颐泊湾车库使用权转让协议书

第一篇：颐泊湾车库使用权转让协议书

车库使用权转让协议书

甲方（出让方）：大连华瑞格房地产开发有限公司

乙方（受让方）：身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让“ 颐泊湾 ”小区车库使用权相关事宜，达成如下协议，以兹遵守。

一、甲方同意向乙方转让本协议项下的车库使用权，乙方同意向甲方指定的单位支付转让金及物业管理费等相关费用。

二、车库概况

1、本协议所转让的车库，是大连市甘井子区大连湾路（街）387号“ 颐泊湾”小区内地下1层停车场035号车位（车库）（以下简称该车库）。

2、该车库层高不超过4米，建筑面积约为13平方米（详见附图）。本规定仅对车库概况作以描述，不作为车库转让金的计算依据。

三、用途及使用权期限

1、该车库仅供停车使用，不得用作其他用途。

2、该车库转让期限自2012年 01月31日（车库实际移交日期在该日期之后的，以实际移交日为起算日）起至 2082年01月30日止（该期限届满之日应早于或同于本地块出让年限届满之日）。

四、转让金

1、金额

本车库转让金为人民币元（大写元整），该价格不因面积等任何因素而予以调整。

2、本车库中相关的管道、设施等的安置，不影响上述转让金。

3、支付。乙方选择第种方式支付。

支付方式一：乙方在本协议签订同时，以货币方式一次性付清全额转让金。

支付方式二：乙方在签订本协议时支付转让金元（大写元整）；在年月前支付转让金元（大写元整）；在年月日前付清余款元（大写元整）。

五、物业管理费及其他费用

1、乙方有义务向甲方或甲方委托的管理企业交纳经核定的各项关于本车库的物业管理费。

2、物业管理费按季交付，乙方应当在车库移交前，向甲方或本小区管理企业支付相当于 3 个月经核定的各项关于本车库的物业管理费，其余每期应于每季开始前 5 日交纳。车

库物业管理费的起计日为甲方移交车库之日，乙方无正当理由拒绝接受甲方移交的，自甲方应当移交车库之日为起计日。

3、乙方实际使用本车库所发生和应负担的其他相关费用，由乙方向甲方或相关管理部门或单位及时足额缴纳。

六、乙方除需支付转让金外，在车库交付使用前还需向甲方交付政府有关部门规定的需要交纳的其他费用（以政府有关部门下发的文件为准）。乙方未付清上述款项的，甲方有权拒绝交付该车库。

七、车库的移交

1、本工程全部竣工验收合格，乙方接到甲方通知进行车库交接后3日内，甲方应当将该车库交予乙方使用，届时乙方应与甲方履行相应的车库交接手续，乙方自移交之日起取得车库的使用权转让使用权，乙方应付清车库转让金及首期物业管理费用。

2、乙方未付清本协议约定的车库转让金及前述首期物业管理费前，甲方有权顺延车库移交日期。

3、移交标准

该车库供停车使用，不具备居住、经营条件，不能作为住宅、店铺使用。

八、双方的权利和义务

（一）、甲方的权利和义务

1、负责按本协议规定，在约定的使用期内将该车库交付乙方使用。

2、甲方或甲方委托的管理企业负责该停车场日常通行秩序的维护，保证乙方正常使用。

3、甲方或甲方委托的管理企业仅提供车库停放服务，并非保管关系，对车辆发生的毁损不承担责任。

4、甲方或甲方委托的管理企业做好该停车场（不包括本车库范围内）的卫生保洁工作。

5、甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。

6、甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修，应当提前三日通知乙方，紧急情况除外，否则，造成乙方无法使用该车库的，甲方应按日减收管理费。

（二）、乙方的权利和义务

1、乙方是使用期限内本协议项下的车库的唯一合法使用者，他方车辆不得占用，乙方亦无权使用他的车位/车库。

2、自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任。

3、车辆不得外附或内装以下物品：

（1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性、等违反国家规定的物品。

（2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等；

（3）乙方停放的车辆内不得有人、活物留置。

4、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其他车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其他车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任。

5、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路，锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负。

6、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄漏、强酸、强碱等原因导致停车场污损进行清洁、维修。

7、乙方在使用期限内不得改变车库的建筑结构。

8、乙方不得在车库进行车辆刷洗，不得将漏油车辆开进停车场。

9、乙方仅享有车库的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方使用本协议项下车库。

九、其他

1、车库移交乙方后，由乙方自行负责该车库的维修、养护并承担费用，甲方不再负责。

2、如果国家、地方颁布新的相关法律、法规、规章、政策涉及双方权利义务的变更等，则依照新规定执行，新规定执行前双方的合同权利义务仍然有效，除法律或行政法规有强制性规定以外，新规定不溯及既往。

3、因任何原因导致本协议无效或解除的，乙方均应按照本协议约定的转让金标准承担该车库实际使用期间的使用费用。

十、车库的使用

1、该车库移交乙方的同时，使用权即归乙方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。

2、乙方已考察本车库即周围环境。乙方使用该车库，应当符合国家法律、法规、规章等各种规定，不得侵害他人的合法权益。乙方使用中出现的一切问题，由乙方自行解决、承担。

3、乙方使用该车库时，不得放置任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、易腐烂性、毒害性、放射性、噪音性等违反规定的物品，否则，因此产生的一切责任由乙方承担。

4、乙方应当遵守甲方或甲方委托的管理企业制订的有关规章、制度。

十一、违约责任

1、甲方逾期移交的，应当承担本车库年转让金（转让金总额/使用权年限）总额日万分之二的违约金，逾期达 30 日，乙方有权解除本协议，甲方应当承担本车库年转让金（转让金总额/使用权年限）总额百分之二十的违约赔偿金。

2、乙方未按协议约定的期限、数额支付包括转让金、物业管理费在内的任何一笔款项的，每逾期一日，应当承担该款项万分之二的违约金，逾期达 30 日仍未全额支付的，甲方有权解除本协议，乙方并应当承担本车库年转让金（转让金总额/使用权年限）总额百分之二十的违约赔偿金，并应按 50 元/日的标准支付实际使用期间的使用费用。

3、乙方应按本协议及有关规定停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规定停放车辆，造成甲方或第三人损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方违反本协议、停车守则及其他有关规定达两次以上的，或造成重大经济损失的，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托的物业公司声誉的，甲方有权解除本协议，乙方应承担该车库使用权转让费总额百分之二十的违约赔偿金，并应按 50 元/日的标准支付实际使用期间的使用费用。

十二、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用或禁止使用的，本合同自行终止，甲乙双方不承担任何责任。

十三、争议解决

如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向车库所在地人民法院提起诉讼。

十四、声明

乙方确认在签订本协议前已经详细了解了本车库的相关状况（包括自然状况、权属状况等）。能够满足乙方使用需要，并愿意全面适当履行合同。

十五、其他约定

1、本协议未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

3、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

4、本协议书包括以下附件：

附件一：该停车库位置示意图。

甲方：乙方：

经办人：身份证号码：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日

第二篇：车库使用权转让协议书

车库使用权转让协议书

甲方：沈阳市绿色家园房地产开发有限公司

乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、公开原则达成如下协议：

一、乙方于年月日自愿购买甲方栋门的车库使用权，（车库为现房）使用年限自年月日至年月日为止。（注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。）

二、乙方一次性交付所购车库的全部款项，总款为：元。大写人民币：元。

三、乙方在使用权限期间，车库有权转让给第三方，在开发商办理手续，转让手续费1000元（大写：壹仟元整）。

四、暖库采暖费按网点标准50%收取。

五、车库使用者须缴纳物业管理费按住宅标准的50%计算。

六、在车库使用期间，乙方不得改变其用途，不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品，不得私拆乱改结构。

七、服从绿色家园物业管理制度。

附：车库的交屋标准：

1、每个车库配备一个遥控车库门。

2、住宅内的各种管网均在车库内。

3、每个车库配备有一灯一电表一开关一插座一个总开关。

4、车库（除暖库外）无采暖。

5、备注：具体位置见附图。

甲方签章：乙方签章：

联系方式：8 3 6 0 4 6 6 6联系方式：3 6 0 4 7 7 7

年月日年月日

第三篇：地下车库停车位使用权转让协议书

XX花园地下车库停车位使用权转让协议书

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

为了明确XX花园地下车库停车位使用权转让事宜，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：

第一条乙方愿意购买由甲方建设的位于XX花园地下车库第号停车位之使用权（具体位置及界至见附件）。

第二条乙方确定该停车位后，应向甲方支付该停车位转让金为人民币元（￥元）

第三条 付款方式

在签订本协议时，乙方应一次性向甲方付清停车位转让金，甲方只开具收款收据。该停车位不办理产权证，只转让使用权。

第四条 交付期限及标准

1.交付时间：甲方应于用。

2.交付标准：交付停车位时，甲方应完善停车位分隔标线及交通指示、警示标线，交付乙方使用。

第五条 使用年限

自本协议签订生效后，乙方即享有该停车位的使用权，使用权期限与该土地使用年限等同，即该停车位使用年限至年月日止。使用权期

满后，按使用权期满时国家、本省或本市的有关规定处理。

第六条 其它约定

1.该停车位仅作停车使用，乙方不得私自改变用途，应严格遵守小区关于停车位管理的相关规定，并服从小区物业管理。由于乙方使用不当而造成的人员、经济损失由乙方负责。

2.在使用期限内，乙方享有该停车位的使用权、转让权，但转让时须在小区物业管理公司备案，并办理相关手续。

第七条 本协议经双方签章，乙方付清转让金后生效。

第八条 本协议一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

附件：地下车库平面图

甲方：乙方：

（签章）（签名）

身份证号码：

联系电话：

签约日期：年月日

第四篇：车库使用权转让协议

车库使用权转让协议

转让方（甲方）：

地址：联系电话：

受让方（乙方）：身份证号码（营业执照号码）：

地址：联系电话：代理人/代表人：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平

和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方转让汇邦国际物业事宜。双方兹同意转让条

款如下：

1．甲方同意将位于号的车位

（以下简称该车位）使用权转让给乙方，位置详见车位附图，在签订本协议时乙方已到现

场实地勘察，对该车位位置、大小等相关情况已明确。

2．使用年限：该车位使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。土地使用年限自年

月日至年月日止。本协议项下使用年限为上述土地使用年限的剩于期限。

3．该车位使用权的转让费为人民币元整（小写：）。乙方

须按下述方式付款：一次性付清，付款时间为签订本协议日起三日内。

4．甲方须在本协议签订后于年月日内负责将该车位交予乙方使用。并配合乙方到物业管理有限公司备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。

5． 甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议同时甲方无息退还所交款项；

如乙方逾期付款，则甲方有权拒交车库，同时乙方须按日支付车库款万分之五的违约金。

6．该车位是以签约时之现状售予乙方，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则

甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

7.甲乙双方均清楚该车位在只有车位使用权状态下签署本协议，若因前述产权原因发生任何

纠纷，由双方自行解决，各承担相应赔偿责任。

8．该车位移交后，由物业管理有限公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管

理相关规定，并承担相应车位管理费。

9．乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给本小区业主使用，并到物业管理公司

办理相关手续。

11．本协议附图为合同的组成部分，与正文具有同等效力。

12．本协议自双方签字或盖章之日起生效。

13．本协议如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交人民法院解决。

14、本协议带附件共页，一式份，具有同等法律效力，协议持有情况为，转让人份，受让人份，份。

备注（备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准）：

转让方：受让方：

代理人：代理人：

年月日年月日

附件：车位平面图（粘贴如下）

第五篇：车库转让协议书

车库转让协议书

甲方（卖方）：乙方（买方）：

关于乙方向甲方购车库事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市兴隆台区翠南小区17栋楼6号车库（车库所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（￥_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该车库。

二、甲方承诺:

1、向乙方提供符合要求的车库资料以备查核。2、保证对出售的车库拥有独立产权。、保证该出售车库未予出租。、自签订本协议起，保证将该车库按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将车库出售给第三人。、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,乙方把各种手续资料给甲方，甲方负责办理产权过户。

三、乙方承诺:

1、一次性按要求付清车库款给甲方。、按国家要求不改变车库的结构。、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,办理产权过户时，所需费用由甲方承担。

四、违约责任、甲方违约，拒绝将车库出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。、乙方违约，没有向甲方购买车库，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日