按揭付款补充协议（写写帮整理）

第一篇：按揭付款补充协议（写写帮整理）

附件四：

补充协议（按揭付款）

1、办理房屋所有权证等所需的各项费用由买受人承担；买受人同意委托出卖人代办房屋所有权证，应办理相应的委托手续，所需的各项费用由出卖人在交付商品房之日一次性代收，银行按揭费用和合同备案手续费在签订商品房买卖合同时收取。

2、买受人若在签订商品房买卖合同后提出退房，视为买受人违约，出卖人同意买受人退房的，买受人按本商品房买卖合同房屋总价款的20%向出卖人支付违约金，出卖人在接到买受人退房申请之日起60日内扣除违约金及相关费用后将余款退还买受人，该房屋由出卖人另行出售；出卖人不同意买受人退房的，本商品房买卖合同继续履行。

3、前期物业管理由出卖人聘用的物业管理公司管理，买受人应严格遵守临时业主公约和物业公司的相关管理规定。

4、买受人在签订商品房买卖合同时提供的联系方式发生变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知出卖人，否则由此造成的一切责任由买受人承担。

5、买受人采用银行按揭方式付款的，应于付清首付款后7日内提供按揭银行所需的资料、交纳银行按揭所需的相关费用，并办理相关的委托手续。逾期15日内，买受人参照本商品房买卖合同第七条第1款第（1）项承担违约责任，逾期超过15日，出卖人有权解除合同，并参照本商品房买卖合同第七条第1款第（2）项追究买受人的违约责任。

6、由于买受人提供的按揭资料银行未能通过或买受人未按银行要求办理按揭手续，导致不能办理按揭的，买受人应在接到不能办理按揭通知之日起7日内到出卖人处办理更改付款方式手续，双方同意付款方式改为一次性付款，剩余房款在更改手续完成后15日内付清；若买受人未按期更改付款方式，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，并将该房屋另行出售。

7、在出卖人为买受人办理银行按揭的过程中，如遇银行信贷政策发生变化，买受人须无条件接受新的信贷政策，出卖人继续为其办理银行按揭手续。

8、买受人若未按期向银行还款累计达到2次，导致出卖人承担连带责任或承担回购义务的，出卖人有权解除合同，买受人参照本合同第七条第1款第（2）项承担违约责任，该房屋由出卖人另行出售。

9、本补充协议作为商品房买卖合同的组成部分，具有同等的法律效力。除商品房买卖合同、本补充协议等由双方正式签字盖章的书面文件外，其他任何允诺均不构成商品房买卖合同的组成部分，不具有任何法律效力。

10、为保证甲、乙双方权利及义务，甲、乙双方自愿到六盘水市房地产产权监理处申请办理预购商品房预告登记，在业务办理过程中，双方有义务积极配合；

出卖人（签章）买受人（签章）

委托代理人（签章）委托代理人（签章）

年月日 年月日

第二篇：按揭贷款补充协议

按揭贷款补充协议

出卖人和买受人在平等自愿的基础上签订本协议，具体条款如下：

一、根据出卖人和买受人共同协商，出卖人同意买受人以银行按揭贷款方式购买

海洋·新城花园号楼单元层户室。

二、买受人购买房屋时于年月日已付清总房款的%共计（人民

币）元整，剩余的%房款，共计（人民币）元整做银行按揭贷款。

三、买受人保证《商品房定单》中注明的地址、联系方式真实可靠，并确保随时

能接收到通讯、信函及邮件。若买受人更改联系方式或不准确而导致通知不能到达的，买受人承担过错责任，同时视为出卖人已履行告知义务。

四：办理按揭贷款期间，买受人应及时并积极的配合银行做好笔录、签字、交费

等手续，去银行和房管局需携带身份证、首付款票据及相关证件。如因买受人原因造成按揭贷款不能按时按规定办理的，从银行通知买受人办理手续之日起，每逾期一天按贷款申请额的千分之一计罚，逾期超过七天后按买受人中途退约处理，购房定金及所交房款不予退还，所购房屋由出卖人另行处理。五：买受人保证所提供的按揭贷款资料真实有效、个人征信报告符合银行贷款条

件，如因买受人个人原因造成银行退还按揭贷款的申请，买受人应在银行退还贷款申请通知的两日内选择一次性付款或办理退房手续，如选择一次性付款须在决定后三日内付清购房余款，逾期买受人需按合同房款的百分之五向出卖人支付违约金，同时该套房源可由出卖人另行处理。

六：交房时间按照银行实际发放贷款时间且贷款金额已到出卖人账户为准方可办理交房。

出卖人：买受人：

日期：日期：

第三篇：建行按揭补充协议条款

补充协议条款

甲方：大庆市曙光房地产开发有限公司 乙方：中国建设银行股份有限公司林甸支行

针对个人住房（商业用房）借款最高额保证合同第四条：保证期间有关条款，经双方协商补充协议如下：

在甲方未给债务人办妥房屋产权证之前，甲方对乙方发放给债务人的贷款承担连带担保责任；当甲方已将债务人的产权证办出后，应及时通知乙方，并由乙方负责将其债务人产权手续办理抵押登记。至此，甲方对债务人的贷款不承担保证责任。

凡第四条保证期间中条款与以上约定有抵触情况的，以本条特殊约定为准。

甲方（公章）：

乙方（公章）： 法定代表人：

负责人或授权代理人：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：补充协议(一次性付款最终版)

《商品房买卖合同》补充协议

《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：XXXXXXXX房地产开发有限公司

买受人：

根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）第二十六条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：

4、如因发生不可抗力事件、国家政策法规变动等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的建筑安装工程或出卖人履行合同规定的义务被延误，则出卖人有权将该商品房交付日期顺延相当于该等时间影响持续的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用。因规划、文物、环保等主管部门的某项行政措施或遇到重大问题而导致开发建设周期延长的，因政府建设需要导致规划改变或市政规划等原因导致建设期延长的，且出卖人在30日内通知买受人，出卖人可据实予以延期。

5、出卖人推迟交房可以电话或挂号信或特快专递或报纸公告等方式通知买受人。

6、买受人接到出卖人的书面交房通知，在交接时间内无正当理由拒绝接收或因买受人原因导致交房通知无法送达的，视为房屋已交接。房屋毁损灭失风险自书面交房通知确定交付使用之日起由买受人承担。

7、在交付房屋时，买受人如对房屋质量有异议的，则应书面提出。

买受人在接受房屋时，除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋的建筑、装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋。否则，视为出卖人已经完成交付义务。

买受人认为交付的商品房需要整修的，应以书面形式向出卖人提出，交房时间不顺延，出卖人应依据《房屋质量保证书》及时提供保修服务。

8、买受人本人无法在合同约定的交付日期前往办理该商品房交付手续时，可以书面委托代理人办理该商品房的交付手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外，还必须符合以下条件之一：

1）公证委托，并于合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书原件；

2）买受人本人与代理人在房屋交付日期前，携带各自身份证原件及复印件（两份）同时前往“新城明珠”销售接待处或出卖人公司办公地点，向出卖人当面办理房屋交付的授权委托书原件。

9、出卖人向买受人交接时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

10、由于买受人原因，未能按期交付的，房屋毁损灭失的风险自书面交房通知确定交付使用之日起由买受人承担。

第五条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

① 逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人

按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行；

② 逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通

知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1.5【该比率应不小于第①项中的比率】的违约金。

第六条商品房产权证的办理

1、买受人委托出卖人办理所购商品房的房屋产权证的，须于房屋交付的同时向出卖人提交办理房屋产权证所需资料（包括购房合同、夫妻双方或单身身份证复印件、未成年人户口薄及其监护人身份证和户口薄复印件、购房收据、委托书、面积结算协议等）以及相关费用（含专项维修资金、相关税费、面积差异结算款等，如有变化以房管部门、税务部门的最新规定为准）。否则，每逾期一日出卖人可按

照购房总价款的万分之一的标准向买受人收取违约金并顺延为买受人办理房屋产权证的时间。

2、因出卖人的责任未能在《商品房买卖合同》第十五条约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日向买受人支付买受人全部已付款万分之一的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起60日内向买受人支付。

第七条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划、变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

①该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；②该小区规划、设计变更。

第八条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第九条 质量保修

1、保修期内买受人所购商品房出现属于保修范围内的问题，由出卖人负责维修并承担维修费用；如因不可抗力、买受人装修及使用不当等不可归责于出卖人的原因导致的损坏，出卖人不承担责任。

2、如因买受人借故不同意维修而导致的一切责任由买受人自行承担。

3、出卖人对与买受人所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需买受人协助时，买受人应先行提供便利，对买受人造成损害的，按规定如实进行补偿。若买受人无正当理由拒绝或不及时协助，对于扩大部分的损失，由买受人承担。

4、买受人应保护出卖人设置在室内及公共区域的配套设施和管道。买受人对移交的房屋进行二次装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管道，装修方案须符合政府相关规定并报物业管理公司备案，买受人进行装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应恢复及赔偿责任。

第十条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明以房产测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》为准，买受人对报告中披露的该商品房共用部位及共用房屋分摊建筑面积的构成方式予以认可。

第十一条 买受人应自行向相关单位申请开通并根据相关单位的要求支付电话开户费、网络开通费以及有线（或光纤）电视入网费等费用。

第十二条因买受人自身原因或违约以及其他非买受人的原因导致出卖人解除合同的，自出卖人通知之日起七日内买受人应前往寿光市房产管理局配合出卖人办理撤销合同的备案手续，买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。

第十三条 买受人按照合同的约定和法律规定提出解除合同并办理退房的，均应在向出卖人书面提出解除合同要求之日起10日内配合出卖人办理解除合同备案手续，否则视为撤销退房要求并无权再次向出卖人提出退房，买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按一下日期达到使用条件：

1.已交付的住宅的管道煤气、水、电交付时接口到户；

2.如遇本合同第八条规定的特殊原因导致延期的，出卖人可据时予以延期。

如果在规定的日期内未达到使用条件，双方同意按一下方式处理：

1.按本合同第九条处理

第十五条前期物业管理

1、买受人应与前期物业管理服务单位签订《前期物业管理服务协议》，按该协议履行义务。

2、签订《前期物业管理服务协议》时，买受人应签订《临时管理规约》，并应按照《临时管理规约》约定享有权利并履行义务。

第十六条双方均需保证合同及本协议中所填写的电话、传真、通信地址、邮编等内容真实有效。如有变更，必须于变更之日起10日内书面通知对方，否则由此引起的无法及时通知的责任由未履行通知义务的一方自行承担。出卖人发出通知时，采取传真、电话方式的以发出时间视为到达时间；采用信件通知方式的，寄出五天后（本省）或七天后（外省）视为到达时间。

第十七条出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据、说明，仅供买受人参考，对出卖人和买受人都不构成要约；买受人同意双方的权利和义务以合同及其附件和本协议所约定之条款为准。

第十八条 出卖人在签订合同和本协议之前，已向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》以及、《国有土地使用证》等相关文件和文本，并作出了合理说明。买受人在了解和知悉前述文本和文件的情况下与出卖人签订了本协议。

第十九条本协议是双方签订的合同之补充条款，与合同具有同等法律效力。合同中约定的内容与本协议约定的内容不一致的，以本协议约定为准。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第二十条 本协议一式陆份，出卖人执壹份，买受人执壹份。自出卖人盖章、买受人签字（盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：买受人：

2011年 3 月 21 日2011年3月21·日

第五篇：按揭材料

一、办理按揭需提供哪些资料？

1、房屋权属信息查询结果证明1份

2、个人住房借款申请书1份

3、借款人（共同借款人）夫妻双方身份证复印件2份；

4、借款人（共同借款人）婚姻状况证明复印件2份；单身提供无婚姻登记记录证明及近期1寸彩照2张；

5、借款人（共同借款人）户口簿或户籍证明1份；

6、借款人（共同借款人）收入证明双方明各1份，盖章；

7、借款人财力证明（贷款100万以上：包括但不局限于个人3个月的资金流水，个人及配偶的房产证、基金，公司营业执照（购房者为法人）或者验资报告及公司章程，证明其为公司股东）

8、借款人银行储蓄卡或存折复印件1份；

9、非泉州籍借款人，需提供1年个税及税保证明材料；

10、商品房买卖合同、发票办证联原件（开发商提供）。