在西班牙——中国公民购买房屋步骤翻译1

第一篇：在西班牙——中国公民购买房屋步骤翻译1

在西班牙——中国公民购买房屋的步骤

1.买方通过我们的合作伙伴公司，选择你有兴趣的房屋，别墅。

2.买方选择好自己有兴趣的房屋，别墅后，与卖方或委托方签订认购协议书，提前支付部分订金给卖方或委托方%。

3.供应商（卖方）发出商务邀请函给买方，并说明买方前往西班牙考察，认证，签约，购买房屋别墅。

4.买方凭卖方发出的商务邀请函在西班牙驻广州领事馆办理商务签证。（时间在一周左右）

5.签证时买方出示护照原件和复印件，完成正式申请。

6.买卖合同签订后，买方全额付清购房款，卖方业主将委托律师对买卖合同进行公证。（西班牙惯例）公证费用由买方支付，约300欧元，时间为10-15天内。公证合同完善后，买卖双方前往西班牙安大略省，办理房屋别墅的契税，现西班牙2012年的契税为房屋别墅总价的4%，契税办理通常需要1个月左右，交付给买方。

7.律师收取费用后，负责办理直到买方契约完善，交付买方为止。

8.买方要到土地注册处，办理买方名下房屋别墅的注册登记，证明房屋别墅已经登记购买，注册费用约200欧元，过程通常需要10-15天时间。

9.买方凭购买过户的房子，可到广州驻西班牙领事馆办理前往西班牙或其他欧洲国家的旅游签证，如果买方有意在西班牙永久居住，你可以先要求临时居留证，在法定时间内转为永久居住。

10.当涉及到买方要转售物业，或购买由金融机构或银行提供的住房，房屋，别墅的契税为总价的8%。

第二篇：在西班牙申请入籍的完整步骤

在西班牙申请入籍的完整步骤

办理入籍，表面是乎比较难。其实是一件非常简单的申请过程。因为在整个准备材料以及提交材料过程中，你就是委托律师来办理，在办理材料与法院提交申请时，还必须自己亲自去准备、收集。

所以，本文将详细、完整的阐诉整个办理经过，非常通俗介绍给大家。只要具备10年合法居住在西班牙的条件，就可以自己准备材料，自己提交法院。整个过程非常容易。还节省了委托律师的高费用。

【申请入籍的条件】

1.所有在西班牙合法居住满十年的；我们大多数同胞都是符合这条规定来提出申请。

2.所有在西出生，并且居住满一年的；一年的开始时间是获取西班牙居留证开始计算。

3.与西班牙人结婚，并且没有离婚及事实上没有分居情况的，在西居住满一年的；

4.政治难民在西居住满5年的；必须提供有关证明材料。

5.拉丁美洲国家国民在西居住满二年；除非我们同胞已经加入拉丁美洲国籍之后。

6.在西班牙境外出生，其父母或祖父母祖籍是西班牙的，在西居住满一年的；

7.被西班牙人或西班牙机构收养的外国人在西居住满2年的。被西班牙人领取的中国孩子。

【需要的材料】

1，出生公证：中国公证处办理，西班牙语双认证，（有些西班牙的地方法院还要求经过西班牙外交部认证），材料必须是原件。

2，无罪公证：中国公证处办理，西班牙语双认证，（有些西班牙的地方法院还要求经过西班牙外交部认证），材料必须是原件。

3，住家证明；在居住当地的市政府办理，材料必须是原件。

经济收入证明

4，VIDA LABORAL保险证明，自己可以直接在网络上申请，本论坛有非常详细的办理经过介绍。材料必须是原件。

工作合同、工资单，或者036、税单、RENTA等材料为复印件。(提交时必须出示原件）

5，如有未成年子女，所有未成年子女的出生证明或公证；16周岁以下需要，如果超过16周岁就不需要这个材料。中国公证处办理，西班牙语双认证，（有些西班牙的地方法院还要求经过西班牙外交部认证），材料必须是原件。

6，本人居留正本复印件；(提交时必须出示原件）。

7，护照正本复印件；整本全部复印，(提交时必须出示原件）。

8，出生在国外，父母或祖父母是西班牙人，还需要提供父母或祖父母的出生证明；

9，和西班牙人结婚的，需要提供民政部门的婚姻证明，两人登记在一起的住家证明，以及配偶的出生证明；

10和西班牙人结婚，并丧偶，除需提供结婚证明外还需提供配偶死亡证明。

【如何填写法院申请表格】

申请表格必须从法院获取，复印件无效，表格内容非常少，填写的过程非常简单。只需要一份。

入籍申请表格第一页：

入籍申请表格第二页：

【提交办理材料的整个过程】

第一步，准备出生公证书、无罪公证书、西班牙语双认证。

第二步，获取市政府户籍证明、保险证明。

第三步，复印所有需要的材料。

【法院提交申请后给你的文件】申请表格复印件一份，上面已经盖有法院收到确认的方块印章。

法院经办人收到申请入籍证明一份（下面图片文字一些被擦是为了保护文件，请谅解）

【办理时间】

入籍申请办理时间，法院规定25个月，但是根据地方不同，所需要的时间也不同，根据我的统计，有些地方18个月就全部通过。

【收到法院批准信件后怎么办】

一般在两年后，会收到民事局的一封短信，告诉申请人，申请已被批准，要申请人在规定的日期内去报到……

去民事局后会得到通知某天到民事局宣誓。宣誓内容是：忠于西班牙宪法，忠于西班牙国王。由于中国的国籍法不承认双重国籍，所以中国人在宣誓中还要表示，放弃原有国籍。

宣誓后，法官会将申请人当时送交的原所属国出的出生证明、夫妻公证等文件还给本人。本人在宣誓后应该把出生公证和夫妻公证送中央民事局登记。

约5―6个月后，本人会收到中央民事局的信，告知当事人的出生已被登记在民事局。

但这封信上没有讲清，本人应当在接到信后，尽快地去把出生登记证明取来，在民事局办理LIBRODEFAMILIA, 到住家所在地的警察局办理西班牙公民身分证(护照)的手续。入籍时如果已结婚，应当在登记出生时，同时登记婚姻，使自己的婚姻状况也登记在西班牙民事局，今后在需要夫妻证明时，要到民事局去开，既然是西班牙籍了，原来中国出的夫妻公证就没用了。如果有在西班牙出生的孩子，可以把原来的LIBRO DE FAMILIA 和新的合并在一起。

【入籍后中国孩子、父母如何申请来西】

西班牙籍华人的孩子不需要办理家庭团聚，只要去西班牙驻中国大使馆申请签证，入境后即

可办理欧盟居留。申请签证需要的材料有：1.孩子或者父母的护照。2.孩子或者父母在中国的户口本。3.孩子的出生证明，如果是在西班牙出生的，那么LIBRO DE FAMILIA就可以。

4.西班牙籍父母身份证和护照的复印件（必须已公证的）。5.照片及申请表。一般签证一个星期就会下来。

【西籍孩子回国读书需注意什么】

一般情况下中国大使馆给予西班牙人的中国签证时间都不会很长。一但签证过期，在中国继续停留就是非法逗留。但是在签证到期前，可以去中国外交部领事司在当地的常驻办事处即外国人事务办公室申请延期，一般在出入境管理局办理。只要能提供相应的材料证明当事人有正当的理由必须继续停留在中国，如孩子的入学通知书等，通常都会给予延期。所以具体能待几年，要根据个人情况而定。

注：这是在巴塞罗那办理的整个详细过程，西班牙各地法院办理方法有所不同，但总体来讲就是这个过程，大同小异。

葫芦2010年3月25日0:15:48于巴塞罗那

补充资料：如何办理【无罪公证】【出生公证】

在国内办理【无罪公证】、【出生公证】分为2种办理方式，一种是自己亲自去中国办理，另外一种是委托中国家人办理。下面给你介绍完整的办理步骤：

1，自己亲自回国办理：

持护照与户口本到当地公证处，填写申请公证书表格以及保证书表格。然后公证处交给你一张证明，你拿着证明去当地出入境管理局办理，他们核对后盖个章交给你，你再去当地派出所给他们这张证明，然后他们核查后给你一封信，你把这封信交给公证处就可以来。公证书完成你去取，取来之后在去当地的公证处的认证处去办理双认证。到时取来便可。2，委托中国家人办理：

中国委托人到公证处说明情况，他们给你2张表格，一张是保证书，另外一张是委托书，在中国传真到西班牙给你，你填写后，反传真给中国（在西班牙找一家复印店，告诉你中国家人西班牙复印店的传真号码，让中国家人在所在地的复印机店里传过来，你在西班牙这个店里填写完成2张表格后，根据传过来表格上的中国传真号码反传真已经填写好的表格，就可以了），护照资料页也传过去。

中国的委托人拿到你传来的二张表格、护照复印件、户口本，填写完公证申请表格后，交给公证处，然后公证处交给你委托人一张证明，你委托人拿着证明去当地出入境管理局办理，他们核对后盖个章交给你委托人，你委托人再去当地派出所给他们这张证明，然后他们核查后给你一封信，你委托人把这封信交给公证处就可以来。公证书完成你委托人去取，取来之后在去当地的公证处的认证处去办理双认证。到时取来便可寄给你就可以了。

注意：无罪公证书有效期3个月，公证类型是：西班牙语双认证。千万注意在公证处应该核对公证书上面的文字，如有错误立刻更改。

第三篇：房屋购买协议

房屋购买协议范本1

甲方：_________房地产公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1．乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2．上述位置的土地等全部的`房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3．上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4．房屋的销售价格为：___________________

支付办法为：________________________

5．有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6．有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；

7．本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

房屋购买协议范本2

委托人：

住址：

身份证号码：

工作单位：

电话居间人：

法定代表人：

住所：

甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：

区；

建筑面积和格局：

房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；

房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋总价款：

付款方式：一次性或需银行贷款。

房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。

以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人；2.乙方带领其实际参观房屋；3.乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

支付居间费用。

第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。

乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的`银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条；争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

本合同共页，自双方签字之日起生效。

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）： 年月日

乙方： 年月日

第四篇：房屋购买协议（范文模版）

甲方：_________房地产公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1．乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2．上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3．上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4．房屋的销售价格为：___________________

支付办法为：________________________

5．有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6．有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；

7．本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

乙方：________________________

________年________月________日

第五篇：房屋购买申请书

房屋购买申请书(精选多篇)

房屋委托购买合同

编号：

委托人：受托方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：

第一条 委托事项

甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务。

第二条 房屋状况 ：

甲方对购买房屋的基本要求是：坐落范围：

户型：面积：

交付日期：

其他

第三条 甲方委托乙方购买的房屋参考价人民币大写元，￥元。

其他要求：。

第四条 委托期限

自年月日至年月日。

超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第五条 现场看房

乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设 1

施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。

第六条 甲方义务

应出示身份证或等真实有效的身份资格证明；

应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；

不得在委托期限内及期限届满后___个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

乙方完成委托事项，应按约定支付

佣金

第七条 乙方义务

应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营 资格证明；

应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；

收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；

本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

第八条 佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后日内，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金。

第九条 违约责任

在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支

付违约金元；

甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金元；

第十条 合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

向常州仲裁委员会申请仲裁；

依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：

第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

第十三条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

甲方：乙方： 住所：住所：

身份证号码：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

日期：日期：

监制部门：江苏省常州工商行政管理局常州市房产管理局

房屋购买意向协议

甲方：

乙方：

现有甲方将位于威海市乳山银滩旅游区观海听涛小区24号楼1单元402室建筑面积为80.61平方米楼房出售给乙方，在未正式办理过户手续的前提下为保证双方的利益特签定如下协议

1：甲方在签定此协议即日起不得把此房屋以各种理由继续出售，乙方需要向甲方交纳人民币壹仟元的保证金以确保购买此房，如甲方违反协议继续出售此房屋导致乙方未购得此房屋，甲方必须返还乙方所交纳的保证金和承担为此乙方所产生的经济损失，如乙方在双方规定的天内未履行购买行为，甲方将不向乙方退还所交纳的保证金！

2：甲方必须协助乙方办理房屋过户转让手续，以确保房屋所有正常手续证件顺利转移到乙方名下，办理转让手

续的费用由乙方自行承担，甲方必须保证此房屋没任何拖欠费用跟遗留问题

3：房屋交易金双方可在过户的当天，自行协商所有手续办理完毕后一次性付清

4：房屋配套设施必须按照小区物业所提供的标准配套设施来验收！如有缺少甲方必须向物业交涉索取，甲方不得私自

拆移跟损坏！

5：此协议在双方签字即日起生效！此协议在双方正式签定房屋转让合同后即自行作废！

此协议一式三份，甲方，乙方，证明人各持一份，以视公正！

甲方： 乙方： 证明人：年日月

合同编号:

临建房屋购买合同

甲方：乙方：签订时间：年签订地点：

甲方：北京华云建筑工程有限公司

乙方：三河华通钢结构工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程临建房屋使用事宜协商一致，订立如下协议：

第一条总包工程概况

1.1工程名称：

1.2工地地点： 临建房屋概况

2.1 房屋用途：

2.2 房屋材质：2.3 房屋型号：2.4 活动板房面积计算规则：

?雨棚面积=水平投影面积的一半

④总面积=?+?+?

2.5 房屋面积 第二条合同工期

3.1 进场日期：年月日

3.2 甲方要求的最迟完工日期：年月日

第三条合同价款及支付方式

4.1 房屋平米单价：处），拆盖 50 元每平米，顶板 85 元每沿米，墙板 80

每沿米，钢架 100 元每沿米。

4.2元，4.3计算原则：依照双方签认的现场实际搭建数量为计算依据。

4.4 费用的支付：工程完工验收合格后一周内支付至合同结算总价的95%，余下5% 的质保金完工后一年内付清。付款时乙方出据发票。

第四条工程质量及验收标准

5.1 本临建工程质量等级双方约定为：合格

5.2 临建工程质量的验收标准为中华人民共和国和北京市验收规范标准、设计图纸和合同文件的各项技术说明及要求，当上述标准出现差异或不一致时以较高要求的标准为准。

5.3 符合北京市临建房屋管理规定及公司临建房屋管理办法。

5.4 提供一年维修服务。保修期间内，属乙方原因造成活动房损坏的，乙方予以无偿修补，非乙方原因或超出保

修期造成板房损坏的，乙方负责予以修补，所需费用由甲方承担。

5.5 由乙方去消防部门指定单位对材料进行复验，并承担相应费用。

第五条安全生产及现场管理

6.1 乙方须严格遵守北京市人民政府关于《外地建筑企业来京施工管理暂行规定》、《北京市建筑市场管理条例》等北京市政府关于外度来京施工企业管理的相关法律、法规和条例。乙方应遵守甲方制定的劳务市场管理规定及甲方其他的关于分包管理的所有制度、规定等、任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故、事件等经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由乙方承担。

6.2 乙方熟悉并能自觉遵守、执行《建设工程施工现场管理规定》、《北京市实施细则》、《北京市建设工程施工现场管理问题性质的认定及处罚规定》、《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》

及其他中华人民共和国国家政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。

6.3 乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，接受甲方或甲方上级主管部门组织的各种安全生产检查；接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查；严格执行检查整改消防制度、安全防护设施、设备验收制度。

6.4 乙方员工在施工现场于工作时间内从事施工过程中锁发生的伤害事故为工伤事故；乙方发生事故后必须立即用最快捷的方式向总包方报告。并组织全力抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出记录或拍照；乙方要积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘察，不得提供伪证，不准隐瞒不报；乙方须承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。

6.5 如果发生伤亡事故，无论事故 的责任者为何人，乙方须做好事故的善后处理

工作。甲方不直接对伤亡者极其家属。

6.6 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、北京市政府、北京市建设委员会办法的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格甲方消防保卫制度及施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发的隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或不符合甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。

6.7 凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故和施工现场内等火灾事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独立承担，因此给甲方造成的经济损失由甲方责任赔偿。甲方有对其进行经济处罚的权利。

第六条争议解决

7.1 双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿意通过协商或者调解不成，可以采取下列第二种方式解决：

7.1.1 第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；

7.1.2 第二种争议解决方式：向人民法院起诉。

第七条合同生效、终止及其它

8.1 本合同在双方签字盖章之日起生效，完成合同约定全部工作内容并结清全部工程款时即告终止。

8.2 本合同一式份，甲方份，乙方份。

第八条补充条款

甲方 乙方

地址：地址：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

邮政编码：邮政编码：

购买二手房屋合同

本合同双方当事人：

卖方：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：

买方：身份证号码：买方代理人：身份证号码：

买方代理人：身份证号码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋座落于；位于第____层，共____，房屋，结构为，建筑面积__________平方米，房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为___。

第二条价格。

总金额为：元整。

第三条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整，并于年月日付给甲方元整。

第四条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整付给甲方。

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

１．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交

付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

第七条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

甲方：

甲方代理人：

__年___月__日

乙方：乙方代理人：乙方代理人：____年___月___日

购买房屋协议书

为了购买房屋协议公平、公正，经甲乙双方协议、协商，特作如下协议：

一、出售房屋方简称甲方：

二、买进房屋方简称乙方：

三、购房屋地点：

四、房屋层数：第层，房屋平方面

积：m2

五、房屋价格：

六、甲方义务和责任：

1、甲方负责水电开户给乙方，开户费用由甲方付款。

2、房屋结构：

砖混结构。

外结结构，前墙瓷砖，后墙压光。

厕所厨房客厅钢筋混凝结构，房间预制板结构。

楼梯间配套设施由甲方负责。

房屋客厅彩光配套设施由甲方负责。

甲方负责办理土地证、房产证，但乙方负责付款。

甲方保证厕所、厨房不漏水。

房屋布线：

1）主线和分支线要分，进屋主线m2,支线m2。

2）空调线要另外布线分开。

3）水管安装厕所和厨房分开装管，分布水管到位。

甲方要保证房屋质量，如果出现房屋质量问题，如预制板、挑梁等由甲方负责及赔偿损失。

七、电控门的费用由整个单元的住户平摊。

八、以上协议经甲、乙双方协商同意生效。

甲方签字：乙方签字：

年月日