长春市赛德购物中心招商项目 - 吉林省人民政府外事侨务办公室

第一篇：长春市赛德购物中心招商项目 - 吉林省人民政府外事侨务办公室

白山市长白山人参文化博览园项目

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目提出的背景

目前，长春市的商业布局出现明显的分布不均的状况。现有中、高档百货大都集中在市区西部、主要以站前、重庆路、红旗街等早期形成的尚圈，地理位置相互邻近，东部圈尚未形成，中、高端百货在动部呈空白状况。从长春市中、高挡百货分布图中可以看出，目前整个长春市东部城区没有一家中、高档百货和大规模超市，区域内商业配套设施尚不够完善。东部是长春市主要的居民区，居住着长春市一半以上的人口，同时也是长春市大中型企业聚集区。根据长春市发展规划，东部城区将是长春市今后几年的拓展方向，尚有大量空白区域与待开发，东部人口会迅速增加。

随着长春城市发展建设，这种不合理的商业布局必然要随之调整，重新组合。东部城区是为来长春市最具有开潜力的商业中心区域。

近年来，长春经济技术开发区商业地产开发项目取得了众所瞩目的成功，万科•上东区、武夷嘉园、长电紫盈花城、东方之珠、天富家园、新苑小区、安华•美域、晨宇小区、东皇•银河家园等众多高档住宅云集在此，经济技术开发区已成为春城百姓居住的首选区域。

该项目处于经开区的中心位置，蕴含商机，环境优雅，地理位置优越，交通便利，具有良好的发展前景。

1.1.2 市场前景

1、“总体规划”目标市场

以国内为主，国际为辅。目标从白山市、吉林市、通化市、长春市开始，继而辐射周边，吸引全国，开辟港澳台、韩、日、东南亚市场。

2、海外目标市场

定位在韩、日、东南亚和港澳台市场。东南亚诸国经济发展水平较高，居民外出旅游机会多。香港和澳门回归祖国后，到祖国大陆旅游手续更为简便。台湾为亚洲四小龙之一，经济发展水平较高，随着海峡两岸民间交往的日益增多，到祖国大陆旅游的人数会

越来越多。因此，东南亚诸国和港澳台地区无疑是本项目重要的客源市场。与此同时，还可将东北亚和欧美确定为海外目标市场。

3、国内目标市场

一是以白山市、吉林市、通化市、长春市及东北三省作为主要目标市场，尤其是辽宁省辽中密集的城市群（沈阳、铁岭、鞍山、抚顺、辽阳等）将作为重要的目标市场。

二是以东南沿海较发达的长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角为目标市场，由于自然景观及气候的差异，南方亚热带和热带地区的人们对东北旅游充满好奇心理和浓厚兴趣，每年来北方旅游的人们正在逐年增多。因此，东南沿海先富起来的长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的人们无疑是巨大的潜在目标市场。

三是通过长白山旅游，扩大对外宣传力度，提高本项目的国际知名度，全面开拓特色品牌。突出健康和养生两大主题。

本项目经过不断开发建设，将以其独特的风格，吸引更多的国内外游客，其发展市场是广阔的。

1.1.3项目建设的有利条件及必要性

1.区位条件

抚松县位于吉林省东南部，东与安图县接壤，西与靖宇县接壤，西南与临江市、江源区接壤，北部与桦甸市、敦化市接壤，东南与长白县、朝鲜国接壤。

万良镇历史悠久，是抚松县的人参加工大镇，已经成为亚洲最大的人参加工及交易市场。吉林省发改委小城镇处提出要以万良为中心形成人参市场经济圈，依托万良长白山人参市场，延长人参产业链条，形成无农残、高档次人参制品产业集群，在万良建设亚洲最大的人参加工贸易集散地和人参加工产业区，吸引投资，并促进周边乡镇大力发展人参种植和加工业，使该区域的人参产业专业化、市场化程度大幅度提升，成为参乡抚松的参业热区。

在抚松县域范围内，万良镇作为抚松县域重点发展城镇，同时又是全省综合改革试点镇、吉林省 “十强镇”、国家建设部确定的全国500个小城镇建设试点镇，这次又成为全省百镇建设工程镇，享有国家和吉林省所赋予的多项优惠政策。

2.交通条件

万良镇的交通区位条件较好，交通便利，地理位置重要，是抚松县北部中心，同时也是粮食重点产区之一。镇域南侧有201国道（鹤大线）经过，东临沈铁通化—白河铁

路线，镇区距抚松县城仅约14公里。亚洲最大的人参贸易集散地――长白山人参市场就座落于此。

近期万良镇周边有长白山机场以及靖宇-松江河铁路、营抚高速公路等交通设施相继建设，地区对外交通条件将得到极大改善；镇区与地区内的飞机场、火车站等交通枢纽设施之间的距离，都在1小时车程以内，对外交通条件的提升将极大推动本地经济的发展。

3.资源条件

万良镇位于长白山腹地，是长白山文化和人参文化的主要发源地和传承地。

我国的人参栽培最早始于抚松（1567年），至今有440多年的历史。抚松县素有“人参之乡”的美誉，于1995年被国家农业部、中国农学会、国务院发展研究中心、中国特产报、中国特产协会等五部委正式命名为“中国人参之乡”，2004年被吉林省委、省政府确定为人参原产地保护县。万良镇人参栽培面积及产量居全县之首，被国内外誉为“参乡明珠”。

抚松人参以其留存面积大、产量高、质量优而闻名于世。2008年底，全县人参留存面积1152.29万平方米，鲜参总产844.78万公斤，林下参由2003年的4331公顷发展到2008年的1.4万公顷。是名副其实的“人参之乡”。

抚万良镇以人参产业为主导，镇区有70%的农户到市场参与人参交易和从事人参有关的商品生产和经营，全镇从事人参产业的达4000户，有注册商标的人参产品加工企业78家，其产品远销30多个省市，及香港、澳门、越南、台湾、朝鲜、韩国、新加坡、日本、美国和澳大利亚等国家和地区。从经济发展格局上看，民营企业已越来越成为振兴万良镇经济的重要支柱。近几年，木耳、木灵芝、养植业发展较快，形成对人参产业的有效补充。以人参产业为主导，木耳、木灵芝、养植业多业并举的发展格局已初步形成。由于人参加工处于粗加工阶段，产业发展的空间还很大，通过完善人参产业链条，推进多业发展，吸纳农村剩余劳动力，产业发展潜力巨大。

万良长白山人参市场既是全国最大的人参市场，又是全国十一大药市之一，是全国最大的人参集散地，2006年被国家商务部纳入全国“双百市场工程”建设项目，年上市水参5700万斤，干品1700万斤，年交易额达25亿元，产品远销到全国20多个省市及世界十几个国家和地区。

1.2 项目建设内容及规模

总占地面积194公顷。主要建设：“长白山·人参”文化博览馆、长白山生态人参

种植观光园、山参王国、长白山天然绿色山珍园、长白山特种野生动物园、“长白山·人参”科研商务休闲中心、特色贸易中心、娱雪娱水区、综合服务区。

1.3 经济和社会效益预测

1.3.1 经济效益

本项目经济效益项目实施正式运营后，年营业收入达到8.32亿元，年运营成本为

4.82亿元，年税金1.9亿元，年净利润可达1.6亿元，投资回收期为4.9年。

1.3.2社会效益

项目的实施，为种植（养殖）基地及周边山区的剩余劳动力提供就业机会，可安置5000多个就业岗位，大大缓解了社会压力，有利于社会经济的稳定。本项目的实施，拉动了种植、养殖、旅游、运输、包装、商贸、饮食服务等相关产业的发展。

1.4 项目总投资及筹资方案

1.4.1 项目总投资

项目总投资根据项目情况估算，总投资7.865亿元，1.4.2 资金筹措

本项目资金筹措情况建设主体自筹。

1.5 合作方式

独资

1.6 需外方投资方式

资金投入

1.7 项目建设地点

本项目建设地点位于抚松县万良镇。

1.8 项目进展情况

已完成项目推进书。

2.合作方概况

2.1 基本情况

单位名称：抚松县万良镇

2.2 单位概况

万良镇是抚松县的人参加工大镇，已经成为亚洲最大的人参加工及交易市场。吉林省发改委小城镇处提出要以万良为中心形成人参市场经济圈，依托万良长白山人参市场，延长人参产业链条，形成无农残、高档次人参制品产业集群，在万良建设亚洲最大的人参加工贸易集散地和人参加工产业区，吸引投资，并促进周边乡镇大力发展人参种植和加工业，使该区域的人参产业专业化、市场化程度大幅度提升。

2.3 联系方式

邮政编码：134500

联 系 人：罗贵鹏

电话：0439-6236887

传真：0439-6235817

电子信箱:jlfsxmb@126.com

第二篇：松原市风机制造生产加工项目 - 吉林省人民政府外事侨务办公室

松原市风机制造生产加工项目

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1项目建设的有利条件及必要性

1、建设的必要性分析：近年来，受国际国内宏观经济形势影响，国内供电负荷增长趋缓，在相当数量火电机组出力受限的情况下，风电发展势头依然迅猛，风电叶片投资呈现逆市上扬的良好发展势头。叶片是风电部件中确定性较高、市场容量较大、盈利模式清晰的行业。

2、建设条件分析：乾安县位于吉林省的西北部，松原市西部，松嫩平原腹地，松花江、嫩江汇合处以南，属松花江第二和第三阶地，有“乾安台地”之称。地处东经123°21′16〃—124°22′50〃，北纬44°37′47〃—45°18 ′08〃，属于温带大陆性季风气候，年平均气温4.6 C，日照时间2866.6小时，无霜期平均145天，年均降水量420.6毫米。全县幅员面积3616.6平方公里。

乾安县资源丰富，具有极大的发展潜力，被誉为科尔沁草原深处的一颗明珠。地下石油和天然气资源丰富，已探明远景储量达3亿吨，近期可开采1.5亿吨，是中油股份有限责任公司4个原油储量超亿吨的区块之一，天然气储量500亿立方米，将在乾安境内打5眼天然气井。境内湖泡含盐、碱、硝、碘等，总储量为1350万吨。其中大布苏湖的碳酸钠储量为139.3万吨、氯化钠储量为231.8吨、硫酸钠储量为202.3万吨，大布苏湖东侧草碳分布面积1.9万亩，储量为736万吨，其中大量矿产尚待开发。全县耕地180万亩，盛产玉米、高粱、大豆等农作物，草原116万亩，且分布集中、草质好，人均占有草原面积

9.29亩。水域面积25万亩，水资源比较丰富，地下水年开采量1.7亿立方米，吉林省将启动哈达山水利枢纽工程，工程三年内完工，建成后的哈达山水库流经我县，届时将彻底改变我县生态环境，为水产业的发展和工业及农业用水提供了水资源保障。粮食总产量80万吨以上，每年有60多万吨优质玉米和20万吨杂粮杂豆可供加工销售，森林覆盖率18%以上，林木蓄积量达152万立方米。大布苏泥林又名狼牙坝，位于县城西南，是黄土喀斯特地形，总面积6.7平方公里，其间横峰侧岭，沟壑连绵，千姿万态，妙趣横生，地貌奇

特，堪称一绝，被列为国家级自然保护区，并建立了乾安泥林博物馆，素有“南有石林、北有泥林”美誉的大布苏泥林是难得的旅游胜地。

乾安地处长白公路、铁路网中间，距长春200公里、松原60公里。通让铁路线斜贯县境，长白公路中线、科铁公路交叉通过县城，可与东北、华北国省公路主干线相通。县内公路四通八达，所有乡镇全部通了油路，形成了完整的交通网络。邮电通讯手段先进，开通了2万门程控电话，电传、传真与国际、国内联网。移动电话和无线寻呼发展迅速，智能IC电话随处可见，实现了全国联网和国际直拨。全县各乡镇电话全部实现程控化。

3、资源条件评价：乾安县位于吉林省松原市西部，海拔120—187.5米，素有“乾安台地”之称，是吉林省西部风能资源较丰富区之一，年有效风能贮藏量一般为400-600千瓦/平方米，平均有效风能密度为100-130千瓦/平方米，年有效风速时数为3000-5000小时，有效风速频率大多在50%左右，年最大风速为20-28米/秒，年平均风速3.7米/秒，春秋季节7－8级大风25次左右。风能以春季最多，盛行西南风，秋冬次之，盛行西北风。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 项目建设内容

年产风机叶片200付。

1.2.2 产品规模

年产mw级风机叶片200付(600片)。

1．2．3 技术方案

（1）工艺流程：造工艺主要包括阳模→翻阴模→铺层→加热固化→脱模→打磨表面→喷漆等。

（2）生产方法：风力发电机叶片是一个复合材料制成的薄壳结构，结构上分根部、外壳、龙骨三个部分。类型多种，有尖头、平头、钩头、带襟翼的尖部等。工艺主要包括阳模加工、模翻制、树脂系统选用。叶片是一个大型的复合材料结构,其重量的90%以上由复合材料组成,每台发电机一般有三支叶片,每台发电机需要用复合材料达四吨之多。

1．2．4主要设备方案

（1）主要设备（详见下表）：

（2）主要设备拟从国外引进，其他设备均由国内采购

1.3 经济和社会效益预测

1.3.1主要经济效益预测指标

经初步估算，该项目年销售总收入约为12000万元，利润总额为4000万元，税金为1000万元。投资回收期3年。

1．3．2社会效益分析

风机叶片产业发展日臻成熟，叶片是风机设备的核心部件。从零部件价值量的角度来看，叶片的价值量最大，造价约占整个设备的25%。同时风机叶片产业是风电机组部件中，确定性较高、市场容量较大、盈利模式清晰的复合材料行业。目前丹麦的LMlasfiber公司，是全球领先的风机叶片生产商，全球市场占有率达到45%。由于风机叶片的技术含量与进入门槛较高，国内目前具备叶片规模生产能力的企业并不多。建设该项目经济效益和社会效益显著。

1.4 项目总投资及筹资方案

1建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）：该项目总投资12000万元，建设投资为10000万元。其中：建筑工程费：1800万元，设备购置费7000万元，安装工程费200万元，其它投资1000万元。

2流动资金估算总额为2000万元。

1.5 合作方式

独资、合资、合作

1.6 需外方投资方式

自筹

1.7 项目建设地点

乾水工业集中区

1.8 项目进展情况

已编制项目建议书

2.项目单位概况

2.1 基本情况

1．项目承办单位名称：乾水工业集中区

2．法定地址：乾水工业集中区

3．法人代表：吕金山

2.2 企业概况

乾水工业集中区是2004年3月经市政府批准为市级工业园区，2005年10月经省政府批准升格为省级工业集中区。集中区起步区面积为1.5平方公里，发展区面积25平方公里。集中区共投入1.28亿元，其中用于征地费用7800万元，用于基础设施建设5000万元。集中区起步区1.5平方公里基本达到了“七通一平”标准，新修柏油路4公里，铺设给排水管道1万延长米，修筑污水处理明（暗）渠5.9公里。

2.3 联系方式

邮政编码：131400

联 系 人：周振利

联系电话：0438-8239565

传真：0438-8239565