场地租赁合同(签订版-修改版) 2[推荐阅读]

第一篇：场地租赁合同(签订版-修改版) 2

场地租赁合同

出租方（甲方）：

营业执照编号：

签约代表人：

承租方（乙方）：

经营范围：

营业执照编号：

签约代表人：

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的相关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经平等、自愿协商，就甲方向乙方出租经营场地的相关事项达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1 甲方出租给乙方的经营场地为黔西县文化路路世纪莲城的期，门面，建筑面积约为首层平方米，二层×平方米。（租赁面积最终以双方实际测量面积为准）

1.2 本合同租赁场地及外立面店招位详见租赁场地平面分界图（附件一）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

第三条 场地交付

3.1 甲方交付给乙方的租赁场地所属建筑整体已经消防安全检查验收合格，在场地交付时将相关手续提供给乙方，装修的消防验收由乙方负责。如需隔墙，其隔墙工程产生的相关施工及费用由乙方自行承担。

3.2 甲方交付给乙方的租赁场地已接通水、电、电信和广播电视网络。其中电信和广播电视网络由甲方提供终端，由乙方自行到有关部门申报安装入户。

3.3 甲方负责提供电、供水、排水、排污管道接口。

第四条 租金及支付

4.1 本合同租金逐年支付，双方约定第一年场地租金为（大写）元/年（最终根据双方实际测量面积调整年度租金），从第个租赁年度起，租金在上一年度租金标准的基础上逐年递增%。从第个租赁年度起，租金在上一年度租金标准的基础上逐年递增%。

4.2 首年度租金在年月日前支付，之后每年度租金均提前 30 日支付。甲方收到租金后出盖有财务章的有效收据给乙方。如乙方需要发票，所产生税费由乙方另行支付。

4.3 如乙方所属门头范围如甲方已经安装完毕，乙方需按430元/㎡×实际面积（含展开面积）支付甲方相关费用。

4.4 乙方采取转账或汇款方式支付租金的，甲方指定以下账号作为支付账户： 开户名：李守芬开户行：黔西县农村信用合作联社

账号：622 893 0001 0534 68637

第五条 其它费用

5.1 物业管理费 乙方租赁场地的物业管理费每月每平方合计为元，物业服务范围：主体消防设施设备维护、外围水电的畅通保障、主体排污管道的畅通、租赁区域外围环境卫生维护、水电费的收缴。

5.2 乙方在签订本合同之日起，甲方免除乙方在租赁期限内1个月物业管理费（政府相关费用由乙方自行承担），之后乙方按照季度自行交付物业管理费。

5.3 甲方无偿配合乙方在该租赁场地内单独安装水表、电表各一块。

5.4 乙方经营产生的相关税、费等均由乙方自行负责。

第六条 履约保证

6.1 本合同签订后5日内，乙方一次性向甲方支付履约保证金，该款项在乙方向甲方支付租金时可直接予以抵扣。如乙方在年月日前未向甲方缴纳首年度租金将视为乙方自动放弃租赁物业，保证金将不予退还。

6.2乙方支付首年度租金后，甲方及时将租赁场地及全部钥匙交给乙方。

6.3 自本合同签订之日起 30 日内，乙方必须进场施工。

第七条 场地维护

7.1 租赁期间，乙方在不改变租赁场地内部主体结构的前提下，可根据实际需要对其内部和外立面（根据甲方要求预留相应位置，外立面必须根据甲方之前预定造型安装）进行装修和改造，装修和改造方案需报甲方审批同意后方可施工并进行备案。乙方自行添加辅助设备的，所有权归乙方所有。

7.2 乙方进行装修、改造及安装重大设备时，不得影响或损坏原有的消防设备。本租赁场地内一切装修物在乙方解除合同离开时，属于无偿撤离，甲方不予补偿。

7.3 乙方自行负责维护租赁区域内的水电管线及相关设施设备；甲方负责乙方租赁区域外的整体维护、保养，保证乙方的供、排水及供电需求。

第八条 特别约定

8.1 在市场和竞争发生变化的情况下，乙方经与甲方协商达成一致后，可将该租赁场地转租或转让，甲方协助乙方办理相关手续。

8.2 甲方在该租赁场地周围进行后期开发、工程施工时，在环境卫生、出入通道、供水供电及消防安全等方面不得影响乙方营业。

第九条 合同的变更与解除

9.1 乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并由乙方承担赔偿责任：

a.在所租赁场地内开展违法、犯罪活动对甲方造成重大经济损失的、不良影响的；

b.逾期 30 日未支付租金；

c.擅自拆改损及建筑主体结构。

d.乙方擅自将租赁场地转租给其他经营商。

e.乙方擅自更改经营范围

9.2 甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并由甲方承担赔偿责任：a.不能提供合法租赁场地；

b.甲方擅自干涉乙方经营活动；

c.甲方未尽相关维护、修缮义务，严重影响乙方经营；

9.3租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 甲方的责任

10.1甲方保证租赁场地来源的合法性并享有对外出租权，并承诺所提供的租赁场地在租赁期内不另行出租给第三方。凡因该租赁场地出现权属争议给乙方造成的一切损失，由甲方承担全部赔偿责任。

10.2甲方应无条件向乙方提供所租赁场地的完整设计平面图等资料。

10.3甲方保证乙方在本合同租赁期满后，在同等条件下享有优先续租的权利；10.4甲方保证在出售该租赁场地时，在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

10.5 甲方出售该租赁场地后，本合同对新的业主方仍然生效。

10.6 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，支付乙方本合同租金总额 20 %的违约金。乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 2 倍的滞纳金。

10.7 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

10.8 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，按照合同总租金的 20 %向乙方支付违约金。

10.9 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方负责赔偿乙方损失。

第十一条 乙方的责任

11.1乙方保证将所租赁场地用于正当、合法经营项目，甲方保证不干涉乙方的正常经营活动。

11.2 乙方在租赁期间，对有关排水、排气、排污等环保及消防安全问题，均应严格遵守国家法律法规并及时办理相应审批手续。

11.3 乙方延期支付租金，每延迟一天向甲方支付日租金 2 倍的滞纳金。11.4 乙方施工或经营行为损及建筑主体结构，应负责修复并赔偿。

11.5 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总金

额 20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

11.6 乙方未能在签订本合同之日起30日内未能如期进场装修施工，乙方所付保证金将不予退回。

第十二条 免责条件

12.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条 其他

15.1 本合同自双方签（章）后生效。

15.2 本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执两份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签约（代表）人：签约（代表）人：

日期：日期：

第二篇：场地租赁合同-修改14.1.7

场地租赁合同

出租方（甲方）：山东交通技师学院汽车维护厂（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋场地租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条场地基本情况 该场地位于临沂市兰山区中邱路路3号。甲方汽车维护厂院内场地：大门南侧洗车间85平方米；北跨车间115平方米；展厅一间82平方米及办公室两间40平方米；甲方以上车间房屋出租给乙方使用。

甲方承诺该出租房屋场地产权清晰，未设定抵押、担保，查封等权利限制。

第二条租赁期限

房屋场地租赁期限为一年，自2014年月日起至2015年月日止，一年合同期满，如无政府拆迁及上级主体单位交通技师学院规划变更需收回房屋场地情形，甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金、租金支付期限及方式

（一）租金：

一年租金总额为：人民币：万元整（大写），￥元。

（二）租金支付期限：先交费后使用。本租赁合同自签定合同之日内乙方须一次性支付甲方全年租金人民币:万元整（大写），￥元。

（三）该合同签定之日起，甲方给乙方预留天的房屋装修期，该期间甲方不收取乙方租赁费用。

第四条场地租赁用途

乙方承租该房屋场地用途为：汽车洗涤、美容、装具。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得转租、转借或分租给第三方。

乙方不得擅自为该租赁房屋场地设臵任何权力瑕疵损害甲方利益，由此产生的一切后果，由乙方承担。

乙方承诺使用承租房屋场地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。由此引发争议及产生的经济损失由乙方负责承担。

乙方承租该房屋场地用于经营项目名称为：冠华汽车服务交院旗舰店。同时有义务承担甲方安排的汽车美容专业学生进行实习，并悬挂“山东交通技师学院汽车美容专业实习基地”展示牌。

第五条场地维护及修缮

乙方负责房屋、场地的日常维护，费用由乙方承担。乙方装修房屋、场地或者增设其他设施不得影响房屋场地的主体建筑结构及整体规划。乙方装修房屋、场地或者增设其他设施所产生的费用以及生产经营所需到政府相关部门办理的各项业务手续及发生的费用由乙方承担，由此发生的一切后果及损失由乙方承担。

第六条场地使用的有关费用

租赁期内发生的水、电费等一切费用均由乙方承担，收取标准按照

政府规定收取。乙方应按实际使用水、电所发生的费用，每季度结算一次，交纳于甲方。

第七条场地交付及交还的期限、方式及验收

（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋场地交付乙方，乙

方予以验收。

（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后将场地及租赁房屋全

部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定，乙方投入的所有物品归属于乙方所有，由乙方自行移除或经双方协商，以作价方式保留给甲方，期限为租赁期满后15日内完成，如乙方放弃移除或转让，所有权归甲方所有。

第八条合同解除的条件

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责

任：

1、该房屋场地因城市建设被依法列入场地拆迁、变更范围的以及上

级主体单位交通技师学院规划发生变更的，甲方应按照乙方实际租赁的天数计算租赁费用，已收取的租赁费按天数扣除后，应一次性退还给乙方。

2、因不可抗拒的自然灾害导致毁损、无法继续使用的；

（二）甲方有下列情形的，乙方有权解除本合同：

1、未按约定交付房屋场地或交付的房屋场地不符合合同约定影响乙

方正常使用。

2、甲方应配合乙方履行合同义务，而未予配合协助的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1、不支付或不按照约定支付租金：

2、不支付或不按时支付应由乙方负担的各项费用；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该场地用途或转租、转借或分租给

第三方；

4、利用该房屋场地从事违法或违规经营活动。

第九条违约责任

（一）甲方未按合同约定期限交付房屋场地或交付房屋场地违反合同其他约定，应当赔偿乙方因此产生的费用及造成的其他损失并应当按照合同期限内租赁费用总额的5%给乙方支付违约金；

（二）甲方或因甲方关联单位及其他有权单位因其他争议造成乙方

承租的房屋场地被涉及法律纠葛或影响乙方正常租赁使用的行为，甲方及其关联单位应当赔偿为此而给乙方造成的所有损失，按实际损失计算，甲乙双方可协商解决由此引发的乙方利益损失；

（三）乙方违反合同约定使用或维修房屋场地（正常经营或损耗情

形除外）给甲方造成损失的，以及由乙方引起的影响甲方正常经营生产的情形，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（四）乙方逾期不向甲方支付租金及其他违约行为，除应如数补交

外，还应按照合同期限内租赁费用总额的5%给甲方支付违约金。

（五）在乙方经营期间由乙方所引的一切债权、债务纠纷由乙方负责，与甲方无关。

第十条合同争议的解决

（一）：本合同自签定生效之日起，之前双方签定的图书楼前空场地

租赁合同予以解除，甲乙双方互不承担违约责任。

（二）合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商

不成时，可依法向兰山区人民法院起诉。

（三）本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关

规定，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

（四）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

法定代表身份证号：

签定时间：年月日

第三篇：场地租赁合同

场地租赁合同

甲方：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方：

联系人：

联系方式：

地址：

根据国家相关法规及规定，甲方乙方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资

共同遵守。

第一条：承租房屋位置与用途

1、乙方承租甲方位于

地上空车位。

2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地。

第二条：租赁期限

1、租赁期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先

考虑乙方的承租权利，经甲方双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

第三条：租金及支付方式

1、每年租金额为：壹万元人民币（¥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日内，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四条：甲方权利与义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权督促乙方为实现该项目的合作目的而开展工作。

2、甲方有权对乙方的实施过程进行监督，如发现乙方实施的活动有可能影响物业设施设备

及他人人身安全的，甲方有权要求乙方立即停止并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正。

3、甲方有权对乙方提出合理化建议，该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施。

4、若甲方收到服务区域业主对该项目的投诉，可将情况反馈给乙方，乙方需对投诉内容进

行及时更改，若不能及时更改，甲方有权解除本合同。

5、甲方有权要求乙方按时足额支付约定的场地使用费。

（二）甲方的责任与义务

1、甲方应协助乙方，确保协议约定事项顺利进行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常经营。

第五条：乙方权力和义务

（一）乙方的权力

1、乙方有权要求甲方为实施该项目提供必要的协助。

（二）乙方责任和义务

1、乙方应严格按向甲方承诺条件和方案实施该项目。

2、乙方保证该项目的安全性和合理性，若由乙方原因造成对人员或物业设备设施的危害，由乙方承担全部责任。

3、乙方负责租赁场地的日常维护，同时根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。

4、乙方需按时足额向甲方支付约定的场地使用费。

5、以上款项乙方应付款至甲方指定账户，即：

户 名： 开 户 行： 银行账户：

6、在合同执行中，如果合同约定的项目由于甲方管理权发生变化，即发生日为双方结算日，该合同提前终止。

第六条：违约责任

（一）本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件 的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。

（二）该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件。

（三）甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙

方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究乙方责任

直至解除本合同。

（四）合同期内，甲方如因业务调整，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本

协议，双方互不承担相关责任。知会方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式将通知寄出。地址以乙方在本协议中列明的地址为准，如乙方地址变更，须书面通知甲方，否则不影响甲方向本协议列明地址发送通知的有效性；

2、乙方签收该通知；

3、乙方现场任一工作人员签收该通知。

第七条：法律效力

（一）合同一式肆份，经双方签字盖章后生效；乙方持贰份，甲方持贰份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面

文件；对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效。

（四）本合同适用中国法律，任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应对书面形

式及时通知对方，双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过

协商方式解决争议，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

代表人（盖章）：

签订日期：

乙方（盖章）： 代表人（盖章）： 签订日期：

第四篇：场地租赁合同

场地租赁合同

甲方（出租方）： 联系方式：

乙方（承租方）： 联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1、甲方出租给乙方的场地位于，面积平方米。

2、乙方承诺该租赁场地仅用于从事 项目之用。在没有甲方书面同意的情况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前，乙方不得任意改变场地的用途。

3、甲方出租给乙方的场地为现状出租，甲方不承诺本合同项下的全部租赁物能够满足乙方任何使用目的。甲方同意乙方为实现其使用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰；同意乙方将大门口至操场的道路在不改变小区居民道路情况下扩宽改为双车道；同意乙方在不影响小区内居民通行的情况下对大门及门头进行改扩建。同意乙方按照甲方认可的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装，全部费用由乙方承担。甲方同意协助乙方办理相关审批手续，办理手续过程中所需一切费用由乙方负责。

4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另行签订甲方与新承租方的租赁合同，租金不低于甲乙双方的租金标准，如果甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金标 准，差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的情况下私自转租，甲方有权终止合同。

5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照相关的法律规定执行，不得影响小区内住户的正常工作生活，如发生纠纷乙方自行解决。

二、租赁期限

1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计。

2、甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方 天的免租期，乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等。

3、若乙方愿意续租，应在合同期满前三个月提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金等租赁条件均根据当时的实际情况双方进行协商。租赁期间，如有第三方购买此场地或购买其中任意一处场地，甲方提前30天通知乙方在同等条件下可行使优先购买权。如果乙方无购买意愿，则甲方需与第三方约定，确保与乙方的原租赁合同履行至租赁期限届满。

三、租金

1、保证金：在本合同生效后3日内，乙方应向甲方支付本合同履行保证金 元，合同期满后在乙方无违约的情况下无息返还乙方。在乙方开始营业后，此保证金即为乙方场地正常使用及按时交纳租金、费用履行合同的保证。乙方违反本合同约定，甲方有权不予退还保证金，乙方造成甲方损失超出保证金部分，应由乙方按实际损失进行赔偿。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共计 元。

3、租金支付方式：乙方自正式签定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必须在每年 月 日前支付下一个租 金，逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付违约金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除本合同收回场地，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失由乙方赔偿，并且乙方向甲方支付合同租金总额30%的违约金。

四、其他费用

1、乙方因生产经营发生的一切行政性事业性费用（包括但不限于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环保、计量、车辆管理、城管执法等部门的收费）由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、水费、供热费、物业费等）由乙方自行承担，并足额按时缴纳。按季度将票据复印件提供给甲方

五、场地的维修责任

1、在租赁期间，租赁场地及设施设备的日常维护责任由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2、乙方在经营中因为自身的原因造成甲方提供的设施、设备的损坏，由乙方承担维修和赔偿责任。否则甲方将用乙方保证金作为维修费用。维修结束，超出部分费用由乙方在5天内补足保证金，否则甲方有权终止合同。

3、乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应承担与其装修相关的一切费用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或改变建筑结构及外观。因乙方及其雇用人员造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

4、乙方的经营场所装修应按时完工，并保证提供经营必需的设备及物品，且费用由乙方自行承担。乙方添置的设备和物品应具有合格证书和安全性能，否则造成不良后果和损坏由乙方自行负责，并负责修理及更换。

5、合同期满后，乙方建设的临时用房及全部装修（不论乙方装修装饰一次或者几次）及乙方添附的可移动设备自行带离，供水和供电设施不得破坏和带走并保证场地完整性。

6、甲方场地及属于乙方之财产及商品，乙方必须投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经营项目有关的险种，并将保单复印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责，并赔偿由此造成的损失。

六、甲方的权利、义务

1、甲方按合同约定时间向乙方交付租赁场地。

2、乙方独立自主经营，在日常经营活动中所发生的纠纷（与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务、行政事业收费等），甲方均不承担任何责任。

3、租赁期间乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成乙方暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。由于政府行为造成乙方停止营业，属于政府应给予乙方补偿的费用，归乙方所得。

4、在下列情况下，甲方有权单方面解除合同，给乙方造成的损失由乙方自行承担：

（1）乙方超过约定时间30日仍然不足额交纳租金或者欠缴水费、电费、物业费等；

（2）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场地用途或转包给他 人经营；

（3）未经甲方书面同意，擅自转租场地；

（4）乙方不配合甲方签署用于办理抵押贷款的相关手续。

5、未经甲方书面同意乙方不得擅自使用甲方财产对外提供抵押担保，不得擅自处置甲方财产。

6、如甲方财产对外办理抵押担保，甲方有义务告知乙方。

七、乙方的权利、义务

1、乙方应当合法经营，按规定取得营业执照等法律规定的生产经营必需的其它全部证照。如属特殊行业，需获有权部门批准。涉及环保方面的需有权机关对环境影响评估合格。

2、乙方享有在该场地悬挂符合管理部门批准的牌匾的权利，如在场地内新增设活动房或临时用房，相关审批手续及与该场区内后楼住户的协商，均由乙方自行办理。租赁期结束时，乙方可拆除活动房或临时用房。

3、合同期届满，乙方自行添附的装修装饰物，乙方自行拆除。乙方应将所租场地恢复至出租前的结构，所需费用由乙方承担，乙方如不恢复，甲方可在保证金中扣除恢复修复费用。在租赁期间，如果因乙方违约甲方行使合同解除权而解除合同，乙方装饰装修物及用房无条件归甲方所有。

4、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤气、供热所采取的各项节能规定。

5、乙方不得擅自对所租赁的场地进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

6、乙方需在经营场地外建附属建筑物（如供热锅炉等），应取得政府相关部门的批准方可兴建，并与甲方另行签署补充协议，否则造 成违法违规及对周围居民造成影响，均由乙方自行承担责任并赔偿甲方和第三方经济损失。

7、乙方必须配合甲方签署本场地办理抵押担保的相关手续。否则甲方有权解除合同并收回场地使用权。

8、乙方租赁场地期间，场地“门前三包”由乙方负责并支付费用。

9、合同期满后或者一方解除合同后十五日内，乙方应向甲方交回全部租赁物（场地及附属场地、设施、设备等），双方如有纠纷另行解决。乙方迟延交还租赁场地一日向甲方支付5000元违约金。

10、乙方所雇佣人员与乙方形成劳动关系或者劳务关系，与甲方没有任何关系。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等纠纷均与甲方无关。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付违约金，违约金计算方法为合同约定租金标准6个月的租金。

八、安全责任

1、乙方承担其生产经营期间安全生产等方面的一切责任。乙方员工在履行工作职责时，造成乙方员工人身和财产损害由乙方承担赔偿责任。乙方员工在履行工作职责时，造成甲方或第三方人员人身和财产损害亦由乙方承担赔偿责任。

2、乙方在租赁期间或使用租赁物生产经营的过程中，凡是安全生产方面有规定或其它法律法规有规定的，都要设置明显的安全警示标牌、标志，并且采取足以防止他人人身和财产受到损害的措施。如发生事故，一切责任由乙方承担。

3、乙方在租赁期间或使用租赁物生产经营的过程中，凡是涉及安全生产、安全管理、安全检查等方面的事务完全由乙方负责，除所 发生的费用由乙方承担外，其一切安全生产责任由乙方承担。

九、免责条款

1、社会动荡及自然灾害（如地震、风灾、水灾）等不可抗力因素所导致的损害，双方互不承担赔偿责任。

2、紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使乙方不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求甲方赔偿损失。

3、在乙方租赁经营期间，遇国家、省、市政策层面调整，或者租赁场地动迁，或者非甲方原因导致乙方不能正常经营造成乙方损失的情形，甲方不承担任何违约责任亦不承担赔偿责任。

十、协议的变更或者解除

1、双方协商一致，可以变更或者解除本合同，但须经双方的书面确认。乙方提出解除本协议，须提前六个月以书面形式通知甲方。

2、若因甲乙双方各自原因而导致本合同不能继续履行，则违约方须赔偿对方的实际经济损失，赔偿最高额以年租金的3倍为限。

3、本协议的补充或修改，需经过甲乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。

十一、其他条款

1、因签订、履行本协议而发生争议应协商解决。如协商不成，可向场地所在地人民法院通过诉讼方式解决。

2、本合同经双方签字或者盖章后即发生法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲 方： 乙 方： 电 话： 电 话： 签署日期： 签署日期：

第五篇：场地租赁合同

场 地 租 赁 合 同

出租方：英德市石牯塘供销合作社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供销合作社原收购站场地，面积约 6900平方米（详见附件：租赁场地红线图），承租场地用于开发建设石牯塘镇农贸综合市场。为明确双方的权利与义务关系，定立本租赁合同，共同遵守执行。

一、租赁期限：

从 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及缴交办法 ：

（一）租用场地押金叁万元整（30000 元），以甲方财务收据为凭。签订本合同时，乙方必须一次性交清给甲方。押金是乙方承租期间的保证金，甲方不计付利息。如乙方在承租期间无违约，甲方则在乙方返还承租场地后如数将押金退还给乙方；乙方在履行合同时违约，此押金作乙方赔付给甲方的违约金归甲方所有。

（二）承租场地租金基础每年贰万元整（20000元），租金按年交，签订本合同时乙方一次交清当年的租金，以后必须在每年的首月5日前交清当年的租金，租金为不含税，若要开具发票，另计收税费，并由乙方承担。否则，则作乙方违约，甲方有权解除本合同收回出租场地，并按乙方欠交租金数额每天加收3%的滞

1.纳金。由于该场地前期投资较大，经甲乙双方协商后，决定免首年租金。具体每年租金数额如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金为贰万元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为贰万贰仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 为贰万肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 为贰万陆仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 为贰万捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 为叁万元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金为叁万贰仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金为叁万肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金为叁万陆仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金为叁万捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金为肆万元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万贰仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万陆仟元（46,000.00元）

三、甲乙双方的权利与义务：

（一）租赁期间，由乙方负责在租赁场地范围内出资开发，乙方必须将项目开发方案报甲方审定后，由乙方按有关法律法规要求向有关部门申报各项报批、报建手续，未经有关部门批准，乙方擅自建设，一切责任和损失由乙方承担。本项目开发全部投资、税金和各项及费用均由乙方负责。本合同期满，乙方在承租场地范围内的全部地上构建筑物无偿归甲方所有。

（二）租赁期间，乙方是该场地及地上构筑物的安全生产第一责任人，该场地及地上构筑物安全生产的企业主体责任由乙方个人承担。乙方必须严格遵守执行安全生产法律法规，办理相关安全经营证照，依法经营；制定并认真落实好各项安全生产管理责任制，切实做好事故防范工作，确保不发生事故。如在本合同经营期内乙方被有关执法部门查处或发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，并作乙方违约，甲方可解除合同，收回全部场地及地上构筑物，并追究乙方违约及经济赔偿责任。

（三）租赁期间，由乙方向供水供电部门自行报装用水用电手续，一切费用（含水电费、水表、电表、入户等费用）由乙方自负。

3.（四）租赁期间，乙方必须遵纪守法开发和经营，服从有关管理部门（含甲方职责范围）对其的管理。

（五）租赁期间，乙方的一切经济活动均与甲方无关，所发生的一切税、费均由乙方自负，出现的债权债务及经济纠纷概由乙方承担。

（六）租赁期间，如甲方要出卖、拆建、改建、自用或政府因城市建设需要要征用，甲方必须提前叁个月时间发出收回场地及地上构建筑物终止本合同的书面通知给乙方，不作甲方违约。乙方必须按甲方指定的收回时间，无条件地将租赁的场地及地上构建筑物腾空交回甲方，甲方不负任何经济赔偿责任。

（七）租赁期间，乙方如因经营等原因，中途退出或中途将租用场地转让给第三方承租使用，必须先征得甲方书面签字同意。如甲方没书面签字同意，乙方擅自中途退出或转让给他人承租使用的，作乙方违约，甲方有权解除合同，收回所租赁场地以及地上构建筑物，租赁押金不给予退回，所造成的经济损失由乙方自负。

四、其它：

（一）本合同期满后，如甲方场地继续用于出租时，在同等条件以及乙方严格履行本合同的前提下，甲方可优先将场地续租给乙方。乙方如继续租赁，应在本合同规定的租赁期届满贰个月前，与甲方协商并重新签订租赁合同。否则，乙方必须在本合同期满日把承租场地及地上构建筑物无条件地交回给甲方。若超出时间则作乙方违约，除按本合同最后一个月租金标准的双倍计租外，同时追究乙方的违约赔偿责任。

4.（二）租赁期间，甲乙双方均必须严格遵守和履行本合同，如出现违约时，除按本合同上述列明的违约责任外，另应按本合同租赁押金数额支付违约金给对方。

（三）本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

合同出现争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成则通过诉讼解决。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报市供销社和市新供销尚业商贸服务有限公司备案一份。自乙方按本合同规定交纳租赁押金、租金后即生效。

甲 方（盖章）： 乙方名称：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 地 址： 住 址： 联系电话： 身份证号： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

5.