131024都匀项目投资协议书

第一篇：131024都匀项目投资协议书

都匀市三大城市综合体项目投资建设与都匀市纬五路 延伸线道路建设工程及环线道路改扩建工程代建

协议书

甲方：都匀市人民政府

乙方：贵州川商城市建设有限公司

为贯彻落实国发2号文件、十八大和全省经济工作会议精神，大力实施城镇化带动战略，抢抓省委省政府“5个100工程”历史机遇，全面推进都匀市城市扩容提质和提升城市综合竞争力，甲乙双方本着平等互利、互惠共赢的原则，根据国家法律法规的规定，经双方充分协商一致，就都匀市CBD、观澜国际广场、水映桥城三大城市综合体项目投资建设与都匀市纬五路延伸线道路建设工程及环线道路改扩建工程代建事宜达成如下协议：

第1条三大城市综合体项目基本情况

1.1项目名称：

项目一名称：都匀CBD；

项目二名称：观澜国际广场；

项目三名称：水映桥城。

1.2项目选址与用地：（1）都匀CBD项目拟选址都匀市观澜片区剑江河西岸环西大道以东地块，具体用地涉及纬六路与纬七路之间地-1-

块和纬七路北侧地块，用地约100亩。（2）观澜国际广场项目拟选址环西大道以西纬五路与纬六路之间地块，用地约120亩。（3）水映桥城项目拟选址剑江河东岸环西大道以西纬八路以北地块及贵航东方机床厂厂区地块，用地约400亩。

乙方拟用地须通过土地合法出让程序取得国有土地使用权，土地红线以招拍挂出让土地红线为准。

1.3项目主要建设内容：（1）观澜CBD项目主要建设内容包括超五星级国际酒店、总部办公（5A甲级写字楼集群）、国际金融中心、滨水城市广场等。（2）观澜国际广场项目主要建设内容包括综合性商业、总部办公、涉外酒店、商务公寓等，其中综合商业包括一个高端百货主力店、一个精品数码主力店、一条室内步行街、一个地下超级市场等。（3）水映桥城项目以仿古建筑形式进行营建，拟建成融吃、住、游、购、娱及休闲六大功能为一体，包括五星级民族风情酒店、旅游观光、文化体验、民族风情、文艺演出、旅游购物、休闲度假、SPA水疗、健康养生、文化娱乐、餐饮美食、星级客栈等功能设施。

上述建设内容以乙方最终报批方案为准。

1.4项目建设规模：都匀CBD项目总建筑面积约25万平方米，观澜国际广场项目总建筑面积约32万平方米，水映桥城项目总建筑面积约35万平方米，最终建设规模以规划部门审定的方案为准。

1.5项目投资规模：都匀CBD项目总投资预计约15亿元人民币，观澜国际广场项目总投资预计约13亿元人民币，水映桥城项目总投

资预计约25亿元人民币，合计投资53亿元人民币。

第2条道路建设工程基本情况

2.1工程名称：

工程一：都匀市纬五路延伸线道路建设工程

工程二：都匀市环线道路改扩建工程

2.2道路起止点：（1）纬五路延伸线道路为东—西走向，工程东起纬五路西端，终点西至，全长约2公里；（2）环线道路为走向，工程起于，终点至，全长约公里。

2.3建设内容：纬五路延伸线道路工程为新建市政道路，线道路工程为改扩建市政道路，建设内容包含道路工程、排水工程、管道工程、绿化工程、交通工程、照明工程及涵洞工程。

2.4工程预算：纬五路延伸线道路工程预算约环线道路改扩建工程预算约万元，最终以审计部门前置审计意见书为准。

第3条 项目建设模式

3.1项目实行“捆绑建设、分别计账”的建设模式，即三大城市综合体项目投资建设与两个道路建设工程施工总体交由乙方实施，建设资金分别独立计账，其中，三大城市综合体项目由乙方全额投资；两个道路建设工程由甲方全额投资，工程实行公开招投标，乙方或乙方施工企业参与投标。

3.2乙方或乙方施工企业如中标，由甲方或甲方授权的工程业主单位另行与乙方或乙方施工企业签订工程施工总承包合同。

3.3作为对乙方的代建补偿和工程款支付基本保障需要，甲方将三大城市综合体项目用地总面积约620亩质押给乙方。上述用地土地出让按规定实行公开招拍挂，如乙方未能取得该土地使用权，由取得该土地使用权的第三方承担道路建设工程建设资金的垫资义务。

第4条 工程计价、结算与工程款支付

4.1道路建设工程的工程计价、结算以审计部门的前、后置审计意见书为结算依据。

4.2乙方代建工程由乙方垫资建设，工程启动进场后甲方即向乙方施工单位支付工程总价款的作为工程启动金，剩余工程建设资金暂由乙方垫。工程施工期间甲方向乙方施工单位支付不低于总工程款的的进度款。除规定的工程质量保证金外，工程余款在工程竣工验收后半年内结清。如甲方资金有保障，甲方将优先与乙方结算剩余工程款。

第5条 项目实施

5.1本协议签订后，甲方应加快完善道路建设工程施工前置条件，并同时启动三大城市综合体用地土地招拍挂程序和道路建设工程的招标程序。

5.2本协议签订后，乙方立即启动三大城市综合体项目的规划设计，并于15个工作日内在都匀市设立项目公司开展前期工作。

第6条 土地出让

6.1三大城市综合体项目建设用地甲方按照土地出让程序制定出让方案后通过招标或挂牌方式实施土地出让，本协议签订后甲方即按程序开始筹备土地出让，自协议签订之日起算出让时间不超过60天。

6.2该用地出让前甲方完成土地征收和用地报批手续，同时完成土地上建筑物或构筑物的征收，土地征收及土地上房屋、构筑物、附着物征收涉及的补偿安置由甲方解决，土地成交后甲方交付乙方的用地为净地，并具备施工条件。

6.3土地价格按照甲方制定的用地条件执行，其中，五星级酒店、文化旅游用地不超过万元/亩，办公用地不超过万元/亩，商业用地不超过万元/亩。

6.4乙方缴纳土地出让价款后甲方在5日内为乙方办理完毕《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》。

第7条双方责任

7.1 甲方责任

7.1.1乙方合法取得土地使用权后甲方即召集有关部门召开项目投资专题会议。

7.1.2甲方承诺按照棚户区改造、城市综合体建设享受税费优惠和按照“三免两减半”的税收优惠政策给予乙方产业扶持，乙方拟投资建设的项目只要符合国家、省、州、县有关优惠政策条件，凡有政策依据的甲方承诺全部兑现到位。

7.1.3甲方全力支持乙方争取中央、省、市相关专项扶持资金，并以城市综合体申报主体身份尽力将三大城市综合体项目申报进入贵州省城市综合体名单或黔南州城市综合体名单。

7.2 乙方责任

7.2.1乙方承诺在都匀市注册项目公司，确保在都匀市境内纳税。

7.2.2乙方代建的工程应严格按图施工，并严格按照施工合同约定的工期和工程施工规范如期优质完成工程建设。

7.2.3乙方保证参与国土部门组织的土地出让活动，并积极配合甲方进行省州城市综合体申报。

7.2.4乙方合法取得土地使用权后，按照项目规划、投资强度和开发计划的要求按时完成投资建设工作，取得土地使用权后2年内至少完成30万平方米建设规模。

7.2.5乙方依法取得土地使用权后，需保证在该项目的开发、建设、经营过程中，严格遵守法律法规和国家的各项相关政策，严格遵守甲方各职能部门的各项管理规章制度。

第8条履约保证金

本协议签定后10个工作日内，乙方需支付履约保证金1000万元到甲方帐户。该履约保证金在项目用地启动土地招拍挂程序时自动转为乙方土地招拍挂保证金，如乙方依法取得用地即自动转为乙方所交的土地出让金。

第9条违约责任

9.1 甲乙双方认识到双方为本项目的实现前期付出了巨大努力和经济投入，故任何一方如在本协议签订后违反本协议造成对方无法按本协议约定实现项目建设目标，则违约方需承担违约赔偿责任。

9.2 乙方或乙方设立的项目公司合法取得土地使用权后，如因乙方原因造成土地闲置，超过法定规定期限时，甲方有权根据相关法律的规定办理。

第10条未尽事宜

未尽事宜双方协商补充，补充条款与本协议具同等法律效力。

第11条协议生效

本协议自双方代表人或其委托人正式签字盖章之日起生效。

第12条其他

本协议一式肆份，协议双方各执贰份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人/授权代表人：法定代表人/授权代表人：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书范本三篇

xxx镇人民政府

（以下简称甲方）

xxx(投资单位)

（以下简称乙方）

为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和xx工业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的xxx项目在xx工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。

二、项目内容：

乙方项目投资

万元，其中，固定资产投资

万元（含土地、厂房、设备等）。项目建成投产后，预计年产值

万元，年纳税总额

万元。项目建设周期为供地后

天。

三、用地规模：

根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内（位于xx工业园区内x村x社）选址。项目用地

亩，其中代征地

亩，净用地

亩。面积以实际勘界测量为准。

四、土地价格：

乙方建设项目用地土地成本价为

万元/亩。优惠包干价格

为：净用地

万元/亩（不含土地出让金），代征地为

万元/亩，土地款总额共计

万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。

五、付款方式：

乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的%，作预付款和协议定金，协议生效。若超过30日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。

甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计

元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作，个月内提供乙方能进场施工的土地。

乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后，月内必须进场动工建设，超过

个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。

六、甲方义务：

1、双方签订《投资协议》后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；

2、乙方基建项目的报建费14元/m2包干、城市基础设施配套费按现行政策85元/m2减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

离征收；

3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记、立项、报建、环评等手续，协助各项优惠政策的落实等。

七、乙方义务：

1、乙方应在同等条件下，优先招录用开发区内或双流县内人员就业；

2、在同等条件下，乙方项目建设应优先选择双流县内建筑施工企业承担工程建设；

3、乙方项目必须符合xx工业园区的环保要求，“三废”必须达标排放。

八、双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商补充。

九、本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，双方签字盖章并在乙方支付定金后协议生效。

甲方:

乙方:

代表(签字)

代表(签字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人“）经友好协

商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%。

第二条利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；

（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的＇孳息，并按照本协议有关规定处置；

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份对外出质；

（3）更换事务执行人。

第四条投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

第六条违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

签订地点：_________签订地点：________

篇三

甲方：xxx投资有限公司

乙方：xx集团公司

鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

一、投资开发主体

1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

二、出资比例及支付

1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应20xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应XX年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

三、公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

四、管理机构设置

1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理

人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

3、博震大康公司的利润分配，按会计结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

五、双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币xxxx万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);

(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币xxxx万元的项目开发启动资金(含注册资金);

(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;

(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条

合作条件和前提

(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以

万元/亩取得相应土地使用权;

(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)

将由甲方垫付的土地款归还甲方。

第七条

终止协议的约定

1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造

成的影响。

4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

第八条

争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交xx仲裁委员会仲裁，并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

第九条

其他

1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

甲方

乙方

年月日

第三篇：项目投资协议书

经济开发区项目投资协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方就乙方在经济开发区（以下简称开发区）投资建厂，从事项目的生产经营事宜，经平等协商达成共识，自愿签订如下协议，以资共同遵守。

一、投资主体

1、乙方作为投资人，其企业名称已得到工商登记机关核准，投资企业的注册资金为万元。

2、乙方注册的企业性质为有限责任公司，其固定资产的投资额度不得低于万元，主要从事项目的生产和经营。

二、使用土地的用途、面积、性质、价格、付款方式和交付期限

1、乙方在经济开发区内使用土地用于生产经营活动。

2、使用土地性质为国有出让土地，年限为50年，以发放的国有土地使用证注明的时间为准。国有出让土地严格按招标、拍卖、挂牌方式取得。

3、乙方使用土地面积约亩，项目选址以设计条件通知书为准，宗地面积和四至界线以该地块的国有土地使用证为准。

4、土地出让价格按照不低于国家规定的土地出让价最低标准挂牌，最终价格以摘牌价为准。本协议书签定后乙方

在年月日前按每亩万元结清土地款万元。

5、乙方应按甲方要求将土地出让金汇至县财政局，开户银行：中国银行支行营业部；名称：县财政局；帐号：

三、筹建期

1筹建期为个月。自本协议签订之日起计算，筹建期满，甲方将进行固定资产投资总额的考核和验收。

2、筹建期内，乙方应向工商、税务等行政机关办理企业法人的注册登记，取得公司法人资格。

四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、审定乙方报批的厂区规划方案。

2、监督乙方按环保要求进行建设、施工。

3、负责为乙方办结国有土地使用权证，并代办项目建设手续。

4、负责落实县政府规定的各项优惠政策。其中：乙方固定资产投资完成合同约定额80%时，甲方负责落实乙方土地摘牌总价款与第一期支付土地出让金的差额资金，由财政奖励给乙方用于基础设施建设和企业发展，奖励资金可以冲抵应缴土地出让金，乙方在建设过程中的县级各项行政事业性收费实行零收费，县级中介服务收费按国家及有关部门规定的最低标准的30%执行。从开发区管委会与企业签订投资协议约定的投产之日起前3年，当年纳税额超过50万元的，由县财政每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的100%和增值税县级留存部分的50%给予奖励；第4至5年，每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的50%给予奖励。

5、负责落实项目建设及生产过程中的封闭式管理。

6、乙方付清合同约定的土地使用款后即可进场施工。待乙方项目固定资产投资完成80%且经甲方考核认定后，甲

方将该宗地国有土地使用权证交给乙方。若乙方达到固定资产投资进度，且经过甲方组织的投资考核，甲方不能按时提供土地使用证，由此造成乙方投资上的损失由甲方给予100%的赔偿。

（二）乙方权利与义务

1、乙方的项目投资额必须在规定的建设周期内达到合同约定的投资规模。乙方在项目固定资产投资完成，取得该宗地《国有土地使用权证》前，应接受甲方组织的投资考核。若乙方项目工程建设工期结束后，乙方投资额达不到合同约定的投资规模，甲方将取消对乙方的奖励承诺，乙方若不能以摘牌价付清土地出让金余款，甲方有权处臵乙方同等值的固定资产。同时对乙方未进行生产性开发的土地予以收回。

2、乙方项目用地为工业用地，除配合政府城市规划外，乙方改变土地使用性质，须经有关行政部门审核后办理相关变更手续。

3、乙方必须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工。甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。

4、乙方必须在甲方交付土地后60日内进场施工，乙方必须在建设周期前个月内完成不低于合同约定投资额度的60%，否则，甲方有权对其地块进行调整。同时如果由乙方原因影响项目建设推进速度而造成的损失由乙方自行负责。

5、乙方在建设的过程中，接受县有关部门的质量监督与安全管理。

6、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺排污水平，必须达到国家规定的排放标准。

五、合同补充

甲乙双方根据有关法律、行政法规的规定，经协商一致后，可以用书面形式对本合同进行补充或修改。补充合同与本合同不一致时，以补充合同为准。

六、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违约，均按《合同法》规定的违约责任处理或双方协商处理。

2、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字时生效。

甲方：

代表：

乙方： 代表：

二○一二年九月二日

第四篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书

甲方：天全县人民政府

乙方：XXXXXXXXX有限公司

甲乙双方根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就XXXXXXXXX有限公司轻型墙体板材.低层冷弯薄壁型刚房屋项目达成本协议。

第一条、项目建设单位、内容及投资总额

（一）项目建设单位：XXXXXXXXX有限公司。

（二）项目建设内容：建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

（三）投资总额：8800万元（大写：捌仟捌佰万元整）。

第二条、项目建设周期

项目建设周期为3个月。

2013年XX月——2013年XX月，建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

上述项目建设进度如遇自然灾害等不可抗力因素，经甲乙双方协商同意，可以顺延建设周期。

第三条、项目建设选址、面积、土地价格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）项目建设位置：本建设项目选址位于天全县多功乡。建设面 1

积40亩（以天全县国土局勘测定界确定的面积为准），土地的具体位置、四至范围以项目可研、设计为基础，按甲乙双方确定的方案为准。

（二）土地价格：项目建设用地预定价格为12.6万元/亩（大写壹拾贰万陆仟元/亩），具体用地价格由天全县国土局核算。地质灾害危险性评估、水土保持方案、地形测绘、勘测定界、环评、安评等由乙方委托有资质的机构完成，所需费用由乙方承担。

（三）土地用途：该宗土地用途为工业用地。

（四）土地使用年限：该宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方与天全县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日算起。

（五）付款方式：本协议签订7日内乙方向甲方支付项目保证金100万元（大写：壹佰万元整），用于启动征地及拆迁安置，该项保证金在甲乙双方结算时予以品迭。本协议签订后，乙方按项目进度，在项目征地前足额向甲方支付所需款项。上述款项由乙方支付到甲方书面指定的账户。

第四条、项目用电价格

项目用电价格：项目用电价格按当年统一测算价执行，具体价格以乙方与天全县供电公司签订的供电合同为准。

第五条、甲方的责任与义务

（一）建设项目用地上的电力、通讯光缆等设施的迁移事宜由甲方出面协调，费用由乙方承担。

（二）乙方建设期间征占地、清除、拆除、搬迁地面附属物和附着物等相关协调事宜由甲方负责。协调时间和进度要保证乙方的建设进度不受影响，所涉费用由乙方承担。

（三）甲方为乙方提供一站式服务，协助乙方办理项目备案、环评、报建、验收等手续及其他有关手续，费用由乙方承担。

（四）若乙方符合条件可享受西部大开发及相关优惠政策，甲方负责协助乙方申报，乙方予以配合。

第六条、乙方的责任和义务

（一）乙方必须采用符合国家安全标准的生产设备和生产工艺，能耗和技术水平符合国家标准且达到国内先进水平。

（二）乙方应按计划按时启动项目建设、达到约定的投资规模和投资强度。

（三）乙方须按照规划和国土相关法律法规实施项目建设。

（四）乙方产品的销售地点必须在甲方境内。

（五）乙方应按计划分期启动项目建设，达到项目约定投资规模和强度。若乙方取得土地后一年以上未动工建设的，应该按照《闲置土地处理办法》的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，由甲方无偿收回土地使用者的土地使用权。

第七条、协议的变更和解除

由于不可抗力的因素影响需要变更或解除协议，由甲、乙双方共同协调解决。

第八条、其它事项

（一）双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。

（三）本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：天全县人民政府乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人法定代表人

（或授权委托人）：

（或授权委托人）：签约时间:二〇一三年月日

第五篇：项目投资协议书

项目投资协议

甲方：

乙方：

XXX（以下简称甲方）、有限公司（以下简称乙方）双方本着以诚相待、平等互利的原则，经友好协商，就乙方投资建设项目达成共识。甲方为鼓励乙方的投资行为，保障乙方投资利益，根据国家和省市有关政策规定，结合本县制定的相关文件精神，决定在项目审批、土地、工程建设等各方面给予该项目政策上支持，并签订本协议，以期共同遵守。

一、乙方拟在XX投资建设项目，建设。

二、该项目预计总投资亿元人民币，其中固定资产投资额在万元人民币。项目分两期进行，其中一期工程投资万元，二期工程投资万元。

三、甲方成立项目服务协调组，由XXX同志任组长，XX相关同志为成员，项目服务协调组的主要职能是创造良好的投资环境，协调各方面关系，确保本协议明确的各项优惠政策得以落实。

四、甲方确定专人跟踪联系服务，具体负责本项目立项、建设用地选择等。

五、甲方负责为乙方提供良好的外部环境，对于项目建设过程中出现的用地、用电问题，甲方必须及时协助调解和处理。

六、乙方项目必须符合国家产业政策，项目建设按照环保、安全、消防等部门的要求组织施工，并依法经营。

七、本项目享受XXXX招商引资政策及相关产业扶持政策。

八、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：XXX

代表：

乙方：XXX

代表：

XX年XX月XX日