车库管理承包协议

第一篇：车库管理承包协议

池州静安新城10#楼

地下车库车辆看管协议

甲方：合肥市静安物业管理有限公司池州分公司

乙方：

经甲、乙双方协商一致，现对“池州静安新城”小区10号楼地下自行车库的车辆看管达成如下协议：

一、甲方的权利与义务

1、甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。

2、甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。

3、甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间。（不是休息室）

二、乙方的权利与义务

1、乙方负责看管该车库内停放的摩托车、自行车、电动自行车等，按池州市物价部门规定的收费标准收费。

2、乙方必须遵守本协议，严格执行各类车牌的发放手续（存车牌由乙方制作）。

3、乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，业主可凭存车牌依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。

4、乙方必须保证车库内24小时有人值班，并做到车辆随到随停。

5、乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责库内泵房雨天向外排水的操作）。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由乙方自行承担。如出现乙方无法解决的故障，应及时向物业服务中心报修。

6、乙方看管期间水电费自理，需单独开户。

7、乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。

8、本协议有效期内，乙方向停放在车库内的摩托车、自行车等车的车主承担丢失、损坏等相关的一切法律责任。

9、乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。1

但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及《物业管理条例》禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。

三、乙方应于本协议签订之日向甲方缴纳押金5000元、车库管理费____元，车库管理费按年缴纳，押金在协议期内不计付利息。

四、违约责任

1、如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并不退还已收取的押金或本年车库管理费，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。

2、本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。

3、乙方如要终止协议，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。

五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为年月日至年__月日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。

六、乙方在与业主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响静安物业声誉及引起业主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。

七、本协议一式贰份，双方各执行一份。双方盖章签字后有效。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时另行签订补充协议或协议附件，均具有同等法律效力。

九、协议附件

附件一：池州市物价局相关收费规定。

甲方：合肥市静安物业管理有限公司池州分公司乙方：

乙方代表：

负责人：

电话：

电话：0566-2311067身份证号码：

第二篇：车库承包协议

车库承包经营协议

发包方：

(以下简称“甲方”)住所：

通讯地址：

法定代表人：

联系电话：

承包方：

(以下简称“乙方”)住所：

通讯地址：

法定代表人：

联系电话：

由乙方出资在甲方开发建设的项目（以下称该项目）地下车库入口处修建“自由停式立体停车库”计划新增建设泊车位60个。甲方委托乙方承包经营管理该项目停车场。包括已有地下停车泊位X个，地面停车泊位X个，以及由乙方修建的泊车位60个。

甲乙双方协商一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营管理甲方开发的“高雄88号”项目的地下停车场之事宜，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商订立本协议，以资共同遵照执行。

第一条 乙方经营管理范围

1.1 该项目地下停车库X个车位，地面停车位X个，立体车库X个。由乙方承包经营。甲方委托乙方与使用方签署《车位管理合同》，并收取相应的租赁及管理费用。

1.2甲乙双方确认，乙方从车位出租而收取的相应费用，为乙方上缴甲方承包经营费用之计算基础。甲方对于乙方之管理工作予以配合。

第二条 承包经营管理期限及交付

2.1 甲乙双方确认，乙方承包经营管理车位期限为x年。自x年x月x日始至x年x月x日止。

2.2 甲方应于本协议约定的经营管理期限起算日前将该项目停车场交付乙方，保证停车场（位）的设施、设备符合正常运转、使用的各项质量要求，同时，向乙方移交齐全、完整的工程设施、设备及相关竣工等图纸资料。

第三条 承包经营费用标准及支付方式

3.1 甲乙双方确认，乙方每年须上缴甲方承包经营费用总计人民币x万元。

3.2 乙方应于每年分两笔缴纳承包金，自合同签订之日缴纳50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前缴纳,上缴甲方之承包费用以现金/转帐支票形式支付甲方。

第四条 甲乙双方权利义务 4.1 甲方的权利义务：

4.1.1 负责车辆保管站经营许可证的申领。

4.1.2 与乙方共同协商确定停车场（位）、车辆管理制度，对于拟 发布的通知、通告。

4.1.3 保证向乙方交付的停车场（位）符合停放车辆之各项质量要求，保证各项设施设备符合正常工作运转的状况，并提供完善的消防设施。提供各设施、设备供应商及保修商的联系方式，并在发生需保修维修时，予以乙方积极的配合。

4.1.4 积极配合与协助乙方日常经营管理停车场（位）的工作。

4.1.5 委托乙方以【甲方】【乙方】名义与他方签署《车位租赁合同》，并有权审定《车位租赁合同》和提出修改意见。

4.1.6 负责提供停车位（包含乙方修建的立体车库）使用的水、电、热力。4.2 乙方的权利义务：

4.2.1 遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定、完善车辆管理制度和客户服务规范；理顺车辆引导等服务流程。尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆；

4.2.2 按国家物价部门、甲方核准的保管车辆收费标准收费，在经营过程中，乙方可根据实际需要适当调整相关收费标准，但调整后的费用不得低于甲方核准的标准。如确需低于标准的，乙方应事先征得甲方同意。

4.2.3 负责支付停车场（位）使用的水、电、热力的费用。

4.2.4 负责停车场（位）内卫生、保洁、引导车辆等服务。

4.2.5 负责保管、维护停车场（位）内的设备设施。

4.2.6 以【甲方】【乙方】名义与他方签署《车位租赁合同》，并履行或配 合甲方履行《车位租赁合同》，承担出租方的义务，享有相关权利。

4.2.7 在本协议存续期间，车位保险由乙方按一定规模负责购买。4.2.8 对于在承包经营管理期间，因乙方管理不善、疏忽等过错造成的停车场、车辆及客户损失等，由乙方自行负责。

4.2.9 负责向有需要的承租人出具正式的收费凭证，并缴纳车辆管理税费。

4.2.10 本协议存续期间，乙方出于经营需要，可对停车场（位）作出若干调整，如重新合理规划其使用功能等措施。

第五条 本协议存续期间的车位再行出售事宜

5.1 如在本协议存续期间，甲方决定车位出售，则甲方在确定车位售价后，在委托乙方代理车位出售的情况下，乙方收取售价5%代理佣金。

5.2 对于出售的车位，由乙方与购买人直接协商车位售出后购买人应承担的管理费用事宜，签署相应的管理合同。

第六条 人防车位和其他除外项目事宜

甲乙双方确认，该项目人防性质车位（如有），甲方亦交由乙方经营管理，由乙方自行负责办理人防工程使用许可手续，经营管理所得归乙方所有，作为乙方付出经营管理工作的补偿，不列入应上缴甲方经营费用之内。

第七条 其他不确定因素

7.1 政府有关政策因素：政府有可能在市中心、辐射区、近郊等区域，计划实行车位阶梯租金价格政策；地下车库租金与地面停车租金接轨价格政策。如果因政府物价管理，导致项目地下车库车位租金下调，则甲乙双方应友好协商，酌情减免部分上缴承包经营费用。

7.2 如因甲方施工或其他经营行为，对乙方的物业管理、车库承包经营造成不利影响，且这种负面影响超过预期，以致影响乙方对停车场（位）的承包经营收入的，则甲乙双方应友好协商，酌情减免部分上缴承包经营费用。

第八条 争议解决

双方因本协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议中未尽事宜，由甲、乙双方本着诚信、公平的原则另行协商解决。

9.2 本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。

9.3 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：地下车库承包协议

北校区家属区2号地下车库管理固定任务承包协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，现对北校区家属区1号地下车库的车辆看管达成如下协议：

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。2.甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。

3.甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间和道闸智能管理系统一套。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责看管该车库内停放的汽车。

2.乙方必须遵守本协议，严格执行各类车辆的进出库制度。3.乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，车主可依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。

4.乙方必须保证车库内24小时有人值班，有专人对停车场重点部位进行巡视和监控，按照约定，劝阻人为损坏车库地面的情况，制止在车库内焚烧垃圾、落叶或其他杂物；并做到车辆随到随停。在夜

间如有人停车，须随叫随开门。有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。

5.乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责车库内泵房雨天向外排水的操作）。确保车库内照明设施完好，通道畅通无阻，维护好消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由甲方支付。如出现乙方无法解决的故障，应及时告知甲方。

6.维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止并报警。

7.车辆进场、离场有检查、记录；不得对外停车，加强车库出入口道路管理，规范停车严禁乱停乱放。

8.乙方须及时清扫车库的纸屑和垃圾；及时清除地下车库进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净。

9.每月打开1次地下车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次，雨季每月清集水坑和排水沟盖板保证雨季使用正常。

10.每月进行1次地下车库冲洗工作；地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通；标识、指示牌等公共设施清晰，无厚积灰。

11.每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。

12.乙方看管期间，不得使用明火在地下车库内做饭。13.乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环

境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。

14.本协议有效期内，发生停放在车库内的汽车、电动自行车等车辆发生丢失、损坏等事故，须及时向公安机关报案和向甲方通报，由公安机关明确责任和破案后，按乙方是否尽到护卫义务来确定其民事（赔偿）责任的有无及多少。

15.乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及相关办法禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。

16.合同存续期内，甲方负责对乙方进行全面监管，如发现乙方有任何违反本合同约定条款，视情况，酌情扣除当月承包费的1%-10%。

三、承包费及付款方式

1.服务费按每月 元计算支付，服务费合计为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)2.甲乙双方约定服务费按 月 支付，从本合同签定之日起十日内，甲方支付每个月服务费，每月服务费为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)服务费具体支付时间分别为每月10号前支付。

3.乙方的社保、医保等均由其自行支付。

四、违约责任

1.如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并

不退还已收取的押金，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。

2.本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。

3.乙方如要终止协议，必须提前两个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。

五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为 年 月 日至 年 月 日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。

六、乙方在与车主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响XXXXX声誉及引起车主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。

七、本协议一式贰份，双方各执行一份。双方盖章签字后有效。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时另行签订补充协议或协议附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

负责人： 电话：

电话： 身份证号码：

第四篇：自行车库承包管理协议书

自行车库承包管理协议书

产权方：北京同心物业管理有限公司（以下简称甲方）承包方：北京州宇鑫信息咨询公司（以下简称乙方）

甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包管理甲方（位于展览路41号楼、百万庄楼）自行车库一事，达成如下协议。

一、自行车库使用限定与限期

1、展览路41号楼自行车库，百万庄楼自行车库只限于该楼居民存放自行车使用，禁止乙方转作它用或从事违法、违规活动。

2、禁止乙方将上述房屋转租第三方（包括乙方的关联单位）使用或第三方使用。

3、承包使用期限：2009年10月1日至2011年9月30日。

二、双方的权利与义务

1、甲方在规定时间内将上述两处的自行车库交由乙方承包管理。

2、甲方为自行车库提供必要的生活设施（水、电）及必要的产权证明手续。

3、甲方有权利

第五篇：卫生管理承包协议

卫生管理承包协议

甲方：

乙方：江苏天晟供应链管理有限公司

为了加强园区街道卫生管理，提高卫生管理者工作积极性，经甲乙双方协商，本着公平互利的原则，就乙方将公司大楼及仓库的周围街道卫生承包给甲方管理达成如下协议：

第一条：卫生管理范围

乙方承包给甲方的卫生管理范围是：天港路公路沿线，东起天港路8号西至天港路10号，南起天港路南侧，北至江苏天晟供应链管理有限公司仓库北角。

第二条：合作期限

承包期自年月日起至年月日止，承包期为年。承包协议签订后，协议期内如果甲方不能按乙方标准要求完成卫生管理工作，则合同自行终止。

第三条：甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方负责提供垃圾清运车为乙方清理指定范围垃圾。

2、甲方在承包期内无论何种天气（雨天、雪天等），垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。

3、卫生清扫甲方指定的卫生清扫员每天必保对乙方所属范围全力清扫，同时要有清扫人员全天在街路巡查，如有纸屑、塑料袋、牲畜粪便等各类垃圾要及时清扫。

二、乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方在卫生管理活动中所使用的办法进行干预，绝不允许使用暴力手段进行管理。

2、乙方公司车辆必须到指定位置停靠。不能破坏乙方所属园区的绿化

第四条：承包金额及兑现方式

1、甲方承包金按季度结算，按标准完成工作任务，承包金额每月人民币300元。甲方提供地税开具的正规的发票。

2、协议期内如果甲方没能按要求和标准履行义务，则乙方不需付给甲方承包金，甲方所发生的一切费用均自行承担。

3、如甲方在协议期内工作质量合格，可继续承包卫生管理，承包金每一季度结算一次

第五条：承包责任

1、甲方指派的工作人员不论在任何地方任何情况下所发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方（财产或人员）等事故，均由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。

2、甲方在管理过程中，如和商户、居民发生争议、斗殴等不正当行为，乃至由此引发的一切后果（包括因斗殴伤人引发的医疗费用等）均由甲方自行承担，乙方不负责。

第六条：其它

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方：乙方：江苏天晟供应链管理有限公司（签字、盖章）

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