第一篇：单位公有住房买卖协议书
单位公有住房买卖协议书
订立合同双方：
出售住房单位：（简称甲方）
购买住房人：（简称乙方）
根据《深化城镇住房制度改革实施方案》、《出售公有住房暂行办法》的有关规定，甲方决定将区街路（大道）号栋楼号的住房壹套（附平面座标图）出售给乙方，现经双方协商，订立本协议书。
第一条房价计算标准
甲方出售给乙方的住房竣工于年月日，房屋结构，房型为室厅，建筑面积平方米。经市房改办委托的住房评估机构评估，确定价房出售单价每平方米元，价房款元，超面积款元，装修、单项设施加价分别为元和元，房价合计为元。甲
方根据有关政策规定，给予各项折扣计元，甲方应收的房款为元。
第二条结算方式
乙方应于年月日前将全部购房款一次性给甲方付清。甲方按规定给予应收款的20%的折扣计元。折合实收购房款为人民币元。如乙方分期付款，首期必须付清购房款30%，在此基础上每多付10%，减收购房款总额的2.5%，计元，余下分年期付清，每期付元，乙方承担分期付款的全部利息，延付按银行规定付滞纳金。
第三条交易手续
乙方付清购房款后，由甲方到市房改办代为办理权属转移手续，领取房屋所有权证。办理手续所支付的鉴证费、工本费、手续费由甲方从回收的售房款中支付。
第四条住房维修养护
住房出售后，其售后管理维修服务按《公有住房售后管理试行办法》，从本协议生效之日执行。
第五条甲乙双方的权利和义务
1．乙方以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
2．乙方以成本价购买的住房，产权归个人所有；乙方以标准价购买的住房，拥有部分产权(占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承)，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。乙方付清购房款并住用5年后可依法进入市场。以标准价购买的住房进入市场时，在同等条件下，甲方和甲方单位的职工有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，以成本价购买住房的，收入归乙方所有；以标准价购买住房的，甲方和乙方接各自的产权比例进行分配。
3．乙方购房后未住满五年需退房，甲方按原购房款加上乙方新投入的装修费用减去房屋和房屋装修折旧以及购房手续费用后的房款退还，不计利息。
4．乙方必须遵守国家政策法令，执行有关城市建设、住房管理、维修养护等规定，不得擅自改变室内建筑结构；如遇国家建设规划需拆迁，一律按国家有关规定还建筑面积并搬迁。
5．乙方按协议付清房款后，由于甲方的原因使乙方不能领取有关房屋的权证时，甲方应补偿乙方由此发生的经济损失。
6．甲方有权根据本协议约定的权利，申请办理房屋他项权登记手续。
第六条其他约定
1.2.3.第七条本协议自双方签字之日起生效，壹式四份，甲乙双方各执壹份，产权产籍管理部门壹份，市城镇住房制度改革办公室壹份，各份具有同等效力。
甲方单位（盖章）
法定代表人（签字）：
受权委托人（签字）：
（原房屋所有权证登记号：字第号）
年月日乙方（签字）
第二篇：单位公有住房买卖协议书
单位公有住房买卖协议书
订立合同双方：
出售住房人：（简称甲方）购买住房单位：（简称乙方）
根据《深化城镇住房制度改革实施方案》、《出售公有住房暂行办法》的有关规定，甲方决定将 区 街 路（大道）号 栋 楼 号的住房壹套（附平面座标图）出售给乙方，现经双方协商，订立本协议书。
第一条 房价计算标准
甲方出售给乙方的住房竣工于 年 月 日，房屋结构，房型为 室 厅，建筑面积平方米。经市房改办委托的住房评估机构评估，确定 价房出售单价每平方米 元，房价合计为 元。
第二条 结算方式
乙方应于 年 月 日前将全部购房款一次性给甲方付清。折合实收购房款为人民币 元。
第三条 交易手续
乙方付清购房款后，由乙方到市房改办代为办理权属转移手续，甲方配合，领取房屋所有权证。办理手续所支付的鉴证费、工本费、手续费由乙方支付。
第四条 住房维修养护
住房出售后，其售后管理维修服务按《公有住房售后管理试行办法》，从本协议生效之日执行。第五条 甲乙双方的权利和义务
1．乙方购买的住房，产权归乙方所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归乙方所有。
2． 以标准价购买住房的，甲方和乙方接各自的产权比例进行分配。
3．乙方必须遵守国家政策法令，执行有关城市建设、住房管理、维修养护等规定，不得擅自改变室内建筑结构；如遇国家建设规划需拆迁，一律按国家有关规定还建筑面积并搬迁。
5．乙方按协议付清房款后，由于甲方的原因使乙方不能领取有关房屋的权证时，甲方应补偿乙方由此发生的经济损失。
6．乙方有权根据本协议约定的权利，申请办理房屋他项权登记手续。
第七条 本协议自双方签字之日起生效，壹式四份，甲乙双方各执壹份，产权产籍管理部门壹份，市城镇住房制度改革办公室壹份，各份具有同等效力。
甲方单位（盖章）
乙方（签字）
法定代表人（签字）：
受权委托人（签字）：
（原房屋所有权证登记号： 字第 号）
年 月 日
第三篇：公有住房买卖协议书
公 有 住 房 买 卖 协 议 书
签订日期： 年 月 日 编号：
住房出售单位：（以下简称甲方）
住房购买人：（以下简称乙方）
根据《杭州市市区深化住房制度改革实施意见》、《杭州市市区出售公有住房管理办法》及有关规定，经双方协商一致签订本协议。
第一条 甲方同意将座落 的住房壹套（附图）出售给乙方。
第二条 该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面平方米，个人出资款 元），按规定可享受成本价购房的面积为平方米，按市场价购买的面积为平方米，按商品价购买的面积为平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号）核定的总售价为人民币 拾 万 仟
佰 拾
元 角 分。
第三条 付款方式及付款日期：
乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必须于 年 月 日之前一次付清全部购房款。
第四条 购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。
第五条 付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。住房所有权和土地使用权证的转移变更手续，由 方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。
第六条 乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部 位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必须按成本价的1%(计 元)支付甲方维修养护费，由甲方负责共用部位和共用设施的 维修养护工作。
乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。否则，造成的一切后果由乙方完全负责。
第七条 乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
第八条 违约责任
1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5‰向甲方偿付滞纳金。
2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方承担。如
购买腾空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙
方提出终止的，如已搬进使用的，应腾空住房交还甲方。
第九条 其他双方约定事项：
第十条 本协议依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。在新协议未达成之前，原协议继续有效。本协议正
本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关单位。甲方：（盖章）乙方：（夫妻双方签名盖章）
身份证号码：
代表人（签字）： 身份证号码：
第四篇：单位公有住房管理规定
单位公有住房管理规定
第一章
总
则
第一条 为加强公有住房共用部位及设施设备(以下简称“共用部位”)售后维修管理，保证维修基金的合理、有效使用和专款专用，维护住房所有人和使用人的合法权益，根据《物业管理条例》(___第___号)和建设部、财政部《___〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉__通知》(建住房〔___〕___号)等有关规定，结合省直单位实际，制定本规定。
第二条 本规定所称维修基金是指按房改政策从售房款中计提的单位维修基金和由个人购买时缴纳的个人维修基金，专项用于保修期满后共用部位维修、更新和改造。人为损坏的由责任人负责修复或赔偿。
第三条 共用部位的维修和维修基金的申请使用在业主大会成立前由售房单位或售房单位委托的管理单位组织实施，业主大会成立后由业主大会决定和使用，具体可委托物业管理单位组织实施，以下统称物业管理单位。
第四条 共用部位的维修费用在维修基金利息中列支，当利息不敷使用时可动用维修基金本金，若出现幢维修基金不足支付所需费用时，不足部分的费用由同幢的房屋所用人按各自占有住房建筑面积的比例分摊。
第二章
维修基金的管理
第五条 省直单位的维修基金由省直住房基金管理中心专户管理。省直住房基金管理中心对维修基金按幢核算、记帐到户，按户建立维修基金帐，并实行专户存储、专项使用、共同监管的管理原则。维修基金自缴入省直住房基金管理中心专户之日起按规定计息，维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
第六条 物业管理单位应按幢设立维修基金台帐，按户建立房屋维修档案，维修基金的使用情况应定期公布，接受房屋所有人的监督。
第三章
维修基金的使用
第七条 ___年底以前已计结划转给原售房单位的维修基金增值利息，仍按杭房改办〔___〕___号、杭房基〔___〕___号文件的规定执行，即由售房单位直接在浦发文晖支行各自的利息收支户进行收支和划转。___年以后计结的利息连同本金按本暂行规定执行。___年底以前的利息按规定使用完后，才能申请使用___年以后的利息。
第八条 操作流程：物业管理单位根据业主要求和共用部位的实际情况提出申请，经省直住房基金管理中心审查同意后实施，维修工程竣工后，应提供经业主大会或售房单位审议并通过的维修费用预决算书、相关凭证和按户分摊清册，由省直住房基金管理中心根据业主维修基金帐户余额按实结算。日常维修和零星小修金额在___元以下的项目由物业管理单位维修后提供业主大会或售房单位批准的维修计划和按户分摊清册等直接向省直住房基金管理中心申请使用。
第九条 确需急修、抢修的，原产权单位可先行组织维修后，再补办审批手续。
第十条 已建立维修基金的房改房与其他性质房屋毗连的，其房屋共用部位维修费按下列原则分摊。
1.共有房屋主体结构中基础、柱、梁、墙的维修，由共同房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
2.共有墙体的维修(包括因结构需要而涉及的相邻部位的维修)，按两侧均分，均分后的维修费由每侧房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
3.楼板的维修，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
4.不上人屋盖的维修，由其覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
5.可上人屋盖(包括屋面和周边护栏)，如为各层所共用，其维修由维修覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊;如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分摊一半，其余一半则由维修覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
6.房屋基础自然塌陷的，其维修所需费用由各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
7.共用楼梯及楼梯间(含电梯)(包括出屋面部分)的维修，如为各层共用楼梯，由房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊;如为某些层所专用楼梯，则由其专用的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
8.共用走廊通道、天台、天井的维修，由共用的各房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。
9.共用设施设备的维修，由所有人按所占建筑面积的比例或使用情况分摊。
第十一条 因维修需要而破坏房屋所有人的设施设备的，应将损坏部位按建设时的设计标准修复。所发生的费用计入维修费用。
第十二条 维修共用部位时，房屋所有人或使用人应当积极给予配合，不得借故阻拦或要求补偿。
第十三条 业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，应随房屋所有权同时过户。
第十四条 已售公有住房因拆迁或其它原因造成灭失时，可凭相关资料向省直住房基金管理中心提出申请，将其个人维修基金余额退还给业主。将单位维修基金余额退还给原产权单位，如原售房单位不复存在的纳入政府住房发展基金。
第四章
附
则
第十五条 本规定由省直住房改革委员会办公室负责解释。
第十六条 本规定自公布之日起实施。
第五篇：学校公有住房租赁协议书
学校公有住房租赁协议书
甲方：
乙方：
1、甲方将学校的公有住房楼层房厅，租给乙方居住，每月
租金为:
2、甲方提供的公有住房水电全部到位，室内的电灯、日光灯、开关、插座、水龙头、阀门等由学校一次性配齐，乙方在居住使用过程中如有损坏的，由乙方自负。
3、乙方水电费按实际发生数由甲方收取；电视、宽带费用乙方自理。
4、公有住房除学校统一装修部分外，乙方自行装修的费用自理，乙
方退租后，学校一慨不负责，乙方如要拆掉自己装修的部分，必须保持房屋的原样。
5、乙方不得转租和变相转租学校的公有住房，有了自己住房后，按
要求退还学校公有住房。
6、乙方必须遵守学校公有住房的管理规定。
7、房租按规定实行，今后如有新的规定，另行调整。
8、本协议一式二份，甲乙各执一份，自签字一起生效。
甲方：乙方：
年月日
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