铺面转租协议

第一篇：铺面转租协议

铺面转租协议

合同双方当事人：________________________

转租方（甲方）：________________________

受转租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租商铺的情况

1-1 甲方依法承租的座落于____，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件

（一）。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况：

1-3 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

二、转租期限及交付日期

2-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租

期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

三、租金、支付方式和期限

3-1 甲、乙双方约定，该商铺租金为 ______。

3-2 乙方支付租金的方式如下：

__________________________________________________。

四、其它费用

4-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。

4-2 乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

______________________________________________________________________________。4-3.乙方在时，向甲方支付元作为转让费，此转让费将作为弥补甲方停止经营的损失。

五、房屋使用要求和维修责任

5-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，（也可约定由乙方自行负责维修，费用自行承担）应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

5-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

5-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

5-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

5-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

六、转租、转让和交换

乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

七、解除本合同的条例

在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，甲方应按月租金数额退回剩余期限的房租。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

八．其它

8-1 甲方收取乙方的转让费（协议4－3条），一经收取不得以任何理由退回，也不以协议被撤销或无效而退还，双方约定本条款作为本协议的结算和清理条款并作为解决争议方法的条款独立于本协议而存在。

8-2本协议一经签即刻生效，双方均应当认真遵照履行，如因协议的履行产生争议，双方友好协商解决，解决不成可依法向昆明仲裁委员会提起仲裁。

甲方：乙方：

第二篇：铺面转租合同范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方将位于_______路____号___间门面（m2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：（签字）

____年____月____日

乙方：（签字）

____年____月____日

第三篇：铺面转租合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲

不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

--

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本房屋租赁合同模板。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为

2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)__________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)______________________________。

(2)______________________________。

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第四篇：转租协议

转 租 协 议

甲 方（转租方）： 地 址： 电 话：

乙 方（承租方）： 地 址： 电 话：

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上达成如下转租协议，以资共同遵守：

第一条：转租办公场地及车位情况

1.1 甲方转租给乙方的办公场地坐落于（以下简称“该办公场地”），建筑面积总计平方米。该办公场地为精装修。

1.2 甲方转租给乙方的车位位于。第二条：交付日期及转租期限

2.1 甲方应于 年 月 日向乙方交付该办公场地及车位。2.2 转租期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：转租租金及支付方式

3.1 该办公场地转租租金每天为人民币 元／平方米，月均租金为人民币 元﹙不含发票费﹚，车位租金为人民币 元／个／月，租金由乙方以现金或转账方式直接打入该办公场地及车位所有权人即业主银行账户。

3.2 该办公场地物业管理费每月为人民币 元／平方米，月均物业管理费为人民币 元，物业管理费由乙方到物业公司自行缴纳，并将发票传真给业主。

3.3办公场地及车位首次转租租金时间为 年 月 日至 年 月 日，乙方需在签订本协议之日起3日内向甲方缴纳首次租金人民币 元﹙该期

间租金甲方已经向业主缴纳过﹚。乙方向业主首次支付租金的时间为 年 月的前五个工作日，首次租金为人民币 元整，以后以叁个月为一期支付一次，于每期第一月的前五个工作日内支付。

3.4 乙方应在签订本协议之日起3日内向甲方缴纳 年 月 日至 年 月 日期间的物业管理费人民币 元﹙该期间物业管理费甲方已向物业公司缴纳过﹚。

第四条：装修、家具补偿及其他费用

4.1 甲方同意在该办公场地转租给乙方后，将装修及家具予以保留，以供乙方直接办公使用。

4.2 装修及家具保留范围：。甲、乙双方对此无异议。

4.3 乙方同意于 年 月 日之前，一次性向甲方支付人民币 元，作为对甲方装修该办公场地及配置家具的损失补偿。

4.4乙方在全部支付完上述4.3条所述款项后，即取得对该办公场地装修及家具的所有权。在租赁协议到期或终止后，乙方有权对该办公场地的所有装修及家具自行处理。

4.5甲方应将与该办公场地装修及家具使用有关的文件资料提供给乙方，涉及需保密的资料除外。

4.6 乙方在转租期内所用的电、电话、有线电视、网络等费用，由乙方自行向物业公司或国家相关部门缴纳，因欠缴或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责，如因此引致业主损失，乙方需负责赔偿。

第五条：定金及押金

5.1 乙方应于签订本协议之日向甲方缴纳定金人民币 元，如因乙方原因导致该协议未能履行，定金不予退还；如因甲方原因导致乙方未能承租该办公场地，则双倍返还定金。

5.2 乙方应将相当于叁个月的该办公场地租金和物业管理费金额的押金人民币 元，于 年 月 日之前一次性支付给甲方。甲方应在乙方支付押金当日，将业主开具给甲方的押金收条提供给乙方，无需再向乙方重新开具押金收条。乙方应妥善保管该押金收条，否则自行承担遗失或毁损等不利后果。

5.3 乙方应于上述2.2条转租日期到期或者在转租期满前与业主协议终止合同后，持业主给甲方开具的押金收条向业主要求退还全部押金。

第六条：保证责任及权利

6.1甲方保证对于本协议之转租行为，已经取得该办公场地及车位所有权人即业主的同意。

6.2 乙方保证，其将严格遵守甲方与业主所签《租赁合同》及《车位租赁证明》的约定，在转租期间向业主履行甲方应履行的义务，包括但不限于不得转租及转借、不得改变用途、合同终止后将该办公场地恢复原状等。

6.3 甲方有权督促乙方履行甲方与业主所签《租赁合同》及《车位租赁证明》所约定的原甲方应履行之义务。

6.4 乙方有权向业主主张甲方在《租赁合同》及《车位租赁证明》中所享有的一切权利。

第七条：违约责任

7.1如乙方未能按照上述3.3、3.4、4.3及5.2条之约定按时支付租金、物业管理费、装修补偿费用及押金，每日按逾期支付部分款项的0.5%计算逾期支付罚金。如乙方逾期5日未能向乙方全部支付完装修补偿费用及押金，甲方有权另寻其他承租人并与之订立转租协议，乙方仍需承担逾期支付罚金作为对甲方的损失补偿。

7.2 如乙方未能按照约定及时向业主支付租金或向物业公司缴纳物业管理费，应按照甲方与业主所签《租赁合同》及物业公司之规定，自行承担支付滞纳金等责任。

7.3 如因甲方原因导致乙方未能租赁该办公场地及车位的，甲方应赔偿给乙方所造成的实际损失。

7.4 如乙方未能信守上述第6.2条之承诺，给业主造成损失的，应按照甲方与业主所签《租赁合同》中对违约责任的处理规定等，对业主进行补偿或者赔偿，甲方无需承担任何责任。

第八条：其他

8.1 因履行该协议所产生的争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，双方均同意提交中国国际贸易仲裁委员会仲裁。

8.2 本协议一式四份，自签字盖章之日起生效。甲、乙各执两份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签字盖章处）

甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 协议订立于 年 月 日。

第五篇：转租协议

转租协议

转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房 东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将位于 商业中心

号的店铺转让给乙方使用，建筑面积约为

平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到

年 月

日止，年租金为

元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期前交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、乙方如有转租意向，应提出书面转租意向，得到丙方同意后尚可转租店铺。

八、其他事宜三方经友好协商签订补充协议，具有同等法律效力。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

日期： 日期： 日期：