集资建房协议书范本及纠纷案例发展与协调

第一篇：集资建房协议书范本及纠纷案例发展与协调

公

司诉 讼

理由

是什么？

集资建房协议书范本及纠纷案例

集资建房协议书

集资建房协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在***自由地建七层楼房一栋，甲乙双方在自愿基础上，就集资建房有关事项达成如下协议：

一、甲方负责把楼房建成(要保证楼房质量)以及要保证楼房

要有出路，下水包通，铝合金全部装好(另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方)，水电开户由乙方承担费用。

二、乙方集资房位于__________边________层__________面积

(平方米),每平方米价格_________元,总价(大写)________________(小写:______________)乙方付完房屋总款后，房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。

三、甲方交完房屋以后，其它与集资房有关的事项，甲方概不

负责。所有与该集资有关的权利均由乙方享有。注：如果出现人为不可抗力的事情，甲方不承担责任。

四、此协议一式贰份，甲乙双方签字之后立即生效。

注：甲方要保证今后任何人无权在楼房顶增加一切建筑。

甲方(签字)： 乙方(签字)：签订日期： 年 月 日

第二篇：集资建房协议书（范文模版）

集资建房协议书

建房人：（简称甲方）

购房人：（简称乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名称为******，经甲乙双方共同协商，特定以下协议供双方共同遵守。

1.甲乙修建为底框结构，室外街面按建委设计施工，室内搓沙墙；保质量，按建筑设计要求优良施工，按质检部门要求执行修建。

2.甲方按设计要求为六楼一底修建，室内主水、电通、普通水电表各一只，下水道通，水电若是小表分户，由乙方自行负责。

3.乙方所购该工程七楼平层一套，面积约128平方米（实际面积以房产证为准，实行多退少补），每平方米价格以760元计算。共计97200元整（大写：玖万柒仟贰佰元）。

4.付款方式：在签定本协议时，乙方向甲方付款91000元（玖万壹仟圆整），余款在甲方交付土地使用证、房产证时付清。所涉及该房屋办两证的费用均由甲方负责。

5.以上条约双方互相遵守，双方定违约金捌仟元整，若有一方违约、付给另一方违约金捌仟圆整。

6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后生法律效力。

甲方：乙方：

第三篇：集资建房协议书

集资建房协议书

乙方即在三日之内支付集资款计 元，剩余集资款计

发起方：

(以下简称甲方)参与方：

(以下简称乙方)

甲方今有 路拆迁安臵的127.37平方米一块。为解决乙方等人入城居住问题，经双方自成本核算后就该地集资建房有关事项，在双方自愿、平等、公正原则及遵守国家有关法律法规前提签订以下协议：

一、该地块属于国有划拨性质，拆迁安臵证编号：，甲方保证该土地使用权其土地权属同其他邻里没有纠纷。该地块座北朝南设计，前后通道，东面平方米安臵地，西面为未安安臵地。

二、该地块建房为壹套，共建七至八层(含杂火间计算)，每套建筑面积127.37平方米(包公摊面积)，具体以交房时双方按实际建筑面积测量为准，按单价多退少补最后结算。

三、房屋主体结构为砖混，隔层圈及构造柱上顶，房型为四室两厅两卫一厨，一楼统一建造杂火间、车库。

四、甲方保证严格按建筑图纸施工、完工，并保证房屋主体工程按照建筑图纸标准合格以上。甲方负责外墙沙浆打底并普通粉刷、内墙沙浆打底，地面水泥找平、楼梯踏步水泥抹平、楼梯扶手红砖砌好并水泥抹平、室内排水、排污管道安装、屋顶排水管安装、一楼公共化粪池、水电到各户门前。除此以外的其他一切，均由乙方自行负责。

五、水电开户费、上户安装材料费用等，均由乙方各户平均承担。在今后统一办证时，甲方为乙方等人负责办理土地使用证和房产证，办证所涉及各个部门的一切费用（含税费），一概由乙方等人自行承担负责。

六、乙方所分配住房地位于地面起______层，杂火间(车库)位于一楼________间，住房建筑面积为________平方米，柴火间(车库)_______建筑面积为_______平方米。楼层总集资价_________元/平方米，杂火间(车库)集资价 元/平方米，共合计集资款为人民币。

七、甲、乙双方签订本协议时，乙方预付集资款 元，在公历 年 月 日甲方正式建房动工前，乙方即支付集资款计 元，在甲方建好乙方所分配楼层并浇掉楼板时，元在交付住房当日一次付清给甲方。

八、甲方公历 年 月 日正式建房开工，争取在一年之内主体封顶并交付乙方，并及时办理好通水、通电。但因其他自然性环境因素或其他不可抗拒、不可避免因素导致交房日期推迟，则可延期交房。

九、甲、乙双方签订本协议后，如甲方违约，则须承担违约金计人民币贰万元给乙方，并全部退回乙方所交集资款。如乙方违约或反悔，则所交集资款不予退回，同时甲方有权单方解除协议，并将乙方所分配的楼层及杂火间(车库)直接处理给其他第三方。(注：乙方如确实遇有不可避免或不可抗拒的特殊情况，由甲方扣除乙方贰万元违约金。剩余集资款在全部房屋处理完好后，甲方再退回给乙方)。

十、乙方在今后在使用或装修住房时，须严格按照房屋建筑图纸进行装修，不得随意破坏房屋主体结构，在装修厨房、卫生间、地面防水时，乙方须一次性全面搞好防水工程措施，否则造成的一切后果均由乙方承担。今后乙方等人应爱护楼房公共卫生及相应公共设施的统一维护，邻里之间做到文明相处，友好居住，互帮互助。

十一、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议自双方签字按指印起生效。今后如有其他未尽事宜，甲、乙双方共同遵守合同相关条例规定另友好协商处理。

甲方：

乙方： 身份证号

身份证号： 电话号码：

电话号码：

公历 年

月

第四篇：集资建房协议书

集资建房协议书

甲方：郧县梅铺镇卫生院（以下简称甲方）乙方：郧县梅铺镇卫生院职工（以下简称乙方）

甲方为解决乙方住房困难，经有关部门批准同意在医院附近建设职工住宿周转房。乙方非常赞同并积极响应，甲乙双方就集资建房等相关事宜经反复酝酿及充分协商特达成以下协议。

一、房屋位置

乙方住周转房为＿单元＿楼＿号

二、集资款额

乙方共向甲方缴纳集资建房款为 万元整，其中 万元系乙方自备缴纳，另 万元系甲方负责联系且以乙方的名义向银行借贷。（甲方应向乙方出示收据，并注明款额等事宜）。

三、房屋权属

房屋所有权归甲方所有，乙方按规定缴纳集资款后，乙方仅有使用权，同时乙方因工作调动或其他原因离开甲方时，乙方必须将该集资房屋退归甲方，但甲方退还乙方的集资款本金及利息。

四、利息承担

甲方自乙方缴纳集资款之日起必须按月向乙方承担每

月300元的利息，但以乙方名义在银行借贷的三万元利息由甲方负责向银行结付，同时该借款三万元超期还款及迟延结息的法律后果均由甲方承担。

五、违约责任

1.乙方不按甲方规定的时间缴足集资款或不按甲方要求配合向银行借款，甲方有权拒绝乙方享受该房的居住和使用。

2、乙方因故离开甲方时，甲方必须如数退还集资款及结清利息同时与银行变更借款主体，否则乙方有权拒绝归还所住的房屋。

3、乙方在居住使用该集资房屋时，不得变卖、出租、挪借及改变房屋结构及性质，否则甲方有权收回该房屋取消乙方使用资格。

以上协议经甲乙双方签字或盖章后即发生法律效力。甲方：郧县梅铺镇卫生院 法定代表人签字： 签订时间：

乙方：郧县梅铺镇卫生院职工 职工签字： 签订时间：

第五篇：集资建房协议书

集资合作建房协议书

甲方(单位)

地址：电话：

乙方(职工)电话：

职务／职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以内m2按房改市场价元／m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

合伙建房协议书

合伙建房协议书

甲方：

乙方：

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．

第二条合伙建房

在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。

第三条建房资金筹集和管理。

在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。

第四条.工程设计和施工.管理

整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买．

按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续．

第六条.产权分配

(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.第七条违约责任

(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)

甲方:

乙方: