第一篇：青岛市机动车买卖合同
合同编号：
青岛市机动车买卖合同
买受人（甲方）：
出卖人（乙方）：
青岛市工商行政管理局监制
使 用 说 明
1、此合同文本用于本市行政区域的（新、旧）机动车买卖交易。
2、出卖人（乙方）对其出售的（新、旧）机动车应具有所有权；或具有工商行政管理部门核发的营业执照，有（新、旧）机动车经营资格，且具有（新、旧）机动车所有人出具的《授权销售（新、旧）机动车委托书》，才能与买受人签订此合同。
3、合同中手写体与印刷体有异议或冲突时，以手写体为准；此合同与补充协议有异议或冲突时，以补充协议为准；补充协议对本合同中的条款进行了变更，但含义不清、指代不明的，以本合同条款为准。
4、此合同应一式三份。甲、乙、双方各持一份，办理车辆过户或转籍手续时工商行政管理部门留存一份。
5、本合同应使用钢笔或黑色炭笔填写。
6、本合同不得翻印。
买受人（以下简称甲方）：
住所：
证照种类：号码：电话：
代理人：身份证号：电话：
出卖人（以下简称乙方）：
住所：
证照种类：号码：电话：
代理人：身份证号：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖（新、旧）机动车事宜，达成如下协议：
第一条乙方有权出售属于自己的（新、旧）机动车，（或乙方受委托），有权出售车牌号码为：的（新、旧）机动车（见附件一：《授权销售（新、旧）机动车委托书》）。
第二条（新、旧）机动车状况
销售车辆1：
销售车辆车牌号码出厂日期已行驶公里数
车辆类型厂牌型号（初次）登记日期
颜色发动机号车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从至最后一次年检时间
车辆状况：销售车辆2：
销售车辆车牌号码出厂日期已行驶公里数
车辆类型厂牌型号（初次）登记日期
颜色发动机号车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从至最后一次年检时间
车辆状况：销售车辆3：
销售车辆车牌号码出厂日期已行驶公里数
车辆类型厂牌型号（初次）登记日期
颜色发动机号车架号
车辆购置附加费凭证编号
养路费缴付凭证编号有效期从至最后一次年检时间
车辆状况：
第三条 价款
（新、旧）机动车价格（不含税费）：
金额大写：
（新、旧）机动车交易中所发生的税由甲方负责（）、乙方负责（）、双方各负责一半（）；所发生的费由甲方负责（）、乙方负责（）、双方各负责一半（）。
第四条 付款方式及付款时间
1、付款方式（支票、现金）：
2、付款时间：
第五条 验收时间、验收方式及交接时间、交接手续
1验收时间：
2验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。
3交接时间、交接手续：车辆验收合格后，双方办理车辆交接，乙方应在15个工作日内协助甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明（见附件三：《乙方向甲方移交的文件和证明清单》）。
第六条甲方的权利和义务
1、按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续：
2持本人（或本单位）有效证件，按规定与乙方共同办理车辆交易过户或转籍手续；
3、车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何问题，由使用者自行负责；
4、不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虚假证明等手段进行交易。
5、第七条 乙方的权利和义务
1、按合同约定负责向甲方提供有关的文件和证明（见附件三：《乙方向甲方移交的文件和证明清单》）；
2、如实向甲方陈述车辆的状况，并保证车辆状况陈述的真实性，对隐瞒车辆存在的重大质量问题承担赔偿责任。
3、协助甲方办理车辆过户、转籍手续；
4、因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承担因此产生的法律责任；
5、因出售车辆所发生的所有权或因乙方擅自转委托等问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任和经济损失。
第八条 变更和解除
双方协商一致可以变更或解除合同，但单方解除合同或者单方原因致使合同不能履行、给对方造成经济损失的，应当按实际损失向对方赔偿。
第九条 违约责任
任何一方违反本合同约定均属违约行为，应按照本合同标的物总价款的％承担违约金，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。
第十条 解决合同争议的方式
合同发生纠纷，可向有关部门申请调解，调解不成时约定采取下列 种方式解决；
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院起诉；
第十一条 几项具体约定
1、双方应遵循国家有关法律、法规、规章的规定和（新、旧）机动车交易市场的规定进行交易，因违反法律、法规或规章给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切损失；双方共同违法、违规造成损失的，其损失共同承担；
2、乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证；
3、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份；
4、本合同经签字（或盖章）后生效。
合同附件：
1、授权销售（新、旧）机动车委托书
2、乙方身份证（或单位证明）复印件
3、乙方向甲方移交的文件和证明清单
第十二条 其它约定条款：
买受人签字或盖章出卖人签字或盖章
签章地点签章地点
签章时间签章时间
附件一
授权销售（新、旧）机动车委托书
请将（新、旧）机动车所有人出具的《授权销售（新、旧）机动车委托书》
（或复印件）粘贴于此处
附件二
乙方身份证（或单位证明）复印件
请将乙方身份证（或单位证明）复印件粘贴于此处
附件三
乙方应向甲方移交的文件和证明清单
1、机动车行驶证
4、车辆年鉴证明
2、车辆购置附加费凭证
5、税讫证明
3、养路费缴付凭证
6、其他材料
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人（或自然人）：法定代表人（或自然人）：
年月日年月日
工商行政管理部门备案意见：
第二篇：青岛市机动车买卖合同
买受人（以下简称甲方）：_________
住所：___________________________
证照种类：_______________________
号码：___________________________
电话：___________________________
代理人：_________________________
身份证号：_______________________
电话：___________________________
出卖人（以下简称乙方）：_________
住所：___________________________
证照种类：_______________________
号码：___________________________
电话：___________________________
代理人：_________________________
身份证号：_______________________
电话：___________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖（新、旧）机动车事宜，达成如下协议：
第一条 乙方有权出售属于自己的（新、旧）机动车，（或乙方受_________委托），有权出售车牌号码为：_________的（新、旧）机动车（见附件一：《授权销售（新、旧）机动车委托书》）。
第二条（新、旧）机动车状况
销售车辆1：销售车辆车牌号码______；出厂日期_________；已行驶公里数_________；车辆类型_________；厂牌型号_________；（初次）登记日期_________；颜色_________；发动机号_________；车架号_________；车辆购置附加费凭证编号_________；养路费缴付凭证编号_________；有效期从_________至_________；最后一次年检时间_________；车辆状况：_________。
销售车辆2：销售车辆车牌号码______；出厂日期_________；已行驶公里数_________；车辆类型_________；厂牌型号_________；（初次）登记日期_________；颜色_________；发动机号_________；车架号_________；车辆购置附加费凭证编号_________；养路费缴付凭证编号_________；有效期从_________至_________；最后一次年检时间_________；车辆状况：_________。
销售车辆3：销售车辆车牌号码______；出厂日期_________；已行驶公里数_________；车辆类型_________；厂牌型号_________；（初次）登记日期_________；颜色_________；发动机号_________；车架号_________；车辆购置附加费凭证编号_________；养路费缴付凭证编号_________；有效期从_________至_________；最后一次年检时间_________；车辆状况：_________。
第三条 价款
（新、旧）机动车价格（不含税费）：_________；金额大写：_________。
（新、旧）机动车交易中所发生的税由甲方负责（）、乙方负责（）、双方各负责一半（）；所发生的费由甲方负责（）、乙方负责（）、双方各负责一半（）。
第四条 付款方式及付款时间
1．付款方式（支票、现金）：_________
2．付款时间：_________
第五条 验收时间、验收方式及交接时间、交接手续
1．验收时间：_________
2．验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。
3．交接时间、交接手续：车辆验收合格后，双方办理车辆交接，乙方应在15个工作日内协助甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明（见附件三：《乙方向甲方移交的文件和证明清单》）。
第六条 甲方的权利和义务
1．按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续：
2．持本人（或本单位）有效证件，按规定与乙方共同办理车辆交易过户或转籍手续；
3．车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何问题，由使用者自行负责；
4．不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虚假证明等手段进行交易。
5．_________。
第七条 乙方的权利和义务
1．按合同约定负责向甲方提供有关的文件和证明（见附件三：《乙方向甲方移交的文件和证明清单》）；
2．如实向甲方陈述车辆的状况，并保证车辆状况陈述的真实性，对隐瞒车辆存在的重大质量问题承担赔偿责任。
3．协助甲方办理车辆过户、转籍手续；
4．因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承担因此产生的法律责任；
5．因出售车辆所发生的所有权或因乙方擅自转委托等问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任和经济损失。
第八条 变更和解除
双方协商一致可以变更或解除合同，但单方解除合同或者单方原因致使合同不能履行、给对方造成经济损失的，应当按实际损失向对方赔偿。
第九条 违约责任
任何一方违反本合同约定均属违约行为，应按照本合同标的物总价款的_________％承担违约金，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。
第十条 解决合同争议的方式
合同发生纠纷，可向有关部门申请调解，调解不成时约定采取下列种方式解决；
1．向_________仲裁委员会申请仲裁；
2．向人民法院起诉。
第十一条 几项具体约定
1．双方应遵循国家有关法律、法规、规章的规定和（新、旧）机动车交易市场的规定进行交易，因违反法律、法规或规章给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切损失；双方共同违法、违规造成损失的，其损失共同承担；
2．乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证；
3．本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份；
4．本合同经签字（或盖章）后生效。
第十二条 其它约定条款：_________。
甲方（签章）：__________________法定代表人（或自然人）：________
___________年________月_______日
乙方（签章）：__________________法定代表人（或自然人）：________
___________年________月_______日
签订地点：______________________附件
附件一 授权销售（新、旧）机动车委托书
附件二 乙方身份证（或单位证明）复印件
附件三 乙方应向甲方移交的文件和证明清单
1．机动车行驶证
2．车辆购置附加费凭证
3．养路费缴付凭证
4．车辆年鉴证明
5．税讫证明
6．其他材料。
说明
1．此合同文本用于本市行政区域的（新、旧）机动车买卖交易。
2．出卖人（乙方）对其出售的（新、旧）机动车应具有所有权；或具有工商行政管理部门核发的营业执照，有（新、旧）机动车经营资格，且具有（新、旧）机动车所有人出具的《授权销售（新、旧）机动车委托书》，才能与买受人签订此合同。
3．合同中手写体与印刷体有异议或冲突时，以手写体为准；此合同与补充协议有异议或冲突时，以补充协议为准；补充协议对本合同中的条款进行了变更，但含义不清、指代不明的，以本合同条款为准。
4．此合同应一式三份。甲、乙、双方各持一份，办理车辆过户或转籍手续时工商行政管理部门留存一份。
5．本合同应使用钢笔或黑色炭笔填写。
6．本合同不得翻印。
第三篇：机动车买卖合同
机动车买卖合同
甲方（卖车方）_______
身份证号_______
地址：__________
乙方（买车方）_______
身份证号_______
地址：__________
合同签订地：__________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就买卖旧机动车事宜达成如下协议：
甲方现将牌号为_______，车主_______，发动机号_______，车架号_______的`_______色_______车壹辆（以下简称“该车”_______），_______年_______月经车管部门登记注册，转卖给乙方，本着双方自愿的原则，达成如下协议：
一、该车于_______年_______月_______日成交，成交价格人民币_______元，大写_______。
二、甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全、合法、有效并与档案相符，非盗抢车辆，无交通事故逃逸及经济纠纷，无交通违章记录。
三、_______年_______月_______日_______时前，该车的一切民事、法律责任、经济纠纷、债权债务、交通事故等一律由甲方负责，_______年_______月_______日_______时后，该车发生的一切民事、法律责任、经济纠纷、债权债务、交通事故等一律由乙方负责。
四、甲方现已于_______年_______月_______日将该车及该车行驶证、购置税完税证明，购车发票，车钥匙交给乙方，乙方已付清车款人民币_______元，大写_______。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效并随附对方_______证复印件为凭，甲乙双方不得违约，如有违约，违约方必须付给守约方违约金_______元。
甲方签字：__________
电话：__________
日期：_______年_______月_______日
乙方签字：__________
电话：__________
电话：__________
日期：_______年_______月_______日
日期：_______年_______月_______日
第四篇：机动车买卖合同
合同编号：
签约地址：
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
第一条 目的依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。
第二条 当事人及车辆情况
一、甲方基本情况：
1、单位代码证号 □□□□□□□□—□ 经办人
经办人身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□
单位地址 联系电话
2、自然人身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□
现居住地址 联系电话
二、乙方基本情况：
1、单位代码证号 □□□□□□□□—□ 经办人
经办人身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□
单位地址 联系电话
2、自然人身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□
现居住地址 联系电话
三、车辆基本情况：
车辆牌号 沪 车辆类别
厂牌型号 颜 色
初次登记时间 登记证号
发动机号码 车架号码
行使里程 km 使用年限至 年 月 日
车辆年检签证有效期至 年 月
车辆购置税完税证明证号（征税、免税）。
车船使用税纳税记录卡缴付截止期
车辆养路费交讫截止期 年 月（证号）
车辆保险险种 1 2 3
4保险有效期截止日期 年 月 日
配置
其它情况
第三条 车辆价款、过户手续费
本车价款为人民币 元（大写 元），其中包含车辆、备胎以及 等款项。
过户手续费约为人民币 元（大写 元），由 方负责（以实际发生费用为准支付）。
第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付
1、乙方应于本合同签订时，按车价款 ％人民币 元（大写 元）作为定金支付给甲方。
2、方应于本合同签订后拾日内，将本车办理（过户□/转籍□）所需的有关证件原件及复印件交付给 方，由 方负责办理手续； 方为二手车经营单位时，由 方负责办理（过户□/转籍□）手续。
3、自过户、转籍手续完成之日起 日内，乙方应向甲方支付车价款人民币： 元（大写 元），支付方式（现金□/转帐□）。
4、自甲方收到全部车价款之日起 日内，应将过户、转籍后的有关证件及车辆交给乙方；同时，方支付清 方过户手续费。
第五条 双方的责任
1、甲方应承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和各类尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期限等真实情况和信息。
2、甲方属二手车经营企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。
3、乙方应了解、确认买受车辆能在落籍所在地办理落籍手续。
4、双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。
第六条 违约责任
1、违反本合同第四条第2款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。
2、违反本合同第四条第3款，乙方应按延期天数每天人民币 元向甲方支付违约金。
3、违反本合同第四条第4款，延期交付的违约方应按延期交付天数每天人民币 元向乙方支付违约金，并承担延误期内的风险责任。
4、违反本合同第五条第1款，本合同解除，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。
5、违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付出卖车辆价款 ％（人民币 元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。
6、违反本合同第五条第3款，致使车辆不能过户、转籍的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。
7、违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币 元（大写 元）给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。
第七条 风险承担
二手车交易及办理过户、转籍手续过程中约定车辆保管责任的，风险责任由车辆保管人承担；未约定车辆保管责任的，风险责任由车辆使用人承担。
第八条 发生争议的解决方法
本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可提请有关部门调解，调解不成的，可按以下第（）项解决。
1、向上海仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院提起诉讼。
第九条 其它
1、本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。
2、双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3、本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。
4、甲 方：
法定代表人：（签章）
经办人/自然人：（签章）
开户银行：
帐 号：
签约时间： 年 月 日
乙 方：
法定代表人：（签章）
经办人/自然人：（签章）
开户银行：
帐 号：
签约时间： 年 月 日
第五篇：青岛市商品房买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：______________________
注册地址：____________________________________
营业执照注册号：______________________________
企业资质证书号：______________________________
法定代表人：__________________________________
联系电话：____________________________________
邮政编码：____________________________________
委托代理人：__________________________________
联系电话：____________________________________
地址：________________________________________
邮政编码：____________________________________
委托代理机构：________________________________
注册地址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
联系电话：____________________________________
邮政编码：____________________________________
买受人（以下简称乙方）：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
国籍：________________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________
地址：________________________________________
邮政编码：____________________________________
联系电话：____________________________________
【委托代理人】【】姓名：______________________
国籍：________________________________________
地址：________________________________________
邮政编码：____________________________________
电话：________________________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区／市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。
第二条 乙方向甲方购买_______路_______幢（号）______层______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，以手写体为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。
第二十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_______种方式解决：（不选定的划除）
1．向_________裁委员会申请仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第三十条 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________
委托代理人：________________委托代理人：________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
签订地点：__________________签订地点：__________________
本合同登记备案情况注记
甲、乙双方于______年_____月_____日签订的本合同，已予登记备案
经办人（签字）：____________
房地产交易管理所（章）
_________年_______月_______日
附件
附件1 付款方式和付款期限
附件2 该房屋建筑设计及平面图
附件3 该房屋建筑结构、装修及设备标准
附件4 该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平面局）
附件5 该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书
补充条款：_____________________________________________________
房屋交接书______年____月____日甲、乙双方对_________室（_________车位）进行验收交接，双方确认：
1．甲方交付给乙方的房屋为_________室（_________车位）。该房屋的实测建筑面积为_________平方米（相应占有的土地使用分摊面积为_________平方米），实测建筑面积的测绘机构为青岛市国土资源与房屋管理局认定的_________。
2．该房屋的总房价款为人民币_________元，（大写）：_________。乙方已付清全部房价款／乙方已付人民币_________元，（大写）：________________________。甲方已开具发票／收据给乙方。
3．本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日
本合同权益转让书转让方（甲方）：_________________
受让方（乙方）：_________________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买正在建造的____________室商品房，于______年_____月_____日与_________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：
第一条 关于转让价款的约定_______________________________________
第二条 关于权利、义务转移的约定_________________________________
第三条 关于房屋交付的约定_______________________________________
甲方已征得／书面通知_________公司_________将已预购的________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。
本合同权益转让书自双方签字／经_________公证处公证之日起生效。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日
一、本合同文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－XX－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规，结合青岛市房地产市场的现状和操作习惯制定而成。本合同制定过程中参考了兄弟省市的成熟经验和做法，征询了本市政府相关部门、开发商、法律界、消费者以及媒体的意见。印制的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。
二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事人权益的民事法律行为，具有标的额大、专业性强、法律规范多等特点，双方签订合同时应当慎重，力求平等、自愿、公平、诚信、合法。
三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证是否真实、合法，及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区、市（县）房地产交易中心查阅。
四、为维护当事人合法权益，双方可将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：
1．商品房预售时房屋的建筑面积是预测的，房屋交付时则以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、公用分摊建筑面积。
2．国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期限自竣工合格验收之日起计算。房地产开发企业对购房人购买的商品房屋的保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。
3．房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”的规定处理。
六、商品房预售合同签订后应按规定及时向房地产登记机构办理商品房合同登记备案，以便保护双方当事人权益。
七、如本合同中的买受人有委托人时，委托人须持有经过公证部门公证过的委托协议书。
八、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
九、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
十、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会。
十一、本合同文本由青岛市建设委员会与青岛市工商行政管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。
十二、本合同条款由青岛市建设委员会和青岛市工商行政管理局负责解释。
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