在中国的老外为何不买房？“没有安全感 性价比不高”

第一篇：在中国的老外为何不买房？“没有安全感 性价比不高”

买房?不买房?这听起来真的是一个中国式问题。拿这个中国式问题去问问老外，得出的结论真是很有意思。受访的外国人基本上并不清楚“限购令”，他们以为自己是可以买房子的，但即便是这个前提之下，他们依然对买房子说不。这中间，几乎各人有各人的原因。除了阿默，其他受访者都是有身份有公司的人，面上的原因可圈可点。而阿默则给出了更为尖锐但也许是一语中的的理由。或许正因为如此，他强烈要求匿名不拍照，因为担心说了真话，自己会被逐出境。

“人在江湖漂，哪能不挨刀。”阿默之所以有如此强烈的不安全感，原因也许是人在江湖见多了刀光剑影，也许是人在异国他乡的直接思虑。但不管是哪一种，不买房子的背后折射的文化差异和冲突，让人深思。

阿默月租4000也不愿买房建设六马路的下午，行人不是很多。咖啡馆里只见零星的顾客。见到他的那一天，正是大风肆虐气温陡然下降了十多度的下午。“疯狂的天气。”阿默(应受访者要求隐去真实姓名)嘟囔着，但这并不影响他的好心情。

阿默习惯性带上手提电脑来到某咖啡厅喝咖啡。几乎每天下午，他带上手提电脑来到这家咖啡厅喝咖啡，上上网，逛逛淘宝。阿默租住在建设六马路一个八十多平方的普通民宅里，月租4000多人民币。“税费是房东自纳。”这位来自约旦的中年人，因为在约旦任何交易都要纳税，所以想当然觉得房东会负担他的纳税款额。

在广州待了九年的阿默介绍，很多外国人租住在这一带，是因为这里混合了广东传统文化和新的文化，同时又非常方便：地铁公交齐备，大大小小银行商店林立，从这里出发，去广州的任何一个地方，距离都不会特别远。而最重要的是，“住在这里，能触摸到现实，触摸到当地的文化”。阿默强调。

天色渐暗，来咖啡厅的外国人越来越多。阿默说，几乎来这里的很多人他都认识，即便不认识的也都混个脸熟。正说着，他的一个朋友过来了，阿默离开桌子走到朋友那边拥抱，打招呼。那个家伙因为打球摔折了自己的小腿骨。阿默介绍说，这位朋友住在珠江新城[最新消息价格户型点评]某国际公寓[最新消息价格户型点评]，他的月租高达几万。但是，因为是公司负担，所以他也没有购置房子的意愿。“没有长期定居的意愿，谁也不知道明天会怎么样。”阿默解释。而阿默本身是某知名家居设计市场总监，薪水不菲。九年前初来广州，公司负担了其租金，尽管很贵，但对他来说，因为不是着自己付，所以根本不在意。同样，这也是很多外资企业长期驻穗员工虽拿高薪但却并不购置房子的首要原因。不懂中国法律谁敢贸然购房?

在穗9年，阿默见证了房租和房价飞快上涨的一段历史。当然，他也见证了这条马路上上演的种种阴谋。

“买房子?这当然不仅仅是中国人爱买，这是全世界人民都爱的举动。”阿默笑着说。至于自己，为什么长住9年都不买房子，阿默沉默了一会儿，然后正色

说：“因为没有安全感。我很明白，自己只是被人保护，而不是被法律保护。”超国民待遇，表面上看着很风光，实则并非如此。阿默常年泡在咖啡厅，见证了很多跨国阴谋。“很多外教是人渣，可是很多女孩子却像苍蝇叮蛋一样围上去。当然，我很清楚，这些女孩并不是好女孩。他和她各取所需。也有一些外国人和中国人合伙做生意，但是最后却一败涂地。”他举了个例子，还是在建设六马路，某意大利餐厅。一个欧洲男人和黎巴嫩男人与一个中国女人合伙投资开餐厅，最初二人凭借信任将所有注册申报工商事宜交给中国女人，中国女人成为餐厅法人。两个外国男人最后却落得了一文不值被踢出局的结局。欧洲男人最惨，投资了将近100万人民币，但是最后走的时候只拿了几千元人民币。

当然，阿默强调，“这是生活，而不是因为这是中国。我想全世界都有这样的事。傻瓜是不分国界的。”类似这样的老外被骗的事在这条大街上逐年上演。咖啡厅是个听八卦的好地方。每年，他都能听到类似的故事。因为中国的法律外国人不懂，所以很容易受骗。语言为外国人设置了天然的屏障。“香港的法律条文是都有中英文版本的，非常清晰，而大陆则没有。不清楚法律是怎么样的，谁敢贸然购置房产?”在他看来，那些超国民待遇，不过是人们理解他们是过来做生意的给予的便利。从政府到民众，他们都很重视这种机会，因为这个机会是互利互惠的。然而这种互利互惠是没有明晰的法律界定的，没准那天，说回收就回收了。“我理解政府他们只欢迎外国人来做生意，但并不欢迎外国人长期定居。你见过谁取得中国绿卡的么?”阿默反问记者。

显然，在他看来，买房子是个流程繁冗的过程，在这个语言不通又没有针对外国人阐释的英文法律案本的现实中，无疑是个高风险的投资。

无法永久使用性价比不高除了缺乏安全感，性价比不高也是阿默考虑的另外一个原因。

“建设六马路的房价已经一万五了，假如我购买一套100平方的公寓，需要150万人民币，而这个价格在约旦，已经可以买地建自己的别墅了，注意哦，我们是永久使用。广州现在的房价太疯狂了。”阿默说。

马修七旬洋老翁感叹广州房价太贵当然，和阿默持相同意见的人并不在少数。荷兰设计师马修同样在广州待了好几年。他住在龙口西伊顿十八，工作室也在伊顿十八。二者的房租价格均不菲，但是马修同样放弃购房房子的意愿，没别的原因，只是单纯觉得贵。“这里的房价和纽约的差不多了，说句实在话。我觉得根本没必要买。”马修说。

不管是马修还是阿默，他们都并不知道2008年出台的“限购令”。他们只有一个原则，且不论是否可以买，能买我也不买。

而对于克利斯来说，同样待了9年的他依然是自费租房子。他也住在建设六马路。“实际上，在最初他有考虑过买房子，那个时侯广州的房价还远未像今天那样高高飙升，几年前的房价相对比较合理。只是他吃过一场生意的官司亏：因为不懂中文，不熟悉中国法律程序，他无法取证，那场官司让他输了八十万人民

币。这种对于他国法律的陌生感带来的不安全感让克利斯在房价还甚为合理的时候放弃了购买房子的意愿。

”现在买房子?不，太贵了。而且我已经老了。“将近70的克利斯笑着说。戴胜娜夫妇小两口租房结婚在欧美甚为平常同样来自荷兰的戴胜娜和先生也住在建设六马路。他们在这里结婚，共同欣赏建设六马路混杂的异国风情和本土风俗。”非常享受这里的生活，但是买房子?不，太贵了。“戴胜娜说。不过和阿默的不安全感不太一样的是，戴胜娜说，即便是在荷兰，也有很多年轻人并不买房子照样结婚生孩子。因为对于当地人来说，买了房子，就意味着多了负担，当房奴的同时还得缴纳数额不一的房产税。再加上欧洲社会福利普遍比较好，人们对于房子的急迫程度，显然没有中国人高。租房子结婚，生孩子，在欧美甚为平常，和幸福生活很难划上等号。

听闻了相当一部分国人结婚必须买房子才能有幸福生活的结论，戴胜娜有点惊愕，但仍然表示理解，”每个国家文化不一样"。