深圳二手房地产买卖合同范本

第一篇：深圳二手房地产买卖合同范本

房地产买卖合同

卖方：黄仲翘身份证号码（营业执照号码）：代表人／代理人：身份证号码：地址：买方：刘龙威身份证号码（营业执照号码）：***019代表人／代理人：身份证号码：地址：（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,仍视为送达）

合同双方兹同意转让条款如下：

一、买卖双方出售及购入位于深圳市 福田区 天安创新科技广场（二期）花园/大厦东 栋/阁/座05层01单位（以下简称该物业）。建筑面积约为496.27平方米（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证号码为。

二、该物业之转让成交价为港币/人民币捌佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾 元（小写：HKD/￥8436590.00），定金为港币/人民币壹佰万元（小写：HKD/￥1000000.00）。

三、买方按下述方式付款：

1、定金支付：

买方在签署本合同时向卖方支付定金港币/人民币壹佰万元（小写：HKD/￥1000000.00）。买方在签署本合同之日起/日（含当日）内再向卖方支付定金港币/人民币∕元（小写：HKD/￥ ∕）。本条所约定的的定金交由买卖双方所指定的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管帐号，即视为卖方收讫定金,卖方应向买方出具定金收据,卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金已交付的认定.2、港币/人民币柒佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾 元（小写：HKD/￥7436590.00）为第二部分楼款。

（1）付款方式如下（买方只可选择一种）：

（∨）一次性付款：

上述第二部分楼款港币/人民币柒佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾元（小写：HKD/￥7436590.00），买方须在签署本合同之日起四十五日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若

卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起叁日（含当日）

内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方

或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起贰个工作日（含当日）内,买卖双方须

到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。

（×）银行按揭付款：

A、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖

方，银行按揭所发生的费用概由买方自理，否则视为买方违约。

B、买方应于签署本合同之日起/日(含当日)内付清首期房款港币／人民币元（不含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房

款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应于首期房款交付之日起∕日（含当日）内办理完

毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得

拖延，否则视为违约。

C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地

产证原件并注销抵押登记之日）起∕日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过

户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复

日期之日起 ∕个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交

纳税费。领取房地产证当日（如评估报告需要送审的，则办理抵押登记手续的时间为领取房地产

证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均需配合办理送审手续，如因送审报告未获批准导

致买方申请按揭银行无法贷出预先承诺款项，则买方应在两个工作日补足银行未能贷到的款项）买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。

D、办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记

费、贷款合同印花税等，买方应于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则视为买方违约。

（2）买卖双方同意，上述一次性付款买房的第二部分楼款（不含定金、交房保证金）或银行按

揭付款买房的首期款（不含定金、交房保证金）指定银行监管,买方须在上述付款期限内将需监

管的资金存入监管帐户,买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金监管协议,该款项按监管方

之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续，则买方有权待卖方办理完监管手续

后贰个工作日内付款。

四、卖方的房地产产权现状为：（2），买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。

1、该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签署本合同后 ∕日内（含当日）将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。

2、该物业处于抵押状态，卖方同意于签署本合同之日起四十五日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。

3、该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起∕日内（含当日）出具公证委托书给替双方托管交房保证金的第三方及（或）该第三方指定担保公司，同时买方须协助卖方办理赎楼手续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行停止赎楼，否则视为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起∕日（含当日）内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约；卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的，须在签署本合同之日起 ∕日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。

五、买卖双方协商同意在一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买房的首期房款中预留港

币／人民币贰拾万元作为该物业之交房保证金。此款在完成产权转移登记及卖方实际交付房地

产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方托管。托管方在买卖双方办妥房地产交

接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家私之市值后多退少补。

六、放款时间、方式：

1、房地产过户转让手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产后，由监管银行或监管

方按监管协议的约定支付给卖方。

2、如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。

七、按有关规定，买卖双方需付费用：⑴营业税；⑵城建维护税；⑶教育附加费；⑷个人（企业）

所得税；⑸土地增值税；⑹契税；⑺产权登记费及贴花；⑻印花税；⑼交易手续费；⑽土地使

用费；⑾买卖合同公证费（交易双方一方是境外人士需）；抵押合同公证费（买方是境外人士按

揭付款需）；⑿委托公证费;⒀赎楼担保费和手续费；⒁赎楼贷款短期利息;⒂过户、按揭服务费；

⒃查证费； ⒄因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用；(18)其他；其中买

方支付上述6、7、8、9、15、16项，卖方支付上述8、9、10、11、13、14、17项。

本合同签订后，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分由买卖双

方各自按政府规定承担；如有减少，则减少部分由本合同约定的支付方相应减付。买卖双方不

得以此拒绝履行合同义务。

八、交易物业租赁现状为下述第 1项（只能选择其中一项）：

1、交易物业现不附有租赁合同。

2、交易物业附有租赁合同，租赁期至 ∕年 ∕月 ∕ 日止。月租金∕ 元，押金 ∕元。卖方保

证承租人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。

买卖双方同意按下述第B 种方式处臵租赁合同（只能选择其中一种）:

A、继续履行。该物业产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。买方自物业交

付其使用之日起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于物业交付买方使用之当日或

之前协助买方与承租方签订新的租赁合同，并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金交付买方。如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相

关手续。

B、解除合同。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同第九条约定的时间交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

卖方在签署本合同后，擅自与承租方另行签署租赁合同延长租期损害买方利益的，或者原

租赁合同无法解除的，买方有权要求卖方支付转让成交价百分之十五的违约金赔偿。

九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）当天或另约定为∕。

交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或数字电

视、上网、管理费等费用），买方收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。

十、卖方须将该物业按下列第 1 项（只能选其中一项）之标准交付买方使用：

1、以空臵状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出，但不得破坏或更换该物业

既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，否则须赔偿买

方之损失。

2、附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清单。买方给付之楼款已涵盖家私

电器，买方无须再另行付款。经双方验收书面确认收楼后，该物业设施、装修产生问题与卖方

无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。

十一、卖方在交房时将该物业内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等:（∨）无偿过户给

买方；（×）买方办理过户后将相应的开户费、押金等退还给卖方，相关转名费用由买方支付。

未开通之设施由买方自行开通。

十二、该物业是以现状售予买方,而买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业,故买方

不得借此拒绝交易。

十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前已产

生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜，卖方应在签署《深圳市二手房买卖合同》

前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分

之 四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过 柒日，卖方可解除合同并选择

要求买方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。

十五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分

之 四 支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过柒 日，买方可解除合同并选择

要求卖方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定

金。

十六、买卖双方此后签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》（以

下统称“两示范合同”）是基于行政机关的要求为办理房地产转移登记而为，双方签订两示范

合同的性质属于履行本合同的约定的过户登记义务之一部份。买卖双方签订两示范合同时，对于本合同已有约定的事项，两示范合同约定的内容与本合同不一致的，均以本合同为准；

对于本合同未约定的事项，两示范合同的约定视为本合同相应的补充。买卖双方均知悉房地

产成交总价为本三方合同约定的价格，过户时签署的两示范合同约定的价格仅提供给登记机

关登记使用。如买卖双方任何一方要求以本合同约定的价格作为过户时的登记价格，则由提

出该要求的一方来承担相关税费。

十七、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。

十八、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，买卖双方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自双方签字或盖章之日起生效.十九、如本合同产生争议，双方协商无法解决时，可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起

诉讼。

二十、备注（前述各条约定与本条不一致的，以本条为准）：

1、该物业现使用人为卖方关联公司，卖方需保证在收到买方之全部房款后交楼给买方，如延期交楼卖方的关联公司需与买方签

定租赁合同并支付租赁押金,租金按市场价交于买方，最迟须于2009年10月31日将该物业交

付与买方使用。

2、卖方保证现使用人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权并出具迁出该

物业的承诺书。

3、本合同第十条的第一点中应添加空调及固定设施保留，其他可移动物品搬走。

卖 方:买 方:

日期：年月日日期：年月日

第二篇：二手房地产买卖合同

二手房地产买卖合同

二手房地产买卖合同1

出卖人(甲方)：________________________________

(个人)姓名：__________________________________

国籍：__________________________________________

身份证(护照)号码证(护照)号码：______________

(法人或其他组织)名称：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

营业执照号码：__________________________________

邮政编码：______________________________________

联系电话：______________________________________

买受人(乙方)：________________________________

(个人)姓名：__________________________________

国籍：__________________________________________

身份证(护照)号码证(护照)号码：______________

(法人或其他组织)名称：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

营业执照号码：__________________________________

邮政编码：______________________________________

联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房地产情况

该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。

房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。

该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

第二条房地产价款、其他价款及交付

房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。

乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。

第三条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式

___________________________________________________________________。

上述相关证明包括：_________________________________________________。

第四条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第五条违约责任

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年______月______日

签订地点：_________________签订地点：_________________

二手房地产买卖合同2

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

编码：_____________________

电话：_____________________

乙方：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

编码：_____________________

电话：_____________________

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的`房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_____________________平方米，土地使用权类型为_____________________，房屋建筑面积为______________平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______________平方米。该房地产甲方于______年______月______日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式。

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为___________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_______________元整。

乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。

乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。

最后一期付款______________元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：________________【现金】

【支票】【汇款】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于______年______月______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方_________________元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在______日内退回乙方，另赔偿甲方_______________元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第______种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

____________年______月______日____________年______月______日

二手房地产买卖合同3

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第九条 关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地

第三篇：2021年二手房地产买卖合同

2021年二手房地产买卖合同

谈合约只要双方条件答应了就可以签合约了，今日我就给大家分享了房地产合同，有爱好的来阅读哦

优秀二手房买卖合同范本

卖方：____________________(以下简称甲方)

住宅：邮政编码：

卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

买方：____________________(以下简称乙方)

住宅：邮政编码：

买方一(丈夫)：买方二(妻子)：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：

幢号：室号：套(间)数：建筑结构：

总层数：产权证号：用途：

建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

该房屋的土地用法权取得方式“＇：出让划拨(以上项目请按《房屋全部权证》填写)

其次条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。

交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履*产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;＇均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。

第八条其它商定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺全都，房屋的主体工程不消失重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常用法。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地用法权、公共修理基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方用法。

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

甲方(签名并盖章)：

乙方(签名并盖章)：

_____年____月____日

二手房买卖合同范本参考

甲方(卖方)：乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地用法权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;

即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地用法权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。

七、乙方支付首付款后，甲方即主动配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、用法;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十一、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

2。

3。

甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：

年月日

简洁的二手房买卖合同.卖方(以下简称甲方)：____________

姓名：______(身份证号码)：____________

地址：____________联系电话：____________

共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________

地址：____________联系电话：____________

买方(以下简称乙方)：______

姓名：______(身份证号码)：____________

地址：______联系电话：____________

第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方用法，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付用法之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条：因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)

见证人：____________(签字，指纹)

______年______月______日

第四篇：深圳房地产买卖合同

特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。

3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

卖方签字： 买方签字： 日期： 日期：

卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址：

（下称乙方）买方： ： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条 甲方房地产坐落于，房地产用途为，建筑面积为平方米。

第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为。

第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金，并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准

。第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁； □ 向人民法院起诉； □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一。方或双方境外机构或个人的）第十条 本合同，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。

第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

：甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

年 月 日

第五篇：深圳房地产买卖合同

房地产买卖合同

卖方：

身份证号码：

电话：

地址：

买方：

身份证号码：

电话：

地址：

合同双方兹同意转让条款如下：

一、买卖双方出售及购入位于深圳市 区

大厦 栋/座 层

单位（以下简称该物业）。建筑面积为 平方米（以房产证上记载为准），房地产证号码为。

二、该物业之转让成交价为人民币 元（小写：￥）。

三、买方按下述方式付款：

1、定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币 元（小写：￥）。

2、人民币

元（小写：￥）为 则减少部分在本合同约定支付方相应减少。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。

八、交易物业附 租赁合同，租赁期至 年 月 日止。卖方保证承租人已放弃对该项物业在同等条件下的优先购买权。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同