看房服务协议

第一篇：看房服务协议

看房服务协议

3.7.甲方：从化市街口健鑫地产中介服务部 乙方：身份证号码：电话：经甲乙方友好协商，现甲方为乙方提供中介服务，甲方在乙方授权下为乙方在物色适当的物业（住宅/写字楼/商铺/厂房），甲方在乙方该协议签订后，为乙方提供物业中介服务： 1.提供介绍物业的相关资料：2.带乙方实地视察该物业；3.促进乙方与该物业的业主达成协议。所介绍及视察之物业的地址：（1）（2）（3）本人已经以上第个物业实地视察完毕，特此确认。2.在甲方提供的服务的情况下，如乙方成功购买或租凭该物业，乙方承诺会支付甲方房产交易价的2%或半个月租金的中介服务佣金。同时乙方必须向甲方承诺：（1）乙方在甲方提供该物业的相关资料后保证不会直接或通过其他中介经纪与该项物业的业主联系，乙方因上述行为与业主达成任何买卖或租凭合同，乙方仍须负责付予甲方上述中介代理费及咨询费。（2）乙方同意即使该物业最后由亲属、授权人、委托人或代理人购买或租凭，乙方仍须负责付予甲方上述中介代理费及咨询费。（3）乙方独家委托甲方上述物色，6个月内不得通过其他公司、个人购买或租凭该物业。（4）乙方完全知悉并不反对甲方或会同时向该物业的业主收取中介费及咨询费，甲方资料来源于业主，对资料的确实性，乙方须亲自做实地视察该物业，直至认为满意。客户须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款内容盖有从化市街口健鑫地产中介服务部盖章的收据。如有员工私自向客户开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，并不承担由此引起的一切法律责任。4.该中介服务协议由甲方保存。甲方：从化市街口健鑫地产中介服务部甲方代表：乙方：日期：年月日看房服务协议 甲方：从化市街口健鑫地产中介服务部 乙方：身份证号码：电话：经甲乙方友好协商，现甲方为乙方提供中介服务，甲方在乙方授权下为乙方在物色适当的物业（住宅/写字楼/商铺/厂房），甲方在乙方该协议签订后，为乙方提供物业中介服务： 5.提供介绍物业的相关资料：2.带乙方实地视察该物业；3.促进乙方与该物业的业主达成协议。所介绍及视察之物业的地址：（1）（2）（3）本人已经以上第个物业实地视察完毕，特此确认。6.在甲方提供的服务的情况下，如乙方成功购买或租凭该物业，乙方承诺会支付甲方房产交易价的2%或半个月租金的中介服务佣金。同时乙方必须向甲方承诺：（1）乙方在甲方提供该物业的相关资料后保证不会直接或通过其他中介经纪与该项物业的业主联系，乙方因上述行为与业主达成任何买卖或租凭合同，乙方仍须负责付予甲方上述中介代理费及咨询费。（2）乙方同意即使该物业最后由亲属、授权人、委托人或代理人购买或租凭，乙方仍须负责付予甲方上述中介代理费及咨询费。（3）乙方独家委托甲方上述物色，6个月内不得通过其他公司、个人购买或租凭该物业。（4）乙方完全知悉并不反对甲方或会同时向该物业的业主收取中介费及咨询费，甲方资料来源于业主，对资料的确实性，乙方须亲自做实地视察该物业，直至认为满意。客户须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款内容盖有从化市街口健鑫地产中介服务部盖章的收

据。如有员工私自向客户开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，并不承担由此引

起的一切法律责任。

8.该中介服务协议由甲方保存。

甲方：从化市街口健鑫地产中介服务部甲方代表：

乙方：日期：年月日

第二篇：房地产看房免责协议声明

免责协议声明

本人预于贵州裕美房地产开发有限公司公司承建的亨特·萃山国际项目购置商品房，特此申请进入施工现场看房。本次看房行程纯属个人意愿，我已明确施工现场实地看房的风险；如在此次看房过程中，出现任何意外伤害及一切不良后果，其全部责任由本人自行承担，与贵州裕美房地产开发有限公司无任何责任。

本人已经须知进入工地现场必须佩带安全帽！！

特此声明！声明人（签章）： 身份证号： 联系电话： 日期：

第三篇：看房协议不能随便签

专业人士提醒：看房协议不能随便签

2012年03月25日07:57漳州新闻网我要评论(0)

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吴女士看中一处房产，于是与一家房产中介公司签订看房协议，并在这家中介公司经纪人的陪同下看了这处房屋。后来，吴女士在报纸上看到由另外一家中介公司发布的同一处房源，于是又在这家公司中介人员的陪同下看房，并通过这家中介公司成交。

让吴女士没想到的是，几天后，她收到了第一家中介公司发来的律师函，要求支付中介费，否则要查封房屋云云。吴女士顿时有点发蒙，无奈之下，她拨打消协咨询热线，咨询如何处理这一纠纷。

看房协议不能随便签

笔者与这家发律师函的中介公司取得联系，并看到了这份看房协议，该协议第三条约定，“甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”

在看房前中介经纪人拿出这样的看房协议，看房者是否应该签署呢？笔者就此采访了有关专业人士。如果诚意想通过中介购房，看房协议应该签署。签署了看房协议，如果看房人最终没有购得该房产，那么看房协议对看房者不会有任何约束。但是签署了看房协议后没有通过该公司成交(私下与业主成交或找其他中介公司成交)，可能就会承担法律责任。建议如果第一次是通过某个中介公司看的房，则尽量通过该公司成交，避免不必要的纠纷产生。居间成立应付中介费

对于吴女士遇到的纠纷，笔者采访了山东华政律师事务所杨志民律师，他认为：二手房买卖中介合同系居间合同，根据《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒，经纪人的如实告知义务就无法完整实现。若第一家中介公司的经纪人就有关订立合同的事项向委托人作了如实报告，则不存在欺诈的情况，居间行为成立，吴女士应支付中介费

第四篇：《施工现场看房安全协议》

《施工现场看房安全协议》

甲方：

乙方：（营销方）总承包方：

为促进XXXXX工程的安全文明施工和成品保护，为保证客户在看房过程中的生命及财产安全，明确甲、乙双方和总承包方在本工程施工中的安全、文明施工责、权、利，结合本工程的实际情况。经三方〔甲方、乙方和总承包方〕协商如下：

1）、必须按指定的区域、路线、时间看房；

2）、必须按指定的看房路线看房。由于体验区还未完全达到竣工验收标准，部分剩余工程仍在继续施工，因此看房时要注意道路交通安全，原则是看房让施工、看房不能影响施工。如遇有施工车辆通行时，要让施工车辆先行再进行看房活动。

3）、项目营销方必须在收到看房安全专项方案、现场安全措施经验收合格、与我公司签订营销看房安全管理协议、经得我公司的同意后才能组织看房体验活动（主要与安全部联系）。

4）、客户看房必须有营销人员陪同，营销人员在进入看房现场前必须对客户进行看房安全的交底，尤其是注意事项和禁止事项要重点说明。客户和营销陪同人员的自身安全防护达不到要求时不能进入看房现场，当客户出现禁止类行为时必须及时制止，对不听制止的要采取强制措施立即带离看房现场。

5）、进入在建项目看房营销人员及客户必须正确使用安全防护用品必须戴好安全帽、佩戴好工牌；

6）、进入在建项目看房必须在现场门卫办理登记手续； 7）、进入在建项目看房不能穿高过5公分的高跟鞋、不能穿裙子； 8）、遵循“看房不走路，走路不看房”的原则；遇到：平面上没干的水泥，敞开的沟渠，散放的电线，堆放的建材，临时的木梯；带铁钉的木头等都要避开。遇上各类临边、洞口、脚手架、电梯井、地下室、照明不足的空间、电线电缆、各类机械设施危险源、危险区域等请远离。

9）、文明参观，在参观期间请爱护现场财物，维持工地现场卫生，违反工地规定必须按例接受处罚。

10）、上下楼层，请走楼梯，避免乘坐相对危险的施工电梯。严禁乘坐载物升降机及未经验收合格的电梯，避免影响正常施工。

11、由于工地现场仍在施工阶段，房屋尚处于半成品期间，且部分施工程序与工艺属公司商业机密，客户进入工地，不得拍照、摄像；

12、进入现场必须服从现场安全文明管理规定，对现场所有施工成品及半成品必须要保护，如有损毁一律处以原工价的5倍赔偿,并负责恢复完好。

13、必须服从现场工作人员的安排，请走参观通道，注意施工车辆、塔吊、升降机等施工机械运作，主动避让，在规定的线路上参观工地现场；

14、看房人员及营销人员在看房过程中不管发生任何安全事故及人生伤亡事故均由甲方自行承担一切责任，总承包方一律不对其负任何法律责任和经济损失（含伤亡指标）。营销看房禁止事项： 1）、严禁老人、孕妇、残疾人、小孩看房； 2）、严禁个人安全防护不合格者看房；

3）、严禁乘坐载物升降机及未经验收合格的电梯； 4）、看房现场严禁攀爬；

甲方：

乙方：（营销方）总承包方：

签订时间

第五篇：法拍房委托服务协议

法拍房委托服务协议

甲方（委托方）：

身份证号/营业执照号：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方(受托方)：

住所地：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规的相关规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下约定：

第一条

服务事项

1.1

拍卖标的信息：

房屋地址：

面积：

房屋用途：□住宅

□商业

□工业

□其他_______

评估价：

保证金：

起拍时间：

1.2

甲方就竞买1.1款所述拍卖标的委托乙方提供相关服务。

1.3

乙方凭借自身经验和专业知识，在拍卖过程中为甲方提供全程的竞买协助服务。

1.4

在乙方提供服务过程中，如遇必须以甲方名义办理的事项，甲方既可以本人亲自到场处理相关事宜，也可以委托代理人处理相关事宜，但甲方应当向乙方提供甲方与代理人的关系证明或委托书等。

代理人基本信息（如有，请填写以下项）：

代理人姓名：

代理人证件号码：

代理人联系方式：

1.5

甲方全权委托□

不委托□（注：二选一）乙方参与拍卖标的物的竞买。全权委托即乙方指派________作为甲方的代理人，以甲方的名义办理竞买手续，参加竞买（包括但不限于网络拍卖、现场拍卖、变卖等），并有权代表甲方签署或确认成交确认书及竞买相关文件（包括但不限于《竞买规则》、《竞买协议》等拍卖行、拍卖网站要求签署或确认的协议、文件）；甲方同意乙方指派其他工作人员完成上述代理工作。

第二条

甲方权利义务

2.1

甲方有权向乙方询问拍卖进度及相关情况。

2.2

甲方有权参加拍卖并根据实际情况进行竞价应价。

2.3

甲方有义务在乙方提供服务的过程中给予积极配合并提供必要的协助。

2.4

甲方有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相应的佣金。

2.5

本协议签订后，甲方应确认拍卖标的具体情况，了解竞买规则等拍卖相关的全部信息，关注相关公告，参与拍卖方的看样活动，并自行承担竞买带来的全部风险。

2.6

竞买过程中，甲方有义务遵守、履行拍卖方所制定的竞买规则等。

2.7

竞买成功后，甲方有义务签署或网上确认《成交确认书》等相关文件，按拍卖相关文件的规定履行义务并及时支付成交价款、拍卖佣金及其他税费。

2.8

甲方放弃竞拍、甲方在该标的房屋开始拍卖前或竞拍失败后要求更换其他拍卖标的的，甲方应及时以书面的方式通知并送达乙方。

2.9

在乙方提供服务过程中，若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物的竞买，甲方应向乙方提供承诺购买价，在承诺购买价范围内，甲方均需应价；甲方的承诺购买价为人民币_________元(大写：_____________)。若甲方提升上述承诺购买价，应当以书面或短信、微信的形式及时通知乙方。除有特别规定外，拍卖成交价款不包含装饰装修、家具家电、设备、拍卖佣金及税费等费用，交房时以拍得标的物现状为准，甲方应予以认可。

第三条

乙方权利义务

3.1

乙方根据诚实信用原则向甲方提供协助竞买服务。

3.2

乙方有权根据本协议为甲方提供服务，向甲方收取相应服务费用。

3.3

乙方在向甲方提供相关服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

3.4

乙方就委托事项所掌握的甲方相关信息、资料承担保密义务；但由于法律或有管辖权的法院、仲裁机构、公安机关、政府部门的明确要求而向上述机关提供甲方的相关信息，不视为乙方未履行保密义务。

3.5

乙方竞买成功且成交价款、佣金、税费等足额缴纳后，乙方应当协助甲方领取法院出具的裁定书以及取得拍卖标的权属登记书。

3.6

如本合同第1.5款选择甲方全权委托乙方竞买的，除甲方有特别指定外，根据甲方的委托及本协议的约定，乙方有权指派乙方的任一工作人员代理甲方办理竞买手续并参加竞买。

3.7

在乙方提供服务过程中，若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物的竞买，乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方在本协议第2.9款的承诺购买价内或甲方许可的范围内应价。

3.8

若竞买人竞买失败或放弃竞买的，乙方有义务协助竞买人办理保证金退款，保障竞买人资金安全。

第四条

佣金及支付方式

4.1

甲乙双方约定乙方的佣金为_________元(大写：___________)（前述金额为预估金额）;

甲方应于本协议签订之日向乙方支付预交佣金，预交佣金为人民币________元(大写：____________)；

甲方应在乙方完成标的物过户服务（即甲方领取到不动产权属证书）的三日之内一次性向乙方支付剩余佣金。

乙方佣金最终以实际竞买所得房屋成交价进行结算。乙方佣金的具体收费标准如下：

4.2

甲方在多套拍卖标的中择一竞拍的，佣金以评估价最高一套预交。竞买成功后，双方根据实际竞买所得房屋成交价结算佣金。

4.3

若拍卖成交价超过本协议第2.9款的价格且甲方未能竞买成功，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分；除甲乙双方另有书面约定外，甲方继续参加其他拍卖标的竞买，乙方继续为甲方提供服务，并根据实际情况结算甲方此前剩余佣金（如有）。

4.4

甲方应根据实际情况缴纳拍卖标的的相关费用（包括但不限于相关税费、办证费用、拍卖标的物所欠物业管理费用等）。

4.5

乙方指定收款账户：

开户名称：

开户行：

账号：

第五条

违约责任

5.1

若甲方未能根据本协议的规定及时、足额的向乙方支付佣金或相关费用，则乙方有权暂停一切服务并向甲方追索未支付款项；甲方超过3日仍未能足额向乙方支付的，则乙方有权单方面解除本协议，且乙方有权扣除甲方的预交佣金作为违约金。

5.2

若甲方在乙方为其提供拍卖标的物《尽职调查报告》后要求解除或终止委托关系的，乙方有权扣除甲方预交佣金作为违约金。

5.3

若因甲方个人原因（如未及时提供所需资料、未及时付清拍卖款项等）导致竞买失败，乙方可继续为其提供竞买服务；若甲方因此要求解除委托关系的，乙方有权扣除预交佣金作为违约金。

5.4

在乙方提供服务过程中，拍卖价低于或等于本协议第2.9款之承诺购买价的情况下或竞买程序完毕前，甲方单方放弃应价或解除本协议，视为甲方单方面违约，乙方有权扣除甲方的预交佣金作为违约金。

5.5

任何一方违反本协议中的约定，应当承担相应的违约责任，若因此本协议的相对方或其他第三方造成损失，违约方应独自承担相应的赔偿责任。（具体赔偿数额以实际造成的损失为准。）

5.6

在拍卖开始前或拍卖进行中且甲方尚未竞买成功时，若乙方发现拍卖标的有可能存在瑕疵或其他风险，有可能影响拍卖标的所有权变更登记或交付或导致其他严重问题等，乙方有权要求甲方不参拍或停止应价，除甲乙双方另有书面约定外，甲方继续参与其他标的物的竞买，乙方继续为甲方提供竞买服务。

第六条

免责条款

6.1

若因甲方个人征信问题、法律政策变动或其他不可抗力导致甲方拍卖成功后无法获得相应贷款的，乙方不承担违约责任，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分；甲方有意继续参加本协议标的物拍卖的，乙方依照本协议继续为甲方服务。

6.2

若甲方在支付保证金后，标的物被法院撤回或中止拍卖的，甲乙双方均不承担违约责任，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分；甲方愿意参加其他标的物拍卖的，乙方继续为甲方提供服务。

6.3

本协议任何一方受不可抗力影响，导致不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担任何违约责任，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分。

6.4

本协议双方可根据不可抗力对本协议的影响，协商决定是否解除本协议，或部分免除本协议项下的义务，或延期履行本协议。

6.5

不可抗力事件发生后，当事人各方都应采取合理措施避免损失的扩大，任何一方未采取合理措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

6.6

不可抗力事件是指不能预见、不可避免并不能克服的事件，包括但不限于火灾、暴风雨、洪水、地震、战争、罢工、大范围疫情、政府政策和法律法规的变动等。

6.7

甲乙双方均应知晓司法拍卖过程中存在的风险和不确定因素，因此，标的物以实物为准，乙方不承当任何瑕疵保证。

6.8

甲方切实了解拍卖标的物所在区域的限购、落户政策，因限购政策或落户政策导致甲方无法进行房产过户、落户的，乙方不承担任何责任。

第七条

纠纷解决方式

7.1

因本协议产生的一切法律纠纷，协议双方因本着友好互助、相互理解的原则，通过协商的方式解决。

7.2

通过协商解决不了的，协议当事人的任意一方均应向乙方所在地的法院提起诉讼。

第八条

其他约定

8.1

本协议未尽事宜，可由双方经过友好协商另行签订书面补充协定予以约定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

8.2

本协议无格式条款，所有约定均有甲乙双方通过友好协商后确定。

8.3

双方确认本协议所留联系地址为各自有效送达地址，若地址发生变更，变更方应当及时书面通知对方，否则变更方将承担由此导致的不利后果。

8.4

本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

8.4

本协议壹式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，每份具有同等的法律效力。

（以下无正文）

（以下无正文，为《法拍房委托服务协议》的签字、盖章页）

甲方（签字或盖章）：

身份证号/营业执照号：

日期：

乙方（盖章）：

日期：