第一篇:临街门面租赁协议
临街门面租赁协议
出租人:以下简称甲方
承租人:以下简称乙方
甲、乙双方本着平等互利,协商一致的原则,达成如下租赁协议:
一、甲方自愿将原推光漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)租于乙方使用。
二、租赁时间从二零零九年月日到二零一二年月日止,为期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年万元,三年共计万元。
2、分三次付清,第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元,第二次付款的时间为,金额为万元,第三次付款的时间为,金额为万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。
四、租赁期间,水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳,但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内,费用由甲方负担。
五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权,因租赁房屋产权出现问题,由甲方配合乙方积极处理。
六、租赁期间,乙方应合理使用其所承担的房屋,如因使用不当造成房屋及设施(包括卷闸、玻璃门等)损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置,即增减对房屋结构有
影响的设施,应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理,或乙方修理,甲方负担费用。
七、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
八、租赁期满前三个月,双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的,均应提前三个月通知对方。
九、租赁期满后,如甲方对外出租,同等条件下优先照顾乙方,如甲方不再租赁,乙方要将门面完好交付于甲方。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
第二篇:临街门面租赁合同
第一章 合同双方
第一条 甲方:XX物业管理有限公司
第二条 乙方:
为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第二章 租赁房产及用途
第三条 乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于XX市XX区XX南路96号临街的第 号门面,建筑面积平方米,包括室内设施。乙方租赁后只能作 使用。
第三章 租赁期
第四条 双方签订本合同的租赁期为12个月,自 年 月 日至 年 月 日;甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期,装修期计入租赁期内。
第五条 本合同期满,若乙方希望继续租赁该门面,甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权,续租及租金事宜由双方协商确定。
第四章 租金、费用及支付方法
第六条 门面租金为 元人民币/月/平方米,架空层租金为 元人民币/月/平方米(建筑面积);
租金合计为 元人民币/月;
付款方式为以 个月为周期现金支付。
第七条 电费为 元/度,水费为 元/吨,乙方按实际使用数量向甲方交纳;
租赁期内水电价格若因相关部门调价,则本合同水电价格作相应调整。
门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。
第八条 乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。
第五章 保证金
第九条 乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金,标准为一个月的租金
额;此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定,保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。
第十条 若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款,甲方有权从保证金内扣除相应的数额,作为支付给甲方的违约金或修复费用,不足部分,乙方负责赔偿;租赁期未满乙方提出退租,保证金不予退还。
第十一条 在本合同租赁期满时,如乙方不再续租,按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接,待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损,以及结算清楚后的七个工作日内,甲方将租赁保证金无息退还乙方。
第六章 双方责任
第十二条 在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下,甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。
第十三条 在乙方交纳首期租金及租赁保证金后,甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。
第十四条 甲方按有关规定为乙方提供管理服务;未经甲方书面同意,乙方不得对房产进行任何改建(含增加、减少室内内容,涂改、钻孔及设施、设备)或转租。
第十五条 乙方必须根据甲方要求统一设置店招,在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施;
第十六条 乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任;乙方若因故意或过失造成门面毁损,应负责恢复原状或赔偿经济责任;遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,乙方不负修复或赔偿责任。
第十七条 乙方不得在所租门面内进行违法行为,不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品,不得在门面内饲养宠物,不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。
第十八条 乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关,由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任;乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。
第十九条 租赁期内,甲方如将该门面所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,相应通知乙方。
第二十条 租赁期满,双方不再续签合同时,乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。
第七章 终止合同及违约责任
若出现以下任何情况时,甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面,具体有:
1、乙方拖欠租金超过一个月;
2、乙方违反本合同的任何条款;
3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。
第十九条 若门面因不可抗力因素(水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉)而导致乙方无法使用门面超过30天,乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。
第二十条 乙方在任何情况下退租,必须将门面内的设施恢复原状。
第二十一条 若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项,则甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。
第二十二条 若甲方在合同期内要求乙方退出该门面,须提前两个月通知乙方;但乙方有本合同第十八条规定情形之一的,甲方有权随时要求乙方退出该门面。
第八章 其它条款
第二十三条 本合同未尽事宜,双方协商解决;协商不成,可向该门面所在地法院提起诉讼。
第二十四条 本合同标题只为方便阅读,对合同条款的实质内容不产生任何 影响。
第二十五条 本合同附件共 页,属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。
第二十六条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均自双方签字或盖章之日起生效。
甲方盖章: 乙方盖章:
签署代表: 签署代表:
年 月 日 年 月 日
第三篇:门面租赁协议
门面租赁协议
甲方____________(租赁方)乙方____________(承租方)
甲方位于桂林市________________________门面房________面积约______平方米,现双方就此达成协议如下:
①租金按______收取,每____人民币________元。②租赁期暂定____年。
③租赁期计算从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,如需早辞或延期须提前3个月与对方协商,若乙方第二年续租,租金按市场周边价格具体协调(第一房东不涨价情况下,甲方不得私自涨价)。合同期满后乙方在同等条件下有优先承租权。
④合同期间若乙方有意续签情况下,甲方不得私自收回店铺,如强行收回或恶意涨价,给乙方造成的经济损失均由甲方承担(注:原房东与甲方之间产生的利益纠纷与乙方无关,乙方无需承担任何责任)。
⑤现有房屋所有设施交给乙方使用,如需装修,所有费用由乙方自理,装修时不得损害房屋承重结构,租赁期满后甲方不承担任何费用。
⑥在承租期内如需转租或者改变经营内容,必须首先征得甲方同意,并不能超过原定期限。
⑦甲方应努力配合乙方有关对外事项。
⑧在承租期内所发生的维修、物业、水电等费用均由乙方承担。⑨关于房屋产权的任何纠纷由甲方承担。本协议自签订之日起生效。
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
签订日期:
第四篇:门面租赁协议
门面租赁协议
甲方: 乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确双方权利和义务关系,经双方协商一致,签订本协议,供双方共同信守执行。
第一条
甲方将珍珠路珍珠苑2号门面租赁给乙方用于经营。第二条
租赁期限为
年,从
****年**月**日起至
年 月
日止,共
个月。租赁期满若需续租,乙方应于期满前一个月向甲方申请,经甲方同意后于期满时重新签订续租协议。
第三条
保证金、租金及交纳形式和交费期限。
1、乙方于本协议签订时间向甲方交纳租赁保证金
万
仟
佰
拾
元整(元),如乙方全面履行本协议,租赁期满后甲方将保证金全部退给乙方。保证金两仟元。
2、房租两年不涨价,两年后房租随行就市。
3、乙方协议签订时间向甲方支付
个月的租金
万
仟
佰
拾
元整(元),以后均提前十天向甲方交清下
租金。
4、如推迟交纳租金,甲方将按每次应交租金总额每天加收5%的滞纳金。
第四条
租赁期间门面设备的维修、保养、水、电管理及收费标准:
1、租赁期间,乙方征得甲方同意后可根据营业需要对门面进行装修,但不得改变或损坏该门面原有的基本结构,期满后属甲方所有,如因拆迁损坏,由乙方修复或赔偿。
2、租赁期间水电费由乙方自行负责,若造成甲方损失的,由乙方负责全额赔偿。
3、租赁期间乙方对门面进行正常维护和保养,费用自付;如因乙方在经营过程中造成损坏,由乙方负责修复。
第五条
乙方不得擅自将租赁的门面改变用途或转租给第三方使用。如确需改变用途或转租,乙方必须事先征得甲方同意。转租时,由甲方办理转租手续才能有效。否则,视为违约。同事终止原甲、乙双方的协议,甲方提前收回所租的门面。
第六条
乙方在租赁期间,必须遵守国家法律、法规,合同经营,照章纳税,并对自己生产销售的食(商)品或提供的服务质量负责,接受消费者监督,承担其经营的全部责任。
第七条
乙方在租赁期间,自觉遵守有关规定,不得乱堆乱放影响市容,实行门面“五包”(包卫生、包绿化、秩序),环境卫生实行保洁规定,每月向有关部门交纳保洁费和垃圾清理费
元。
第八条
乙方在治安方面按有关规定自觉遵守。
第九条
从签订租赁协议之日起,在经营过程中,若发生意外,所造成的一切损失由乙方承担,甲方不承担任何责任。
第十条
乙方在租赁期间享有下列权利:
1、乙方对所租的门面有使用权;
2、乙方在允许经营的范围内有自主经营权,甲方不得干涉乙方的经营过程;
3、乙方在门面租赁期满时有优先权,甲方在同等条件下,应优先考虑乙方续租。
第十一条
违约责任
1、本协议自签订之日起,未经双方同意,任何一方不得中途变更或解除本协议,否则处罚违约金
元。
2、乙方如不按时交清租金、水、电费及其它约定的费用,逾期十五天不交费或自行将所租的门面转租给第三方,甲方除有权按照以上条款处理外,并有权采取下列措施:
1、终止本协议,立即收回所租门面。
2、保证金不予退还。
3、停止供水供电。第十二条
其他约定事项
1、租赁期内,如果遇到统一规划和调整,本协议自然终止,并按实际租用时间结清租金及其它费用,乙方必须在甲方通知期限内,无条件搬出,终止本协议,甲方不承担任何责任。
2、租赁期间,若因不可抗拒因素造成乙方损失,甲方不负任何责任。
3、若因乙方原因造成火灾等而使甲方或另一方遭受经济损失,由乙方负责赔偿甲方损失。
4、租赁期满后,若不重新签订租赁协议,乙方必须在期满后三日被将所租的门面交还甲方,否则,视为乙方非法占用甲方资产,甲方有权按原租金的3-5倍向乙方索赔,直到向法院起诉。第十三条
本协议未尽事宜,按《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经双方共同协商处理。
第十四条
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议经双方签章后生效。
甲方(签章):甲方代表、:
联系电话:
签订日期:乙方(签章):详细地址: 身份证号码:联系电话:
年 月 日
第五篇:门面租赁协议
门面租赁协议
出租方(房主):(以下简称甲方)
身份证:联系电话:
承租方:(以下简称乙方)
身份证:联系电话:
双方经充分协商,同意就下列门面房租赁事项订立本协议,共同遵守。
一、甲方将坐落在出租给乙方使用。乙方已对所要承租的门面房屋做了充分了解,自愿承租该房。
二、双方议定的上述房屋,租赁期限自年月日起至年月日
止。租金为每月元,大写:正。本着先交租金后用房的原则,租金按付,第一年半年付一次,第二年起每年付一次。每次提前天付本租金元。签订本协议时一次性交纳租房保证金元,大写:正。租期届满时一并退还。
三、乙方保证租用该房屋用于正当经商使用,乙方不得利用租赁门面房屋从事违法、犯罪活动,不得因为经营项目影响邻里生活、休息等,由此产生的一切责任均由乙方承担。
四、乙方要爱惜使用门面内设施设备,不得擅自改变房屋结构,因使用不当或其他
人为原因使房屋或设备损坏,乙方负责赔偿或给予修复。在承租期间,甲方同意乙方将该门面转租、转让。乙方在租赁期满时若不再续租保证门面及设施设备完好的交还给甲方。如需继续承租上述门面,须提前一月与甲方协商,双方另签订协议,租金随行就市。乙方如果提前退房,甲方不退还余下房租,并扣除保证金作为违约补偿。
五、乙方在承租期间,若要装修,装修的一切费用由乙方自行负责,与甲方无关。
六、承租期间,该门面产生的一切税费及卫生费、治安费、水费、电费、气费等由
乙方支付。租赁结束时,乙方结清所有费用,甲方则退还保证金。
七、在承租期间,若甲方现在经营的门市需要拆迁,提前一个月通知乙方,乙方在一个月内必须归还甲方,双方不属违约。乙方的装修费用与甲方无关。
违约责任。以上协议双方共同遵守,不得违约,若有一方违约,违约方必须支付守
约方违约金元。
八、本协议未尽事宜,双方可另行协定,补充协议与本协议具有同等效力。
九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方(签名):乙方(签名):
签订日期:年月日