安徽马鞍山房地产顾问服务合同

第一篇：安徽马鞍山房地产顾问服务合同

****小区物业顾问服务合同

本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：安徽马鞍山房地产有限公司受委托方（以下简称乙方）：荆州利嘉物业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对***小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。

第一条 物业基本情况

物业名称：**小区

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

第二条 顾问期限

顾问期限为2006年2月15日至2007年2月16日，预计12个月。

第三条 顾问工作方式

（一）工作范围

甲方聘请乙方就 〃**小区的物业管理工作提供顾问服务；乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和工作制度等优势，为甲方及管理商提供 〃**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案及日常运营等专项物业管理顾问服务。

（二）工作方式：

1、顾问期内，乙方派遣由物业管理资深专家组成的顾问团对 〃**小区进行实地考察。

2、乙方指定一名物管专业人士任 〃**小区项目顾问经理，常驻项目现场协助甲方为 〃**小区提供上述工作的咨询指导服务。

（三）顾问服务范围是 〃**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案、甲方物

业管理机构设臵、制定各项物业管理服务方案、建章建制、指导管理、实施员工培

训、日常物业管理服务提供顾问服务指导工作等专项工作。

第四条 顾问工作内容（详见顾问方案）

第五条 顾问服务目标

（一）乙方参照政府各级物业管理主管部门规定的各项标准对甲方委托的 〃**小区提供专

项顾问服务。

（二）通过对 〃**小区规划方案、施工图设计、设施设备选型、智能化系统配臵的全面了

解和系统认知，选用最符合物业需要的设备，从使用者以及管理者的角度就售后服

务、投资与管理成本，提供顾问意见，同时对工程设计、设备选购等提供参与意见；以免引起设备闲臵、资金浪费，维修成本提高。

（三）及早发现可能影响小区使用功能和日常物业管理的某些问题，从物业管理专业角度

提供相关建议书，以达到便于实施物管服务和降低物管成本的目的，也便于管理运

作，亦可以帮助发展商在投资时做出更为合理的安排，通过此项服务帮助客户更好

地控制投资成本及管理成本，节约资源，求得更好的经济及社会效益。

（四）及时发现可能造成的隐患或妨碍今后日常维修维护的问题，列出遗漏工程，从物业

管理专业角度提出相应的整改意见，同时开始组建 〃**小区管理机构，订制详细的物业管理培训计划并对 〃**小区物管从业人员进行培训，建立一支高水准的物业管理队伍，务求令 〃**小区的物业使用者能享受到高素质的物业管理服务。

第六条 甲方的权利和义务

（一）顾问期内，甲方可以就 〃**小区使用“物管顾问荆州利嘉物业管理有限公司”

等文字进行对外宣传，但不得对乙方之社会声誉及经济造成损失，否则，须按本

合同有关规定承担违约责任。

1、甲方负责 〃**小区正常物管工作之全部投资、收益及债权、债务。

2、甲方应履行政府及有关文件、公约中订定的管理条款及责任，并给予乙方派驻的项目经理的牧业管理建议权。

（二）甲方于签约后指定专人与乙方及时沟通双方工作情况（此人宜为 〃**小区骨干

人选）。

（三）甲方应免费解决乙方长期派驻人员的食宿问题。

（四）按本合同的约定按时向乙方支付顾问费用。

（五）向乙方提供必要的文件图纸资料、〃**小区所在地物业管理的政策法规，及时

通报与物业管理相关的工程进度、内外部的消息，以及负责与 〃**小区所在地外部各有关单位的协调联系工作。

（六）充分支持、并督促管理商积极配合乙方的顾问服务工作，及时与乙方进行沟通联

系，对乙方的工作进行监督，并给予公正、客观的评价；承担因拒绝或未及时采纳乙方各项合理建议而产生的问题及影响。

（七）保证保守乙方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的合同条款及合同金

额，同时不得向第三方提供乙方的管理资料。

第七条 乙方的权利和义务

（一）乙方应保质保量完成顾问方案中列明的全部工作内容，实现合同约定的服务目标。

（二）乙方顾问团根据 〃**小区实际情况拟定适用的专项顾问工作方案，并根据需要提交

相关顾问工作报告。

（三）乙方根据顾问工作需要随时检查管理商对顾问意见的执行情况，若发现执行偏差，有权要求其纠正。

（四）当甲方有合理正当的理由说明乙方派遣的项目经理不能胜任工作或由于乙方从事变

动原因需更换项目经理时（提前一个月向甲方提出申请），乙方均须提前一周时间派遣新的项目经理跟随原项目经理熟悉 〃**小区情况及办理工作交接，并保证 〃**小区正常运作不受影响。

（五）乙方不得以任何方式出让或转让其于本合同中约定的任何责任、权利、义务。

（六）顾问期内，积极配合甲方开发建设、认真指导管理商实施物管，接受甲方的监督，并及时与其沟通、联系；充分考虑甲方提出的各项合理化建议，对可实施部分予以采纳。

（七）保证保守甲方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的合同条款和合同金额；

同时不得向第三方提供甲方的项目资料。

第八条 服务价格及付款方式

（一）〃**小区顾问费总额为人民币壹拾万元整（¥100000元）。

（二）付款方式：

1、合同签订一周内，向乙方支付定金30%（即¥20000元），2、合同实施后，定金转为第一季度服务费，以后每季度平均支付顾问费。

第九条 违约责任

当出现以下情况时，违约方须自违约行为发生之日始三十日内一次性向对方支付违约金，违约金金额等同于顾问费总额。

1、本合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更或甲方将 〃**小区转卖第三方及双方其它单方面的原因均不构成修改或终止本合同的理由，否则违约方须支付违约金。

2、甲乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其它原因而致使未能达到合同约定的服务目标或直接造成对方名誉或经济损失的，对方有权要求违约方限期整改或解决，限期整改或解决不了的，对方有权终止本合同，同时违约方须支付违约金，造成名誉或经济损失的，还需给予相应赔偿。

3、如甲方未能按本合同约定按时支付顾问费用，则乙方有权自逾期之日起按每日应收费用的万分之四向甲方收取滞纳金，若拖欠时间超过一个月，则乙方除收取拖欠款及滞纳金外，有权终止本合同，并收取违约金。

4、甲、乙双方均不得将对方之商业秘密、管理资料或项目资料等泄露给第三方，否则违约方须支付对方违约金，并赔偿由此而给对方造成的名誉及经济损失。

第十条 其它事项

（一）经双方协商一致，双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，并须书面签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）合同规定的顾问期满，本合同自然终止，双方台欲续订合同，应在该合同期满前三

个月向对方提出书面意见。

（三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行或造成名誉或经济损失的，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

（四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理政府部

门调解，调解不成的，提交人民法院依法裁决。

（五）本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国及其地方的有关法律、法规和政策执行。

（六）本合同正本共 三 页，一式五份，甲乙双方各执两份，安徽省物业管理行政主管部

门（备案）执一份，具有同等法律效力。

（七）本合同自签字、盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

第二篇：房地产项目营销策划顾问服务合同(范本)

房地产项目营销策划顾问服务合同

甲方： 乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方营销策划顾问服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 项目概况及委托内容

1、甲方委托乙方对甲方在 开发的（以下简称该项目），负责项目的营销策划顾问服务工作，该项目可售住宅 套，商铺 间，车位约 个。

2、乙方负责针对该项目提供营销策划顾问服务。甲方承担该项目各类销售物料、道具、广告印刷、制作发布及各项销售活动所产生的所有费用。

第二条 营销策划顾问主要服务内容

1、项目定位营销策划

市场调研分析/项目SWOT分析/项目资源整合定位/项目市场形象定位/项目附加值挖掘定位/项目总体宣传策略/项目主题广告语/项目卖点发掘。

2、项目营销策略制定

营销策略与总体思路制定/整体营销推广策略/项目推广时机/分阶段营销策略/促销策略/项目阶段操作思路制定/项目销售价格阶段建议/项目推盘策略。

3、各阶段营销推广方案

项目各阶段销售计划/项目各阶段营销节点SP公关活动策划/推广阶段划分/分阶段推广战略/分阶段推广主题/项目媒介组合战略制定/媒介投放频率与媒介分布组合。第三条 本合同期限

1、本合同有效期：自合同签订之日起共计180个日历天；

2、合作期限结束时，双方可根据具体情况，按需要洽谈延长合作期限。

第四条 甲方权利与责任

1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸、资料、文件等，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。

2、甲方应及时提供乙方营销策划所需的合理资料，乙方须对甲方的资料进行保密。

3、甲方负责审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案，并严格按照商定的计划或方案负责实施。

4、甲方有权对乙方所提交的营销策划方案及建议等提出修改意见或建议。

5、甲方负责按本合同的约定按时向乙方付款，以保证乙方正常工作的开展。

第五条 乙方权利与责任

1、乙方负责该项目的营销策划顾问工作，负责制定该项目的各个阶段的营销推广方案。

2、乙方负责出具该项目的所有电子版的策划方案、各个阶段的宣传推广、营销方案等。

3、乙方尽职尽责为甲方服务，按时按量完成各项营销策划等工作。乙方应根据项目的销售情况及时提供科学分析及对应策略。并对销售人员提供培训建议以及对营销的日常工作提供指导建议，及时反馈在售楼中存在的问题。

4、认真、准确并及时完成合作协议约定的工作内容。

5、与甲方保持密切的沟通，并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈。

6、乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员、营销指导人员等，负责该项目总体策划

以及项目营销推广的顾问工作，定期每周至少与甲方召开一次工作会议，集体向甲方提供服务。第六条 费用及付款方式

1、经甲乙双方友好协商，双方均同意乙方收取的营销策划顾问服务费用为人民币 万元整/月。

2、付款方式：自本合同签订之日起7日内，甲方支付乙方营销策划顾问服务费人民币 万元整。

3、甲方自 年 月 日开始，于每月15日前按月支付乙方当月的营销策划顾问服务月费人民币 万元整，直至本合同期满结束，乙方开具收据确认。第七条 合同的终止及违约责任

2、甲乙双方应共同遵守本合同内的所有约定，双方如需解除合同，须以书面形式提前30个日历天通知对方，经双方友好协商后可解除合同。

3、本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何法律责任，但甲方未按本合同的约定向乙方支付应付费用的除外。甲方必须在按本合同的约定支付完乙方的应付款项后，双方解除合同。

4、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他事项

1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、在履约过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决，商议不成时，双方可通过诉讼等方式解决。

甲方：

代表签字：

乙方：

代表签字：

签署日期：

****年**月**日

第三篇：房地产及土地项目融资顾问服务合同

融资顾问服务合同

委托方：

法定地表人：

地址：

顾问方：

法定代表人：

地址：

鉴于委托方拟将其所有的若干土地使用权及在建工程项目（下称“本合同项目”）进行转让（或合资、合作），委托方委托顾问方就上述事宜向其提供融资顾问服务。经协商，双方就以下条款达成一致，并签订本合同。

第一条：本合同之特殊名词定义

1、“转让（或合资、合作）”，指以使潜在投资者参与本合同项目建设为目的，通过任何形式对本合同项目实体权益的处置，包括但不限于：

a.无论通过直接或间接的方式，将委托方的国有土地使用权及在建工程部分或全部转

让给潜在投资者；

b.无论通过直接或间接的方式，使得潜在投资者取得委托方的股权或间接取得委托方的权益（包括但不限于：将委托方的股东/实际控制人先生（中华人民共和国公民身份号码为：）的股权部分或全部转让给潜在投资者；同意潜在投资者认购委托方的增资）；

c.同意潜在投资者针对本合同项目进行债权融资，融资所产生的费用及所有的法律责

任一概由潜在投资者负责。

2、“潜在投资者”，指由顾问方推荐介绍的参与本合同项目合作的第三方，包括潜在投资者本身及其指定的参与本合同项目合作的任何第三方。

3、“先生”，包括先生本人及受其控制的通过直接或间接的方式持有委托方股权或享有委托方权益和本合同项目权益的任何单位和个人。

4、“顾问方”特指本合同中受委托方委托的顾问方及由其书面授权的相关工作人员，顾问方人员在本合同履行期间所产生的的差旅费用及所有法律责任一概由顾问方负责。

5、“转让（或合资、合作）合同”，指就“转让（或合资、合作）”达成的合同。

第二条：本合同项目的详情

1、本合同项目土地使用权的基本情况如下：

2、国有土地使用证号为：，四至范围为北起，南至西至。

3、本合同项目在建工程系在本合同项目土地使用权所对应的土地上已开始实施的建设工程。

第三条：顾问方的承诺和义务

1、顾问方应积极认真地把本合同项目介绍给潜在投资者，并及时沟通情况。

2、顾问方协助委托方做好就本合同项目向潜在投资者的前期沟通及介绍工作，在委托方的协助下，安排潜在投资者实地考察并介绍本合同项目的具体情况，潜在投资的相关费用由委托方负担（潜在投资者自行承担者除外）。

3、顾问方应积极努力做好顾问介绍，协调有关矛盾，尽力促成委托方与潜在投资者签订转

让（或合资、合作）合同。

4、顾问方应根据潜在投资者的需求，协同委托方一起，本着积极和严谨的原则，解决潜在投资者提出的市场、项目、投资评价等问题，并提供顾问意见，满足潜在投资者的需求。

5、顾问方承诺在本合同项下所从事的相关工作不会损害委托方的利益，顾问方因自身原因

导致所从事的工作产生相应的法律纠纷其责任一概由顾问方负责。

6、顾问方承诺，其已就签订本合同取得董事会的同意。

7、顾问方承诺，无论顾问方的股权状况、实际控制人发生何种变化，顾问方都应承担本合同项下的各项义务。

第四条：委托方的承诺和义务

1、委托方保证委托事项是合法的。委托方有责任及时、详尽地向顾问方提供与委托事项有

关的陈述和文件材料，并保证该等陈述和文件材料为真实的、合法的、且不存在误导。

2、委托方承诺一旦潜在投资者与委托方（视转让（或合资、合作）的具体情况而定）就本

合同项目签订转让（或合资、合作）合同，委托方即应承担向顾问方支付顾问服务费的义务。

3、如果潜在投资者与委托方就本合同项目之外的项目达成合作，如果顾问方就该等项目提

供具体的服务，委托方应当承担向顾问方支付顾问服务费用的义务（顾问服务费用的数额和支付方式由双方另行约定执行），如果顾问方没有就该等项目提供具体的服务，委托方不承担向顾问方支付顾问服务费用的义务。

4、委托方承诺，其已就签订本合同取得董事会的同意。

5、委托方承诺，无论委托方的股权状况、实际控制人发生何种变化，委托方都应承担本合同项下的各项义务。

第五条：顾问服务费

考虑到双方的合作诚意，就有关顾问费的数额及支付方式达成如下约定：

1、如果委托方将其国有土地使用权及在建工程转让给潜在投资者，委托方应向顾问方支付

该等转让合同金额的千分之六作为顾问服务费；如果潜在投资者直接取得委托方的股权或间接取得委托方的权益，委托方应向顾问方支付该等股权转让合同/认购增资合同金额千分之六作为顾问服务费；如果潜在投资者就本合同项目提供债权融资，委托方应向顾问方支付该等债权融资金额的作为顾问服务费。

2、顾问服务费的支付方式：如果潜在投资者一次性支付转让（或合资、合作）合同确定的价款，委托方应在收到该价款后三日内向顾问方支付全部顾问服务费；如果潜在投资者分期支付转让（或合资、合作）合同确定的价款，委托方应在收到第一笔价款后三日内向顾问方支付顾问服务费的60%并在收到第二笔价款后三日内向顾问方支付顾问服务费的40%。

3、在潜在投资者向委托方认可的第三方支付定金的情况下（无论定金支付于转让（或合资、合作）合同签订之前或签订之后），如果委托方没收该定金，则顾问方有权取得所没收定金的20%作为顾问服务费。

4、转让（或合资、合作）合同签订后，如果委托方收到潜在投资者按照合同约定支付的转

让（或合资、合作）价款，并且在顾问方正常开展工作没有提出或故意设置障碍给委托方的情况下，因委托方单方面的原因而造成转让（或合资、合作）合同没有继续履行，顾问方有权要求委托方按照转让（或合资、合作）合同正常履行的情况支付顾问服务费。

5、如果在本合同有效期内，委托方自行（成交客户为非顾问方推荐之潜在投资者）将恒邦

新城项目转让出去，则在转让合同签订之日，委托方与顾问方签订的本合同自动解除。双方在本合同履行期间发生的各种费用自行负担，也不再向对方承担任何权利和义务。

第六条：诚信原则

1、如果委托方与潜在投资者在本合同有效期内未能就转让（或合资、合作）达成协议，则

在本合同有效期届满后，未经顾问方的事先书面同意，委托方（或其关联公司）/吴国辉先生不得再与该潜在投资者（或其关联公司）针对本合同项目进行协商并签订合作协议，否则委托方应当按本合同第五条的约定支付顾问服务费。

2、如果委托方以其关联公司的名义，直接或间接地与潜在投资者（或其关联公司）签订本

合同项目的转让（或合资、合作）合同，委托方应当按本合同第五条的约定支付顾问服务费。

3、顾问方作为本合同项目的投资顾问，顾问方在此期间应积极推动潜在投资者与委托方进

行实质性洽谈，并协助委托方和潜在投资者达成转让（或合资、合作）合同。

4、如果本合同有效期内委托方未能与潜在投资者达成转让（或合资、合作）合同，委托方

无需向顾问方支付顾问服务费，但在潜在投资者已支付定金且该定金被没收的情况下，顾问方有权取得所没收定金的20%作为顾问服务费。

第七条：合同生效及修改

1、本合同经双方签订后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第八条：有效期限

1、本合同自生效之日起18个月内有效。

第九条： 违约责任

1、任何一方直接或间接违反本合同的任何条款构成违约行为，守约的一方（“守约方”）有

权以书面通知要求违约的一方（“违约方”）在合理期限内纠正其违约行为；违约方在合理期限内拒不纠正的，则应赔偿守约方因违约方的违约行为而遭受的直接经济损失。

第十条：争议的解决

1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何

一方有权向当地人民法院提起诉讼。

第十一条：其他

1、本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

2、本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同任何条款的解释。

3、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文的条款具有同等法律效力。

4、如本合同中任何条款因违反任何适用的法律法规或因其他原因而完全或部分无效或不

具有执行力，则该条款受影响的部分应被视为删除。但该条款受影响的部分的删除不影响该条款其他部分以及本合同其他条款的法律效力。

5、除非另有规定，任何一方未行使或延迟行使其在本合同项下之任何权利，不应被视为放

弃该等权利。单独或部分地行使任何权利也不应妨碍对其他权利的行使。

6、以下附件为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为签字页，无合同正文）

委托方（盖章）：顾问方（盖章）：

法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表

签字：签字：

日期：日期：

第四篇：融资顾问服务合同

融资顾问服务合同

合同编号 ：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴于乙方是一家专业且经验丰富的资产管理公司，有着丰富的金融业资源和良好的融资平台。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方提供财务融资服务，就相关工作事宜，双方达成以下协议：

第一条合作事项

甲方因项目（或流动资金）拟融资元（大写：元），借款期限：；甲方委托乙方就甲方企业流动/项目资金需求事宜提供融资顾问服务。

第二条融资顾问服务费

1、融资顾问服务费分为基本服务费和融资服务费

１）基本服务费：因乙方提供的服务在甲方未和资方正式签订合同前具有不可量化性,为避免追求利益最大化的不诚信行为导致乙方前期投入得不到补偿，甲方同意支付乙方本次融资服务的基本服务费元(大写:元)；此费用包括:（１）融资政策咨询费

（２）实地考察费用（差旅费）

（３）资料整理费

（４）商务洽谈费用

(5)其他前期费用

备注:此基本服务费为包干费用,不管实际费用为多少均不得要求增加或减少，此基本服务费在本合同签订时支付,不管融资是否成功,均不退还。

2）融资服务费：如融资成功，乙方收取融资项目服务费，其金额为此次融资总额的%（其中不包含在办理过程中国家机关等其他单位收取的各项规费）。

2、融资服务费支付

1）基本服务费在本合同签订时支付；融资服务费支付时间：

□甲方与资方签订借款合同并办理抵押登记等担保措施以后，三个工作日以内支付给乙方。□待融资成功后，资方资金到达甲方融资主体（甲方融资主体是指：直接或间接拥有、控制或者有可以执行的权利，获得甲方相关公司的控制性权利和股权----包括但不限于目前甲方所属的全部相关企业和在重组中和重组后可能增加的国内和国外的相关公司）账户后两个工作日内，甲方无条件将融资服务费支付乙方。

2）所有服务费支付到以下指定账户：

开户银行：账户名称：帐 号：

第三条甲乙双方的权利和义务

1、甲方应真实、全面、完整、及时地向乙方提供与委托事项相关的文件资料，不得隐瞒或虚报；

2、甲方应保证所提供资料的真实性、完整性、合法性，不得向乙方和有关机构提供虚假、有误导或重大遗漏的信息或资料，如因甲方提供虚假财务信息等行为而引起的一系列法律问题，由甲方自己承担；

3、甲方应全力支持、配合乙方与本项目有关工作，尽可能为乙方提供必要的支持和便利条件；

4、甲方应按本协议约定向乙方支付相应融资顾问服务费用；

5、乙方应本着诚信、专业、高效的执业精神，依照法律规定并按照本协议约定向甲方提供优质的服务，并随时接受甲方的监督和及时、详细的回答甲方的询问；

６、乙方应协助甲方与意向金融机构或投资者沟通、洽商、谈判，并为甲方提供全程财务顾问咨询服务。

７、甲乙双方对知悉的对方商业机密负有保密责任，除国家法律的强制性规定外，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。

第四条 违约责任

1、若甲方不及时支付乙方融资顾问服务费，每日按应付未付金额的向乙方支付违约金；

2、若甲方不履行诚信义务，向乙方和资金方隐瞒、虚报相关资料和数据，则乙方有权提前单方解除本协议并要求甲方支付元违约金，如该违约金还不足以弥补给乙方造成的商誉损失和经济损失，乙方有权要求增加赔偿金额。

第五条争议解决方式

对由于本合同引起的任何争议，双方如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地法院诉讼解决。

第六条其他

1、本协议未尽事项，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

2、本协议壹式贰份，双方各执一份，各份效力均等;本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：

电子邮箱：电子邮箱：

年月日年月日

确认书

为避免日后纠纷，此确认书界定了乙方提供的服务，请甲方谨慎填写并签字，签字视为对乙方提供服务的认可。

乙方服务主要内容及工作流程为：如提供了服务，在□处勾选，谢谢！□（1）成立专项融资小组，指派小组负责人，全程负责该项目的融资； □（2）乙方根据甲方及其项目实际情况进行资料整理、初步分析与评估； □（3）项目可行后，到项目方实地考察，并进行审慎调查；

□（4）根据审慎调查情况，制定该项目的融资策略与融资实施进度； □（5）组织资金方到项目方实地考察；

□（6）协助甲方与资金方等的谈判及融资文件的讨论；

□（７）协助甲方安排签约仪式。

（手写文字材料：以上内容已经阅读并充分理解，我的勾选和签字视为确认乙方提供的以上服务内容）

确认方：

年月日

第五篇：物业管理顾问服务合同

物业管理顾问服务合同（草案）

甲方：

乙方：滕州嘉庆阳光物业服务有限公司

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于滕州市农产品物流中心物业（以下简称“该项目”）委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神订立本合同。

一、服务范围

该项目位于滕州市，项目总建筑面积约_______平方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本公司之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

甲乙双方约定乙方在顾问期间派助一名管理处经理长驻甲方，对该项目进行管理培训，现场指导；并定期为甲方提供全面的培训，为甲方的现场管理提供建议；工作会议或现场巡视结果，乙方将书面报告或会议录的形式，将意见和建议呈送甲方，完成有关工作。并向甲方提供和制定工作所需的相关资料；为更有效地完成工作，甲方赋予乙方人事权，对该项目物业人员进行人事调整。

乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

二、委任期限

委任期限为期＿＿＿＿月，由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至 ＿ 1

＿＿＿年＿＿月＿＿日止。合同到前3个月双方应对下合同达成意见；如任何一方如不能续订合同，应在合同期满前3个月向对方提出书面通知。

三、服务费用及支付方式

4.1 双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：

甲方在签定合同时以每月元（大写元整）在每月10日前支付给乙方顾问费。

4.2以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用（以下简称额外服务费用）。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

4.3 顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的费用，包括交通费及膳食费用。

4.4 所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项（国税、地税及外地税项）。

四、付款时间及欠款处理

5.1 本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七至十天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。

5.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。

五、违约责任

6.1 若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

6.2若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

6.3如若双方任何一方无故解除提前合同的，应按照合同款的三倍赔偿对方的经济损失。

六、其他事项

本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

7.1 如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

7.2与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

7.4 如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请滕州市场人民法院诉讼解决。

7.5本合同正本连同附件共__4__页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。

7.6本合同自签定之日起生效。后附合同附件《农产品物流中心保安保洁管理方案》。

甲方签章：

法定代表人：

日期：

乙方签章： 法定代表人:日期：