项目投资协议书（五篇范文）

第一篇：项目投资协议书

XX市XX镇(XXXX项目)

区域开发投资建设合作协议书

2010年11月

甲方：XXXX市人民政府（以下简称“甲方”）

乙方：XXXXXXXXXXXXX公司（以下简称“乙方”）

为促进XXX市城乡统筹和城乡一体化发展，改善人居环境，提升城市形象，基于XXX

市政府发展会展经济、建设体育休闲公园、拓展高尔夫产业的规划定位需求，充分发挥XXXXXXXXXXXXXXXX市整体资源优势，进一步促进CCC市的经济发展，XXX市政府通过招商引资，引入乙方作为投资主体。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及XX省、XX市农村土地综合整理和农房建设等相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就关于在XXX市XXX镇区域内开发投资建设“XXXXXXXXXXX”综合项目的合作相关事宜达成一致，特签订本协议。

一、项目概述

1.1 项目名称

1.1.1项目名称、内容：XXXX市“XXXXX”，具体项目组团拟定为：......。

1.2 项目位置、面积及区域范围

1.2.1该项目区域范围包括XX镇场镇及其所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村(详见附件一：项目区域界线图)。

1.2.2 该项目区域面积约15000亩，其中“XXXXXXX”的建设用地不低于4000亩。

1.2.3在柳街镇所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范围内进行一级土地整理，并选定部分林盘用于休闲、度假、养生居住等项目；在XX镇场镇全域范围内进行土地整理以及商业居住开发项目；将XXX镇XXXX湖下湖周边已规划区域（包括已取得建设用地指标的和未取得建设用地指标的区域）用于“XXXXXXXXXXXXXXXX”主项目选址。

1.3 项目概况

1.3.1该项目是一个以国际经济论坛（如跨国企业论坛）、全国性影视文化节举办基地和高尔夫产业及高端居住社区的建设为龙头，以会展、居住、商业、休闲、度假、娱乐等产业为主的国际化新市镇建设项目，同时将区域开发范围内的农业用地以农业用地流转的方式流转至乙方，由乙方统一规划、整体建设现代农业，现代养殖业、旅游观光业、生态种植等农业建设项目，打造现代农业及园艺观光示范区。该项目将以成都市的未来城市发展为依托，以都江堰市的城镇发展为基础，结合城乡一体化的建设，打造具有国际化水准的新城市文化示范区为目标的综合开发项目。项目建设采取一次性整体规划分步实施的方式进行开发建设。

1.3.2 由乙方作为投资主体，在XX市XX镇镇区及其所属XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范围内，依据农村土地整理及增减挂钩政策，整治出的土地按现行流转方式依法流转给乙方全部用于本协议项目的建设（体育休闲公园、高尔夫产业的用地不包含在乙方以上述方式整理并流转出的建设用地指标中，该部分土地与政府另行协商。）。

二、项目整体合作模式

2.1 项目合作

2.1.1由乙方作为本项目的投资主体，全面出资并负责实施XXX市“XXXXXX”项目的土地整治、开发、建设和经营；相关土地整治事宜由乙方与都江堰市政府另行签订一级土地整理挂钩协议予以约定。

2.1.2 甲方确认乙方为本协议所涉及的土地范围内，关于“XXXXXXXXXXXXXXXX”项目及农村综合土地整理及增减挂钩项目的唯一合法的投资开发运营主体，并通过实施“城乡建设用地增减挂钩项目”依法获得集体建设用地使用权，用于“XXXXXXXXXXXXX”项目的开发建设投资，如乙方需将部分转为国有土地出让的，甲方力争保障乙方成为本协议所涉及土地范围内，关于“XXXXXXXXXXXXXXXX”项目二级开发建设上的投资开发运营主体。

2.1.3 甲方确认乙方为柳街镇城镇改造投资合作项目的唯一合法主体。

2.1.4 在乙方开展土地整理的同时，由甲方另行组织提供土地，乙方可以以租赁、承包、合作等方式取得该部分土地使用权，先行用于建设体育休闲公园和高尔夫产业。

2.1.5 乙方接受甲方委托统一组织编制该项目总体规划（含市政大配套规划），甲方应向乙方提供编制项目所需的资料，乙方在收到项目资料之日起45日之内完成项目规划编制并向甲方提交，甲方应在收到乙方提交的项目规划之日起15日内审核通过并向上级主管部门报批，其中商业和住宅的占比为3﹕7，其成果报甲方审批。

2.1.6 甲乙双方共同努力争取将该项目列为XX市或XX省重点开发项目，并争取相应的优惠配套政策。

2.1.7 双方共同协商、编制XXXXXXXXXXXXXXXXX基础设施和公益设施等配套方案和实施计划，由双方共同争取获得国家发改委的专项补助资金支持，资金到位后全部用于项目建设；在《XXXXXXXXXXX 及附属服务设施修建性详细规划》批准后，甲方可以市、县两级政府的名义向省、中央主管部门申请文化创意产业的扶持政策及补贴资金，并全部用于项目建设；在现代农业及园艺观光示范区项目中，甲方可以市、县两级政府的名义向省、中央主管部门申请农业基础设施配套的扶持政策及补贴资金，并全部用于项目建设；旅游项目享受《XXXXXX市旅游发展优惠扶持办法》的优惠扶持政策。

2.2 项目投资

2.2.1由乙方作为本项目的投资主体，全面出资并负责实施都江堰市“XXXXXXXXXXXXXXX”项目的土地整治、开发、建设和经营，具体项目由双方另行拟定具体合作实施方案。

2.2.2项目投资属政府投资部分（市政基础设施配套工程、道路、管网、绿化、环境等其他）前期可由乙方垫资承担，甲方负责以集体建设用地或集体建设用地指标供给的方式及时补偿乙方。

三、双方权利和义务

3.1 甲方的权利及义务

3.1.1 甲方有权按照本协议的约定享有相应的合作权益。

3.1.2 由甲方负责该项目的报审立项工作，以满足该项目的实施完成。

3.1.3 为不影响该项目的整体规划和实施，甲方负责对该项目范围内的被拆迁安置农户进行项目外选址统一安置。

3.1.4 甲方成立可统筹协调本项目所涉及的各部委办局的专门协调机构，负责对本项目的具体协调工作，保障甲方的责任落实到位及支持乙方工作有序展开。

3.1.5 负责及时组织相关部门，编制建设项目用地呈报说明书等与本项目单独立项申请和项目用地申请有关的材料并及时上报上级有关部门通过。

3.1.6 负责落实本协议所涉及项目单独选址立项的申请，负责落实可用于协议转让或出让的项目建设用地指标。

3.1.7 甲方应及时组织相关部门，按照双方商定的项目范围内的土地拆迁进度计划完成项目规划和用地范围内征地拆迁及安置补偿等工作，并在项目获取单独立项批复后，负责按

照有关法律规定办理有关土地的统征手续；并及时组织相关职能部门办理项目土地出让等相关手续，保证用地需求。

3.1.8 甲方负责工程建设项目规划建设的相关手续和开发区域内的征地、拆迁、补偿、安置等所有具体工作，负责处理、解决征地拆迁纠纷，确保土地开发的顺利进行。按照城市总体规划要求，确定开发区域的相应规划指标，并负责土地出让前的所有准备工作。

3.1.9 在乙方组织专业机构完成本项目的区域详细规划方案并经甲方确认后，予以实施。未经双方同意，甲方不得调整规划方案。

3.1.9 对乙方应缴纳的项目所涉及的各项行政收费和有关资源管理费给予减免返还或按最优惠标准收取。

3.1.10 本协议约定的其他应当由甲方完成的责任和义务。

3.2 乙方的权利及义务

3.2.1 乙方有权按照本协议的约定享有相应合作权益。

3.2.2 乙方可依法按程序取得城镇建新区土地用于项目开发，并享受本协议约定的投资收益。

3.2.3 由乙方负责编制可研报告和组织项目规划方案的设计，并将设计成果报甲方审批通过，其费用纳入土地整理成本。

3.2.4 按时组织到位项目建设所需资金。

3.2.5 充分发挥自身优势，负责完成本项目控制性规划设计并积极协助甲方相关工作，其费用纳入土地整理成本。

3.2.6 如甲方及时组织提供土地到位，乙方承诺可于本协议签订之日起3个月内开始组织实施体育休闲公园及高尔夫产业投资建设事宜。

3.2.7本协议约定的其他应由乙方负责的责任和义务。

四、特别约定

4.1 若本项目获得立项批复后，土地按双方商定的起始价出让时，乙方必须实质性应价，如无更高应价者，则乙方必须摘牌。

4.2 甲方同意对乙方在项目开发及地产项目建设过程中按规定产生的市政配套费用及行政费用，在足额征收后30个工作日内返还乙方并全部投入到本项目中用于项目的市政配套设施建设。

4.3 甲方负责按照都江堰市招商引资优惠政策的相关规定为乙方兴建的项目及附属服务

设施项目办理税收及规费的减免或优惠。

4.4 由于该项目投资大、时间长，在合作期间有许多不可控的客观因素存在，若非各自主观原因，造成协议纠纷，双方应本着诚信合作的原则，友好协商，采取立即补救措施，并签订补充协议。

五、违约责任

5.1 甲乙双方任何一方无故单方面终止协议或严重违反本协议约定的权利和义务造成本协议不能正常履行，即视为违约，违约方应向对方赔偿所有损失并支付违约金1000万元（人民币），本协议继续履行。

5.2甲方不得与任何第三方就本协议所涉及内容进行商洽、磋商、谈判，签订合同等相关行为,否则视为违约。

六、其他

6.1 若因本协议的疏漏而造成与国家法律、法规相冲突，导致本协议部分不能实际履行时，则不能履行部分不影响其它部分履行，双方对不能履行部分尽可能按照法律法规予以修改，以达到协议履行的目的。双方在履行协议中如发生争议，应积极协商解决，如协商不成，可提请中国国际贸易仲裁委员会西南分会。

6.2 本协议经双方授权代表签字，盖法人印章后生效。

6.3 本协议一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

6.4 附件一：项目区域界线图。（以下无正文）

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX人民政府乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX公司

授权代表（签章）：授权代表（签章）：

年月日年月日

第二篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书范本三篇

xxx镇人民政府

（以下简称甲方）

xxx(投资单位)

（以下简称乙方）

为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和xx工业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的xxx项目在xx工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。

二、项目内容：

乙方项目投资

万元，其中，固定资产投资

万元（含土地、厂房、设备等）。项目建成投产后，预计年产值

万元，年纳税总额

万元。项目建设周期为供地后

天。

三、用地规模：

根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内（位于xx工业园区内x村x社）选址。项目用地

亩，其中代征地

亩，净用地

亩。面积以实际勘界测量为准。

四、土地价格：

乙方建设项目用地土地成本价为

万元/亩。优惠包干价格

为：净用地

万元/亩（不含土地出让金），代征地为

万元/亩，土地款总额共计

万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。

五、付款方式：

乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的%，作预付款和协议定金，协议生效。若超过30日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。

甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计

元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作，个月内提供乙方能进场施工的土地。

乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后，月内必须进场动工建设，超过

个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。

六、甲方义务：

1、双方签订《投资协议》后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；

2、乙方基建项目的报建费14元/m2包干、城市基础设施配套费按现行政策85元/m2减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

离征收；

3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记、立项、报建、环评等手续，协助各项优惠政策的落实等。

七、乙方义务：

1、乙方应在同等条件下，优先招录用开发区内或双流县内人员就业；

2、在同等条件下，乙方项目建设应优先选择双流县内建筑施工企业承担工程建设；

3、乙方项目必须符合xx工业园区的环保要求，“三废”必须达标排放。

八、双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商补充。

九、本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，双方签字盖章并在乙方支付定金后协议生效。

甲方:

乙方:

代表(签字)

代表(签字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人“）经友好协

商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%。

第二条利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；

（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的＇孳息，并按照本协议有关规定处置；

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份对外出质；

（3）更换事务执行人。

第四条投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

第六条违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

签订地点：_________签订地点：________

篇三

甲方：xxx投资有限公司

乙方：xx集团公司

鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

一、投资开发主体

1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

二、出资比例及支付

1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应20xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应XX年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

三、公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

四、管理机构设置

1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理

人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

3、博震大康公司的利润分配，按会计结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

五、双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币xxxx万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);

(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币xxxx万元的项目开发启动资金(含注册资金);

(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;

(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条

合作条件和前提

(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以

万元/亩取得相应土地使用权;

(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)

将由甲方垫付的土地款归还甲方。

第七条

终止协议的约定

1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造

成的影响。

4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

第八条

争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交xx仲裁委员会仲裁，并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

第九条

其他

1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

甲方

乙方

年月日

第三篇：项目投资协议书

经济开发区项目投资协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方就乙方在经济开发区（以下简称开发区）投资建厂，从事项目的生产经营事宜，经平等协商达成共识，自愿签订如下协议，以资共同遵守。

一、投资主体

1、乙方作为投资人，其企业名称已得到工商登记机关核准，投资企业的注册资金为万元。

2、乙方注册的企业性质为有限责任公司，其固定资产的投资额度不得低于万元，主要从事项目的生产和经营。

二、使用土地的用途、面积、性质、价格、付款方式和交付期限

1、乙方在经济开发区内使用土地用于生产经营活动。

2、使用土地性质为国有出让土地，年限为50年，以发放的国有土地使用证注明的时间为准。国有出让土地严格按招标、拍卖、挂牌方式取得。

3、乙方使用土地面积约亩，项目选址以设计条件通知书为准，宗地面积和四至界线以该地块的国有土地使用证为准。

4、土地出让价格按照不低于国家规定的土地出让价最低标准挂牌，最终价格以摘牌价为准。本协议书签定后乙方

在年月日前按每亩万元结清土地款万元。

5、乙方应按甲方要求将土地出让金汇至县财政局，开户银行：中国银行支行营业部；名称：县财政局；帐号：

三、筹建期

1筹建期为个月。自本协议签订之日起计算，筹建期满，甲方将进行固定资产投资总额的考核和验收。

2、筹建期内，乙方应向工商、税务等行政机关办理企业法人的注册登记，取得公司法人资格。

四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、审定乙方报批的厂区规划方案。

2、监督乙方按环保要求进行建设、施工。

3、负责为乙方办结国有土地使用权证，并代办项目建设手续。

4、负责落实县政府规定的各项优惠政策。其中：乙方固定资产投资完成合同约定额80%时，甲方负责落实乙方土地摘牌总价款与第一期支付土地出让金的差额资金，由财政奖励给乙方用于基础设施建设和企业发展，奖励资金可以冲抵应缴土地出让金，乙方在建设过程中的县级各项行政事业性收费实行零收费，县级中介服务收费按国家及有关部门规定的最低标准的30%执行。从开发区管委会与企业签订投资协议约定的投产之日起前3年，当年纳税额超过50万元的，由县财政每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的100%和增值税县级留存部分的50%给予奖励；第4至5年，每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的50%给予奖励。

5、负责落实项目建设及生产过程中的封闭式管理。

6、乙方付清合同约定的土地使用款后即可进场施工。待乙方项目固定资产投资完成80%且经甲方考核认定后，甲

方将该宗地国有土地使用权证交给乙方。若乙方达到固定资产投资进度，且经过甲方组织的投资考核，甲方不能按时提供土地使用证，由此造成乙方投资上的损失由甲方给予100%的赔偿。

（二）乙方权利与义务

1、乙方的项目投资额必须在规定的建设周期内达到合同约定的投资规模。乙方在项目固定资产投资完成，取得该宗地《国有土地使用权证》前，应接受甲方组织的投资考核。若乙方项目工程建设工期结束后，乙方投资额达不到合同约定的投资规模，甲方将取消对乙方的奖励承诺，乙方若不能以摘牌价付清土地出让金余款，甲方有权处臵乙方同等值的固定资产。同时对乙方未进行生产性开发的土地予以收回。

2、乙方项目用地为工业用地，除配合政府城市规划外，乙方改变土地使用性质，须经有关行政部门审核后办理相关变更手续。

3、乙方必须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工。甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。

4、乙方必须在甲方交付土地后60日内进场施工，乙方必须在建设周期前个月内完成不低于合同约定投资额度的60%，否则，甲方有权对其地块进行调整。同时如果由乙方原因影响项目建设推进速度而造成的损失由乙方自行负责。

5、乙方在建设的过程中，接受县有关部门的质量监督与安全管理。

6、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺排污水平，必须达到国家规定的排放标准。

五、合同补充

甲乙双方根据有关法律、行政法规的规定，经协商一致后，可以用书面形式对本合同进行补充或修改。补充合同与本合同不一致时，以补充合同为准。

六、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违约，均按《合同法》规定的违约责任处理或双方协商处理。

2、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字时生效。

甲方：

代表：

乙方： 代表：

二○一二年九月二日

第四篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书

甲方：天全县人民政府

乙方：XXXXXXXXX有限公司

甲乙双方根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就XXXXXXXXX有限公司轻型墙体板材.低层冷弯薄壁型刚房屋项目达成本协议。

第一条、项目建设单位、内容及投资总额

（一）项目建设单位：XXXXXXXXX有限公司。

（二）项目建设内容：建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

（三）投资总额：8800万元（大写：捌仟捌佰万元整）。

第二条、项目建设周期

项目建设周期为3个月。

2013年XX月——2013年XX月，建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

上述项目建设进度如遇自然灾害等不可抗力因素，经甲乙双方协商同意，可以顺延建设周期。

第三条、项目建设选址、面积、土地价格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）项目建设位置：本建设项目选址位于天全县多功乡。建设面 1

积40亩（以天全县国土局勘测定界确定的面积为准），土地的具体位置、四至范围以项目可研、设计为基础，按甲乙双方确定的方案为准。

（二）土地价格：项目建设用地预定价格为12.6万元/亩（大写壹拾贰万陆仟元/亩），具体用地价格由天全县国土局核算。地质灾害危险性评估、水土保持方案、地形测绘、勘测定界、环评、安评等由乙方委托有资质的机构完成，所需费用由乙方承担。

（三）土地用途：该宗土地用途为工业用地。

（四）土地使用年限：该宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方与天全县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日算起。

（五）付款方式：本协议签订7日内乙方向甲方支付项目保证金100万元（大写：壹佰万元整），用于启动征地及拆迁安置，该项保证金在甲乙双方结算时予以品迭。本协议签订后，乙方按项目进度，在项目征地前足额向甲方支付所需款项。上述款项由乙方支付到甲方书面指定的账户。

第四条、项目用电价格

项目用电价格：项目用电价格按当年统一测算价执行，具体价格以乙方与天全县供电公司签订的供电合同为准。

第五条、甲方的责任与义务

（一）建设项目用地上的电力、通讯光缆等设施的迁移事宜由甲方出面协调，费用由乙方承担。

（二）乙方建设期间征占地、清除、拆除、搬迁地面附属物和附着物等相关协调事宜由甲方负责。协调时间和进度要保证乙方的建设进度不受影响，所涉费用由乙方承担。

（三）甲方为乙方提供一站式服务，协助乙方办理项目备案、环评、报建、验收等手续及其他有关手续，费用由乙方承担。

（四）若乙方符合条件可享受西部大开发及相关优惠政策，甲方负责协助乙方申报，乙方予以配合。

第六条、乙方的责任和义务

（一）乙方必须采用符合国家安全标准的生产设备和生产工艺，能耗和技术水平符合国家标准且达到国内先进水平。

（二）乙方应按计划按时启动项目建设、达到约定的投资规模和投资强度。

（三）乙方须按照规划和国土相关法律法规实施项目建设。

（四）乙方产品的销售地点必须在甲方境内。

（五）乙方应按计划分期启动项目建设，达到项目约定投资规模和强度。若乙方取得土地后一年以上未动工建设的，应该按照《闲置土地处理办法》的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，由甲方无偿收回土地使用者的土地使用权。

第七条、协议的变更和解除

由于不可抗力的因素影响需要变更或解除协议，由甲、乙双方共同协调解决。

第八条、其它事项

（一）双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。

（三）本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：天全县人民政府乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人法定代表人

（或授权委托人）：

（或授权委托人）：签约时间:二〇一三年月日

第五篇：项目投资协议书

项目投资协议

甲方：

乙方：

XXX（以下简称甲方）、有限公司（以下简称乙方）双方本着以诚相待、平等互利的原则，经友好协商，就乙方投资建设项目达成共识。甲方为鼓励乙方的投资行为，保障乙方投资利益，根据国家和省市有关政策规定，结合本县制定的相关文件精神，决定在项目审批、土地、工程建设等各方面给予该项目政策上支持，并签订本协议，以期共同遵守。

一、乙方拟在XX投资建设项目，建设。

二、该项目预计总投资亿元人民币，其中固定资产投资额在万元人民币。项目分两期进行，其中一期工程投资万元，二期工程投资万元。

三、甲方成立项目服务协调组，由XXX同志任组长，XX相关同志为成员，项目服务协调组的主要职能是创造良好的投资环境，协调各方面关系，确保本协议明确的各项优惠政策得以落实。

四、甲方确定专人跟踪联系服务，具体负责本项目立项、建设用地选择等。

五、甲方负责为乙方提供良好的外部环境，对于项目建设过程中出现的用地、用电问题，甲方必须及时协助调解和处理。

六、乙方项目必须符合国家产业政策，项目建设按照环保、安全、消防等部门的要求组织施工，并依法经营。

七、本项目享受XXXX招商引资政策及相关产业扶持政策。

八、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：XXX

代表：

乙方：XXX

代表：

XX年XX月XX日