第一篇：“铁十”下购买福州二手房还需注意四虑
二手房交易在每个城市的房产交易中无疑是占着不可或缺的地位，尤其是不少房产人士也表示二手房是楼市的晴雨表。不过对于购房者来说，二手房也是一项重要的购房选择，因为在房价上，二手房比新房无疑是低上不少，在小区配套交通上二手房无疑是更显优势。不过，在购买二手房时也是需要小心谨慎的，在其中的一些细节上尤其需要注意，下面就为大家说说在福州二手房市场可能遇到的一些问题，购房者需要谨慎对待。
二手房豪宅还需考虑物业收费
在如今选择购买福州二手房时，少不了的就是考虑其二手房的小区物业情况，不过值的注意是，相对于一般二手房，豪宅类型的二手房物业，其收费较高是不容小觑的。
郊区二手房需谨慎
由于每个城市都有其不同的发展趋势，不同区域都会出现不小的市场差异。不过总的来说，在市中心的二手房价格就显的高，不少的购房者就会开始选择郊区的二手房，不过这时候就要注意城市的整体规划与发展趋势，避免出现不值得的情况。
二手房老屋保值增值性
由于城市发展规划，有时二手房中旧屋的价值就有可能一跃潜力，比如在如今福州对地都开始出现拆迁情况，而拆迁的补偿标准无疑是吸引了不少人目光。不过在买这类房子时不妨考虑一下其房屋的具体情况，尤其是房屋的质量问题，如果出现质量问题就有可能得不偿失。
“无证”二手楼风险高
在二手房交易中，产权证无疑是一个重要的法律依据，不过在二手房的房源中也存在这不少没有房产证的房源，这些房源多是刚购买的新房。而多数情况该类二手房交易都是以公证的方式进行交易，约定在出房产证后进行过户，但这一交易由于房产权在未过户给买家前还是属于原户主的，这就存在着很大的风险。
来源：爱楼
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