房屋拆、建承包合同书

第一篇：房屋拆、建承包合同书

房屋拆、建承包合同书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲、乙双方就甲方委托乙方承包拆、建南岸区南山路53号（甲方）住宅拆除、清运、重建工程全部事项协商一致达成如下合同条例，以资双方共同遵守。

一、旧房拆除、清运及计费标准、支付方式

（1）乙方负责旧房的折除和废渣清运，乙方在拆房过程中须妥善保管原有的防盗门、塑钢门窗，并在重建房屋时安装到位；

（2）房屋拆除（清运）费人民币5000元（伍仟元整），甲方在乙方完成拆除和废渣清运后产即支付。

二、房屋修建、计费、支付

（1）房屋建安（包括料、工、费）工程由乙方承包施工，工程必须严格按照双方签押的图纸和技术说明执行；

（2）房屋建安费标准按760元/平方米（柒佰陆拾元/平方米）计价，按完工后实际收方面积计价；

（3）甲方按实际到场材料金额向乙方支付材料款，工程完工收方后三天内，甲方向乙方支付全部款项，乙方保证三年内保修。

三、建筑工程质量要求和特别约定

（1）建筑为钢混现浇结构；

（2）建筑墙体为砖墙，墙体可用完整旧砖，但不得用残、破、粉旧砖，内、外墙用C15寸沙、平整无裂缝；

（3）架空地板可用正规预制板。

四、施工安全责任

乙方对施工安全负全部责任，一旦发生安全事故；甲方有承担任何责任，甲方亲友在现场建规造成的安全事故由甲方负全责。

五、工期

本合同一旦签定，工程工期原则上不超过三个月，否则四点方有权扣款另寻施工队伍。

甲方：乙方;

签定日期： 二0一三年月日

第二篇：房屋原拆原建合同书

房屋原拆原建合同书

合同编号：

甲

方：

授权代表： 乙

方： 身份证号：

为改善居住环境，创造良好的和谐社会，乙方自愿用私有的土地使用权、房屋所有权等共同以甲方作房屋改建，由甲方拆除旧房，统一规划修建小区。双方依据《合同法》、《城市拆迁管理条例》等法规之规定，经平等协商达成如下原拆原建合同：

一、乙方房屋产权及房屋基本情况

乙方房屋位于_____________，登记的产权人姓名为_________，旧房结构为___________，房屋所有权证/土地使用权证号为_____________________，土地性质_________。乙方将上述个人住房和土地使用权及公共道路、院坝等其它附属设施，交由甲方进行拆除改造，乙方因拆迁房所涉及他项权利纠纷与相关债权债务与甲方无关。

二、旧房置换新房标准

（一）安置新房面积的计算标准

乙方旧房面积为______平方米（大写___________），甲方给乙方安置新房总面积______平方米（大写__________________）。

（二）过渡费、搬家补助费标准

过渡期为三十六个月（从新房建设动工手续完备之日起计算）。过渡费标准为每年人民币_______元，搬家费两次人民币________元，自乙方向甲方交付旧房之日起计算至甲方置换给乙方的安置新房交付之日为止。

本合同约定第一过渡费、搬家补助费，甲方自乙方交付旧房的当

日付清。后续过渡费，甲方按每一支付一次，支付日期为第一年付款对应日，否则按仁寿县信用联社同期贷款利率两倍支付违约金。

三、旧房的交付

（一）本合同签订的当日，乙方应将身份证复印件、户口簿复印件及《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等原件交付甲方。甲方拆迁手续完善后，乙方应在甲方通知之日起 20 日内将旧房交给甲方拆除。在开发过程中需乙方配合办理的手续应无条件予以配合办理。

（二）乙方应将旧房及附属设施及时、完好的交付甲方，不得拆走任何房料（附属设施包括门、窗、地板及与房屋室内紧密连接的设施），否则甲方要求乙方赔偿因延误交房或拆走房料造成的损失。

四、安置新房的选址、户型设计、面积、房屋楼层的具体位置确定

（一）安置新房的选址原则为本小区内安置，民乐家园一单元优先在阳光二期的一期工程中与原拆迁户一并安置，具体户型及面积在甲方的详细规划设计图内选择。

（二）安置新房的具体座落，在甲方设计图纸通过审批后，乙方应按照甲方通知时间在甲方指定范围（楼层为三至八层、九至十六层、二十四至二十七层）内抽签选择并签字确认。

（三）选房时间按甲方通知，在标准房成型后（3-5层），安置户选房确认，并办理相关手续。

五、安置新房的配置

（一）甲方安置新房标准为清水房，严格按设计图纸施工，预埋水、电、气、闭路、电话等管道，并提供设计图纸给乙方。

（二）乙方将原有水、电、气、闭路、电话户头报停，将报停手续交给甲方。拆迁安置户所有房屋的水、电、气、闭路、电话等安装所需费用由甲方负担。

（三）安置新房所涉房屋所有权、土地使用权以政府核发的新房屋所

有权证、土地使用权证所确认的性质、使用年限、面积等内容为准。拆迁安置户的土地使用性质，房产证新房使用年限与商品房销售的一致。

六、结算和新房交付程序

（一）乙方接收新房前，所选房屋的超面积或不足面积，甲乙双方均按同等楼层平均销售单价优惠5%后，办理相关结算并结清款项。乙方凭结算清单到甲方办公室领取钥匙。在结清房款手续后3-6个月内，甲方必须办好土地使用权证、房屋产权证交给乙方。

（二）乙方在接到甲方交房通知后15日未予办理相关手续，由此产生的一切责任，由乙方全部承担。

七、产权办理

在办理产权过程中乙方应提供相关部门所需的手续，有关部门收取的相关费用，由甲方负责。

八、物业管理

按照国家规定，承担前期物管的企业由甲方选定，乙方应接受物业管理，签订物业管理合同并交纳物业管理费用。

九、违约责任

本合同一经签订，双方应严格、全面履行各自义务，双方不得违约，任何一方违约赔偿对方经济损失。按房屋销售单价计算总金额，按总金额的20%支付对方违约金。若因一方违约产生诉讼，相关律师费由败诉方承担。

十、未尽事宜双方协商解决。

十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，自本合双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方（及其共有人）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：房屋承包合同书

房屋承包合同书

甲方业主：

乙方施工负责人：（以下简称甲乙）

甲方将已审批三间五层房屋承包给乙方施建，包工不包料，框架式结构，为了使工程顺利施工，确保质量，按期完成被工程，经双方协商一致，特立订本合同如下：

（一）甲方负责项目：房屋所需构造物件，例如：钢材、石子、沙、水泥、白灰、水电材料、安装点灯具、墙壁开关、现浇浇水、房间清理、安装卫生间分派管、碰焊头工资、外垟漆工资、权儿、桁条、工资三相输送到工地等由甲方负责。

（二）乙方负责项目：房屋所需机械设备、木工、普工、泥工、木板、木头顶柱、钢筋工、内外垟粉刷混合沙浆、预埋电线管、安装排污总管及水总管等由乙方负责。

（三）工期期限：从地梁开始，完成本工程七、八个月竣工，若由天气原因及其他原因，故推迟竣工时间。

（四）承包价格计算及付款方式

承包价格按建筑面积计算，每平方建筑面积计算（雨篷、阳台、牛腿、封角都算建筑面积），付款方式：地梁完成甲方支付乙方元，一层至六层现浇完成各付元,进入内外垟粉刷付元，其余待工程竣工后一次性付清。

（五）安全防范措施：乙方进入施工阶段，积极组织施工人员、指挥、监督、检查、有序进行操作。在施工过程中发生意外事故，均由乙方负责，甲方概不负责。但甲方在建房过程中，应得到保险公司确保所有施工人员安全，保险费由甲方支付。

（六）合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同是有同等效力，未尽之宜，双方友好解决。

附加说明：

因图纸有线条，如果甲方要求操作，一切材料、工资由甲方支付，地梁工资甲乙双方各自负一半，屋面风角建筑，面积应一平方算两平方面积为准。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房屋原拆原建合同书的补充协议

房屋原拆原建合同书的补充协议

甲方：

法定代表人： 公司地址：

授权代表人： 乙方：

经甲、乙双方充分协商，对《房屋原拆原建合同书》不完善部分予以补充完善。是双方的真实意思表示，双方签字盖章后与《房屋原拆原建合同书》一并履行，具有同等法律效力。

一、房屋所有权证、土地使用权证的交付时限

按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条2款之规定，经双方协商约定延长至：自交房之日起壹年内给付两证给乙方。

二、关于乙方交付两证及五通户头的问题

乙方只有土地使用证。所以乙方仅有壹证交付，甲方同意接受拆迁。拆迁修建后，甲方按置换面积，房屋的套数办理两证交付给乙方。所需办证费用由甲方全额承担。

甲方向乙方免费安装叁个户头的水、电、气、闭路、电话户头，超出部分的水、电、气、闭路、电话户头由乙方自行承担费用(费用标准按相关部门公示标准)。

三、乙方的要求

乙方要求一套大面积住房，其余则用小户型的进行安排。原则：在原址选住房(置换面积内)。但大户型的选址楼层由乙方选定。

四、其他

1、乙方的壹座双棺坟搬迁补偿费以16000.00元计算。甲方通知乙方后45天内搬迁完毕。

2、《房屋原拆原建合同书》中安置新房总面积(柒佰陆拾贰平方)已包含乙方的林地和自留地以及两户旧房拆迁的所有安置面积。

3、从乙方向甲方交付旧房之日起至甲方向乙方交付安置新房钥匙之日止，在此期限内甲方向乙方按支付安置过度费。

4、过度期内，从乙方向甲方交付旧房之日起至甲方向乙方交付安置新房钥匙之日止，甲方每年每季度向乙方借支生活费用30000.00元(大写：叁万元整)，由乙方向甲方出据借条，此费用今后从乙方出售的安置新房的房款中(平方面积内)按当时的市场价一次性扣除。

5、乙方将安置新房进行对外转让时，原则按双方签定《房屋原拆原建合同书》第九条三款执行，经甲乙双方协商，如乙方要自行转让，其转让价格不得低于甲方同期的销售价格。

五、违约责任

1、经甲、乙双方签定《房屋原拆原建合同书》和《补充协议书》后，甲方不得以任何借口转让，出售给他人来修建(包括单位)。经查证转让时，甲方将承担762m2住房面积的市价赔偿。

2、甲方在约定期限内不能交付房屋时，则按市场价的总价款的5％计算违约金。

甲方未按约定支付搬迁费，过度费时，则按所欠总费的15％计算违约金。

甲方不按约定修建时，则置换面积762m2市场价计算全额承担赔偿责任。

六、本协议经甲方签字盖章，乙方签字后产生法律效力。甲、乙双方各执一份，修改无效。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：新建房屋承包合同书

新建房屋承包合同书

甲方：

乙方：

甲方在老屋场修建一栋砖混结构的多层住房，以包工不包料的方式发包给乙方承建。为了明确双方的权利、义务和工程的前提下，经双方共同协商，达成以下协议：

一、甲方负责三通一平和周边关系。

二、建房需要的一切材料由甲方负责。

三、甲乙双方必需要按图纸施工，如有更改，需经甲乙双方同意后才能更改，四、±0.00以下由甲方负责，包括一楼预制板铺设在内。

五、每层楼的预制板二道运输由甲方负责，六、承包范围

1、一楼米包板、二楼米包板、三楼米包板、四楼米包板、五楼米包板。二、三、四楼为预制板铺设，四楼顶为混凝土浇灌，五楼为瓦面封顶。

2、垫子、瓦条由乙方架设，传瓦时乙方负责一部分人协助甲方完成传瓦上屋面。

3、外墙正立面一方瓷砖，天沟边瓷砖，室内客厅地面砖、厨房、厕所墙面砖、地面砖。其余的为普通地

面，楼梯为普通地面，外墙三方砂浆抹平光滑。

4、水电安装

（水）厕所安装便盆，给水明管，一水阀，一水嘴。厨房安装给水明管，一水嘴。外墙给水管、排水管。

（电）楼梯间为一层楼1开关，客厅两插1开，房为1插1开，厨房两插1开，厕所1插1开。（不包括装灯）

5、图纸内的架木、撑木、模板、机械方面由乙方负责。

七、承包性质

1、甲方以每平方米元包工不包料的形式承包给乙方。

2、材料的摆放离工地不超过米，如超过了，按二道运输计算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工处理。

八、质量要求

1、砖墙砌体要平，正、直、砂浆要饱满。内外中粉刷一定要平整，光滑、要过到合格工程。门窗、洞大不预留不以锚尺寸，如发现问题由乙方负责。

2、（不包括“888”涂料），收方范围外，属于附属工程，包括化粪池。

九、安全事故

1、乙方在施工过程中要严禁施工人员违章操作和违章施工，乙方各作业工作人员在施工期间如出现工伤事故，甲乙双方要承担不同程度的责任。

十、收方方式

1、收方以外墙为准，天光算一半，价格算一半，阳台全算，漂窗全算。

十一、付款方式

1、工程开工首付元，过后为每一层预制板铺设完成预付款万元，主体完成后，预付叁万元，其余的工程竣工后，甲方验收合格后一次性付清。

十二、其它：

合同中如有未尽事宜，甲乙双方可再协商补充协议。

本合同一式二份，希望甲乙双方共内遵守。签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日