵守汇源豪庭内的一切有关管理规定。
4、乙方在租用商铺期间，未经甲方同意，不得损坏原有的内外墙体、地板、门窗及其他水电设施等，如有损坏，一切费用由乙方承担。
5、乙方在租用商铺期间，乙方和合租同伙不得做违反法律法规事，不得大声喧哗，不得影响他人工作、休息等；未经甲方同意，不得自行转租，如有违约，甲方有权将商铺收回，且所交租金、押金归甲方所有。如乙方和合租同伙发生矛盾、事宜的，甲方有权解除租约，所交押金不退回乙方。
6、甲方所存的物品家具不得损坏，注意及保管使用，如损坏按价赔偿。
7、乙方在租用商铺期间，要执行本协议所有条款，租约期满后，所交押金由甲方退回乙方，如乙方违反本协议的规定，甲方随时有权解除租约，所交租金、押金一律不退还给乙方，归甲方所有；如中途发生特殊情况的，需提前一个月通知甲方，否则，当违约处理，已交租金、押金补偿给甲方。
8、乙方租用期满，必须清洁室内所有杂物及交还锁匙，然后办理退租手续，否则，所交押金用作支付清洁人工的工资。
9、乙方租用期间不得在商铺内烧煤炭，如有发生意外事故，一律由乙方承担所有法律责任。
10、本协议有效期：从日至日止。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起执行。
本协议如有未尽事宜，届时双方本着平等互利的原则，协商解决,本协均有法律效力。
甲方代表：（签章）乙方代表：（签章）
签定日期：签定日期：
联系电话：联系电话：
身份证号码：
第三篇：商厦广告租赁协议书[定稿]
甲方：xx商厦有限公司
乙方：
xx商厦有限公司是梨城的商业巨擘。为了进一步扩大其影响，充分利用自身优越的地理位置，经甲方对乙方广告经营资格及经营能力的认证。甲乙双方达成如下协议：
1、广告租赁数量：共五个广告位，（另附赠三块二楼户外小广告牌）。
2、广告租赁地点：xx购物中心户外立面广告（由西至东的位置排列分别为①、②、③、④、⑧号为租赁广告的发布地点。）
3、甲方同意将xx商厦楼层以外由东侧至西面，约 437平方米的广告位置租赁给乙方做广告宣传使用。
4、乙方自行负责对媒体的广告招商、管理、制作及维修、维护。
5、广告承租费为每年每块 7000.00元；期限 2012 年 7 月 1 日至
2016年 12 月 31 日为止：承租费的交纳应从协议签定之日起，由乙方每年提前二十天一次性付给甲方。
6、付款方式：第一年首付人民币肆万元整，余款壹拾肆万元整乙方每年支付给甲方（2013年1月1日前乙方支付给甲方35000.00元；2014年1月1日前乙方支付给甲方35000.00元；2015年1月1日前乙方支付给甲方35000.00元；2016年1月1日前乙方支付给甲方35000.00元）。
7、广告租赁费总金额：人民币(大写)壹拾捌万元整。（小写）180000.00元整。
8、协议生效之日起，涉及到的一切与广告有关的社会因素，均由乙方协调：本合同所签订的租赁期限为五年零六个月。
9、甲方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的内容和表现形式，甲方有权利让乙方更正广告内容。
10、广告样稿如需审批，由甲方在当地有关部门办理审批，乙方协助提供审批所需的相关文件。广告样稿为合同附件，与本合同一并保存。
二、甲乙双方的义务：
1、乙方应按本合同的约定向甲方支付广告发布费。
2、广告承租从协议签字之日起执行；不允许梨树县商场行业，在甲方外立面广告上出现。
3、在乙方承租过程中，无论有无商户甲方不得擅自将其广告位置转让或租赁给其它单位或个人，如有违约；甲方应按广告应出的费用全 额支付给乙方。同样，乙方不得以任何理由空位或不规则的告体出现。
4、乙方有义务保障广告载体安装期间和安装后的安全性，乙方应严格把握施工质量，甲方有权对乙方的施工、发布、给予制约。
5、乙方应对其通过订立和履行本合同而知悉的甲方的商业秘密承担保密义务；甲方有义务对乙方的合理工作给予配合；乙方转租时需xx商厦审核后，审核无异议方可加盖公章，乙方应给予配合。
6、乙方有义务对可能发生的影响，合同顺利履行的事由和情节书面告知甲方；在承租使用过程中，因乙方原因造成甲方楼体或亮化等设施的损坏，由乙方承担一切责任。
7、乙方有义务对甲方的合理工作给予配合；因乙方原因，从楼体掉下的所有物体；给行人身体、物品造成的损坏，由乙方承担一切责任。
三、不可抗力
1、在合同期间，如遇不可抗拒的意外因素（如;地震灾害、水灾、火灾等），造成的广告载体的损毁，由甲方按损毁期间顺延期限。
2、此协议甲乙双方签字（盖章）公证后生效。
3、未尽事宜，另行商定。
甲方：（盖章）： 乙方：（盖章）：
代表：（签字）： 代表：（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
第四篇：瑞鑫商厦销售方案
瑞鑫商厦销售方案
前言
感谢贵公司对我们的信任与支持，使我们能有机会参与到“瑞鑫商厦”的推广、策划、销售工作之中。作为专业地产销售公司，通过长期的实践与探索，我们积累了大量经验，并逐渐形成了一套地产推广策划及销售理论，为此我们本着积极、务实、专业的态度，为本项目制定实效的营销策划案略，以期产生良好的广告效应，达到预期销售效果。
经过前期充分了解，我们对项目本身已有了初步的了解。本方案对项目的市场策划及营销策划做出调研与分析，希望与贵公司共同商讨，不当之处还望贵公司指正。
第一部分 市场分析
一、经济情况分析
虾子镇位于遵义市遵义县东部，遵义县为遵义市县级区划中第一大县，2007年GDP产值92.71亿，仅次于红花岗区，总人口122万人，居整个之首。人均GDP约0.75万元，仅次于汇川区、红花岗区、仁怀、赤水，居遵义市第五位。虾子镇的主要经济支柱为辣椒产业，拥有全国最大的辣椒交易市场，对整个镇的经济发展有着巨大的带动作用。其经济发展情况也处于遵义县乡镇中的前列。
二、房地产业发展情况分析
虾子镇的房地产业发展较晚，其城区改造比较缓慢，当然也与其常驻人口及流动人口较少有关，同时，就我国乡镇发展情况来看，非新建乡镇的常驻人口相对固定，其居住场所也主要以自有产业为主，对其房地产业的发展推动不大，乡镇房地产业的推动因子主要来源于农村人口向乡镇的迁移及部分老住宅的更新换代。
三、市场要素研究 消费者研究（６Ｗ＋１Ｈ）
（一）、消费者的购买行为：
1、谁来买房（who）： 农村向乡镇迁移人口（主要）乡镇二次购房居民（次要）
2、谁参与买家的购买行为（whom）：房产所具有的价值高的特点，在购买行为过程中还有很多参与者，且购买决策者可能不是最终的使用者。对于置业者而言，购买行为的主要参与者为决策者的家庭主要人员，主要包括配偶、父母及亲属。对于投资者而言，购买行为的主要参与者为决策者家庭及生活圈子中文化程度较高，具备良好投资意识者及物业的主要投资受益人。
3、为什么要买房产（why）：（1）、居住：
A、首次置业：本项目的市场定位为中档商住社区，区域位置比较复杂，首次置业者不具备雄厚的资金实力，其购买动机为由农村向乡镇发展对于住宅的基本需求。客户群体包括城内具备一定经济实力的农村外出务工人员、农村进城发展的生意人。
B、二次置业：二次置业者对住宅整体环境及附加值要求较高，项目的二次置业潜在客户的购买动机主要在于对于较高品质生活的追求。
（2）、投资者：我国的房地产发展正在逐步进入平稳增长期，升值空间不在如以前那么大。投资者的目的在于增值及相对较高的流动性，项目区域位置的中小户型及商业对于投资者具有一定的吸引力。
4、在什么地方买房产（where）：这里的“什么地方”指什么地点、什么样的场所、什么样的氛围更有利于消费者作出购买决定。就房地产本身的特点及本地购买群体来看，在大多数情况下，消费者都最终倾向于到现场进行了解、查看。因此，项目的施工现场环境、售楼部的布置、样板房的设计、宣传资料的视觉效果、销售过程中的人性化策略等都会对消费者的购买决策起到影响作用，以上影响因素都会在项目策划细案中进行分析制定。
5、在什么时候购买房产（when）：就房地产市场来看，房地产市场的销售旺季主要在春秋两季，此外，法定假日及年终的购买群体比平时更为活跃，项目的推广策略及广告投放要与此相紧密结合。
6、买什么样的房产（what）：从区域位置来看，项目处于虾子镇老收费站旁，处于三岔路口，具有较强的区域吸引力；从户型上看，项目的户型设计合理，涵盖了各种户型；从项目配套上来看，周边市政一般。
7、如何来购买房产（how）：目前大多数消费者购买房产的方式主要依赖于银行按揭。
（二）、消费者的购买力水平：遵义县的经济发展情况处于遵义地区上游水平，虾子镇的经济发展情况又处于遵义县上游水平，但就乡镇二言，其经济实力及居民购买力有限。
第二部分 产品分析及市场定位
第一章 产品分析
一、项目概览
项目总占地面积1856.14㎡，总建筑面积14019.45㎡，其中商业部分建筑面积1856.14㎡，住宅部分建筑面积12163.31㎡。
项目位于虾子镇老收费站三岔路口，临城镇道路，规划步梯多层商住建筑，总建筑层数为-1+7F，商业规划1层，住宅7层。
二、项目SWOT分析
1、优势:项目的优势主要体现在以下几个方面：
项目处于城镇内三岔路口，地段优势在整个虾子镇比较明显，尤其对于其商业部分而言；项目的住宅户型设计合理，主力户型设计适中，对于市场需求的满足度较高。
2、劣势：
项目部分户型面积较大，总价较高，乡镇总体经济发展情况不太理想，有一定的推广难度。
3、机会：
1）、随着国家宏观调控效应的逐步体现，2008年整个房地产行业正处于全面洗牌之中，众多的小型房开企业举步维艰，房地产行业逐步重组规范，资金链良好的房地产企业虽然受到波及，但从总体而言对于房地产行业的发展利大于弊，将逐步改善整个市场杂乱无章的局面，消费市场对于优质房地产开发企业的认知度进一步加深，对于本项目的开发商来说，未尝不是一件好事。
2）、虾子镇目前的老城区改造逐步加快，对于本项目来说，也是一个推广的机会。
4、威胁：
1）、随着国家宏观政策对房地产业调控政策的影响，2008年整个房地产业的发展不再欣欣向荣，沿海城市相继出现了房价下跌，并逐步波及到内地城市，贵阳等内地城市也出现了房价下降与上涨的波动。整个房地产需求市场当前的观望情绪比较严重，对于整个房地产业的销售都有一定的影响。2）、自07年以来，我国的物价上涨较快，CPI长时间处于高位运行，增加了居民的生活成本，在一定程度上削弱了市场接受能力。
3）、虾子镇的其他在建在售项目先入为主，分流了部分消费群体，将对项目的营销推广有一定的影响。
第二章 市场定位
一、项目市场形象定位
任何一个区域的房地产产品都会档次不一，良莠不齐，依据其产品质量，区域位置其价格也有很大的差别，任何一个房地产项目的价值，很大程度上取决于项目的区域位置，就本项目而言，具有一定的区位优势。
项目本身的规模来看，不具备规模优势，小区配套及物业管理相对较差。
就以上情况来看，将项目打造成满足基本需求的中档商住楼比较适合项目的开发与销售。
二、目标客户定位
依据项目的品质及区域位置，结合虾子镇房地产市场的发展情况来看，本项目的目标客户群体划分如下：
1）、农村向城镇迁移客户（主要）：。
2）、乡镇常驻二次置业消费群体（次要）：
3）、农村进城发展及乡镇生意人（商业部分主要）：
第三部分 营销推广
第一章 形象策划
项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象、社区文化形象、企业行为形象、员工形象及其项目视觉形象等。
房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统一视觉表现。其核心部分包括项目的名称、标志、标准色、标准字体等。要求造型设计既要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象包装。
一 项目视觉识别系统核心部分 A、名称
项目名： 瑞鑫商厦
B、标志：项目的标志是包装及广告推广中不可或缺的部分，在一定程度上体现了项目所体现出来的特质，对于广告受众具有很强的第一视觉冲击力。
C、标准色：项目标准色的运用在广告推广中尤为重要，标准色在推广中的第一视觉效果从整体上的反映了项目的品味和气质，对于广告受众的吸引力最为强大。
D、标准字体：标准字体主要是指项目在推广及包装过程中 所使用的固定的字体，有利于项目对外的标准化宣传。
二 延展及运用部分
1、工地环境包装视觉 建筑物主体 工地围墙
2、营销中心包装设计 营销中心室内外展示设计 营销中心大门横眉设计 营销中心形象墙设计 展板设计 营销中心导视牌 销售人员服装设计提示 销售用品系列设计
3、公司及物业管理系统包装设计 办公功能导视系统设计 物业管理导视系统设计
第二章 广告策划
一、广告总体策略及广告的阶段性划分
1、广告总体策略
根据乡镇广告媒体的实际情况，结合本项目的特征及总体战略部署，主要采用采用户外媒体、印刷媒体、公关活动组合宣传策略。针对不同时期采取战术方面的调整，并及时反馈各种广告的效果，进行相应的修正和调整。
2、广告的阶段性划分
（1）、入市导入期：项目销售条件尚不成熟，投入一定比例的广告费用，通过广告推广，先在市场中建立一定的知名度和客户基础，同时能分流竞争对手的部分客户。
在本阶段主要采用户外媒体进行推广，在此期间，我们建议主要采用现场包装推广及相应户外广告为主的推广手段，同时搭配相应的DM单，集中在集市时发放。
（2）、入市认筹期：可在正式销售前笼络一批购买者，便于在开盘时营造热销的氛围，造就一片大好的销售形势。在初步确定开盘时间以后，主要可采取订购增值及认筹增值等操作模式，采用户外媒体及印刷媒体推广：
订购增值：缴纳一万元定金，可享受次日起至开盘日，每日增长200—500元，至开盘日签订《商品房买卖合同》时合 计总额抵冲房款。
订购增值：缴纳认筹金500元，可享受次日起至开盘日，每日增长50—100元，至开盘日签订《商品房买卖合同》时合计总额抵冲房款，如在开盘日不签订《商品房买卖合同》可退所缴纳认筹金。（细案略）
（3）、开盘热销期：将开盘仪式与其他各种促销活动相结合，营造热烈的销售氛围，需要保证项目的房源供应量。（开盘仪式及开盘促销活动方案略）
（4）、持续销售期：项目经过开盘热销及持续热销期过后，上门客户量逐渐趋于平稳，广告力度有所压缩。
（5）、尾盘销售期：进入尾盘销售期后，市场竞争力减弱，销售速度明显减缓，房号销售、交房入住等问题逐渐凸现出来，销售上应对价格进行控制，同时与物业管理公司配合，完成交房入住，社区文化塑造等工作。
二、广告主题
本项目的广告主题，需要着重体现项目实用，物有所值的品质，主要考虑以下广告语：
我们也许不是最好的也不是最贵的 但是是最实用的
第三章 销售策划
一、项目销售期
依据市场情况及项目的实际情况，我们认为在相关条件密切配合的情况下，项目的月均销售额为180—250万
二、项目推广策划
1、建议采用以下推广方式：（1）、住宅
买房送面积和买房免物业管理费 抽奖促销
竞争限售和限时特卖 定向让利和限量让利（２）、商业 A、直接销售 B、带租约销售 C、以租代售
2、销售控制：
（1）、价格控制：价格低开高走，提供多种付款方式以供选择，争取扩大按揭贷款年限；
（2）、客源控制：在销售过程中，进行客源心理控制、购买决 策过程控制、客量积累控制等；（3）、房源控制：
A、进度控制：结合项目施工进度、市场需求对项目的房源销售进度进行适当调整与控制；
B、销量控制：协调好房源供应量与市场之间的关系；
C、价格控制：将房源价格差异化；
D、时间控制：以及工程进度进行时间控制，确定与之相对应的销售和价格策略；
以上四种控制紧密结合、相互协调，产生协同效益。
三 价格定位及策略
1、可类比项目市场价格：虾子镇县城内多层住宅在建在售项目目前的价格区间为：900—1180元/平方米。
2、价格策略
定价方法：横向比较定位法
优惠条款：在不同的销售时期采用相应的优惠（略）
楼层差价：针对销售情况较好的楼层采用一定的差价策略
3、价格策略
认筹期价格：认筹增值优惠活动
入市价格：1080/平方米起价
价格升幅周期：起价升幅周期前期主要体现开盘后1月内，依据开盘销售情况适当上浮，后续升幅依据宏观及微观市场情况制定。
价格升幅比例：由于目前宏观政策调控的影响，09年房地产市场走势尚不明显，项目价格的升幅比例将依据市场情况制定。
价格技术调整：如项目开盘前期认筹量较大，开盘日成交量达到一定的量值，可在价格上做出向相应调整，同时在项目整个销售过程中，依据销售情况对价格做出相应变动。
四、入市时机规划
销售主题与入市策略
（1）、销售主题：给项目注入一个思想，展现出楼盘的“个性魅力”，力争楼盘品牌化并保持楼盘的发展方向，同时提高项目在市场中的正面形象。（在广告推广细案中体现）
（2）、入市策略，由于项目能达到销售条件的时间尚不明确，不能准确收集、分析入市时期市场发展状况，形成销售组织架构，我们提出相关的入市策略：（3）、入市前广告预热策略实施；
（4）、入市时机的选择：建议选择“开盘法”/“节假法”/“牛市法”。
第五部分 项目相关建议
1、基于项目的实际情况，不具备打造成为高档住宅的条件，项目整体的市场定位不宜过高，建议其着重点在于实用。
2、项目的商业部分进深太长，可将非临街部分划为库房，与临街部分搭配销售，或可将非临街部分搭配部分临街部分商业作为门头，规划为超市或专业市场推广。
3、项目的客户群体主要采用按揭贷款的付款方式，就乡镇客户群体、特别是农村客户群体而言，按揭贷款在相关手续审批上存在相当难度，如收入证明、担保人等问题。因此项目在销售时可适当放宽分期付款条件，同时需要与银行在按揭贷款上进行沟通，以便能加快销售回款速度。
2008年10月7日
第五篇：商铺转让协议书
商铺转让协议书
转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________
甲、乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其向 承租的位于_____________________的商铺（x号至x号，共x间）全部转让给乙方经营使用，建筑面积为_____平方米。现协议约定转让范围内的x号商铺，为甲方出租给“xxx”租户经营使用，甲方承诺并保证于2016年 月 日前完成“xxx”租户的停租腾房工作，并按时于2016年 月 日前将xx号的商铺交付乙方使用。
二、甲方承诺：该商铺的转让已征得商铺权利人的同意和认可，并保证乙方同等享有甲方在原商铺租赁合同中所享有的权利与义务。如今后乙方向商铺权利人续签该铺面租赁合同过程中，需要甲方配合的，甲方必须无条件协助配合乙方与该商铺出租人签定新的租赁合同。
三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由使用方交纳的物管费、电费及其他各项费用。
四、转让时，甲乙双方应对商铺原所存属的设施设备及物品、装修等情况列出明细清单及正常完好的备注说明。甲方在与乙方交接之前须和商铺业主方结清以前经营使用的应交的所有费用，并作好与乙方的正常交接手续。
五、甲乙双方约定该商铺（x号至x号，共x间）一次性转让费为人民币贰拾万元（¥200000）。甲方在将本协议约定转让的所有商铺全部交付给乙 方使用后，乙方须一次性将该转让费足额支付给甲方。
六、甲乙双方约定商铺转让基准日为2016年2月1日。转让基准日前，甲方就该商铺经营及使用所产生的一切债权债务，概由甲方自行承担负责。转让基准日后，乙方经营使用该商铺所产生的一切债权债务，概由乙方自行承担负责。乙方在转让商铺后，原属甲方已交清的铺面租金款项，但未使用的后续年限房租，由乙方在_____年_____月_____日前结算支付给甲方。
七、若因任何一方不履行或者不完全履行本协议所约定内容，视为违约，违约方应按商铺转让费的50%向守约方赔偿违约金，如因其违约行为，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任，相关损失的数额包括由于其违约行为所导致的、引发的及产生的损失、责任、损害、税费、行政处罚、诉讼、裁决及合理的第三方成本及费用。
八、本协议所约定内容为双方真实意思表示，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 日期： 日期：
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