工程承包协议书-土建

第一篇：工程承包协议书-土建

云升广场

工程承包协议书

甲方：

乙方：

协议签定地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：云升广场~宾馆、商业街

2、工程地点：赣榆新城区

二、工程范围及内容：

1、工程承包范围：

本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑）

及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、（楼梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面（檐沟）等找平、保温、找坡、细石砼保护层及透气帽工程，所有室内抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm内基础土方清挖，回填土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排2名技工配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘贴、屋面瓦安装。（注：屋面雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）

以上工程承包内容乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

2、工程承包方式：

工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的小

型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工电箱以下

电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具，并包

括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、绝缘

手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的安全防

护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品合格证。

以上工程承包方式乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

三、工程质量标准、防治及处理方法：

1、混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等质

量问题。

防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于20~30S，杜绝漏振。

处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高标

号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇捣。

如有一处空洞罚款500元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。

以上质量标准及防治处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

2、砌体工程：质量标准：①轴线位移：10mm；②标高：15mm；③垂直度：

每层5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰缝：10mm；⑥

外墙上下窗口偏移：10mm；⑦门窗洞口宽度：5mm。以上砌体工程质

量超过20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造成的一切损

失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

3、抹灰工程：质量标准：①表面平整：4mm；②阴阳角垂直：4mm；③立

面垂直：5mm；④阴阳角方正：4mm；⑤分格缝（条）平直：3mm；⑥

滴水线平直：3mm；⑦窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔埋堵，要

外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高10~15mm；⑧抹灰表面光洁，无

空鼓、裂缝、坠缝。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

4、楼地面工程：质量标准：①回填土夯填密实；②垫层振捣密实；③

楼面基层清理干净；④表面平整度允许偏差：4mm；⑤表面光洁、无

下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、污染。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

5、屋面工程：质量标准：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层必

须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑，无起

砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分二次灌

满沥青油膏，雨水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向内，严禁

出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求设置。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

6、台阶、散水坡工程：质量标准：回填土夯填密实，坡度按计要求，表

面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题，伸缩

缝按设计要求设置，分格缝分二次灌满沥青油膏。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

7、分户验收质量标准：根据现行的《住宅工程质量分户验收规程-江苏

省工程建设标准》及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。

以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担

返工所用材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

四、施工现场管理：

施工现场必须做到工完料尽现场清，落地灰及散落砼必须随时清扫

并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落地灰

清理干净，并在下次施工时及是利用，不用的建筑材料要堆码成垛，不

用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视情节轻重

给予甲方经济赔偿。

以上管理能否接受？

乙方回答：签字：

五、安全管理：

1、必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方的安全生管理条例。

2、施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记

录；

3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现一

次扣安全违约金100元）；

4、二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次扣

安全违约金100元）；

5、禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金

100元）；

6、高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发现

一次扣安全违约金200元）；

7、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方可

开动使用；

8、各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械设

备；

9、吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘人

上下，吊装时吊斗要避开人群旋转；

10、严禁招用18岁以下末成年人员及60岁以上的人员，严禁招用孕

妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传染性

疾病等人员。

11、不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌

（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；

12、严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违反

发现一次扣安全违约金100~500元）；

13、严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现一

次扣安全违约金100~1000元）；

14、施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件

报到甲方；

15、宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住（如

有违反发现一次扣安全违约金1000~5000元）；

16、施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的原

因由甲方负责。

乙方回答：签字：

六、工期

根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足时乙方必

须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，乙方必须承担1000元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。

以上工期能否接受？

七、工程结算及付款方式：

1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范-GB／Ｔ５０３５３－２００５》规定计算）X承包单价 85.0元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天进行计算。

2、付款方式：

①整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%

②四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15%

③主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25%

④内外墙抹灰完成50%后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑤内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑥地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑦工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10%

⑧余款在4个月内付5%，5%维修款一年后付清。

以上付款条件能否接受？

乙方回答：签字：

八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每天

赔乙方租费、人工费用5000元人民币，外架使用期为210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用5000元。

九、合同生效与终止

双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，双方协商解决

甲 方：乙 方：

身份证：身份证：

年月日

第二篇：土建钢筋工程承包协议书范文

钢筋分项工程承包协议书

立协双方：

上（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：

一、承包方式及承包内容：

包清工结算方式，机械设备钢筋绑扎所用铁丝由乙方自行承担：承包房钢筋分项工程的分项制作、焊接、排放、绑扎，具体内容为：桩焊接钢筋、基础、主体、墙体柱拉接筋等一切钢筋成品的制作、安装就位工作，保护层垫层安放及所有埋件的工作。

二、承包方式及单价：

1、按平方米包干：按2（建筑面积），（包括钢筋绑扎所有铁丝及机械设备）建筑面积计算方法：按建筑面积计算面积，基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半建筑面积计算。

2、付款方式：第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。

三、施工人员的组成：

工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调 1

配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。

四、甲方职责：

1、组织原材料及时到位。

2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由乙方自理。

3、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。

五、乙方职责：

1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。

2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。

3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质

量。

4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙方承担一切责任。

5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，切断机、对焊机、弯曲机等机械落实专人清理、保养。

6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚

手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七

不规范”

7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司

规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，直到清出现场。

六、施工质量要求：

乙方必须严格按图施工，按规范操作，钢筋绑扎牢固，安

装整齐、美观，位置正确，钢筋绑扎完成后必须进行自查合格，待监理（或质监站）验收时一次通过，同时在操作时要

精打细算，合理下料，节约原材料，杜绝浪费，保护甲方的利益。

七、施工进度：

按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能因乙方人力不足而影响甲方总进度，一般木工现浇板完成后绑扎不超过2天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。

八、安全生产、文明施工：

1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时

注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对

涉及到安全设施的要及时向甲方提出。

2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工的心

中。进入施工现场，必须戴好安全帽，如不戴安全帽及违规

操作被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，在当月生活费中扣除

3、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。

4、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 元以下者由

乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理，工伤期间工资有乙方承担，重大安全事故费用及责任承担按上级公司统一政策办理。

九、点工工资：

乙方如给甲方做点工，大工按 元/小时，普工按 元/小时。

十、保证金：

为确保协议实施及职工生活费的保障，乙方在签定协议时需要向甲方交纳保证金 元/幢，此款暂由甲方发给乙方做第一个月生活费，到其一并结清。

十一、制约：

乙方必须自始至终将承包的内容完成，如乙方半途而废、或因质量原因被监理等有关方开除、或因乙方人力缺少进度缓慢被甲方终止合同的，甲方将按乙方所完成的工作量（按面积）应得工程承包款的百分之七十与乙方结帐，乙方无条件接受。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，上报甲方上级公

司一份，协议经双方签字后生法律之效。

甲方：上海为中集团《乙方：

代表：地址：身份证：

联系电话：联系电话：签约日期:2007年 5 月 28日

代表：

第三篇：土建承包协议书

土建施工协议

甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双发就劳务合作事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）

□乙方只包工。

二、工程造价：人民币

三、工程款的结算和支付

1、结算依据：本工程合同的相关条款

2、结算方式：

（1）以现场实际发生工程量计算，由甲乙双方共同确认。

（2）结算顺序：协议书内容承包范围全面履行完毕，须由项目部负责人签字。如未达到合同约定质量标准由乙方负责反修，直到达到合同约定质量标准为准，所发生的一切费用均由乙方承担。质量等级验收达标后，由工程部负责办理结算。

（3）工程款的支付：按工程进度付款，工程完工后付到80%，待整体工程完工后，经甲方验收合格七日内付清。

四、安全生产及安全事故处理

乙方对承包项目的安全施工负责，做到严格执行国家、及上级单位的政策、法律、规范标准和制度，不违章指挥，不声张作业，严格执行安全技术交底，保证对进场人员进行安全教育。如发生安全等级事故，由乙方承担。

五、工程质量保修

乙方负责质量保修，保修期执行国家建设工程质量管理条例（保修期从单位工程竣工备案办理完毕之日算起），甲方按结算的5%扣保修金。如乙方无能力或不能及时进行保修，甲方有权组织队伍维修，其费用从保修款中支付。

六、施工期限：年月日至年月日，如不按期完工，每天按工程款的5‰扣除。

七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效应。

八、未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效，结清工程款后自动失效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

第四篇：土建安装工程承包意向协议书

土建安装工程承包意向协议书

建筑承包单位（甲方）： 建筑施工单位（乙方）：为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方互惠互利，搞好配合，按时保质保量的完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本意向协议书。

一、工程名称：东营经济开发区高科走廊

二、工程地点：东五路以东，汾河路以北

三、施工承包方式：

① 承包范围：设计图纸范围内土建工程及安装工程（甩项项目见总承包合同）

② 承包方式：包工包料（甲方供应商砼）

四、工程造价：本意向协议书全部工程建筑面积约为

35000平方米，施工图预算造价人民币约：4900万元。

五、工程款结算以施工图纸预算加增减变更预算进行

结算。

六、计价方式：计价依据2011《山东省建筑工程工程量

清单计价规则》、2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》、2010年《东营市工程结算资料汇编》、执行2010年价目表及东营市汇编，人工费执行50元/工日，材料费按现行市场价目经甲乙双方共同

确认后调整，机械费不予调整，结算时根据正式施工图及变更洽商，现场签证计算的工程量及甲乙双方确认的单价、费率据实确定结算总价，该工程为III类取费。

七、付款方式：

按工程预算作为计价基础，据实结算每一单体楼正负零完工付已完成工程量的80%，主体完工付已完工程量的80%，竣工验收交付使用付至已完工程量的80%，工程结算完成后，按照结算报告付至总造价额的95%，（两个月内审计必须完成）余款保修期满7日内一次性付清。（再调整）

八、该工程特点：该工程为三楼框架，一次性投资很大。

九、如果甲方到合同约定付款日期未能及时付款，乙方

有权停工，如十日内还未能付款，甲方承担乙方所有费用。

十、本协议未尽事宜可执行总承包合同和招标文件。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

第五篇：土建工程施工承包协议书

土建工程施工承揽协议书

甲方：法人代表：

乙方：代表：

甲方将本公司办公楼、宿舍楼、土建工程以包工不包料方式发包乙方，经双方充分协商，达成以下协议条款，共同遵守。

一、工程名称：新瑞兴宿舍楼

二、发包方式：甲方自备所有建设材料，乙方承揽工程建造。

三、承揽范围及内容：建筑主体（不含内外粉刷、装饰、水电安装）

四、质量与验收：工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条

件。

五、结算单价：（按图施工）每平方米人民币元。（大写：）

六、权利、义务：

（一）、权利

甲方：严格监督乙方按图保质施工，因需必要变更或调整建设方案时，经双方协商乙方必须服从。

乙方：当甲方变更或调整建设或新增建造内容时，甲方应当合理补贴或单项另行造价。

（二）、义务：

甲方向乙方提供施工用水、电等施工设备配备。

乙方

1、所有劳务用工自主安排，严格执行国家建筑行业有关法律法规，确

保劳动安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）承担所有事故的经济及法律责任。

2、自备除甲方提供的设备外的所有施工配备，工具，用具。

3、甲方交付使用的所有施工配备，工具，用具在工程竣工后乙方应当

保证能正常使用，造成设备、机械的损坏按市价进行赔偿。

4、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发

出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失。

七、付款方式：

八、其它：

本协议未尽事宜，双方协商决定。

九、本协议一式二份，双方各执一份，具同等法律效力，共同遵照执行。

十、本合同自双方签订之日起生效。除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止

甲方：乙方：

签订日期：年月日