四川省农村土地承包经营租赁合同

第一篇：四川省农村土地承包经营租赁合同

四川省农村土地承包经营租赁合同

合同编号：

甲方（出租方、转包方）：住所：联系电话： 乙方（承租方、接包方）：

住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《四川省〈中华人民共和国农村土地承包法〉实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权租赁（转包）事宜，订立本合同。

一、租赁（转包）土地基本情况及用途

甲方愿意将位于镇村组的亩承包地（租赁（转包）土地基本情况表附后）的承包经营权租赁（转包）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

二、租赁（转包）期限

租赁（转包）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。乙方于租赁（转包）到期时将土地交付甲方。

三、租赁（转包）价格与支付方式

租赁（转包）金以实物折价，现金结算。按当年当地中等市场价格折合为现金给甲方。

租赁（转包）金按下列方式支付：

1、分期支付于每年日前支付按当年当地中等市场价折合为现金支付；

四、甲方的权利与义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

3、甲方有权监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、占用时，按国家相关法律、法规和政策执行。

5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利与义务

1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、乙方不得改变流转土地的农业用途。

3、乙方应当依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

4、乙方不服从城乡环境规划，甲方有权收回土地。

5、依法享受国家和当地政策提供规模性生产发展的奖励、扶持、补助，由双方约定：甲方全部享受。

6、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施，若甲方同意接受则乙方不再付给土地恢复费，甲方不愿接受的部分则由乙方付给土地恢复费。复耕费支付方式由双方协商确定。

7、流转的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

8、租赁（转包）到期时，及时向甲方交还租赁（转包）的土地。需要继续租赁（转包）的，应于租赁（转包）期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。

乙方应当保护甲方留在租赁（转包）土地上的树木、林竹等地面附着物。

9、法律法规规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1、如经营不善，乙方需提前退回土地，应提前六个月通知甲方。

2、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

3、乙方逾期支付租赁（转包）金，每延迟一天，按应支付金额的%承担违约金。

4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向

甲方支付赔偿金。

5、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。

6、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

七、其它约定

1、甲、乙双方不应因法人代表的变更、死亡而中止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。

2、签订合同时，双方应对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地面附着物进行补偿约定：

3、合同期满后，若甲方继续租赁（转包）该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续租赁（转包）的，按上款约定进行处理：

4、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意。

5、经双方约定由方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

6、其他需说明的事项：

7、本合同在履行过程中发生，双方协商解决。协商不成，由村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解；不愿调解或调解不成的，向农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院诉讼。

8、本合同自双方经协商一致后订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式四份，甲乙双方或签证机构各执一份，发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）：

身份证号：

年月

乙方（签字）：身份证号：年日日月

第二篇：农村土地承包经营租赁合同

农村土地承包经营租赁合同

甲方（出租方）：_______镇________村________组（户主姓名）______ 乙方（承租方）：____________ 为了规范农村土地租赁，稳定农村土地承包关系，切实维护租赁双方的合法权益，根据《农村土地承包法》等法律法规，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地租赁方式

甲方采用__________方式将其承包经营的土地租赁给乙方经营。

二、租赁土地的用途

乙方只能将租赁的土地用于：__________________

三、土地租赁时限：

从_________年____月____日至_________年____月____日止。

四、土地租赁面积，承包费付款方式及时间

甲方将_______亩土地租赁缎带乙方经营，乙方按每亩每年_______元承包费付给甲方，承包费以现金或实物折价（现时价）每年______月_____日之前付清。租赁土地上有下列附着物__________。甲乙双方协商约定附着物采取方式处置。

五、双方权利与义务

1、在租赁期内不得改变土地农业用途，不得取土、葬坟、建窑、抛荒、开挖，不经甲方及鉴证方同意，乙方不得擅自将承包土地转包给第三方经营使用。

2、乙方在生产经营人不得破坏原有水利、电等公效力设施。

3、在租赁期内甲方无权干涉乙方正常生产经营活动，乙方有生产、使用、处分收益权。

4、租赁期满后，同等条件下，乙方有承包优先权。

5、在合同期间内国家有关惠农政策（如各种补贴）由____方享有。

6、履约保证金

7、必须按约定期限租赁，否则，乙方有权随时终止合同。

8、到期后，该地上所有建筑物都归乙方所有。

六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，非法变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方，甲方所在村集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

七、补充条款：

本合同未尽事宜，再由双方一致达成协议，现补充如下：

1、乙方不得使用任何手段和势力威胁甲方，双方必须在平等互助的情况下履行合同。

2、甲方的土地租赁时间为五年。

3、五年租赁金额双方协定为保护价格每亩900元，不允下调。

4、乙方在土地租赁期满后必须无条件地将甲方土地恢复原样，使得甲方的农田作物正常生产。

5、乙方在五年的租赁期满后场地建筑物不拆除影响甲方的粮食作物生产的，甲方有权自行拆除。

6、本合同必须有政府部门签字盖章方可有效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

鉴证方（签章）

村组印章

****年**月**日

第三篇：承包经营租赁合同

承包经营合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过协商，本着平等互惠互利的原则，甲方将具有资质的承包给乙方，订立租赁合同如下：

一、经营期限，自年月日起至年月日止，甲方将租赁给乙方，由乙方经营。

二、租金。上交租金第一年乙方向甲方交纳租金人民币元整，第二年乙方向甲方交租金人民币元整，第三年乙方向甲方交租金人民币元整。

三、乙方在经营期间必须遵守甲方的各种规章制度，遵守上级有关部门的各种规定、制度，必须守法经营做好安全医疗。如发生医患纠纷由乙方负责。

四、乙方在经营期间所发生的水费、电费等单独计费，按实际发生额交纳给甲方。

五、房屋维护。房屋修缮由甲方承担。如果甲方无维修能力，乙方在房屋维修时的费用，从乙方交付给甲方的房屋租金中扣除。（甲乙双方确认乙方维修的部分及材料，并出具书面字据。）

六、乙方在经营期间所用医护人员必须有国家承认的资质证书。如遇上级主管部门例行检查发现不符合规定所处罚款由乙方负责。

七、乙方在经营期间合同未到期，如遇占地拆迁时，乙方无条件搬出，本合同自行终止，甲方返还给乙方已交租金的剩余部分。

八、甲乙双方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前两个月以书面形式通知对方。任何一方无权单方面终止合同，否则由此造成的经济损失由违约方负担。

九、合同到期后，乙方在经营期间购进的医疗设备归乙方所有，甲方若继续出租，乙方享有优先承租权。

十、未尽事宜，由双方协商解决，本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

第四篇：农村土地租赁合同

农村土地租赁合同

发包方：申坨村委会

租赁方：石志文

根据《湖南省<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

一、租赁地名：申坨村小学

1、面 积：申坨村小学全部校区

2、租赁期限：无限期(集体公益事业需要时中止)。

3、上交租赁款：年交(大写)壹佰 元。

4、交款方式及时间：年交

二、发包方的权利与义务：

1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

三、租赁方的权利与义务：

1、租赁方有经营自主权。

2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

4、租赁方严禁将租赁地用于违法经营。

5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同中止条件。

四、其他未尽事宜，双方另行协商。

五、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份.六、本合同自签订之日起生效。

发包方(盖公章)：

租赁方(盖章)：

第五篇：农村土地租赁合同（精选）

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农村土地租赁合同

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

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三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的处置

该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

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3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

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5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

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3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁

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委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________

承租方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：______________________