幕墙维修合同

第一篇：幕墙维修合同

幕墙维修合同

甲方：联系电话：

地址：

乙方：联系电话：

双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则签订如下：

□ 外墙维修，□外墙维护，□外墙保养。

维修范围：

一、验收标准：

外墙维修完成后，三个月内维修处不再渗水，如有漏水乙方免费维修。

二、清洗费用：元/为平方米×计量后实际维修面积＝元.三、双方职责：

⑴ 甲方：

① 需监督乙方的维修质量和效果；

② 需配合乙方做好协调工作；

③ 负责计量、验收、结算。

⑵ 乙方：

① 必须做好人员安排和工作计划安排；

② 需自带维修工具和维修机械及相关工具；

③ 维修过程中应严格操作规程，确保质量和安全，否则出现事故由乙方单独承担。

四、付款方式：。

五、合同期：

1、合同期自年月日至年月日；

2、有效期内，双方将本着真诚的态度履行各自职责。

六、违约责任及其他规定：

1、双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜或发生纠纷，应及时友好协商决定，作

出补充规定，合同附件与合同书具有同等法律效率；

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

第二篇：幕墙清洗合同

综合楼幕墙清洗合同

甲方:苏州市东吴物业管理有限公司 乙方:苏州吴中区胥口洁万家清洗服务部

为加强位于仁爱路188号的文星广场商业街幕墙清洗管理工作，保证楼内设施设备完好、清洗服务质量及人身财产安全，根据有关法律法规，双方在自愿、协商一致的基础上本着平等互利的原则，明确双方的权利和义务，特签订本清洗合同，事项如下： 第一章、工程概况

1.1工程名称：文星广场商业街幕墙玻璃清洗1.2工程地点：苏州工业园区仁爱路1.3工程范围：

1.4所用药剂：广东白云全能清洁剂1.5承包方式：乙方双包（包工、包料）1.6工程面积：300平方米 1.7工程单价：3.33元/平方米

1.8工程期限：本工程自 2011年工作日。

第二章、双方的权利和义务

一、甲方权利和义务

2.1.1甲方指派 黄 栋 为甲方代表，办理验收、变更、登记和其他事宜。2.1.2甲方无偿提供工程所需的水、批申请手续和其他相关事宜等。2.1.3甲方负责做好现场安全保卫、向乙方说明施工要求及注意事项。2.1.4甲方有权对乙方提供的清洁剂进行验收，20号

11月26日至负责合同履行，电及材料堆场等，消防等工作，2011 年对工程质量和进度监督，办理施工所涉及的各种报清除影响施工的障碍物，11月29 4 日，共计负责在乙方施工中发现乙方工作质量

不能达到甲方要求，甲方有权提出整改、返工。

2.1.5甲方在乙方施工过程中发现乙方人员违反操作规程、安全防范不到位、损害综合楼设施设备时有权提出整改并要求乙方按实承担相应的损失，整改不到位有权终止本合同。

2.1.6甲方在乙方施工结束后，与乙方人员一起对工程进行验收，对不符合约定质量标准的地方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担所有费用。2.1.7甲方要求乙方高空作业员要有相应高空作业的证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有在综合楼操作员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。

2.1.7甲方要求在整个工作过程中，乙方安全监督员应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守。

2.1.8甲方在验收合格后无条件按合同约定的付款方式按时付给乙方相应款额，若未按时付款，甲方承担相应责任及损失。

二、乙方的权利和义务

2.2.1乙方指派 为乙方代表，负责合同履行及收款，对工程质量和进度监督，参与工程验收、乙方工作人员监管等事宜。

2.2.2乙方应严格按照施工规范、施工说明、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定进行文明施工，做好各项质量检查。

2.2.3施工过程中，乙方应遵守甲方内部制度，服从甲方工作人员的管理，严格按照甲方工作人员提出的意见进行工作及整改。乙方施工不影响到大楼入驻人员的工作，并及时保持现场的清洁卫生。

2.2.4乙方应做好员工的安全教育,强化安全意识，做好施工安全工作：作业前对人员的身体状况进行检查，患病、饮酒及其他身体不适者不得施工，严禁未经培训的保洁员进行高空作业；作业前乙方管理人员亦应对保洁用品、用具进行安全检查，检查员工的安全设施是否完善。

2.2.5乙方作业人员所引发的人身伤亡及财产损失事故的责任均由乙方承担。2.2.6乙方施工中若发现的甲方建（构）筑物的存在的安全隐患，应及时告知甲

方，以便甲方采取防范、补救措施。防范、补救措施不到位时有权拒绝作业直至终止本合同，所造成损失由甲方承担。

2.2.7乙方施工中造成甲方建（构）筑物及设施设备的损害，乙方不得隐瞒，积极如实告知甲方，并在甲方限定期限内修复或更换，费用由乙方自行承担。若不如实汇报或刻意隐瞒，一经发现加处以工程款20%罚金。

2.2.8乙方应及时更改违反施工安全的行为,在其施工范围内放置安全警告牌，三、乙方需提供的真实资料 2.3.1乙方公司营业执照；

2.3.2乙方施工人员的高空作业证； 2.3.3乙方施工人员意外保险单； 2.3.4乙方施工人员身份证复印件。第三章、工程价款的确定、支付及结算方式

甲乙双方对工程面积预算如下:（工程结束按实际施工面积结算）300 M2，总价： 1000 元，大写：乙方施工结束并验收合格后7日内开具有效的税务发票，甲方在收到发票3%支付滞纳金，并承担因此造成的乙方损失，直到合同

3.3工程款支付方式为银行转账。

所用药剂广东白云全能清洁剂。

5.1甲方要求提前竣工时，应取得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施所发生的费用。

5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由乙方承担责任。

5.3因甲方、业主变更或非乙方责任造成停电、停水及大风大雨等非人为因素，导致停工的工期顺延（在事件发生后24小时内由双方书面确认）

壹仟 元；，乙方不提醒他人注意安全。3.1文星广场商业街：总清洁面积 3.2后一个月内全额支付乙方清洗工程款，若甲方不能在规定期限内付清所有款额，每逾期一天，按约定支付款额项目工程款付清为止。第四章、施工用药

第五章、关于工期的约定

承担责任。

第六章、关于工程质量及验收的约定

6.1 验收标准：玻璃铝板玻璃幕墙无灰尘、无水迹、无药物残留、有光泽。非乙方原因造成的二次污染与乙方无关，乙方只负责一次保洁，若甲方要求乙方进行二次保洁，甲方须补偿乙方因二次保洁所产生的费用。

6.2工程竣工后，甲、乙双方应及时办理工程检查与验收手续，甲方在接到乙方通知3天内组织验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方将视为验收合格，不再进行验收。

6.3乙方施工完毕，应对现场进行清理，根据自查结果填写《清洁结果报告单》，交甲方组织人员验收。甲方验收合格后，应（签署）验收意见，经甲方签署的验收报告，为双方结算工程款的依据。

第七章、附则

7.1本合同未尽事宜，友好协商解决。

7.2本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。协商不成时，可由双方同意的仲裁委员会仲裁，直到向本工程所在地人民法院起诉。

7.3本合同有效期内造成的损失由违约方承担一切损失。

7.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.5本合同履行完成后自动终止。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：（签字）代表：（签字）

单位地址： 单位地址：苏州吴中区胥口胥香园42-104

电话： 电话：

传真： 传真：

签约日期：

年 月 日 签约日期：

年 月 日

第三篇：幕墙工程施工合同

幕墙工程施工合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，甲方决定由乙方承担孝感市八一水厂综合楼玻璃幕墙、铝塑板工程的制作及安装。为明确双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，双方同意就本工程达成以下合同条款，双方共同遵守执行。

一、承包内容：

承包方式：为包工不包料。甲方负责提供主材，乙方自带施工工具，同时乙方负责进场材料的自卸及保护工作。

工程承包内容：八一水厂综合楼玻璃幕墙制作、安装及铝塑板安装，并负责幕墙上、下收口处理、防火隔断、清洁及最终验收交付使用。

乙方对以上内容实行制作、加工、安装承包，包质量。

二、工程人工制作安装费、机械费：

雨篷收费厅和立波同样130元/平方米； 玻璃幕墙的单价为：130元/平方米； 铝塑板的单价为：130元/平方米；

本合同工程量以实际发生数量为准，在工程结算时以经甲、乙双方认可的实际数量为准，按合同不变单价进行调整。

三、质量要求：

符合图纸的设计要求；外观检查应装配牢固、嵌条密实、打胶均匀、附件齐全、整齐美观、表面垂直度、平整度检查须符合国家行业标准《幕墙工程技术规范》（JGJ102—96）的要求。

四、工期

乙方需与内装密切配合进行施工，以保证本工程各项工作与整体工程同步完工。

暂定工期为：60天完成（雨天顺延）。

五、工程验收质量保证：

工程验收按国内现有国家行业标准（JGJ102—96）进行。工程竣工后乙方先进行全面自检，确认无误后提出书面报检要求，甲方接到乙方通知后应尽快组织有关部门共同进行联检及验收。

乙方保证通过有关部门的验收，若不能够通过验收，甲方拒付余款；若影响整个工程竣工交验，乙方应赔偿甲方损失。

六、付款方式：

按每月发生的工程量，甲方付乙方工程进度款60%；工程完工合格支付工程款80%,甲方工程验收合格后支付至总工程款的95%,预留5%质保金，若无质量问题一年后返还。

七、双方责任

1、甲方责任：

甲方应向乙方提供施工图一套；

乙方施工质量问题，甲方有权要求整改，如整改仍不能达到甲方及相关标准要求，甲方有权终止合同；

提供乙方住宿及加工成品、设备存放用的场地。

2、乙方责任：

对超过规范规定的影响本工程安装的土建施工误差，及时报于甲方；

在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、应由乙方负责损失； 负责未验收前的成品保护；

严格遵守工地现场施工管理制度，做到安全施工，文明施工，要严格按照工地有关安全规定及制度进行施工，如发生安全和质量事故，或造成第三方人员财产损失均由乙方负责；

乙方现场施工管理人员，必须服从甲方现场管理人员正确指令。对不配合、不称职人员，乙方必须根据甲方要求进行更换，替换人员必须叁天内到岗。

因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，其工料损失及延误工期所造成的损失均由乙方承担，甲方有权终止合同，并要求乙方在三日内退出施工现场。

按照有关规定，乙方必须按安全规范进行施工。同时乙方应预防安全事故的发生，甲方事先声明，若发生任何安全事故，甲方概不负责。如现场施工人员对现场材料有偷拿情况，一旦发现，后果自负。

八、其它

本合同签订后具有法律效力，双方发生不可解决的争执时，可按照法律向当地有关部门起诉。

本合同履行过程中如有未尽事宜，双方另行解决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签章后生效。

甲方： 乙方： 经办人： 经办人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：幕墙施工合同

幕墙施工合同

发 包 人：(以下简称“甲方”)住 所：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

传 真：

承 包 人：(以下简称“乙方”)住 所：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

传 真：

开户银行： 账 号： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：承包人负责按发包人确认的招标图进行深化设计、相关 1 设计变更图纸及变更通知等资料承揽本次工程，包括但不限于：（1）工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料共6套等。

（2）所有样品、大模型、现场试挂样板（详见招标图纸）以及试验单元。（3）玻璃幕墙、玻璃旋转门、交通枢纽玻璃屋顶、交通枢纽打孔铝板屋面、铝单板衬板等制作和安装。

（4）工作范围内所有支撑钢结构的制作安装及表面处理。

（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件、预埋件以及深化设计、制作和安装。

（6）按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。

（7）按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需的连接件。（8）所有堵缝、密封及一切防水排水措施。（9）不同材料的连接及质量保证。

（10）按设计所需的幕墙及钢结构的除锈、防腐、防火、隔热措施。防火隔热措施必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。（11）防雷系统安装。

（12）所有幕墙与结构（或墙体）间的填缝。(13)性能试验及所有检验检测。

(14)安装完毕验收前的清洁及建筑垃圾清运。

（15）为完成本工程所发生的安全、文明施工及脚手架等等措施费用。(16)工程的竣工验收。

(17)与其他专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见。具体内容以双方确认的深化施工图为准。第二条 承包方式、承包范围

一、承包方式：

本工程承包方式为：工程量清单项目分部分项综合单价包干、措施项目费总价包干。具体包括深化设计（含施工图报审报建）、包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检测、包市场风险、包安全措施、包现场文明施工、包现场施工及运输通道的环境卫生、包验收合格、包税金等。

二、承包范围：

1、外墙立面全部玻璃幕墙、铝合金百叶、雨棚、型钢和铝合金龙骨、不锈钢排水沟、清洗固定栏杆、手动启动窗等具体范围以发包人所发招标图纸包含的内容，以及承包人根据招标文件所编制的投标书、工程报价清单中所规定的全部工作内容，包括但不排除依据合同文件、法律、法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。

2、已有预埋件的整改、工程的深化设计、加工制作及安装，包括幕墙工程施工图的深化设计和报审、幕墙安装施工相关手续、试验、幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作及出厂时的预处理、运输及现场保管和保护、基础以上预埋件的制作安装、幕墙防雷防火系统制作安装、涉及幕墙工程的所有检验检测、现场吊装、安装、安装后的检验检测、验收资料的收集整理、幕墙分部工程验收、保修等，保证幕墙工程在合同期内符合合同要求，达到合同质量标准。

三、承包内容包括为完成本承包范围内的制作及安装工程所需完成的所有项目，包括但不限于：

（1）工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料等。

（2）所有样品、大模型、现场试挂样板（详见招标图纸）以及试验单元。（3）全部铝板、玻璃幕墙；可开启门窗、铝合金百叶、雨棚；屋顶采光顶、铝单板衬板等。

3（4）工作范围内所有支撑钢结构的制作安装及表面处理。（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件。（6）按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。

（7）按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需的连接件。（8）所有堵缝、密封及一切防水排水措施。（9）不同材料的连接及质量保证。

（10）按设计所需的幕墙及钢结构的除锈、防腐、防火、隔热措施。防火隔热措施必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。（11）防雷系统安装。

（12）所有窗框与结构（或墙体）间的填缝。(13)性能试验及所有检验检测。

(14)安装完毕验收前的清洁及建筑垃圾清运。

（15）为完成本工程所发生的安全、文明施工及脚手架等等措施费用。(16)工程的竣工验收。

(17)与其他专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见。第三条 工程质量标准、验收标准及质量保修期

一、工程质量标准按国家、项目当地、行业现行设计及施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

二、承包人按发包人提供的招标图纸和说明以及经发包人审核同意的由承包人深化设计的施工图，有关设计变更及国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规、规定要求组织施工，各分部工程的质量必须全部合格。

三、承包人须将本工程项目必须检测的材料按规定取样送检，并在进场时提供产品质量检测合格报告、产品质保书及使用许可证，如果未提供的，则视为不合格，由此引起的一切损失由承包人按本合同通用第款第25.6条承担违约责任。

四、重新检验

无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部，追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应 顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

五、幕墙防火验收要满足相关消防验收要求。

六、幕墙验收要符合质监验收备案要求，确保质监验收顺利通过。

七、承包人须严格按现行国家或地方的相关标准及规范要求进行施工。施工过程中如存在质量问题，承包人须按相关要求即时整改，直至达到验收规范的质量要求，并承担所有整改费用及工期延误责任；否则，发包人有权采取减少本施工项目承包范围的措施，直至终止合同，承包人须承担由此造成发包人的所有损失。

八、其他约定见通用条款第9、12、13条。第四条 合同工期

一、制作与安装开工日期：开工时间 年 月 日，具体开工日期以甲方

现场管理代表签发的开工令为准。若场地分期分批移交，则分期分批下发开工令，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。

二、合同总工期： 个日历天。

制作与安装工程的总工期包括各单项工程材料配件采购、场外加工制作、运输

至现场、钢构件及玻璃幕墙等的现场拼装、安装、竣工验收合格及将所有 5 设备退场的时间。

三、竣工日期：具体竣工日期以发包方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。

四、制作与安装工程的节点工期要求：发包人可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，承包人应无条件的按发包人现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包人无条件退场

五、本工程的工期指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温等天气在内。

六、其他约定见通用条款第14条。第五条 合同价

一、暂定总价：人民币（小写）。

二、计价方式：

1、本工程的采用分部分项工程量清单综合单价包干、措施项目费总价包干的计价方式，具体的综合单价、措施项目费详见附件。

2、工程量的计算：按实际完成工程量计算。

3、综合单价包括：人工费、机械费、材料费、材料市场风险费、材料加工、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、工程及材料所需的各种检测费、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其他专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、远程施工增加费、综合管理费、工程保险费、利润、税金及其他一切费用。

4、综合单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，如有遗漏亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。

5、若由甲方提供水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙 6

方的每一次工程进度款中扣除。

6、乙方负责其他专业（土建专业除外）的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。

7、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。

8、乙方进场前，由甲方组织乙方、总承包单位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案；若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。

9、其他约定见通用条款第16条。第六条 调价内容及调价方法

一、调价内容及调价方法：

（一）设计变更

1、如深化设计所用材料规格、型号与投标报价时不符，以较小规格、型号为准进行价格调整，即合同总价只调减不调增。

2、本合同执行期间，附件 中的综合单价和措施项目费不因任何因素而作调整。若因甲方原因引起的设计变更，本合同附件 已有的项目按合同附件 的项目单价执行；合同附件 外的项目，由双方协议对变更部分的造价增减进行约定。

3、对于设计变更，发包人仅认可由发包人盖章确认的变更通知。对于承包人发出的联系函、技术核定单等变更资料，发包人均不作为结算依据。

4、如在施工过程中发包人需对原设计图纸变更，承包人应在收到设计变更起5天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人的报价书之日起7天内对其进行审核，双方自承包人收到发包人的审核意见后5天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书的，当工程费用增加时，视为承包人放弃调价要求，当工程费用减少时，以发包人的预算造价为准。

（二）签证

1、发包人确认的签证的工程款的支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每次按该部分工作量的 %支付进度款，随整体工程一同结算。

2、本工程所涉及的所有签证，承包人均应于签证事件发生之日起5日内向发包人提出签证申请，签证随当月进度一起申报。逾期视为承包人放弃签证事项的权利，发包人不予确认。

（三）上述设计变更、签证依据以下原则进行计算

1、本合同协议书附件报价表中有相同项目的，按相同项目的包干综合单价计算；

2、本合同协议书附件报价表中无相同项目，但有相近项目的，则参考相近项目的包干综合单价计算；

3、本合同协议书附件报价表中无相同项目，也没有相近项目的，由承包人报价，经发包人审核后按审核单价进行结算；如双方无法达成共识，则发包人有权另行委托其他施工单位进行施工，且发包人有权要求承包人与分包单位签订相关的分包合同，承包人应无条件配合，不要求额外增加费用。

二、如因发包人原因而导致工期延长，除相应顺延承包人的工期外，承包人因工期累计延长30天以上的,从第31天起，经发包人确认后，按下述约定计算费用: a、人工窝工费如当地相关专业定额有计价规定则按定额执行，如定额无相关规定，按协议书约定的金额计算,人工窝工数量以发包人确认的数量为准。

b、现场管理费按定额及相关政府文件规定计取，如无相关规定，则按协议书约定的人工窝工费的比例计取。

c、施工机械停滞费、临时设施费、周转材料费等其他所有费用均不予计算。

d、累计延期30天（含30天）以内的所有费用不予计取。

三、除本条款约定的内容外，其余均不调整。

第七条 付款时间、条件与付款方式

一、工程备料款的支付

合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价的 %作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价的 %作为工程备料款。

二、工程进度款的支付

乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证）扣除已使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款后的 %作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣除，在最后一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。

即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量金额-当期使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）×70%。

三、结算款的支付

工程竣工验收合格并办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的95%，甲方应支付的款项应扣除工程备料款、工程进度款、甲方代供代扣代付材料款。

四、保修金的支付

工程结算价的5%作为保修金，待工程竣工验收合格满三年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息支付4%，其余1%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。

五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交真实合法有效的建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向 9 乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。第八条 现场移交标准

一、发包人提供施工用电接驳点，施工用水、住宿和交通问题需施工单位自行解决。电表需承包人自行安装，水、电费（须分摊总表线路损耗）已含在包干综合单价中，不另外计取。

二、场地移交可以全部或单项移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提，所移交的场地能基本满足施工要求。第九条 施工配合和总包服务内容

一、承包人将垃圾及余泥外运；若发现承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，发包人有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人可以在承包人当期进度款中直接扣除。

二、承包人进场施工时，承包人应与发包人办理书面场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。

三、承包人在进场前，须与发包人签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书，否则，发包人有权拒绝承包人的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由承包人承担。

四、所有允许搭设的临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，承包人应按经发包人批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在措施项目费用中，不另行计取。

五、临时设施（含办公、加工场、仓库等）用地无法满足正常施工需要，则由承包人自行在红线外解决，场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在措施项目费用中，不另行计取。

六、若发包人直接发包的其他工程需要承包人配合，承包人应无条件积极配合，其配合费用已包含在包干综合单价中，不另行计取。

第十条 材料要求与供应

一、承包人在工程施工中使用的材料品牌及厂家必须符合协议书的约定。未经发包人同意而使用其他企业品牌材料的，视为使用不合格材料。

二、本工程材料由承包人自行采购的，由承包人在签订合同前按照发包人提供的图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格及指定的品牌或厂家生产的材料送实物样品供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包人按发包人确认的实物样板自行采购。样板不合格者，应重新按要求选送直至合格，但价格不作调整。承包人不得拒绝。

三、承包人提供的施工材料设备必须与发包人提供的图纸相符，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号必须符合工程所在地相关管理部门准入条件并经发包人最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，视为不合格材料，发包人有权解除合同，并按通用条款第25.6条追究承包人相关违约责任。

四、根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。

五、材料进场前，承包人需提供材料的质量检测证明文件和生产厂家的相关资料报发包人审核，经发包人同意后方可使用。

六、若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，或者发包人在图纸或清单中没有约定品牌的，则承包人必须事先报发包人审核批准。

七、承包人不能使用国家及工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由承包人承担由此给发包人造成的罚款，发包人有权直接从承包人的工程款中扣除，并有权要求承包人限期整改到满足建设管理部门验收要求。

八、属于甲方代供代扣代付材料的，乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划 11 报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承担）。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承担；

九、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。

十、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同表8 《甲方代供代扣代付材料单价清单》暂定。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件 3-1~3-2，本合同附件3-1~3-2的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量＝施工项目工程量×（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（含采保费和税金）由乙方承担。

十一、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方承担，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。

十二、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方承担，且延误的工期相应顺延。

十三、其他约定见通用条款。

第十一条 双方现场代表

一、发包人授权 为设计图纸确认代表，手机： ； 现场管理代表为，手机：。

二、承包人委派 为项目经理，身份证号码：，手机：。

三、发包人现场代表负责监督检查工程质量、进度、施工图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

四、承包人委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

五、在施工期间，承包人委派现场的项目经理、项目副经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。发包人紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，承包人承担每次每缺一人2000元的违约金。

六、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过 3 个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出 3 天的，每超出一天，承包人承担 5000 元的违约金。项目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人承担 2000元的违约金。

七、承包人派驻本工程项目的管理人员名单见本合同协议书附件，由发包人在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理，在施工期间每天8：30前、17：30后各打卡一次，未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤的，承包人承担每人每缺打卡一次2000元的违约金。

八、未经发包人同意，承包人实际委派的项目人员不符合协议书附件约定的，每更换一人承担5万元的违约金。施工过程中，发包人有权力指令承包人更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理及施工管理人员等）及班组，承包人必须无条件服从并执行。更换后的人员必须按 13 发包人要求时间到位，否则，每延迟一天，承包人承担5000元违约金。第十二条 其他约定

一、、合同签订生效后超过一个月发包人未要求施工的，发包人有权终止合同另行发包。若工程分期分批施工，后一期（批）部分的工程在前一期（批）开工后超过六个月时间，发包人仍未要求开工的，发包人有权调整承包人工程承包范围，终止并另行发包后一期（批）及其之后各部分的工程。

二、承包人应对钢结构与玻璃幕墙交接部位的防水防漏制定可靠方案进行处理，避免以后出现渗漏，该方案应经发包人签字同意后方可实施，发包人对该方案的认可，不代表发包人免除或减轻承包人应承担的违约责任和保修义务。

三、承包人的施工安全管理须符合国家或省、市等的有关规定，且承包人必须严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范。承包人负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑物及人员安全，否则造成损失或损害的，承包人承担全部责任。承包人须保证安全生产文明措施费专款专用，否则发包人有权停止安全生产措施费的支付，直至承包人按要求整改完毕；因承包人未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由承包人承担。

四、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担保险费用。

五、承包人在施工过程中，如出现异常情况不及时报告所引起的损失由承包人自行承担责任。

六、承包人为本工程提供的一切承包人设备、装备、临时工程和材料，一经运到现场，即视为供本工程专用。施工期间，若无发包人同意，承包人不得将上述物品或其中任何部分运出现场。

七、承包人须在工程竣工验收合格后15日历天内，依照协议书的约定及国家、当地政府现行的竣工资料归档管理规定，将编制成册的竣工资料 14

移交给发包人。发包人接收承包人移交的合格的竣工资料后15天内签发竣工资料移交发包人证明文件给承包人。

八、承包人在施工过程中搭设的脚手架免费提供给同期施工的其他专业施工单位使用，此部分配合费已经包含在合同价中，发包人不再另外支付费用给承包人。

九、发包人通讯地址:，邮政编码为：，传真号码：。承包人依本地址向发包人发送有关信函文件，发包人如变更上述地址应及时通知承包人，避免发生延误。

承包人通讯地址：，邮政编码为：，传真号码：。发包人依本地址向承包人发送有关信函文件，因承包人所留地址有误或变更地址未通知发包人的责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送达承包人。

十、工程竣工验收后，承包人须向发包人提供竣工资料一式 份（含光盘）。

十一、承包人需按设计图纸要求报送玻璃样板予发包人确认后方可用于项目大面积施工。第十三条 合同生效

一、本合同自双方签字盖章后生效。

二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。

四、本合同文本一式肆份，发包人、承包人各执贰份，各份具同等法律效力。

第十四条 合同附件

附件

一、********* 附件

二、********* 附件

三、********* 15 附件

四、*********

发包人（盖章）: 承包人（盖章）:

签约代表： 签约代表：

电 话：

日期： 年 月 16

电 话： 年 月

日日期： 日

第五篇：幕墙脚手架分包合同

幕墙工程

脚手架搭设分包合同

甲方：

公司项目部（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》﹑建设部《建筑安装工程总分包实施办法》的有关规定。经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条

工程概况

1.工程名称： 幕墙工程 2.工程地点： 3.承包工程范围：(1).承包内容：

a.本工程幕墙图纸设计所要求及施工规范规定的所有施工场地，材料包括：钢管、扣件、阻燃密目安全网、水平网、脚手架板、材料检测费、清理、堆放等工作。b.搭拆幕墙施工所需外脚手架、搭设阻燃密目安全网、水平网和安全检查标准所需要求搭设的各类防护架、防护棚和安全围护及施工过程中脚手架二次拧紧加固（如出现大面积扣件松动）等。

c.现场工完场清，材料堆料整齐，安全生产，文明施工等属于承包范围。

d.搭拆用的工具、劳保用品等由乙方负责。

(2).作业范围： 幕墙工程施工用脚手架工程及配套工程（如架管刷漆，外架搭设；安全网；跳板铺拆;临边洞口防护；安全通道；配合施工过程中的改拆

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外架；材料到指定地点码好成堆及材料的卸料和装车;扣件清洗，上螺杆螺帽；制作预埋挑架拉环，安装挑杆及拉钢丝绳等；脚手架的拆除及运出施工现场。）4.承包期限：

(1).幕墙工程施工： 2017 年 10 月 30 日开工，2018 年 5 月 30 日竣工。

(2).具体工期以现场实际工期为准。(3).工期延长或报停：

不可抗力（不包括恶劣天气）,或非甲方造成的火灾、雷电、爆炸、暴风雨、水灾、地震，或 **或暴动，或国家庆典（如春节、国庆等）或外国元首到访需要停工而影响工期。等原因，不能进行幕墙的施工，乙方应给予相应时间的报停，或无偿延长相应时间的工期。5.工程承包方式

本工程采用包工包料的方式，即劳务及一切满足本搭设工程要求的材料（如架管、扣件、螺杆螺帽、安全网、脚手板、铁丝，现场保管等）均由乙方负责提供。（由于工序搭接一时无法安排工作，由班组自行调整，甲方不负责窝工，也不存在任何点工和估工，因变更影响除外）

6.乙方投入工种及人数应满足甲方的质量和进度要求，所有乙方进场人员必须持证上岗。

第二条

合同价款

1.幕墙工程施工用脚手架工程,脚手架展开面积约40000m2： 单价为： 元/平方米（按照 个月计算，超过 个月时间的，价格按照脚手架展开面积增加： 元/平方米.天计算）。

总承包价约为（大写）元整，（小写）元，（工程结束时，按照实际面积结算）。

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2.合同价格中，已包含承包范围内各项用工工资、医保，劳务管理费、利润、税金、保险、架子管、扣件、安全网、脚手板、铁丝、劳保用品、搭设所需工器具、垂直运输及文明施工等费用。

3.乙方提供服务承诺并积极履行合同条款，如质量安全不稳定造成损失自行全额承担，甲方可中途更换架子班组。已完成工程按实际施工部位计算工程量，甲方按现场施工员签发的施工任务书中实际完成工作量及合同约定的单价与乙方结算。第三条

付款办法

1.按每月完成工程量的 %支付工程款，外脚手架拆除，现场钢管清理干净，甲方支付乙方完成工程量的 %，余款在外脚手架全部拆除完成并现场钢管清理干净后 个月付清。

2、每月 25 号乙方将完成工程量报甲方审核，次月建设单位工程款支付后，甲方财务将乙方审定工程款支付乙方。支付工程款时己方必须做好职工工资发放清单，提供正式发票，经安全员、施工员签字项目部审核，工资发放以安全教育卡为准未教育不发放，清单给甲方项目部备案。乙方不得再以任何理由和借口向甲方要求发放工资，如乙方原因而发生的职工因劳务资金纠纷问题向上级有关部门投诉而被有关部门查处时，工程款按时到位情况下，甲方有权对乙方进行每次10000元的处罚，处罚费用在每次付款中扣除。

3.乙方如承包范围的工作未完就要求退场，则结算时甲方有权扣除未支付尾款 %不予支付。

第四条

工程质量

1.甲方根据国家质量安全验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸,规范和交底要求，精心组织施工，保证工程质量安全，如质量安全不合标准，必须返工修理，其工料损失由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的应由乙方负责赔偿全部工料损失。

2.本工程在施工过程中必须严格按照我公司ISO9000质量认证体系标准执行。3.按照国家现行的验收规范及建筑工程质量检验评定标准进行验收。

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4.甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款200.00～500.00元。

5.达到市安全文明样板工地的要求。

6、安全网破损原则上乙方无偿修复，如有重大损失，双方协商解决。

第五条

安全生产

1.甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规范，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格后方可使用，施工中因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

2.严格按甲方项目部关于班组初上岗安全活动和规范要求，认真搞好班前教育，做到有记录可查，并将教育记录交至项目部。

3.实施可行的安全防范措施,遵守安全操作规程，对新工人进行安全培训和交底由乙方负责。

4.乙方在施工过程中必须严格遵守安全操作规范以及项目部有关安全生产制度，发生因不遵守操作规范等原因而引起安全事故的责任和费用由乙方全权负责。5.劳动保护用品及施工中属个人使用的工具由乙方自行解决。如乙方有困难，可以提出需用计划，甲方协助解决，所发生的费用在结算后予以扣除。

6.在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成发生火灾及其它事故，由乙方全部负责赔偿损失。

7.文明施工：乙方必须遵守甲方的《民工管理制度》、《现场文明施工管理条例》等制度，做好甲方指定的文明卫生负责区的现场清理工作，做好本范围内本工种的所有相关文明施工工作，定期清理外架跳板和兜网上垃圾并整理外架安全网，如未按要求达到工完料清和文明施工，每发现一次扣除费用500.00元。第六条

生活管理

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乙方自行安排食宿，同时注意做好食品安全卫生工作，防止食物及煤气中毒事故的发生。第七条

材料管理

乙方设专人管理架管、扣件、安全网等专项用料。乙方应严格按照甲方提供的搭设方案施工。乙方在施工中按甲方的要求堆放材料，做到活完料净，保持现场整洁。第八条

施工机具

一切搭、拆、改等使用的操作工具，由乙方负责。

施工中需用的大，中型机具（如塔吊等）由乙方负责协调使用。第九条

现场管理

1.乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、搭拆改等工作双方密切配合，保证施工顺利进行。

2.乙方对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育并遵守甲方的安全条例。乙方设专人负责现场保卫工作，防止偷盗现场用料。

3.乙方施工人员要相对稳定，出入施工现场要配戴工作标志,不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条

双方职责和义务 1.甲方职责与义务

1）、指派专业施工人员对乙方工作进行统一指挥和协商，对工程质量进行督促检查，及时参与对乙方进行交底及分段验收等有关事项的检查，配合乙方协调各方面工作。2）、提供有关施工要求，及时组织乙方进行技术交底。2.乙方职责与义务

1）、根据施工和技术交底组织好施工人员、工具及时进行施工。

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2）、乙方必须无条件接受甲方、总包、监理方及业主对工程质量的检查，必须按甲方的技术交底、施工规范进行操作，对甲方、总包、监理、业主、质安站等其他政府监督机构的检查中提出的问题及时整改。

3）、乙方施工完的工程检测和检查，质量达不到要求的，甲方不予结算，同时返工损失的一切费用由乙方负责赔偿，返工造成的延期按合同进行2000.00元/天罚款。4）、乙方必须服从甲方的统一安排和相关工作的协商。

5）、乙方进入施工现场从事劳动活动前，必须持营业执照、资质证书、安全生产许可证、职工花名册、乙方负责人身份证复印件、法人授权委托书、特种工人操作上岗证等资料，到甲方项目部办公室办理相关手续。

6）、乙方进场必须是18至45岁的男性公民（无吸毒和两劳人员），要求身体健康、头脑清醒、具有一定的思想素质。

7）、乙方负责承担政府部门、公司及项目要求的办证等相关费用。8）、自备劳保用品。第十一条

违约责任

1.乙方承包的工程项目，不能再分包或转包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范标准，不能保证工程质量和安全，不能按照甲方的进度计划完成的，甲方有权终止本合同，造成的损失乙方应予赔偿。

2.合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方面解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失。如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失，但乙方必须满足甲方的质量要求和进度要求，否则不予赔偿。

3.施工工期在本合同第一条第4款明确的开竣工时间内完成所属工程任务，延期罚款。按甲方要求完成工程不能完成的，每延期一天，按贰仟元/每天罚款，罚款金额不超过总价的20%。

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4.乙方的质量安全罚款，由公司项目管理部根据质量、安全事故的大小在500.00元至50000.00元范围内予以罚款。第十二条

其他

1.甲方要求乙方与民工签订的劳动合同复印一份至项目部资料。

2.为确保落实政府有关文件要求，每月结算完后甲方发放的民工工资乙方必须发放到位，并将有工资领取人员签认的工资发放表复印件交我司项目部保管。3.未尽事宜双方协定。

4.本合同壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份，经双方签字生效。工程竣工，工程尾款付清后，本合同即自行终结。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

合同签订地点： 项目部

日期：2017年 月 日

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