南昌凤凰地产顾问有限公司带店加盟合同（共5篇）

第一篇：南昌凤凰地产顾问有限公司带店加盟合同

加盟合同

甲方：南昌凤凰地产顾问有限公司

营业执照号：***

经纪机构备案号：赣房经字第240号

乙方：身份证号码：住址：

为适应日趋竞争激烈的二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，甲方特许乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：

第一条 合作方式

1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分店。

2、双方共同到工商部门办理分店注册登记。乙方为分店负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。

3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分店经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正

4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等经营相关的一切费用。

第二条 甲方的权利与义务

1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。

2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。

3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（协助）办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。

4、甲方统一印制并向乙方提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本、政策资料文稿，各项法规、政策、展示牌、等等由甲方统—制作(费用由乙方负责)。

5、甲方负责定期对乙方的职工进行培训费用由乙方负责。

6、甲方向乙方提供房源信息共享平台、法律法规、政策、房产过户、贷款、等相关服务。

第三条 乙方权利与义务

1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记。甲方授权乙方特许加盟权，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证（费用由乙方负责)。

2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。

3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。

4、乙方应诚信守法经营，坚持并遵守南昌凤凰地产顾问有限公司各项规章制度、经营、管理理念。配合甲方一切工作，服从甲方管理，维护甲方企业品牌形象。

5、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。

6、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。

7、乙方与甲方没有劳动合同关系，在乙方加盟经营期限内，其门店经营应交纳的税收、门店所聘员工工资、劳保统筹和福利等由乙方自理，甲方均不予承担。

8、在乙方加盟期限内，征得甲方同意后，乙方可以聘请不少于３名店员。该店员的工资待遇不得低于南昌凤凰地产顾问有限公司的标准。同时，乙方保证在经营管理期间，不得拖欠店员工资，否则，由此产生的相关法律责任由乙方承担，而与甲方无关。

9、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。

10、乙方加盟经营期限内，乙方应当努力对外开拓房屋中介业务。如因业务需要签定合同的，须由甲方派员以甲方名义对外签订，该合同项下的收入与开支，也由甲方统收统付，乙方不得以自己的名义私自对外缔约和收款。

11、乙方加盟期间，因乙方经营业务过程中的行为所产生的法律责任，由乙方自行承担。若甲方为此对外承担了相应责任，则有权向乙方追偿。

第四条 费用支付与承担

１、本合同签定当日，乙方即应一次性向甲方支付人民币￥元作为诚信履约保证金，在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还，如签定合同时未交足，甲方有权从乙方收入当中扣足。

２、甲乙双方定于每月中旬结算一次，乙方应当于每月15日前缴纳承包费并依法交纳税款。

过户代办费600元/单、按揭代办费600元/单、郊县1600元/单，（提前还贷、离异变更、继承变更200元/单），折旧费￥元/月、管理费门店业绩￥/月、租服务器150元/月、房友端口￥、教育培训费￥税金￥元/月（如乙方自行办理个体营业执照则免收）、评估费公司收取、如需收讫其他费用分店必需承担。

3、乙方在经营期间收产生的广告费，电话费、房展会经费等与经营相关的一切费用，由乙方自行承担，并由甲方在乙方营业收入中统一扣除支付。

第五条违约责任

乙方加盟期内不得有任何侵犯公司利益的行为, 如有下情形之一的, 甲方除按公司规章制度度处罚外, 还可以单方面解除合同, 同时没收保证金。

1、不服从甲方管理, 违反公司制度屡教不改,私藏房源或私自与房贩子合作, 经甲方告戒后仍不予改正

2、私下与客户成交或私下收取客户好处费出卖公司商业秘密

3、合同期限内, 未经甲方同意, 擅自将南昌凤凰地产顾问有限公司分店转交第三方经营

4、因乙方责任导致甲方品牌受到不良影响或公开被媒体曝光

5、乙方不得擅自改变门店布局。并应妥善的保管店内设施。如有损坏、应按要求更换。

6、合同期限内、如因甲方原因导致合同不能履行, 则甲方在扣除相关费用后壹个月退回乙方保证金, 若因乙方原因导致合同不能履行, 则保证金不予退回。

7、合同期限内, 如乙方经营不善(业绩月收支持平或亏损), 甲方有权单方面解除合同, 同时在解除合同后壹个月内无息退回乙方保证金。

第六条 乙方经营地址的选择及经营期限

1、分店地址位于处。

2、乙方加盟期限为年，自年月日至年月日。到期后，乙方有权续期，如果甲方与乙方未能就本合同的续签达成一致或未能签订新的承包合同, 则乙方不能继续以甲方或甲方分支机构或关联公司的名义对外经营 , 否则, 甲方将依法追究乙方法律责任。

第七条 守密义务及纠纷报告义务

1、除法律规定或工作需要需公开的以外，甲乙双方不得向第三者展示公司的经营信息等有关资料及有损于分公司利益的情报。

2、分店营运中发生诉讼、争诉或其它纠纷，须及时报告本公司。本公司以维护本公司事业为目的，可随时指示分公店付诸法院，或采取其它措施，分店应遵从本公司决定。

3、乙方在加盟期间所接触到的所有与甲方或甲方分支机构或关联公司有关的经营信息或技术信息（其中不限于：甲方的经营策略管理模式和方法、客户名单、房源信息、经营价格和手段、经营方式等）均为甲方或甲方关联公司的商业秘密。无论本合同终止与否，在未经得甲方同意的情况下，乙方除不得使用、对外披露该商业秘密之外，亦不能转让第三人使用。否则，乙方应当承担由此给甲方造成的一切损失

第八条 其他约定

1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，提交南昌仲裁委员会解决或起诉到当地人民法院起诉解决。

2、本协议自双方签字或盖章后且由乙方支付了保证金后生效。

3、本协议一式两份；甲乙双方各执一份。

甲方：盖章乙方：

二0一二年月日

第二篇：上海馨海美容美发有限公司加盟连锁合同1

上海馨海美容美发有限公司加盟连锁合同

甲方（加盟总部）：上海馨海美容美发有限公司

（以下简称甲方）乙方（加盟方）：

（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利的双赢原则，就乙方成为上海馨海美容美发有限公司加盟连锁店一事，经充分协商双方同意签订如下条款： 第一条：加盟店的授权

甲方授权乙方为甲方的特许加盟连锁店，同意乙方使用上海馨海美容美发有限公司品牌的商标、标识等形象标志。甲乙双方为各自独立经营的合作者，双方之间不承担任何债权、债务连带责任，双方之间不存在任何共同投资、雇佣关系。第二条：加盟店的资料

1、加盟店地址：

邮编：

2、加盟店电话：

传真：

手机：

3、加盟店法人代表：

负责人：

联系人： 第三条：加盟期限：

1、合约有效期不得低于一年。

2、自

****年**月**日至

****年**月**日止，合约期满经双方同意可以续签，且乙方有优先签约权。

第四条：授权的使用方法和使用范围

1、使用方法：

1）、乙方只能按甲方给予的权利为基础开展业务。

2）、乙方无权代表甲方签订其它加盟合同。

2、使用范围：乙方使用公司商标和经营技术资产时

1）、不得损害甲方形象，损害甲方商标及经营技术资产。

2）、除甲方有特别授权外，乙方不得向第三者泄密，传授甲方经营模式、管理方法及技术资料。

3）、不得帮助第三者模仿公司商标和经营技术资产。第五条：加盟资格的获取

1、加盟方需统一企业形象，在签订合约前，乙方需一次性向甲方账户汇入总货款

万元人民币。

2、乙方扩大经营如需开设新的加盟店，需经申请，报甲方同意后可获认可。第六条：加盟店享有的权益

1、享有甲方商标和经营技术资产使用权。

2、成为加盟店后，再次进货可享受3.3折优惠。

3、享有甲方管理系统复制

4、享有甲方所有培训系统

5、享有甲方人力资源部人力支持

6、享有与甲方直营店会员卡通用打折付现

7、享有甲方产品招商奖励

为公司招商一家加盟店，公司奖励你该加盟店首批进货额10%的提成。

第七条：经营指导及帮助

1、为使乙方能顺利经营，在开业前由乙方提供人员在甲方的旗舰店或总公司学习，学习时间为15天，学习期间往返旅费、食宿费用由乙方承担。甲方必须向乙方传授必需的知识和经营技术。

2、开业后，如甲方有研修指示，乙方应尽一切可能按要求派员参加进修教育，获得必需的知识和技术，甲方不承担学习人员的往返旅费。

3、如乙方因特殊情况不能派人员前来甲方培训的，而开业又需要甲方指导的，则可申请甲方指派人员前往指导，甲方人员到达乙方后，乙方须解决甲方人员的食宿安排，并积极配合甲方人员开展工作。第八条：营业义务

1、甲方将不定期的进行各种形式终端促销活动，乙方须积极配合活动。

2、乙方在本合同执行期间，必须全力以赴，提高加盟店营业成绩，维护品牌形象。

3、乙方加盟期间经营不善或长期不进甲方产品，甲方有权要求乙方进行整改，并给以乙方相应指导，如乙方因甲方的原因而导致经营不善，则乙方有权要求甲方进行相应的整改。第九条：守密义务

1、除非法律规定必须公开的以外，甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其他有关资料和有损于乙方利益的情报。

2、乙方不得向第三者泄露甲方按本合同提供给乙方的经营技术资产秘密及有损甲方利益的情报。

3、乙方有责任保证其职工不向第三者泄露前项秘密。第十条：纠纷报告义务

1、乙方营运中发生诉讼、争执或其他纠纷，须及时报告甲方。

2、如乙方营运中发生诉讼，甲方以维护公司事业为目的，可随时指示乙方诉至法院，或采取其他措施，乙方应配合甲方的决定。

第十一条：如乙方在经营过程中发生工伤或对客户照成伤害需乙方自行解决，甲方不承担任何责任。因乙方原因导致储值卡或产品售后服务无法使用时，乙方应妥善解决，甲方不承担任何责任。第十二条：合同的解除

1、乙方发生如下各项中任何一项行为，甲方可对乙方规定期限，以书面形式劝告乙方终止和改正其行为，超过指定期限无改善，甲方可单方面解除合同。1）乙方没有忠实地实施甲方改善营业而提出的劝告指导。

2）乙方按本合同规定向甲方递交的营业报告书、决定书等文件不真实。3）乙方的其他违约行为或不履行本合同规定的义务。

2、乙方发生以下各项中的任何一项行为，甲方可单方解除合同。

1）乙方受到司法、工商部门的临时查封、临时处分、拍卖处分、破产、审查、特别清产核资等处分，致使合同无法继续履行，或乙方自己宣布破产，协议出卖店铺，特别清算与申请新企业。2）债权者开始接管乙方资产、对债务进行全面管理和整顿。3）乙方未得到甲方的事先书面同意而私自出让经营权。

4）乙方损害了甲方、其他加盟店的名誉、信誉妨碍了甲方或其他加盟店的业务。

3、如甲方违反本合同或不履行本合同规定的义务，乙方以书面形式敦促甲方履行规定的义务。如甲方在规定的期限内仍不履行规定义务，乙方可单方面解除本合同并要求赔偿。

4、发生如下各项中任何一项事由，乙方可单方面终止合同。1）甲方申请破产，特别清算或法院宣布破产、特别清算和清算。2）甲方退出特许加盟经营事业者的地位，或放弃该事业。4）法令、政令规定甲方终止特许加盟事业。

5、本合同终止和解除后乙方不得以任何理由再使用甲方商标。

第十三条：协商解约中途解约

1、只要乙方和甲方双方协商达成书面协议，可随时终止本合同。

2、乙方提前3个月通知甲方解约，并付清了由甲方代行负担的一切债务。

3、合同终止后，乙方必须自行撤除公司招牌、公司商标、服务标志和特定的各种营业象征。

4、本合同终止时，除本合同特别规定外，当事者双方必须及时结清所欠对方的一切债务。第十四条：遇不可抗力的免责

本合同的任何一方均不向对方承诺因罢工等其他劳资纠纷和暴动，天灾人祸，行政机关的措施及其他超越制度的原因造成的损失负担。第十五条：合同的变更

甲乙双方当事者协商同意可以变更合同，具有同等法律效力。第十六条：协商

甲乙双方约定, 甲乙双方如发生纠纷,可以协商解决, 协商不成, 甲乙任何一方应向当地人民法院起诉。

本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商同意后，另行签订补充协议。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

营业执照注册号： 3101152009625 税务登记号：3101*** 签章

甲 方（签章）：上海馨海美容美发有限公司

乙 方（签章）：

联系电话：

联系电话：

签订时间：

****年**月**日

****年**月**日