美林湾二期团购订购意向书补充协议

第一篇：美林湾二期团购订购意向书补充协议

美林湾二期团购订购意向书补充协议（修改稿）19、20、26、27、28号楼是山西省投集团下属金玉房地产开发公司开发的美林湾二期工程。根据金玉房地产公司（下简称甲方）与购房人（下简称乙方）签订的《团购订购意向书》，甲方于2013年10月30日前将19、20、26、27、28号交付乙方使用。截止2014年3月，5栋楼均未按时完工且违约行为严重。甲方向乙方承诺，该5栋楼将于2015年12月30日交付。为保护乙方合法权益，同时使双方合作事宜能顺利进行，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，作为对《团购订购意向书》的修改和补充。

一、违约金赔偿(根据违约时间分段计算赔偿)

1、根据《团购订购意向书》，甲方自2013年10月31日起每日按已付房款的万分之一向乙方支付违约赔偿金。

2、甲方承诺2014年12月30日，5栋楼房主体全部封顶。若在2014年12月30日5栋楼房确实封顶，赔偿金依旧按每日万分之一支付；若2014年12月30日5栋楼房尚未封顶，甲方自2014年12月30日每日按已付房款的万分之二向乙方支付违约金。（有一栋楼没有封顶即赔偿所有二期业主）或根据每栋楼承诺的封顶日期分楼赔偿。

3、甲方承诺2015年12月30日，房屋具备交付条件，交付乙方使用。若2015年12月30日，甲方不能按时将房屋交予乙方，甲方每日按已付房款的万分三向乙方支付违约赔偿金。

4、若2016年6月30日，房屋仍不能交付使用，甲方每日按已付房款的万分之四向乙方支付违约赔偿金。以此类推，每推迟半年，违约赔偿金每日提高上一年的万分之一。

二、违约金支付

1、经双方协商，达成一致意见，违约金折抵房款或现金赔付，不折抵其他任何费用。

2、若乙方办理的是公积金贷款或商业贷款，在具备办理公积金贷款和商业贷款条件时，乙方可以扣除总房款的百分之十，用来折抵

交房时实际产生的违约金。在房屋交付使用时，乙方应将扣除违约金之后的剩余房款如数付清。（扣除的部分应大于实际产生的违约金）

三、有关退房的相关规定

鉴于甲方的严重违约行为，乙方有随时退房的自由。退房时甲方应在一个月内如数退还乙方已交的购房款，并按《团购订购意向书》和《补充协议》的规定支付已产生的违约赔偿金。即，退房款＝购房本金＋2013年10月30日前银行同期定期利息＋2013年10月31日起每日万分之一的赔偿违约金＋……

四、工程进度

甲方在确保工程质量的前提下，积极推进工程进度。每栋楼的工程进度表（附后），供乙方监督。交房时甲方向乙方提供由太原市工程质量监督机构及相关质量检测单位出具的分户验收证明。

五、辅助空间

1、甲方承诺不因辅助空间的存在影响房屋产权证（大红本）的办理。

2、辅助空间价位按2011年购房时，甲方向乙方承诺的每平米3000元计算，不以任何理由提高价格。

六、产权证的办理

甲方在交房后两年之内为乙方办理百分之百的私有房屋产权证，在五证尚未办理齐全的情况下，甲方不得向乙方收取办理产权证的一切费用，包括房屋契税、房屋维修基金等，即甲方只能收取购房款、配套设施费用。甲方承担不能实现购房意向书中承诺的房屋产权证的违约责任并承担由此造成的乙方的一切损失。

七、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突以本协议条款为准。

八、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。

甲方(签章)乙方(签字)

委托代理人委托代理人

签约日期：年月日

第二篇：团购意向书(初稿)

团购意向书

总则：

为了满足广大相声爱好者的精神需求，为了给喜爱德云社的而没有机会去茶馆现场领略郭德纲风采的诸位同好一个饕餮的机会，几位相声迷发起了一次收集德云社光盘的活动，望有此愿望的朋友参与。

细则：

1，本次活动的宗旨是，公平，公正，透明的原则

2，本次活动计划收集德云社出版过的共14部，每部9集（2006年的目录没有，待询问）的所有视频资料。

3，本次活动计划征集10位或更多的朋友加盟。

4，共享方法初步计划如下：a。每部（9集）价格大概200元，每张dvd刻录盘大概2。5

元，所有发生的费用均由团购小组成员均摊。b。购买后刻盘分享，每人一套（具体方法到底是有条件的刻还是找刻盘公司统一刻再议，毕竟是一项大工程）c。买盘和复制过程中最好有两人或以上在场，避免不必要的误会，体现透明原则。d。共享完成后，源盘最好由大家平均分配，毕竟是大家共同出资，体现公平原则。（源盘分配尽量是专场和普通场搭配）e。共享后提倡大家压制上传到论坛分享给大家，但之前最好和团购小组成员商议，原则上是上传自己分配到的源盘之资源。

5，本次活动是一项网友间自发的活动，决不掺杂任何经济利益在其中，也希望团购小组成员遵守这个原则，将这些资料只用于收藏和小范围共享，绝不能以获利为目的，否则将受到强烈的谴责并保留其他方式的惩戒。

6，如有对本此活动持异议或反对者，希望持平和心态与我们交流，尽量不要作出损人不利

己的动作，相声是教人学好的。

7，活动具体实施以人数基本凑够，成员达成共识为准。

8，如遇成员间有无可调和之分歧，可以选择自动退出，或另行组团。

9，未尽事宜，大家补充说明。团购交流临时群号码：20979506，验证后加入。

附：光盘目录地址：http:///bbs/viewthread.php?tid=11879&extra=page%3D2

团购小组启

Ps:此为初稿，如有不同意见，请在临时交流群或站内短信交流

第三篇：《商品房团购合同》补充协议

《商品房团购合同》补充协议

甲方（出卖人）：山东地球村置业有限公司

乙方（买受人）：山东海科化工集团有限公司

根据2011年12月24日甲乙双方董事长签署的《会议纪要》，针对双方签订的《商品房团购合同》，双方对剩余房款的交纳及房屋交付问题，在平等自愿的基础上达成共识并签订如下补充协议：

一、乙方负责通知购房的各业主，分别按以下三种方式交纳剩余房款：

（1）一次性付款至95%（业主名单见附表一）：在2012年1月15日前向甲方再支付部分房款至总房款的95%，剩余的5%房款在签订正式《商品房买卖合同》后10日内一次性付清；业主按银行贷款年利率7.05%向甲方支付未支付房款从2011年1月1日起至2011年12月31日的利息，于2012年1月15日前与房款一并一次性付清。此后应支付的5%余款不再另行计算利息。

（2）分期付款（业主名单见附表二）：在2012年1月15日前再向甲方支付部分房款至总房款的80%，在2012年6月30日前再支付部分房款至总房款的95%，剩余的5%房款在签订正式《商品房买卖合同》后10日内一次性付清；在房款支付至80%前，业主从2011年1月1日起至2011年12月31日按银行贷款年利率7.05%向甲方支付未支付房款的利息，该利息于2012年1月15日与购房款一并支付；2012年6月30日前按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）的标准一次性交清总房款15%部分的利息。此后应支付的5%余款不再另行计算利息。

（3）办理按揭贷款（业主名单见附表三）：在2012年1 1

月15日前再交纳部分房款至总房款的50%，并按照未交房款年息7.05%标准计算自2011年1月1日至2011年12月31日该阶段的利息，连同该房款一并支付甲方；剩余50%房款在商品房办理完成按揭贷款、银行放款给甲方前，业主应从2012年1月1日起按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）标准计算，于每月月底前支付给甲方。具备办理按揭手续时，甲方及时通知乙方，并协助各业主办理银行按揭手续。如因业主个人原因不能办理银行按揭手续的，应当在其他业主第一个办理完按揭手续之日30日内一次性付清全部房款；逾期不支付除应当支付上述房款外，还应支付逾期付款违约金，违约金按照未付房款每日万分之五计算。业主办理按揭贷款前可选择提前缴纳支付部分或全部剩余房款，业主提出后甲方应在10日内配合办理完成，相应利息甲方不再收取。甲方力争2013年12月30日前具备办理按揭贷款的条件并及时办理，最迟不得超过2014年年底，否则，2014年12月31日以后的利息甲方不得收取。

上述房款及利息的支付统一由乙方向业主收取后支付给甲方（经按揭取得的贷款除外）。

二、逾期付款的违约责任

业主姓名虽然在上述附表中，但是不能按照上述约定支付第一笔房款及利息的，视为选择本协议第五条第一项退房处理。

乙方应当在收到各业主款项后五日内支付给甲方，甲方同时向各业主分别出具收据。如果乙方逾期支付甲方剩余房款，自规定的应付款期限之日第二天起至实际全额支付之日止，买受人应当按日向甲方支付逾期付款万分之五的违约金。

乙方对各业主承担连带付款保证责任。

三、乙方内部职工227套商品房房屋价款按照原《团购合同》

价格执行，另外65套商品房每平米在原《团购合同》价格基础上每平方米上浮300元。逾期付款的违约责任按照本协议第二条执行。

四、房屋交付的时间

乙方按照上述约定向甲方支付购房款后，甲乙双方共同配合于2012年1月18日前将相应的房屋交付给各业主。甲方逾期交房时，应当向乙方支付逾期交房的违约金，标准为按日向乙方支付相应的未交房已交纳房款万分之五的违约金。

交房时甲方保证水、电、闭路电视、网线配套齐全，业主可以正常装修；在2012年4月1日前保证水、电、气、暖、闭路电视、网线配套齐全，均达到正常使用条件。交房后，对于买受人及各业主提出的质量问题，甲方应及时维修。

五、业主自愿要求退房的，可选择按以下两种方式之一处理：

（1）返还本金及利息（业主名单见附表四）

甲方将业主已付款本金及利息于2012年1月17日前一次性退还给乙方或业主。利息计算按同期银行年贷款利率7.05%，自交纳购房款之日起至实际退款之日。

（2）返还本金及补偿款（业主名单见附表五）

甲方将业主支付的本金及补偿款于2012年1月17日前一次性支付给乙方或业主。1至3楼每平方米补偿500元、4楼每平方米补偿400元，5楼及阁楼每平方米补偿300元（按业主所认购房屋的建筑面积计算补偿款，地下室及车库面积不在以上补偿范围之内）。

业主购房首付款交纳至乙方、由乙方向甲方交纳的，业主若选择退房，由乙方向业主退还购房首付款、支付利息或补偿款，乙方再与甲方结算。业主选择退房的，该商品房退还甲方后不再向甲方主张任何权益，甲方可自行处置该房屋。

六、关于产权登记的约定

甲方应积极完善该房屋相关手续，在具备签订正式的《商品房买卖合同》的条件后及时与各业主签订，在具备办理房屋产权登记条件时，按照相关法律法规及时办理房屋所有权证及分户土地使用权证，甲方力争在2013年12月31日前办理完房屋所有权证及分户土地使用权证，最迟不得超过2014年12月31日。

七、维修基金、税费及其他费用承担。

房屋交易过程中发生的税费，按照法律规定各自承担。法律规定的住宅专项维修基金，在业主办理房产证之前由各业主依法交纳。天然气改网施工材料费每户3000元、闭路电视初装费每户403.5元各业主在装修前支付甲方，其他费用甲方不得另行收取。

八、本协议签订后，各方应严格按照本协议履行，违约方应承担相应的违约责任，此前双方因履行《团购合同》如有任何违约行为，双方均互不追究。本协议作为《团购合同》的变更和补充，相应条款以本协议为准。

本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方：山东地球村置业有限公司

年 月 日

乙方：山东海科化工集团有限公司

年 月 日

第四篇：银湖湾渔家风情庄园二期建设项目意向书

银湖湾渔家风情庄园二期建设项目意向书甲方：银湖湾管委会（以下简称甲方）

乙方：渔家风情庄园（以下简称乙方）

银湖湾渔家风情庄园经过前期五年的建设推广，具备了一定的旅游接待能力，并培养了银湖湾旅游品牌的雏形，获得了游客的一度好评，现为了进一步完善和提升银湖湾的旅游基础设施和旅游接待能力，为保障甲、乙双方根本利益和确保项目顺利进行，经双方协商确定达成二期投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

项目名称: 银湖湾渔家风情庄园二期建设工程投资计划。

投资者资料 ：属下的江门市孔雀国际旅行社、新会葵乡风情商旅发展有限公司、银湖湾渔家风情庄园形成了新会旅游地接的产业链。投资者名称: 臧瑞生身份证 ***317

投资者简介 ：从事新会旅游地接工作近十年，奠定了新会旅游地接的权威地位，拥有稳定的旅游客源和成熟的销售网络。

地址 ：江门市新会区银湖湾渔家风情庄园。

邮编 ：519000

联系人 :臧瑞生

电话 :0750-645111

2传真 :0750-645111

3电子邮箱 :478582352@qq.com

网址 ：.cn

投资意向: 投资三亿元人民币，打造度假办公王国。

投资意向说明:

1、远程办公、休闲办公、度假办公已成为可能，渔家风情庄园为不在公司办公的人群提供一个理想的办公天堂。

2、利用银湖湾的优质生态条件，发展理想的异地办公产业链。

住：利用红树林水道建造水上漂浮度假屋、红树林吊脚屋、树屋； 食：发展银湖湾九宝生态种植园，保证食物质材安全优质，为食疗

养生提供良好的食物条件；

玩:利用三龙河水道建造夏季漂浮游泳池和泥滩足球场，及湿地

生态绿道。

购：开发银湖湾土特产礼品，打造银湖湾土特产体验长廊，推广绿

色生态食品理念。

3、与珠三角十大品牌俱乐部联手合作，实行会员制经营运作。

预计前期最低投资额：2000万元。

预计投资进度:

第一期 2011-2014年投资2000万元，建成100间度假屋和生态美

食街，开发出银湖湾系列土特产礼品，及有水上娱乐项目；

第二期 2015-2017年投资1亿元，规模达到500间度假屋，300

人会议室3个，500人会议室2个，1000人会议室1个，银湖湾九宝生态种植园已具规模；

第三期 2018-2019年投资1.8亿元，规模达到1000间度假屋，建

成银湖养生园，大型湿地拓展项目，VIP温泉会所。

投资行业 ：生态旅游度假产业，包括住宿、养生、会议、培训、拓展、美食、土产礼品等。

预计投资期限: 八年。第一期 2011-2014年；第二期 2015-2017

年；第三期 2018-2019年。

投资方式: 会员制。

项目预计收益:

1、社会收益：增加社会影响力，创造财税收入。

2、经济收益:每年接待20-30万游客，创造3000-5000万的现金流，加快渔家风情庄园的建设速度。

预计投资回收年期: 20年。

二、乙方职责及业务

1、做好银湖湾旅游品牌建设推广。

2、按预计进度做好项目建设。

3、乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

三、甲方职责及义务

1、甲方积极协助乙方办理有关建设手续，支持协作乙方做好二期工程项目建设。

2、保障乙方在银湖湾的合法权益。

3、尽快完善基础配套设施。

四、优惠政策

1、要求承包期70年。（根据《中华人民共和国土地承包法》，耕地承包期最长不得超过30年；草地承包期最长不得超过50年；林地承包期最长不得超过70年；滩涂、荒沟等可作同等参照。）

2、减免之前承包费，2012年开始按每年八万元承包费交纳。

3、取得三龙堤沿路30米以内的使用权，发展自驾车俱乐部露营地。

4、取得旧三龙公司办公室使用权，作渔家风情庄园东入口办公接待用地。

5、取得绿道驿站管理使用权。

五、违约责任

1、乙方必须在预计时间内完成工程进度，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

2、乙方在 2014年之前投资额度不足2000万元，则承包期为30年；乙方在 2017年之前投资额度不足1.2亿元，则承包期为50年；乙方在 2019年之前投资额度不足3亿元，则承包期为60年。

3、甲方提前终止合约，要依法合理赔偿乙方经济损失。

六、其他事项

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向江门市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取

一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国广东省江门市新会区银湖湾管委会签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：新会银湖湾管委会（章）乙方：渔家风情庄园（章）法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：法人住所地：

邮政编码：邮政编码：

电话号码：电话号码：