人防地上室租赁使用转让协议.doc.crdownload

第一篇：人防地上室租赁使用转让协议.doc.crdownload

XXXX人防地下室租赁使用合同

甲方：XXXXXXXXX

乙方：

甲方根据《XXX实施<中华人民共和国人民防空法>办法》，规定，在投资建设XXXXX工程时投资建设了XXXXX防空地下室，按照规定，该防空地下室的平时管理权和收益权归甲方所有，现甲方已根据人防工程使用许可将该地下室作为平时地下车库使用，用于停放车辆，甲方同意按照有偿方式，将上述人防工程中的车位使用权转让给乙方，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车位租赁一事达成如下协议：

第一条：车位位臵：

该车位位于XXXXXXXXX停车场号车位（该车位位臵、范围见附件平面图）。使用面积为平方米，车位使用用途：停放小汽车

第二条：车位使用权限和交付时间：

本合同车位使用权期限与乙方所购XXXX小区住宅的土地使用权期限相同。

甲方于年月日前将合同约定范围的车 1

位交付乙方使用。

第三条：车位使用权转让费及付款方式：

该车位使用权转让费为人民币元

（大写人民币：拾万仟佰拾元整（￥：）。付款方式：乙方应在本协议签订时一次性交付车位使用权转让费人民币元

由于乙方已经实际到场了解使用权转让车位的现状，双方确定对于上述车位无论面积是否发生变化，均同意按照支付总价款，不再予以调整。

第四条：物业管理

甲方指定物业管理公司尚城国际项目部对该车位进行管理，乙方同意接受管理，并在签订本合同同时签订该车位物业管理合同，遵守物业管理规定，并承担相应的义务。

第五条：车位维修

合同履行期间车位维修由甲方负责。甲方的维修范围包括：整个人防工程主体结构，防护和主要通风、水、电设备设施，保障乙方正常使用车位，甲方在维修停车场工程时，乙方应无条件予以协助。

第六条：权利与义务

乙方的权利：

乙方对该车位享有使用权，使用时必须遵守国家相关物业法律法规以及物业规定。

乙方的责任与义务：

1、合同期内，乙方不得有下列危害人防设施安全和使用效能的行为：

（1）乙方应合理使用车位，不得擅自改动该车位的现状或变更使用用途；

（2）在整个停车场范围内（包括该车位范围内）进行开挖、爆破、钻探以及其他危及停车场工程防护能力的作业；

（3）向人防工程内部和孔口附近排泄废水、废气、倾倒废弃物、堆放杂物、堵塞孔口或者在停车场出入口和专用通道建造建筑物或臵放其他物品；

（4）擅自拆除人防设备设施，擅自打孔将管网、线缆穿越人防工程；

（5）在人防工程停车场内内生产或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性等危险物品。

2、乙方在使用车位时，不得对车位范围内外的公共设施及设备造成损害，不得违反消防、人防、物业管理等相关法律规定，否则，造成直接或间接的损失由乙方负全部责任；同时，甲方或物业公司有权恢复其原状，由此产生的一切费用由乙方承担。

3、乙方对存放在车位的汽车及甲方设备负有妥善保管及进行维修的义务，因保管不善及其它任何原因造成的损毁和丢失等损失

由乙方自行承担。

4、乙方应严格按照物业公司要求停放车辆，不得违反物业公司之规定，如因此给甲方或任何第三方造成损失的，乙方应当承担全部责任。

5、甲方提供该车位系为乙方提供存放车辆的场所，日常车辆管理及安全问题，由物业管理公司与乙方协议承担负责。遇有灾害性天气（如暴雨）或车辆出现划伤、损害、丢失或其他自然或人为损毁时，乙方应当自行考虑车辆管理及安全性问题，妥善管理车辆将车辆移至安全地带，如因此造成损失的，甲方不承担任何责任。

6、人防工程属于国防工程，其所有权属于国家，出租人或承租人只有使用权，在合同履行期间，如遇战争或临战状态下，政府需调用本人防工程时，使用方必须无条件地向政府移交人防工程使用权，如因此影响乙方使用，甚至导致本合同终止的，双方均不视为违约，互不追究责任。

第七条：权利转让

1、合同履行期间，如果甲方将该车位收益权转让给第三方，则甲方保证该第三方继续履行本合同；

2、未经甲方许可，乙方不得将车位使用权转让给第三方，如转让的，甲方有权收回该车位且不退还已付款项。如乙方将购买的商品房，转让给第三方的，甲方应当许可其转让车位使用权。

第八条：合同解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回乙方使

用的车位，乙方不得要求退还已付的使用权转让费；

（1）未经甲方或甲方授权的物业公司办理变更手续，擅自将车位使用权转让的；

（2）未经甲方同意，擅自对该使用车位进行改造的；

（3）擅自改变车位用途或者利用车位进行非法活动的；

（4）有危害人防设施安全和使用效能的行为，经甲方制止无效的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方返还剩余期间的使用权转让费（不计息）；

（1）提供使用的车位不符合合同约定条件，使乙方不能正常使用的；

（2）在合同约定的维修范围内未尽维修责任，使乙方无法正常使用的；

第九条：

第十条：不可抗力因素

本合同履行期间，如遇战争、自然灾害、国家法律政策变化等不可抗力因素，造成合同不能执行或造成损失的，双方均不视为违约，互不追究责任。

第十一条：其它

1、本合同履行期内，如政府颁布、执行新的政策法规，可办理该停车位使用权属证件的，甲、乙双方必须按政府规定办理。

2、因人防规划设计需要，不排除乙方使用的范围内有公共建

（构）筑物或安装有公用设施设备，但不影响乙方车辆停放的，甲方免责。

3、本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规处理，并由双方协商做补充协议。协议与本合同具有同等效力。

第十二条：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地的人民法院起诉。

第十三条：本协议自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式叁份，双方各执一份，物业管理公司备案一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：身份证号码：

联系电话：

年月日年月日

第二篇：地上车位租赁协议

“天一·朝阳·地矿花园”小区

地上停车场车位租赁协议

甲方：“天一·朝阳·地矿花园”小区物业服务处

乙方：

“天一·朝阳·地矿花园”小区

号楼

单元

室

协 议 事 项

经甲乙双方协商，就“天一·朝阳·地矿花园”小区地上车位租赁事宜达成如下协议：

1、甲方同意将“天一·朝阳·地矿花园”小区第号地上车位租赁给乙方，自

****年**月**日至

****年**月**日），车辆牌照号：

2、乙方在符合车位租赁的条件下，在取得车位使用权五天内缴齐服务费、蓝牙卡押金等费用；因园区内施工而暂时无法使用车位的业主，在车位可以使用的情况下，物业将通知业主于五日内到物业缴齐服务费、蓝牙卡押金等费用；

对于未能按时交纳费用的业主视为放弃地上车位的所有权。

3、乙方所租赁的地上车位租金为100元/月，由甲方提供车位锁。每个车位锁收

取押金200元（租赁期满或车位易主时退还）。车位锁的维护和保管由乙方负

责，租赁中车位锁发生损坏或丢失，由乙方负责。

4、乙方所租赁的车位，由甲方提供蓝牙卡。每套蓝牙卡收取押金200元（租赁期满或车位易主时退还），蓝牙卡使用费为50元，租赁期满后从押金中扣除。租赁中蓝牙卡发生损坏或丢失，由乙方负责。

5、甲方收取的车位租赁费，主要用于小区内道路、设施的维修和保养。一旦发生车辆损坏和车内物品丢失，甲方不承担责任。在公安机关侦破案件时，甲方积极配合提供影像资料。

6、乙方驶入小区自家的停车位置车辆，要服从小区保安人员的管理和指挥。要遵循《“天一·朝阳·地矿花园”小区地上停车场车位管理暂行规定》，认真履行小区车主应尽的义务。

7、乙方地上车位租赁期满后，仍实行符合条件的业主，重新抓阄选择。希望广大业主积极配合。

8、乙方此次租得车位后，不得随意停用其他与业主无关的车辆，更不得将自家车位租赁给他人。管理人员如发现此类情况要随时纠正和制止，经劝阻无效的车位业主，将取消其车位租赁资格。

9、此协议一经签字，便发生法律效率。任何一方违约，追究法律责任。

10、此协议一式两份。租赁车位业主与小区物业部各执一份。

甲方盖章：

乙方签字：

****年**月**日

****年**月**日

“天一·朝阳·地矿花园”小区 地上停车场车位管理暂行规定

为了加强“天一·朝阳·地矿花园”小区地上停车场车位的管理，保障停车场车位拥有人、使用人、全体业主，以及小区物业的合法权益，规范车辆行驶、停放行为，依据《长春市机动车停车场管理办法》，特制订本规定。

第一条 所有进入停车场的车辆，必须遵循《“天一·朝阳·地矿花园”小区地上停车场车位租赁协议》及本规定。按期缴纳停车费和物业管理费，服从工作人员的管理，爱护停车场的设施、设备。

第二条 车辆凭蓝牙卡进出小区车位，进出车辆要关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时。

第三条 进入停车场车辆务必停放在自己的车位上，不得占用公共通道或他人车位。行驶时应避让公共设施、障碍物和其他车辆，防止刮伤、碰伤自身或他人车辆。

第四条 小区停车场车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长、超高、超宽大型车辆及运货卡车进入停车场。

第五条 进入停车场的车辆要保持清洁，漏油和严重污染的不洁车辆严禁驶入停车场泊入车位。严禁在停车场内倾倒垃圾和有害物品，严格控制噪声源。严禁洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁在停车场内无证驾车。

第六条 车辆进入停车场时，应严格按照支线车礼让，主线车先行的规定进行行驶。停车场内严禁烟火，进入停车场严禁携带易燃、易爆、有毒、有害及放射线物品。

第七条 进入停车场的车辆，要按交通指示牌行驶。人员要走相近的人行通道，严禁走机动车坡道要靠右侧通行，注意行驶车辆及人身安全。幼儿进入停车场须在家长陪同管护下；如因幼儿原因发生人员伤害或车辆损坏，由家长负责。

第八条 不能改变停车场车位的使用性质、用途，不得占用公共部位和公共设施，不准在车位上搭建、安装原有设施以外的设施。

第九条 车主要负责自家车和车内物品的安全，妥善保管好车钥匙、各种证件、蓝牙卡，现金及贵重物品不要放置在车内。离开时关好车窗、锁好车门及车锁，开启车辆防盗装置。

第十条 违反规定停车、行车和不合理使用停车场车位，严重影响车辆进出秩序的，责令立即整改。拒不整改的，将强制拖离车辆，由此发生的费用全部由车主承担。

第十一条 小区内消防安全是重中之重，涉及到全体业主的生命、财产安全。因此，必须规范小区内地面的停车，确保消防通道的畅通。

第十二条 在不可预见的情况下，发生的漏电、火灾、水灾、以及为救助生命、协助公安机关执行公务等突发事件，造成的相关经济损失，按相关法律规定执行。

第十三条 本规定的最终解释权为“天一·朝阳·地矿花园”小区物业服务处。

2015年8月2日

第三篇：地上车位租赁协议文档

地上停车位租赁协议

编号：地上车位出租人：

承租人：

经出双方共同协商，就承租人租赁御景澜湾小区地上停车位事宜，签定此协议，以资共同遵守。

一、车位位置

承租人于套，签订《商品房买卖合同》，合同号为。本次租赁 “御景蓝湾”项目地上停车位个，车位号为楼侧号。

二、租赁期限、租金标准、付款方式

1、车位租赁期限：自月月日止，共计12个月。

2、租金标准：车位租价为人民币75元/月，12个月的租金共计人民币900元；保证金人民币300元整。

3、付款方式：车位款及保证金在签定本协议时一次性付清。

三、交付日期及使用要求

1、交付日期为年月

2、地上停车位使用要求：

1)地上车位限高米。

2)停放车辆宽度不得大于本停车位宽度减去50CM.3)地上停车位不得停放用于运输易燃、易爆、有毒或放射性等危险物品的车辆。

4)买受人所购买的地上车位不得搭建或封闭，不得对外出租或挪作他用。

5)买受人须接受出卖人或出卖人指定的物业公司的统一管理及服务。

二、有关付款、违约等的补充约定：

1.若买受人不按本协议约定付清地上车位租金给出租人，出租人有权暂停向承租人转移本停车位使用权，出租人不承担违约责任。

2.出租人提供的模型均为示意，仅供承租人参考，凡没有确认在本协议中，均不视为出租人承诺。

3.甲方保证在本协议期限届满后，在同等条件下，乙方对本协议项下的车位有优先承租的权利

4、若乙方续租，应于本协议约定的租赁期限届满前一个月内书

面通知甲方。

5、本协议约定的租赁期限届满时若乙方不再续租，应在租赁期

限届满后5日内，乙方应将该车位所有租赁手续及证件交还甲方。保证金于本合同期限届满时5日内由甲方无息返还给乙方

6、本协议约定的租赁期限内，若乙方未经甲方同意提前退租，乙方已交纳的保证金租金不予返还。

7、在本协议约定的租赁期间，若由于乙方原因造成公共设施、车位设备和其他车辆的损坏，乙方承担因此产生的一切经济损失赔偿责任。因不可抗力造成的甲、乙双方的损失，双方互不承担责任。

8、因本协议而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，协商未果的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。

四、买受人应提供确保书面通知可以送达的通讯地址

地址：邮编：

买受人所提供的上述通讯地址如有变动应及时书面通知出卖人，如因买受人所提供住址不准确而导致通知不能送达的，买受人承担过错责任，同时视为出卖人已履行告知义务.四、买受人如有违反本协议约定的行为，出租人或出租人所委托的物业管理公司可按照相关约定予以处理。

五、本协议中的书面通知是指当面送达、书信送达、传真送达、报纸或电视电台通知中的任何形式之一。

六、本协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

住址：

联系方式：联系电话：

月月

第四篇：地上车位使用协议

小区地上车位使用协议

甲方：

乙方：_______________________

一、小区地上车位只允许本小区业主租赁。

二、车辆情况：车型：_________ 车牌号：___________颜色：_________业主资料：姓名：_________ 房 号：___________电话：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_____年___月___日至_____年____月___日

付费标准及方式：

1、收费标准：

车辆停放服务费：50 元/月/个；

2、签协议时一次付清全年费用。

四、甲乙双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1、根据《小区临时管理规约》（以下简称《规约》）以及《前期物业服务协议》规定，对小区车位实施服务。

2、对车位设施设备进行运作、维护、维修和保养，保持设备运转正常。

3、车场秩序，疏导管理车辆，保持小区车位的卫生清洁。

4、依据《物权法规约》及《前期物业服务协议》中的规定，收取车辆停放服务费。

5、甲方有权拒绝未持有效证件或出入卡的车辆进入小区。

6、维护广大业主的利益,根据《规约》中的规定，对欠缴车辆停放服务费的客户，甲方有权按每日千分之二收取滞纳金。

7、乙方逾期1个月仍不缴费的，甲方有权视为客户自动退租；甲方将拒绝其车辆进入停车场。同时甲方有权将此车位租予他人。

（二）乙方的权利及义务：

1、合同签订后向甲方交纳车位租金，本车位按整计费，不接受空闲时间退费的申请。

2、客户需将“蓝牙卡”置于车内风挡左侧，进入小区后，车主应关闭远光灯自觉将车辆放于规划好的车位上，保证停车位的卫生情况良好，禁止鸣笛，小区内限速5公里/小时，小区内消防网格线严禁停车。

3、同意遵守物业服务公司制定各项规定。乙方无论是续租还是退租, 均需提前一个月以书面形式提出, 以便甲方统筹安排。

4、乙方负责车辆的保险（包括车辆盗抢险等在内的各种保险），对车辆及车内物品出现的丢失或损坏自行负责向保险公司索赔。甲方无赔偿责任。

5、车位使用人应及时将车位使用状况的变更及时通知甲方。

6、特别提示：乙方只可将车辆停放在安排好的小区内车位上，严禁无故占他人车位或占消防通道停车。乙方未按规定停车、行车和不合理使用车位的，甲方将采取劝阻、警告、制止等措施，如乙方拒不执行，甲方有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。

五、附则：

1、租赁期未满，小区临时车位需要整体规划造成乙方不能使用车位时，本协议自然终止，如有剩余租赁费，甲方需及时返还乙方，双方互不承担

其他责任。

2、车位使用人不得将车位转租第三方，如有此情况经查证属实，甲方将有权收回车位，并不承担任何责任。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后方可生效。租用期满后，本合同作废，乙方须重新与甲方签订车位租赁合同。

甲方：

代表人：

年月日乙方（签章）身份证号： 年月

3日

第五篇：土地使用权及地上房产转让协议

土地使用权及地上房产转让协议

甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：鲁璐璐

乙方：衡水市桃城区永光电控设备厂法定代表人：王久印

甲方拥有位于市占地面积为平方米的土地使用权，并拥有建筑于该宗土地上的总计面积平方米的房产。甲方拟将该土地使用权及相关房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地及房产的基本情况事宜达成如下协议：

第一条 转让土地及房产的基本情况

1、土地座落位：

2、土地使用权面积：

3、土地规划用途：

4、土地使用权来源：

5、土地使用期限：

6、土地使用证号：

7、地号：

8、房权证号：

9、房产建筑使用面积：

第二条 转让价格

1、甲乙双方确认转让价格为人民币（小写：元）；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸干该宗土地上的房产、水电暖等固定资产、设施及一切办公用品。

第三支付方式

1、由于甲方与周宏君对外欠有涉诉债务，该宗房地产已被桃城区法院查封，经甲方向该院提出解封请求，该院同意在相应款项交付到该院后方可解封。为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，协议签订后乙方于当日内将上述转让价款中的元汇入桃城区人民法院帐户（用于本合同约定的土地房产过至乙方名下后付给涉诉应偿还债务万元及周宏君涉诉偿还债务万元见和应支付于法院的7.3万元，甲方在该款项汇入桃城区人民法院之后应请求桃城区人民法院解除对于本合同所涉

土地房产的查封、冻结以便于土地房产的登记过户手续的办理）。乙方当日交予甲方现金55万元（已由支取，乙方通过第三方以转帐方式支付）。

2、余款乙方应于年月日前汇入双方共同指定的银行帐户（户名：），本合同约定的土地房产过户至乙方名下之前不得领取。

3、乙方在本合同约定的土地房产等登记过户至乙方名下之前保留上述款项的所有权。

4、甲方原出租给他人的房屋租赁期限原定为年月日期满，期满后甲方协助乙方腾退房屋，租赁费元由甲方在本合同约定的房地产登记过户至乙方名下之日支付乙方。

第四条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后日内，甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。

2、在协议生效后日内，乙方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续，甲方须协助办理，并提供登记过户所需的相关手续。

3、如本协议所指土地使用权及地上房产等在过户之前，甲方其它债权人对甲方提出诉讼将以上房地产查封或采取其它方式使房地产不能够办理过户手续乙方有权用双方控制的万元转让款项，偿还乙方确定的甲方欠款。如因此给乙方造成任何经济损失甲方应予赔偿。

第五条税费的负担

在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由以名义支付。

第六条 转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之地土使用权及房产后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。

第七条甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方拖延履行本协议应尽义务导致乙方未按约定期限办结登记

过户手续，视为甲方违约。乙方提存于法院的款项和汇入共同指定帐户的款项甲方不得运用。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第3款规定由乙方承担责任。

3、自本合同签订后，如甲方单方解除本合同或违约，甲方应依法承担违约责任。

第八条乙方的违约责任

1、在本协议签订后乙方履行本协议应尽义务在允许办理过户手续的情况下，未在合同签定之日起30日内办结户手续，甲方可动用本协议第三条第1、2项所列款项。

2、因乙方原因造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。

3、自本合同签订后，如乙方单方解除本合同或违约，乙方应依法承担违约责任。

第九条合同变更

1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。

3、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订地点：签订地点：

年月日年月日