租山建库协议

第一篇：租山建库协议

荒山租赁协议

出租方：双牌县泷泊镇江西村第一村民小组（以下简称甲方）承租方：双牌县安顺爆破作业服务队（唐顺文）（以下简称乙方）

为发展经济，支持企业不断进步，经泷泊镇江西村一组村民全体同意：将白祖塘一块荒山（地名：）租与乙方建筑一座火工品保管仓库。经甲、乙双方共同协商，特订立如下协议：

一、乙方租用甲方荒山四至界线及面积：东至：；南至：； 西至：；北至：。南北长约50米、东西宽约32米，面积约：1600㎡。

二、租赁期限为壹拾年，即自公历2009年 10 月 16 日起至2019年 10 月 15 日止。合同期满后，在各方条件允许的前提下，本块山地续租给乙方。

三、租金价款及付款办法：租金总价款元/年。每年为一个付款周期，开工动土前即一次性付清头壹年的租金，期满前再付清下一个年度的租金。

四、乙方在租赁期内，劳动用工在同等条件下，甲方符合公安管理机关规定条件的人员优先，但甲方务工人员必须遵守乙方的队纪队规，服从乙方安排，如不服从安排，乙方有权随时辞退，更不能聚众闹事。否则，后果自负。

五、乙方在租赁期内的资金、管理、生产经营、劳动用工、运输、等一切由乙方全权自主，甲方不得干涉。但乙方必须严格按照国家和公安管理机关的有关规定进行储存和管理好火工品，确保人民群众的生命和财产安全不受影响；建库期间的工程运输，在同等的价格上甲方车主可以优先。

六、在租赁期限内乙方生产经营所需的水、电、路、讯等由甲方指定范围，经过甲方地域时，甲方应提供方便，确保畅通无阻，并不再收取乙方任何费用。

七、甲方应保证乙方所租用山地的权属清楚，无纠纷，并负责调处乙租赁期间的有关土地权属的矛盾纠纷。

八、协议期内，如遇国家征用此地，土地归甲方，协议终止，租金按实际租用时间计算。但甲方必须给予乙方合理的宽限时间。

九、协议生效后，甲、乙双方不得以任何理由或借口反悔和违约，若中途甲方违约，甲方必须赔偿乙方库房、设施等投资总费用的两倍；若乙方违约，乙方必须付清甲方十年的租金，如不付清，乙方以库房和设施作抵押。

十、其它未尽事宜，按照国家有关法律规定，由甲、乙双方共同协商解决。

十一、此协议一式三份，甲方、乙方、江西村委会各执一份，甲、乙双方签字生效。

（注：本协议共贰页）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

村委会（盖章）：

户主代表签名：

合同签订日期：2009年10月18日

第二篇：廉租住房配建协议

XXXX廉租住项目XXX楼回购协议

甲方：XXXX 乙方：XXXX 根据《XXXX住房建设实施方案》(XX发〔20XX〕XX号)文件要求，结合市考目标任务及本县具体情况，XXX项目3号楼在乙方建设的XXX项目中配建，建成后由甲方代XXX回购。依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、公平、自愿的原则，经协商达成一致意见，制定本协议。

第一条 项目概况 项目名称：XXXXXX 开工日期：20XX年XX月XX日 竣工日期：20XX年XX月XX日

建筑面积：XXXX平方米

住房套数：XX套 房屋座落：XXXX楼

房屋明细：详见附图和附表(应注明楼号、单元和房间号)。

第二条 建设标准

廉租住房建设除满足国家现行有关强制性标准及相关文件规定外，必须功能齐全、设施完善，达到入住条件。(一)配建的廉租住房应满足的条件：

1.单套建筑面积应控制在50平方米以内，主要户型为一室一厅一厨一卫；

2.按照栋集中安排建设，不足一栋的不予安排建设； 3.每套独立门户，设有卧室、厨房和卫生间等，布局合理，水、电等设施设备配套齐全；

4.房屋交付保证能够正常使用。(二)公共部位设施配套及装修标准

1.单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统;2.多层住宅楼梯须按无障碍设计的要求设臵楼梯扶手;3.门厅、公共走廊地面与本小区内其他楼房相同;4.每个单元应设臵分户信报箱;5.应预留空调室外机安装位臵，并配套设臵相应的冷凝水排放管道。

(三)户内装修标准

1.居室房间地面、墙面和天棚：地面为水泥地面，墙面、天棚刷乳胶漆;2.厨房、卫生间地面、墙面和天棚：地面铺设防滑地砖，墙面粘贴防水瓷砖、天棚刷乳胶漆;3.厨房、卫生间用具：厨房配备陶瓷洗菜盆一个(含水龙头)，并安装排风扇和燃气灶具；卫生间安装坐式便盆立柱台面洗手盆（含水龙头），预留热水器安装位臵及冷热水管;4.门窗：分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门，内门采用木制成品门；窗(含阳台封闭)采用塑钢窗或阻热性铝合金窗(含纱扇），窗玻璃采用中空玻璃;5.灯具：室内采用节能吸顶灯，公共部位采用声光控节能灯。

6.其他：每户预留洗衣机的安装位臵，并设臵电源插座和上下水配套设施;7.每户预留通讯、有线电视、宽带插座。(四)配套设施

电力、给水为一户一表系统，配备管道燃气、有线电视、通讯等配套设施。

第三条 质量标准

该项目所有工程必须达到一次性验收合格。第四条 回购价款及付款方式

配建的廉租住房为一栋XXX套。回购价款暂按预算价XXX万元计算，待工程竣工验收决算后，以县政府核定的建设成本总价款为准，按照规定的付款程序，支付配建工程价款。

(一)付款方式：

中央、省投资补助资金根据资金到位情况分期拨付。项目开工后，拨付施工合同约定金额的20%；主体工程建设到三层拨付施工合同约定金额的20%；主体工程封顶后拨付施工合同约定金额的25%；室内外粉刷完成后拨付施工合同约定金额的20%，项目竣工验收合格移交后，拨付施工合同约定金额的10%，剩余施工合同约定金额的5%作为保修金，质保期过后一次性付清。

(二)付款程序：

1.乙方根据建设进度向甲方提出付款申请，并附相关资料。

2.甲方对乙方的付款申请资料审核后，及时向XXX财政局申请廉租住房进度付款报告单。

3.XXX财政局根据预算安排，对进度付款报告单审核后将资金拨付甲方，再由甲方拨付给乙方。第五条 甲方的权利义务

(一)对设计文件进行审核，对不符合本协议条款的问题乙方应及时修改。

(二)对工程进度、质量进行检查督导，对出现的进度、质量偏差敦促乙方及时整改。

(三)按约定的时间出具工程进度付款报告，及时支付工程价款。

(四)负责组织房屋移交及验收工作。第六条 乙方的权利义务

(一)严格按照基本建设程序办理项目的报建、招投标等相关工作。(二)严格按照现行规范、规定对项目进行进度、质量、投资、安全等全过程管理。

(三)组织项目综合验收工作并及时办理房屋移交。第七条 房屋移交

(一)乙方应该按照基本建设程序组织单体工程质量验收及项目竣工综合验收。

(二)乙方办理完综合验收备案后7日内，向甲方提出书面移交房屋及产权申请，甲方在接到申请后7日内，组织相关部门并通知乙方进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方负责限期整改，整改完毕经复验合格后，由乙方移交给甲方代政府统一管理。

(三)乙方应向甲方提交如下材料： 1.全套的竣工图纸一套。

2.完整的工程竣工技术材料(含：计划批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明书等相关资料)一套。

3.《建筑工程质量保修书》、《建筑工程使用说明书》各壹份。

第八条 保修责任

(一)按照国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(二)保修期从房屋移交后开始，期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行。

(三)在保修期限内出现的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后的24小时内派人到达维修。发生结构安全或者严重影响适用功能的紧急事故，乙方在接到通知后，应当立即到达维修。

第九条 其他约定

(一)因房屋及产权移交发生的营业税等相关费用由乙方承担。

(二)房屋及产权移交的建筑面积应以房地产产权登记部门竣工测绘为准，其建筑面积应不少于合同约定的建筑面积和套数，若实际回购的廉租住房单套建筑面积与合同约定的建筑面积之差大于50平方米(含50平方米)的，应增加房屋移交套数以补足建设指标。财政付款时只按50平方米计算予以拨付。建筑面积之差小于50平方米的，乙方须将不足的建筑面积部分按商品房价格减去本合同规定的成本价计算予以补足，补足资金上缴市财政。

第十条 处罚措施

规定在项目实施过程中因工程质量、工期或销售等环节出现问题，甲方将扣取一定数额的罚金。具体为：

(一)该项目若未能在协议约定工期按照开工和竣工交付的，处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。项目经多次协调督导一月内仍不能及时开工或竣工交付的，给予乙方以下处罚措施：

1.五年内不得参与政府投资项目招拍挂。

2.不得通过资质等级审核，情节严重的，依法降低其资质等级，直至吊销资质证书。

(二)未按廉租住房建设标准进行室内装修的，由甲方进行通报批评并责令乙方期限整改。规定期限内拒不整改的，将在媒体上予以公布，并对乙方处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。

以上问题若同时存在，将逐项累加计扣罚金。第十一条 争议解决

在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向县政府申请仲裁。

第十二条 协议生效

本协议自双方盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完为止。本协议正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日

第三篇：外租库管理办法

外租库储粮管理办法

（试行）

一、为了加强我库外租库仓储管理，规范外租库存粮的储存、粮情检查等工作，确保粮食储存安全，结合我库实际，制定本办法。

二、外租库是由于一些客观原因将粮食暂时存放在本库自有库房以外的库房。

三、外租库存粮的管理必须严格按照库储备粮统一管理制度规定进行管理。

四、我库所有外租代储仓房必须签定租赁代储协议，以明确双方租赁代储的具体事宜。签定的协议由监管分库或库经办部门交储运部备案，作为办理相关手续的重要依据。

五、执行合同约定购进的储备粮，在入库完毕后，由监管分库按照储备粮管理规范进行管理，做好储备粮验收前的一切准备工作，待储运部组织初次验收合格后，再经储备粮管理部门验收确认。

六、外租库的储备粮管理工作由监管分库全权负责，监管分库在通过验收后，填制一式四份盖有监管分库公章的储备粮专卡，交储运部二份（其中一份转交储备粮管理部门），监管分库和外租库各执一份。并由监管分库参考库安全储粮责任书格式与外租库负责人签订一式三份的安全储粮责任书，以明确双方的储粮责任,双方各执一份，另一份上报储运部备案。

七、监管分库每月要对外租库进行不少于2次的日常检查，对检查的情况、检查人员、存在的问题及整改意见等要做好记录，储运部将根据《库月“四无”量化考核评定办法》对各分库及所辖外租库进行不定期检查，检查记录将作为一项必检项目。

八、每月“四无”检查工作各分库须组织其“四无”检查小组成员对所辖外租库的储粮情况进行“四无”鉴定，并单独签发外租库储粮情况月“一符四无”报告单，制作外租库月储粮情况示意图，作为各分库月“一符四无”检查报告单的附件一并于次月2日前报储运部。

九、监管分库要做好外租库的防治工作。根据租赁代储协议确定熏蒸作业人员，但不管由哪一方执行作业，在熏蒸前，外租库需按照规范填写熏蒸申请单报监管分库，审核熏蒸方案后方可作业；熏蒸时，监管分库必须派专人现场监督熏蒸过程或派员熏蒸，熏蒸后由外租库详实填写熏蒸记录报监管分库，再由监管分库2日内报储运部。

第四篇：租车位协议

租车位协议

甲方：（车位主人）

乙方：（租车位人）

甲方将位于华庭盛景地下车位租给乙方使用，经甲乙双方协商达成如下协议：

一、租车位期限一年，从年月日起到年月日止。

二、乙方中途不准转租，如转租必须征得甲方同意，甲方中途不准收回车位。

三、租金为一年3000元，签合同时一次性交齐。

四、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：租商铺协议

租 房 协 议

甲方： 乙方：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 乙方自愿租用甲方位于___________________商铺作为商业租赁用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约____平方米。

第二条 租用的期限为____年，租期从____年__月__日至____年__月__日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额为人民币____万__仟__佰__拾__元整（￥______元/月）；房屋押金人民币____万__仟__佰__拾__元整

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交纳的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每年 月 日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）

第四条 该商铺租用期间所发生的水电费、物业管理费、有线电视无线使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关，如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所缴纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将房屋收回另租他人，而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前终止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条 双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通；

2、合同期满时，经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租期期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律法规及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退所收的保证金及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条 违约责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： 电话： 乙方： 电话：

____年__月__日