办理工商营业执照租赁合同

第一篇：办理工商营业执照租赁合同

租赁合同

甲方：X

乙方：X

为搞活经济，保护甲乙双方的权益，本着友好合作的原则，甲乙双方经过协商，特达成以下协议：

1、甲方租给乙方的地址房屋，租赁给乙方作日用品店使用。

2、租赁时间：从月日止，共1年。

3、月租金及押金：每月租金为人民币元。乙方需向甲方缴交人民币2200元作保证金，该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交齐相关费用后，可收回剩余全部押金。

4、缴交租金：乙方必须在每月10日前向甲方缴交当月租金，如有拖欠租金，甲方有权取消合同，收回铺位，押金不予退还。

5、乙方责任：乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并及时缴交（包括：水、电、电话费、电视费等）。

6、财产保护：乙方必须保护甲方财产，保持清洁、和睦邻居，不得改变铺位原有的结构，如有损坏应及时维修。

7、法律责任：乙方必须遵守有关法律规定，如有违法行为应负全部责任。

8、本合同一式两份，甲乙双方签字后即时生效，双方各执一份。如本合同有未尽事宜，以双方协商为准。

甲方签名：乙方签名：

签约日期：

第二篇：关于办理工商营业执照

（一）个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

（二）登记需要提交的文件

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证

明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）个人合伙经营的合伙协议书；

（5）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（6）名称预先核准通知书；

（7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

3、申请变更个体工商户登记内容应提交的文件、证件：

（1）个体负责人签署的变更登记申请书（填写个体工商户申请变更登记表）；

（2）须提交的其它有关文件、证件，如：

变更字号名称，应提交新的已预先登记的字号名称，变更经营地址，应提交新的经营场地证明，变更经营范围、方式，涉及到有法规、规章及政策规定的，应提交有关专项证明；

（3）要将原营业执照正副本交回注销；

（4）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

4、申请个体工商户停业登记应提交的文件、证件：

（1）个体负责人签署的停业登记申请书（填写个体工商户停业登记的存照证明表）；

（2）要将营业执照正副本交回暂存（最长期限六个月）；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。

5、申请个体工商户注销登记应提交的文件、证件：

（1）个体负责人签署的注销登记申请书（填写个体工商户申请歇业登记表）；

（2）税务部门出具完税证明；

（3）个体营业执照正副本及营业用章；

（4）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。

收费标准：

依据国家工商局、财政部、物价局的规定，个体工商户开业登记，每户20元，个体工商户办理变更登记，每户每次10元；重新补（换）发营业执照的每次收费10元；营业执照副本，每个收取工本费3元；临时营业执照，每户收取登记费20元。

办理依据：

《城乡个体工商户管理暂行条例》

《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》

（三）个体工商户应办理证件

1、个体工商户营业执照。

2、组织机构代码证。

3、国税登记证

4、地税登记证

5、章一套（公、财、私）

（四）个体工商户税收

个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。

第二、什么是有限公司？有限公司怎样办理？有限公司应当办理哪件证件？有限公司税收？

（一）有限责任公司又称有限公司,是指符合法律规定的股东出资组建,股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。有限责任公司应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理局进行登记注册。

（二）设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1.股东符合法定人数；（1人以上50人以下）

2.股东出资达到法定资本最低限额；（一人公司10万，两人以上公司3万元）

3.股东共同制定公司章程；

4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5.有公司住所。

收费标准：

国家计委、财政部1999年10月20日 计价格[1999]1707号

注册资金总额在一千万元（含一千万元）的，暂按注册资金总额的0.8‰收取，注册资金总额超过一千万元的，超过部分暂按注册资金总额的0.4‰收取。副本每个10元。

办理依据：

《中华人民共和国公司法》

《中华人民共和国公司登记管理条例》

（三）有限公司办理程序：

1.当地工商行政管理局申请名称预先核准；

2.银行开立验资临时帐户存钱验资；

3.当地工商行政管理局办理工商营业执照；

4.刻章公司刻章；(公安局批准的企业)

5.当地技术质量检验局办理组织机构代码证；

6.当地地方税务局办理地税登记；

7.当地国家税务局办理国税登记；

8.银行申请设立基本户；

（四）有限公司应当办理证件：

1、工商营业执照（正、副）本

2、组织机构代码证（正、副）本

3、国税、地税登记证（正、副）本

4、公章、财务专用章、法人私章各一枚

5、验资报告（企业留低）

6、公司章程一份

有限公司费用

1、核名费用30元

2、验资费用1000元（各地区有差异）

3、工商注册费0.08%（按注册资本0.08%收取）

4、代码证费108元

5、国、地税100元

6、刻章600元（各地区有差异）

（五）有限公司一般应交的税种如下:

1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率；

2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人（新设立的企业都是小规模纳税人）。一般纳税人是指工业年收入能达到100万，商业年收入能达到180万的企业，一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金；小规模工业企业的增值税税率为6%，商业4%。增值税在国税申报缴纳。

3、从事提供应税劳务（餐饮、服务、广告、运输、咨询等等）、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。营业税在地税缴纳。

4、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

5、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

第三、个体工商户与有限公司区别？

（一）债务上的区别：

有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任，股东以其出资额承担相应责任。个体工商户对债务承担无限责任。

（二）税收区别：

最主要的区别就是:

个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不

第三篇：房屋租赁合同(工商营业执照用)

房屋租赁合同

出租人：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋坐落在__________________________________________间数__________、建筑面积__________________、房屋质量良。

第二条 租赁期限：从______年____月____日至______年____月____日 租赁期间，承租人不得擅自将房屋转租、转让或转借，如确需转租、转让或转借，应事先征得出租人同意。

租赁期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条 租金和租金的支付方式：___________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条 合同期间，出租人对房屋及其设施应负责修缮。以保障承租人安全使用，承租人应妥善维护房屋设施，不得擅自改变其结构。

第五条 出租人若将房产所有权转让给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人若出卖房屋，须在三个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

第六条 违约责任：如有一方未按前述合同条款的规定履行的，则应偿付对方违约金_________元。

第七条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式：_________________________________________ ____________________________________________________________________

第九条 其他约定事项：___________________________________________ ____________________________________________________________________

第十条 本合同一式四份，双方各执一份，报有关部门二份，本合同经双方签字、盖章后生效。

出租人：承租人：

年月日

第四篇：工商营业执照办理程序

工商营业执照办理程序

内资企业(公司制)内资企业(公司制)营业执照办理

一、名称预先核准登记 申请名称预先核准，应当提交下列文件：(一)有限责任公司的全体股东签署的公司名称预先核准申请书;(二)股东或者发起人的法人资格证明或者自然人的身份证明;

(三)公司登记机关要求提交的其他文件。

二、设立登记(一)有限责任公司

1、应具备的条件：

(1)股东符合法定人数即由二十以上五十个以下股东共同出资设立;(2)股东出资达到法定资本最低限额；以生产经营为主的公司需50万 元人民币以上；以商品批发为主的公司需50万元人民币以上；以商品 零售为主的公司需30万元人民币以上；科技开发咨询服务公司需10 万元人民币以上；(3)股东共同制定公司章程;

(4)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;(5)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

2、应提交的文件：

(1)公司董事长签署的设立登记申请书;

(2)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;(3)公司章程;

(4)具有法定资格的验资机构出具的验资证明;(5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明;

(6)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件及有关委派、选 举或聘用的证明;

(7)公司法定代表人任职文件和身份证明;(8)企业名称预先核准通知书;

(9)公司住所证明。法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经 审批的，还应提交有关的批准文件。(二)有限责任公司

1、应具备的条件：(1)有符合规定的名称;(2)有固定的经营场所和设施;(3)有相应的管理机构和负责人;(4)有符合规定的经营范围;(5)实行非独立核算。

2、应提交的文件：

(1)公司法定代表人签署的设立公司的登记申请书;

(2)公司章程以及由公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》 复印件;

(3)营业场所使用证明;

(4)公司登记机关要求提交的其他文件。内资企业(非公司制)内资企业(非公司制)的开业登记(一)企业法人

1、应具的条件：

(1)有符合规定的名称和章程;

(2)有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够 以其财产承担民事责任;

(3)有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动

组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构;(4)有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施;

(5)有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得 于少于八人;

(6)有健全的财会制度，能够实业独立核算，自负盈亏，独立编制资 产负债表;

(7)有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注 册资金不得少于3万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行;

(8)有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围;(9)法律、法规规定的其他文件。

2、应提交的文件、证件：(1)组建负责人签署的登记申请书;(2)主管部门或者审批机关的批准文件;(3)组织章程;

(4)有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施;

(5)有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职不得少于 八人;

(6)有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资 产负债表;

(7)有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注 册资金不得少于3万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按专

项规定执行;

(8)有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围;(9)法律、法规规定的其他文件。

2、应提交的文件、证件：(1)组建负责人签署的登记申请书;(2)主管部门或者审批机关的批准文件;(3)组织章程;

(4)资金信用证明、验资证明或者资金担保;(5)企业主要负责人的身份证明;(6)住所和经营场所使用证明;(7)其他有关文件、证件。(二)营业单位

1、应具备的条件：(1)有符合规定的名称;(2)有固定的场所和设施;(3)有相应的管理机构和负责人;(4)有经营活动所需要的资金和从业人员;(5)有符合规定的经营范围;

(6)有相适应的财务核算制度。不具备企业法人条件的联营企业，还应有联合签署的协议。

2、应提交的文件、证件：(1)登记申请书;

(2)经营资金数额的证明;(3)负责人的任职文件;(4)经营场所使用证明;(5)其他有关文件、证件。私营企业的注册登记

一、私营企业的设立(一)应具备的条件：

1、下列人员可以申请开办私营企业：(1)农业村民；(2)城镇待人员；(3)个体工商户经营者 ；(4)辞职、退职人员；

(5)国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员;

3、固定的经营场所和必要的设施;

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。(二)私营企业设立应提交的材料：

1、企业负责人签署的书面申请报告;

2、申请人的身份证明：

(1)城镇待业人员，应持有劳动部门核发的待 业证明；(2)辞、退职 人员，应持有原单位批准的辞、退职证明；(3)离、退休人员应持有 离退休证；

(4)停薪留职 人员，应持有原单位批准的停薪留职；(5)下岗职工，应持有劳动部 门的下岗证；(6)农村村 民，应持有当地乡(镇)证明；

(7)个体工商户，凭《营业执照》。以上 人员均须提交身份证 复印件，在杭直接从事经营活动(年龄在18周岁至50周岁的申请人须 提交当地计生部门出具的流动人口计划生育证明)。

3、名称呈报表;

4、设立登记申请书;

5、出资权属证明;

6、合伙企业申请登记时，应提供合伙人的书面协议。合伙协议的内 容应当载明《合伙企业法》等13条规定的事项。

7、生产经营场地证明(经营场地如属租用房的租借时间要求一年以 上);

(1)利用自用私房(非住宅)应递交房产产权证明和产权人给企业使用 的证明;

(2)利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;(3)租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明;

8、经营范围须前置审批的项目，必须提交有关部门批准文件或证件。个体工商户的申请登记

一、应具备的条件：

1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他 人员，可以申请从事个体工商业经营;

2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及 业务技术。

二、应提交的材料：(一)申请人提交书面申请报告;(二)申请人身份证明;

1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明;

2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明;

3、辞退职(包括留职停薪)人员，应持有原单位批准的证明;

4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证;

5、农村村民，应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证，外地来杭人员还须持 有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证 明(18周岁以上，50周 岁以下)。(三)个体工商户开业登记申请表;(四)经营场地证明：

1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为 经营用房的证明;

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;

3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;

4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路 许可证或批准件;

(五)申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许 可证或有关部门的审批文件;

(六)聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员 的身份证明。

(七)登记机关认为应提交的其他证明文件。

注： 以下企业在杭州市工商局注册大厅办理注册登记：(一)一般企业法人及营业单位(即全民、集体、联营企业)

1、市属及市属以上企业法人及营业单位;

2、市属及市属以上法人控股的联营企业;

3、外地法人来杭举办的企业法人及营业单位。(二)有限公司及其分公司

1、股东中有市局及市局以上登记机关注同的企业法人参与投资的;

2、股东中有外地法人和参与投资的;

3、股东中有市属及市属以上其他法人投资的;

4、全部由外地自然人投资或有外地自然人参与投资且注册资本在50 万元(不含50万元)以上 的;

5、外地股份有限公司及有限公司来杭开设的分公司;

6、市局注册的所有有限公司开设的公司。(三)股份合作制企业及其分支机构

1、全部由自然人出资组建的股分合作制企业，若自然人中至少有一 个以上外地户口的，由市局受理登记;

2、有多种股份构成的股分合作制企业，依据国家股、法人股、职工 集体股的归属(录属)情 况，参照有限公司的登记分工，分别由市局或各分局受理登记。设在 各分局负责监督管理的市场内的以上企业在

各分局登记。

(四)外商投资企业及其分支机构

1、杭州市人民政府及其授权部门批准或呈报上级人民政府批准的外 商投资企业和承包市属及市属以下企业的经营管理、各种工程的外国 企业;

2、外地外商投资企业进杭设立的分支机构(办事机构)。除上述企业和在省工商局注册登记的全国性公司在杭的分公司、由浙 江省属以上法人投资控股的公司及其他省属企业外，其余企业均在经 营所在地的分局办理注册登记。个体工商户均在经营所在地工商所办理登记。外商投资企业名称登记 外商投资企业在项目建议书和可行性研究报告(或项目审批表)批准 后，合同、章程签字之前，应向工商行政管理机关申请名称登记。申 请名称登记，应提交下列文件、证件：(一)组建负责人签署、组建单位盖章的《外商投资企业名称申请表》(由工商管理机关制发)。

(二)项目建议书及其批准文件或可行性研究报告及其批准文件(包括 中外合资、中外合作项目审批表或设立外资企业申请书)。(三)投资各方所在国(地区)政府出具的合法开业证明及银行资信证 明。外商投资企业的名称，应由以下部分构成：行政区划、字号(商号)、所属行业或经营特点、组织形式。名称核准后，工商行政管理机关核发外商投资企业名称登记核准通知 书。企业据此签订合同、章程、办理审批手续。外商投资企业开业登记

(一)应具备的条件：

1、有符合规定的条件;

2、有审批机关批准的合同、章程;

3、有固定经营场所、必要的设施的从业人员;

4、有符合国家规定的注册资本;

5、有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围;

6、有健全的财产制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资 金平衡表或资产负债表。(二)应提交下列文件、证件：

1、外商投资企业申请登记表;

2、名称登记核准通知书;

3、企业名称登记表;

4、名称申请表;

5、外商投资企业批准证书(副本1)原件;

6、合同、章程上报文件及审批机构批复文件;

7、合同及其附件;

8、授权委托书;

9、章程;

10、董事会名单及各方委派书;

11、可行性研究报告上报文件及审批机构批复(或项目审批表);

12、意向书(外商投资企业为设立外资企业申请书);

13、公安、消防、环保、卫生、城建等前置审批部门的意见;

14、中、外方合法开业证明(营业执照复印件或个人身份证明);

15、中、外方出资(资信)证明;

16、董事长(法定代表人任职资格审查表)、副董事长、总经理、副总 经理简历表;

17、办公、生产经营场所使用证明;

18、其他需提交的文件、证件。

外商投资企业分支机构及办事机构开业登记

一、外商投资企业分支机构开业登记(一)应当具备的条件：

1、隶属企业必须注册资本全部到位，企业正常运转;

2、有符合规定的名称;

3、有固定的经营场所和设施;

4、有相应的管理机构和负责人;

5、有经营活动所需的资金和从业人员;

6、有符合规定的经营范围;

7、有相应的财务核算制度。(二)应提交的材料：

1、申请登记表;

2、原审批机关批准的文件和原登记机关同意外出设立分支机构的核 准函;

3、隶属企业董事会的决议;

4、隶属企业执照副本复印件(原需登记机关盖章有效);

5、负责人的任职文件;

6、隶属企业注册资本到位的验资报告;

7、隶属企业上月的资产负债表;

8、合资(合作)公司合同复印件(独资公司为章程复印件)；

9、场地使用证明(租房协议及产权证);

10、隶属企业拨给分支机构的营运资金拨款证明；

11、其他需提交的文件、证件。

二、外商投资企业办事机构开业登记(一)应当具备的条件：

1、有符合规定的名称；

2、固定的办事场所和负责人。外商投资企业设立的办事机构不得直 接从事经营活动。

(二)应提交的材料，同分支机构。

第五篇：办理工商营业执照所需材料

办理工商营业执照所需材料

一：企业：

1、名称预先核准通知书原件；

2、验证报告原件；

3、公司股东与法人签署的公司设立申请书原件；

4、公司股东、监事签署企业告知承诺书原件；

5、股东、法人、监事身份证明，法人照片一张；

6、公司股东签署的公司章程；

7、公司股东签署的股东会决议；

8、注册场地租赁协议和房产证复印件；

9、若有特殊审批项目，需提供审批文件，如食品公司需提供卫生许可证。

二、企业年检：

1.年检报告书（工商部门提供）；

2.企业指定的代表或者委托代理人的证明；

3.营业执照副本；

4.经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，提交相关许可证件，批准文件原件和加盖公章的复印件；

5.企业法人需提交资产负债表和利润表、股份公司、一人有限责任公司等需提交审计报告。