商业门面房租赁合同[推荐五篇]

第一篇：商业门面房租赁合同

房屋租赁合同

出租方：（甲方）身份证号：

承租方：（乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的座落于门面房（并在二楼提供房间一间）。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年日起至年 日止。

四、租金及支付方式

租金为元/年（第一年优惠价为元），按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；不得在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，但不能破坏房屋的美观，乙方负责恢复房屋原貌，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后7日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

3、在租赁期内，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，概由乙方负责，甲方概不负责。

4、在租赁期内，非甲方原因，所发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，甲方不承担任何经济、行政、法律等责任。

5、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

2、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的三个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、转租、转让

在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话 ：联系电话：

签约日期：签约日期：

第二篇：商业门面房租赁合同

赢了网s.yingle.com 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

商业门面房租赁合同

现在很多人做小生意的都是选择租赁门面房作为自己的场所，毕竟购买一间商业门面房还是比较贵的，不是人人都能负担的起。而在租赁的时候，就需要当事人之间签订一份商业门面房租赁合同。下面，赢了网小编为大家提供相关合同范本，供各位进行参考。

商业门面房租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 甲方将位于(填地点)栋 楼 号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。

二、租赁期限：

1、本着赁合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间：

本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修：

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

六、其他费用：

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

七、双方的权利、义务：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

1、甲方的权利、义务：

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务：

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;

(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

九、违约责任：

以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

十、补充条款：

未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

十一、附则：

本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方：(签章)电话：

乙方：(签章)电话：

年 月 日

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

说商业门面房可能很多人都不清楚，其实也就是我们生活中常见的一些商业铺面。这些铺面通常都是被用来经营一些小生意，当然有的人是购买了铺面，但多数还是选择进行租赁，那么就需要签订商业门面房租赁合同，否则的话自身利益就有可能受到损害。

来源：（商业门面房租赁合同http://s.yingle.com/ht/149641.html）合同纠纷.相关法律知识

 租赁合同未约定期限怎么办

http://s.yingle.com/ht/657845.html  因不可抗力不能履行合同是什么意思 http://s.yingle.com/ht/657844.html  先履行抗辩权必须同一合同

http://s.yingle.com/ht/657843.html  附条件的买卖合同是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657842.html  债务利息以及迟延履行金可以强制执行吗 http://s.yingle.com/ht/657841.html  免费服务的合同条款不履行，是否需要承担违约责任 http://s.yingle.com/ht/657840.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  法律事务委托代理合同范本

http://s.yingle.com/ht/657839.html  公司不续签合同能索要赔偿吗 http://s.yingle.com/ht/657838.html  借款的利息可以预先在本金中扣除吗 http://s.yingle.com/ht/657837.html   合同中的不可抗力 http://s.yingle.com/ht/657836.html 家具承揽定制合同的范本最新 http://s.yingle.com/ht/657835.html   合同履行地如何确定 http://s.yingle.com/ht/657834.html 合同约定工资已包含加班费,合法吗 http://s.yingle.com/ht/657833.html  借款合同的不安抗辩权是如何行使的 http://s.yingle.com/ht/657832.html   危险品运输合同范本 http://s.yingle.com/ht/657831.html 劳动合同违约金和赔偿金有哪些区别 http://s.yingle.com/ht/657830.html  格式条款合同与非格式条款合同的区别 http://s.yingle.com/ht/657829.html  口头合同反悔了怎么办

http://s.yingle.com/ht/657828.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  合同法第三方代为履行与债务承担的甄别 http://s.yingle.com/ht/657827.html  借款合同的特征主要有哪些,违反借款合同的责任是什么 http://s.yingle.com/ht/657826.html  职务表见代理行为的概念是如何的 http://s.yingle.com/ht/657825.html  合同法同时履行抗辩权的规定(2018)是如何的 http://s.yingle.com/ht/657824.html  表明经受要约人承诺要约人受该意思表示约束吗 http://s.yingle.com/ht/657823.html  房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围 http://s.yingle.com/ht/657822.html  公平责任原则的适用范围是什么 http://s.yingle.com/ht/657821.html  三大抗辩权的联系与区别是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657820.html   什么是合同抗辩权 http://s.yingle.com/ht/657819.html 无债权债务企业承诺书书写格式2018,无债权债务企业是否可用简易注销 http://s.yingle.com/ht/657818.html  债权担保合同特征是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657817.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  债物纠纷案件中资金转账的银行所在地能否证明就是合同履行地 http://s.yingle.com/ht/657816.html  运输合作合同范本是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657815.html  违约责任的5种承担方式

http://s.yingle.com/ht/657814.html  合同违约金按什么比例收取

http://s.yingle.com/ht/657813.html  土地租赁合同的效力是如何的 http://s.yingle.com/ht/657812.html  提前解除合同协议书（2018最新）http://s.yingle.com/ht/657811.html  合同法格式条款规定(2018)http://s.yingle.com/ht/657810.html  探矿权转让合同纠纷案例及分析 http://s.yingle.com/ht/657809.html  哪几种人可作为签订合同的当事人 http://s.yingle.com/ht/657808.html  逐条解读（劳动合同法）

http://s.yingle.com/ht/657807.html  2018房屋买卖合同的范文书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657806.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  代理人和居间人的区别

http://s.yingle.com/ht/657805.html  保险合同中格式条款的效力

http://s.yingle.com/ht/657804.html  劳动合同签订时间一般多长

http://s.yingle.com/ht/657803.html  短期借款合同印花税最新规定(2018)http://s.yingle.com/ht/657802.html  关于建设工程施工合同纠纷涉及的几个常见问题 http://s.yingle.com/ht/657801.html  劳动者如何运用（劳动合同法）第三十八条有效维权 http://s.yingle.com/ht/657800.html  缔约过失责任纠纷的管辖是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/ht/657799.html  双务合同抗辩权是如何的

http://s.yingle.com/ht/657798.html  工程变更时合同价款如何调整 http://s.yingle.com/ht/657797.html  抵押借款合同纠纷案例

http://s.yingle.com/ht/657796.html  汽车货物运输费用规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/ht/657795.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  借条摁手印有哪些要求

http://s.yingle.com/ht/657794.html  合同纠纷起诉程序是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657793.html   保密条款有效期 http://s.yingle.com/ht/657792.html 试论合同诈骗罪与合同欺诈行为的界限 http://s.yingle.com/ht/657791.html  关联企业间借款利息费用的税务处理问题 http://s.yingle.com/ht/657790.html   违约金如何计算 http://s.yingle.com/ht/657789.html 只签了入职须知算没签劳动合同吗 http://s.yingle.com/ht/657788.html  员工劳动合同签订年限一般为几年 http://s.yingle.com/ht/657787.html  中止履行合同的条件是什么

http://s.yingle.com/ht/657786.html  经理未用公章签订的合同效力是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657785.html  买卖合同纠纷----特殊动产的多重买卖履行顺序 http://s.yingle.com/ht/657784.html  合同订立后，当事人可以变更合同吗 http://s.yingle.com/ht/657783.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com   反担保合同需要公证 http://s.yingle.com/ht/657782.html 合同约定解除是否需要催告

http://s.yingle.com/ht/657781.html  工程安装合同纠纷案例及解析 http://s.yingle.com/ht/657780.html  债务转移对合同效力有什么影响 http://s.yingle.com/ht/657779.html  劳动合同保密条款如何约定

http://s.yingle.com/ht/657778.html  一方签字前已履行完义务,该合同是否有效 http://s.yingle.com/ht/657777.html  遇到欠钱不还的老赖,怎么拿起法律武器保护自己 http://s.yingle.com/ht/657776.html  传真订房是否具有合同效力

http://s.yingle.com/ht/657775.html  劳动合同约定解除条件是否有效 http://s.yingle.com/ht/657774.html  合同不能履行损害赔偿责任有哪些 http://s.yingle.com/ht/657773.html   复代理的概念与特征 http://s.yingle.com/ht/657772.html 劳动者签了免责声明,不签劳动合同可以吗 http://s.yingle.com/ht/657771.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  员工不能胜任工作调岗可以降薪吗 http://s.yingle.com/ht/657770.html （中华人民共和国合同法）立法背景、时间、意义 http://s.yingle.com/ht/657769.html  承包合同通常自什么时候起生效 http://s.yingle.com/ht/657768.html  房屋买卖合同无效的七种情形 http://s.yingle.com/ht/657767.html  售后服务违约责任条款怎么约定 http://s.yingle.com/ht/657766.html  合作合同解除声明书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657765.html  三方合同变更两方合同是什么意思 http://s.yingle.com/ht/657764.html  有什么情形不需要承担违约责任 http://s.yingle.com/ht/657763.html  房屋买卖合同丢了怎么办

http://s.yingle.com/ht/657762.html  服务期未满被公司辞退,可以要求违约金及经济赔偿吗 http://s.yingle.com/ht/657761.html  2018最新修改劳动合同法全文 http://s.yingle.com/ht/657760.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com   房屋租赁合同常用版 http://s.yingle.com/ht/657759.html 处理居间合同纠纷需要注意什么 http://s.yingle.com/ht/657758.html  委托合同中委托人的主要义务有哪些 http://s.yingle.com/ht/657757.html  聘用专职教师合同书书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657756.html  表见代理的构成要件及法律后果 http://s.yingle.com/ht/657755.html  商标转授权委托书内容

http://s.yingle.com/ht/657754.html  怎么签订律师委托代理合同

http://s.yingle.com/ht/657753.html  什么是定金及定金罚则

http://s.yingle.com/ht/657752.html  劳动合同超过一个月没有签订怎么办 http://s.yingle.com/ht/657751.html  合同可以约定任意解除权的情形有哪些 http://s.yingle.com/ht/657750.html  电信服务合同纠纷案例及分析 http://s.yingle.com/ht/657749.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办 http://s.yingle.com/ht/657748.html  双务合同履行中的抗辩权是如何的 http://s.yingle.com/ht/657747.html  购房合同到哪公证 http://s.yingle.com/ht/657746.html

法律咨询s.yingle.com

第三篇：商业门面房租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金为¥ 元每年（大写： 圆整）。租金按年以现金支付，下一租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述

门面进行装修，甲方不得干涉。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

第四篇：商业门面房租赁合同（共）

房屋租赁协议 出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自月 日止。

四、租金及支付方式

租金为元/年，按年以现金支付，下一租金应提前一个月支付。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通

知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、转租、转让

在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话 ：联系电话：

签约日期：签约日期：

第五篇：商业门面房租赁合同(续约版)

租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于 的门面出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共平方米。出租包含附属建筑物。

二、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式 A：甲方的权利和义务：

1、租金为 元/年（大写： 圆整）。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙 1 方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三方。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

5、对于与乙方同属于其权限内的门面承租方因门面房共享的设施所产生的费用由甲方承担。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 90日内搬离。

B、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方承担。

4、按本协议约定支付租金。

四、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，2 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当致使该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方应保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应对该建筑及出租时配置的设施定期养护，养护前应提前____日通知乙方。检查养护时，甲方应以不影响乙方正常营业为前提，乙方应予配合。因建筑物或设备养护不当造成的损失由甲方承担。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，须通知甲方。

五、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

六、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

七、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 90 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的建筑结构，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

4（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

（5）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

九、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、本合同到期后如政府无明确拆迁日期公告本合同自动顺延三年，不再另行签约。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，须负责退还给乙方相应期限内的房租并弥补乙方在此房屋中布置的设备费、装修费及其它商业损失外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出 租 方（甲方）： 承 租 方（乙方）： 联系地址： 联系地址： 电 话： 电 话： 证 件 号： 证 件 号： 签约日期： 签约日期：