房地产买卖双方合同(新)

第一篇：房地产买卖双方合同(新)

押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三方处。

五、买卖双方协商同意在购房定金或一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买房的首期房款中预留港币／人民币

元作为该物业之交房保证金。此款在完成产权转移登记及卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三

房地产买卖合同

卖方：身份证号码（营业执照号码）：代表人／代理人：身份证号码：地址：

买方：身份证号码（营业执照号码）：

代表人／代理人：身份证号码：

地址：

（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退

回的,仍视为送达）

买卖双方经友好协商，自行起草、订立本合同共同遵守：

一、买卖双方出售及购入位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座层单位（以下简称该物业）。建筑面积约为平方米（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证号码为。

二、该物业之转让成交价为港币/人民币元（小写：HKD/￥），三、买方按下述方式付款：

1、定金为第一部分楼款，支付方式如下： 买方在签署本合同时向卖方支付定金港币/人民币元（小写：HKD/￥）。买方在签署本合同之日

起日（含当日）内再向卖方支付定金港币/人民币元（小写：HKD/￥）。本条所约定的定金交由

有关银行或买卖双方指定的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管帐号，即视为卖方收讫定金,卖方应向买方出具定

金收据,卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金已交付的认定.2、港币/人民币元（小写：HKD/￥）为第二部分楼款。

（1）付款方式如下（买方只可选择一种）：

（）一次性付款： 上述第二部分楼款港币/人民币元（小写：HKD/￥），买方须在签署本合同之日起日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记且买方已将上述第二部分楼款存入监管帐户之日）起日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费，不得延误。（）银行按揭付款：

A、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的费用概由

买方自理，否则视为买方违约。

B、买方应于签署本合同之日起日(含当日)内付清首期房款港币／人民币元（不含已付定金）（上

述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺

贷款的金额，多退或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应于约定的应付首期房款之日起 三 日（含

当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合提交签署申请贷款所需的应由卖方提交签署的资料如按揭款项存入帐户确认书等，双方均不得拖延，否则视为违约。C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记且银行出具贷款承诺书之日）起 三 日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 三 个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费，不得延误。领取房地产证当日（如评估报告需要送审的，则办理抵押登记手续的时间为领取房地产证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均需配合办理送审手续，如因送审报告未获批准导致买方申请按揭银行无法

贷出预先承诺款项，则买方应在两个工作日补足银行未能贷到的款项）买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按

揭贷款的抵押登记手续。

D、办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、贷款合同印花税等，买方应

于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则视为买方违约。

E：如买方无法取得银行贷款承诺函或银行承诺贷款不足以支付楼款余额的，则买方应于获知无法取得银行贷款承诺函或银

行出具贷款承诺函之日起十五日内补足应交款。如银行出具贷款承诺函后最终又无法按预先承诺金额发放贷款的，买方应于获知该事实之日起十日内补足全部应交款。

（2）买卖双方同意，上述一次性付款买房的第二部分楼款（不含定金、交房保证金）或银行按揭付款买房的首期款（不含定金、交房保证金）指定银行监管,买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户,买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金监管协议,该款项按监管方之监管协议规定的程序操作。

四、卖方的房地产产权现状为：（），买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。

1、该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签署本合同后日内（含当日）将房地产证原件（系指无抵押、查封等任何权利负担的房地产证原件。下同）交予买卖双方指定的第三方处。

2、该物业处于抵押状态，卖方同意于签署本合同之日起日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予买卖双方指定的第三方处。

3、该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起日内（含当日）出具公证委托书给买卖双方指定的第三方及（或）该第三方指定的担保公司办理赎楼、过户等手续，并与担保公司签署担保合同；同时买方须协助卖方办理赎楼手续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行及（或）担保公司及（或）其他单位人员停止赎楼，否则视为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起 七 日（含当日）内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约。卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的，须在签署本合同之日起 四十 日（含当日）内自行赎楼、注销抵

方托管。托管方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家私之市值后多退少补。

六、放款时间、方式：

1、房地产过户转让手续办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产证后，由监管银行或监管方按监管协议的约定支付给卖方。

2、如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。

七、按有关规定，买卖双方需付费用：⑴营业税；⑵城建维护税；⑶教育附加费；⑷个人（企业）所得税；⑸土地增值税；⑹契税；⑺产权登记费及贴花；⑻印花税；⑼交易服务费；⑽土地使用费；⑾买卖合同公证费（交易双方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公证费（买方是境外人士按揭付款需）；（13）委托公证费;（14）赎楼担保费和手续费；（15）赎楼贷款短期利息;（16）过户、按揭服务费；（17）查证费；（18）因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用；（19)其他；其

中买方支付上述项，卖方支付上述项。

本合同签订后，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分由买卖双方各自按政府规定承担；如有减少，则减少部分由本合同约定的支付方相应减付。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。

八、交易物业租赁现状为下述第项（只能选择其中一项）：

1、交易物业现不附有租赁合同。

2、交易物业附有租赁合同，租赁期至年月日止。月租金元，押金元。卖方保证承租人已放弃对该物业

在同等条件下的优先购买权。买卖双方同意按下述第种方式处臵租赁合同（只能选择其中一种）:

A、继续履行。该物业产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。买方自物业交付其使用之日起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于物业交付买方使用之当日或之前协助买方与承租方签订新的租赁合同，并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金交付买方。如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关手续。B、解除合同。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同第九条约定的时间交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

卖方在签署本合同后，擅自与承租方另行签署租赁合同延长租期或降低租金或以其他方式损害买方利益的，或者无法按约

定解除原租赁合同的，买方有权要求卖方支付转让成交价百分之五的违约金赔偿。

九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）当天或另约定为。交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或数字电视、上网、管理费等费用），买方收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。

十、卖方须将该物业按下列第项（只能选其中一项）之标准交付买方使用：

1、以空臵状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出，但不得破坏或更换该物业既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，否则须赔偿买方之损失。

2、附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清单。买方给付之楼款已涵盖家私电器，买方无须再另行付款。经双方验收书面确认收楼后，该物业设施、装修产生问题与卖方无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。

十一、卖方在交房时将该物业内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等:（）无偿过户给买方；（）买方办理过户后将相应的开户费、押金等退还给卖方，相关转名费用由买方支付。未开通之设施由买方自行开通。

十二、该物业是以现状售予买方,而买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。

十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租

赁清还抵押等事宜，卖方应在签署《深圳市二手房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之 四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过 七 日或有其他根本违约行为的，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。

十五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过 七 日或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。

十六、合同双方此前在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。

十七、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，买卖双方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自双方签字或盖章之日起生效.十八、如本合同产生争议，双方协商无法解决时，可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起诉讼。

十九、备注（前述各条约定与本条不一致的，以本条为准）：

卖 方买 方 日期：年月日日期：年月日

第二篇：买卖双方购房合同

房屋买卖合同

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________.（二）该房屋性质为。

（三）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（四）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，由卖方承担。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条 成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的20%，即人民币___________元。

2、该房屋过户当日，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。（贷款除外）

第五条 权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条 违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：买方：

合同签订日期：____年____月____日

第三篇：房地产买卖双方合同(最好用的,最齐全的2014版本)

房地产买卖双方合同

甲方夫妻：(卖方)：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方夫妻：（买方)：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

双方经平等协商，一致就乙方购买甲方房地产达成以下协议，供双方遵守执行。

一、签约声明：

1、甲乙双方确认并声明，已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情况下签订，是当事人本的真实意思表示。

2、乙方确认并声明，甲方将该物业时以现楼、现状、现产权出售予买方，在签署本合同之前乙方曾被邀请检查或已授权代表人代为检查该物业及相关产权证明，知悉该物业各方面情况，在签署本合同后非因甲方违约，不以该物业存在瑕疵等理由拒绝交易。

3、甲方声明保证对该物业享有产权，能完全支配及处理该物业，有关物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租凭清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失。

二、标的物业情况：

买卖双方通过协商出购买及出售位于单位（以下简称“该物业”），占地面积为平方米，建筑结构。（该物业按整栋出售，最终面积以市房产局核定为准）。该物业的合法有效证件号为：

三、价款及计价方式：

该物业按整栋出售，成交价为人民币（大写）：壹佰壹拾捌万元整（小写￥1180000.00元整），此价格包括屋内现有人墙固定装修及附属设施。

四、付款方式：

1、定金人民币（大写）：壹万元整（小写￥10000.00 元整，支付方式为：由买方支付给卖方。

2、第二部分房款：人民币（大写）：叁拾玖万元整（小写￥390000.00 元整）支付方式为：由买方银行转账支付给卖方。后则甲方开始进行房产过户乙方名下相关手续。

3、第三部分房款：完成过户手续后，乙方证实确认《房地产权证》已过到自己名下后，开始支付第三部楼款：人民币（大写）：贰拾万元整（小写￥200000.00 元整，支付方式为：由乙方银行转账支付给甲方。后则甲方和乙方办理相关银行按揭手续。

4、第四部分房款（尾期房款）：银行按揭贷款人民币（大写）：陆拾万元整（小写￥600000.00 元整（根据实际银行贷款金额多退少补），双方共同协商寻找银行贷款，1

并在办理完按揭手续后由银行通知双方到场后支付给甲方。（如因国家政策促使银行放款延迟，则不视为违约，双方应理解耐心等待。）办理银行按揭贷款所产生的评估费，律师见证费、保险费、查档费、登记费、印花税等费用全部由买方乙方支付。

五、产权转移手续的办理：

从本合同生效起，甲方（卖方）应当在到房地产交易中心办理产权转移手续。乙方（买方）应积极协助办理相关手续，并提供办理产权转移所需的手续资料给甲方（卖方）。

六、费用承担：

1、该物业《房地产权证》更名过户须付的费用由甲方（卖方）负责。

2、交楼时间：甲方（卖方）须将该物业在收到尾期房款后，将该物业交予乙方（买方）使用。

3、甲方（卖方）需在交楼前将该物业需缴纳的一切费用（如：管理费、水电、有线电视）结清给买方，过户费用由甲方（卖方）支付，交楼后产生的费用由乙方（买方）自行支付。

七、违约责任：

1、买卖任何一方认为对方违约，应立即告知。

2、如买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权单方面解除合同，买方已付定金由卖方没收，卖方已收取买方的房楼款（扣除履行合同产生的全部费用）应当日退回给买方，而卖方有权再将该物业转让予其他任何人，卖方不可再向买方进一步追究责任或要求任何赔偿。

3、如卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权单方解除合同，卖方应双倍返定金予买方，并承担买方履行合同产生的全部费用，已收取买方的房楼款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。

八、合同的解除：

因不可抗力，可解除合同。

九、合同份数及效力：

本合同自双方或其代表人签字或盖章之时起生效，双方在此前协商过程中的声明、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

本合同一式两份，买方、卖方各持一份，均具同等法律效力。

十、争议解决方法：

本合同如产生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、附上双方夫妻身份证复印件，用于证明双方身份真实有用。

卖方签署（盖章）：买方签署（盖章）：

签署日期：签署日期：

第四篇：买卖双方合同协议书

买卖双方合同协议书

买方代表：

卖方代表：

买方和卖方经协商一致，且经双方批准，先将买方的学校该系所有计算机的供应权在合同期限内给卖方以供经营，订立本合同。

具体有以下形式：

第一条：供应期间，卖方必须在本学校的范围内从事供应经营活动

第二条：买方决定和我方的合作关系持续一年（除三年的电脑维修期外），供应的期限即从2012年四月六日起至2013年四月六日止。

第三条：买方必须在货物送上门时，支付给卖方所有的货款，或者在此之前的一天内把货款付清。

第四条：卖方必须在供应期内有指定的法律代表，熟悉相关的供应权利。

第五条：在供应期内，卖方应保证各台计算机完好（人为损坏除外）

第五篇：房地产项目居间合同(新)

房地产项目居间合同

委托方：

地址：

居间方：

地址：

居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。

第一条 合同标的物

居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。

第二条 居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。

2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。

3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。

4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。

第三条 委托方义务

委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务

费的义务。

第四条 居间服务费

1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作

金额为万元至万元之间时，委托方支付居间方每亩万元的服务费。每亩土地合作金额为万元以下时，每减少万元，委托方增加仟元的服务费。

２、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居

间方万元服务费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。

即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十（扣除委托方提前预付的万元）；居间方协助项

目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方

支付本合同总金额的百分之；该项目进入预售阶段后个月内，委托方支付本合同总金额的百分之。

第五条 诚信原则

1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出

让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本

合同第四条支付服务费。

２、本合同的有效期（委托期）为壹年（自本合同签字生效

之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方

进行实质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成实质性成交合同。

３、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方

将不再支付居间方任何费用。

４、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过

程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信

息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准%的赔偿。

第六条 合同成立及修改

本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一

方不得擅自修改本合同。

第七条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第八条 违约责任

违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。

本协议一式两份，双方各执一份。

委托方（盖章）：_________

联系地址：_________

电话：_________

居间方：（盖章）：_________

联系地址：_________

电话：_________

_________年____月____日

签订地点：_________