意向租赁协议书

意向租赁协议书

意向租赁协议书1

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达___个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的'，负责赔偿___元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____单位备案。

出租方(盖章)___________________承租方(盖章)：___________________鉴(公)证意见___________________

地址：______________________________________地址：______________________________________

法定代表人(签名)：___________________法定代表人(签名)：___________________

委托代理人(签名)：___________________委托代理人(签名)：___________________

开户银行：______________________________________开户银行：___________________经办人___________________

帐号：______________________________________帐号：______________________________________

电话：__________________电话：___________________鉴(公)证机关

邮政编码：__________________邮政编码：___________________

签约地点：____________________________________签约时间：_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

注意事项：

一、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

二、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。

三、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条[1]的规定，定金应当以书面形式约定。

四、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

五、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护

定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。

八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆

在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

十、合同中明确约定合同解除、终止条款

应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

意向租赁协议书2

甲方：(出租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

乙方：(承租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

丙方：(居间方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米，出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业，月租金为_________元(人民币)，付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的'一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

意向租赁协议书3

出租人：____________________ （以下简称“甲方”）

承租人：____________________ （以下简称“乙方”）

鉴于：

1、甲方经过规划行政主管部门批准，取得 《建设工程规划许可证》，并依法开发建设“_________” （项目名称需落实）；

2、乙方拟租赁甲方开发建设的“_________” 号房屋，用作办公楼之用。

甲、乙双方经过平等协商，就乙方承租甲方开发的位于____路____号__________（暂定名） 号房屋的有关事项达成意向性协议，特订立如下条款：

一、甲方同意将乙方拟承租的位于______路_____号_______项目（暂定名） 号房屋（建筑面积_________㎡）出租给乙方使用。

二、乙方同意向甲方支付定金人民币____元（大写人民币______元），作为签订《房屋租赁协议》的`成约定金。

若乙方与甲方签订《房屋租赁协议》，该定金转为《房屋租赁协议》约定的租金；若乙方无故拒绝与甲方签订《房屋租赁协议》，该定金由甲方没收而不予退还。

三、《房屋租赁协议》签订时间。

甲方书面通知乙方有关《房屋租赁协议》签订的时间及方式，乙方应于通知到达之日起______工作日内与甲方签订《房屋租赁协议》。

四、房屋租赁协议主要条款。

1、租赁物租赁期间为_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。

2、乙方同意自租赁物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民币______元/______㎡/_____月的标准计算。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁协议约定为准。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自乙方向甲方支付成约定金后生效。

甲方：__________________ 乙方：___________________

法定代表人：____________ 签约代表：_______________

_____年_______月_______日 _______年_______月_______日

意向租赁协议书4

甲方：（出租方）_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

乙方：（承租方）_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

丙方：（居间方）_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室，共计面积________________平方米，出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业，月租金为_________元（人民币），付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日。定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金__________元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的.______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

甲方：_______________

代理人：_____________乙方：_______________

代理人：_____________丙方：_______________

代理人：____________________年____月____日

意向租赁协议书5

出租方：______________

地址：______________

（以下简称“甲方”）

承租方：______________

地址：______________

（以下简称“乙方”）

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于乙方对其自身产业有扩大再经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本《意向性协议》。

一、合作方式：

乙方采取租赁商铺的方式与甲方合作。

二、租赁范围：

甲方提供坐落于内的部分场地/商铺（具体租赁区位以签定的《场地/商铺租赁合同》的具体位置为准）租赁给乙方用于经营.

三、租赁期限：

具体合作期限待双方经过深入沟通，协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

四、其它条款：

1、本《协议》旨在明确双方合作意向，具体的合作细节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深入沟通、协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥___元（大写：___人民币整），预定商铺间，乙方应在本协议签订之日起日内付给甲方。甲乙双方在签订《场地/商铺租赁合同》并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。

3、自本意向性协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。

4、自本意向性协议生效之日起至甲方开园之日，若乙方单方面取消此租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）若乙方在甲方A区开园之日（具体时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质性洽谈协商租赁预选场地/商铺的.细节，甲方不予退还缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）

5、若甲乙双方就场地/商铺的实质性谈判不能达成一致，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额以第二条为准）

6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。

7、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人或授权代表（签名）：______________法定代表人或授权代表（签名）：______________

地址：______________地址：______________

联系电话：______________联系电话：______________

开户行：______________开户行：______________

帐号：______________帐号：______________

___年___月___日___年___月___日

意向租赁协议书6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的金盛国际商贸城商铺。

二、乙方接受以下条款：

1、意向金收取标准：按单元铺标准，每铺人民币贰万圆整（￥0.00元）；乙方自愿认购______号楼______层______间铺位，共计人民币大写______圆（￥_____元）的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同履约金，本意向协议书自签订日起至签订租赁合同日止为预订期。

2、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营________品类，品牌名称为______，乙方若改变租赁商铺的'用途，或变更、增加经营品牌，须书面申报甲方并取得甲方同意。

3、如乙方因其它原因不能签订租赁合同的，须在甲方通知乙方签订合同后15日内书面申报甲方，甲方在接到乙方通知15日内，将乙方租赁意向金无息返还乙方；如乙方不能履行签订租赁合同且未按时向甲方书面申报，则视为乙方违约，意向金不予退还。

三、通知乙方签订租赁合同或其它联络时，甲方按照乙方登记的电话或手机联络方式以电话或短信的形式通知乙方，乙方须于接到通知5日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。如未按时交纳租金及相关费用，则视为乙方违约，意向金不予退还。

四、若甲方按照乙方登记的电话信息未能联系到乙方，则视为乙方违约，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。

五、本意向协议书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，凭此意向协议书和意向金收款凭据签订租赁合同，签订租赁合同时，本意向书自动作废；委托签约须出据授权委托书。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 签约人（代表）：

联系电话： 联系电话：

经办人： 身份证号码：

签约日期： 年 月 日

意向租赁协议书7

出租方：______________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

承租方：______________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于乙方对其自身产业有扩大再经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本《意向性协议》。

一、合作方式：

乙方采取租赁商铺的方式与甲方合作。

二、租赁范围：

甲方提供坐落于______内的部分场地/商铺（具体租赁区位以签定的.《场地/商铺租赁合同》的具体位置为准）租赁给乙方用于经营 。

三、租赁期限：

具体合作期限待双方经过深入沟通，协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

四、其它条款：

1、本《协议》旨在明确双方合作意向，具体的合作细节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深入沟通、协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥______元（大写：_____人民币整），预定商铺 间，乙方应在本协议签订之日起 日内付给甲方。甲乙双方在签订《场地/商铺租赁合同》并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。

3、自本意向性协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。

4、自本意向性协议生效之日起至甲方开园之日，若乙方单方面取消此租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。若乙方在甲方A区开园之日（具体时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质性洽谈协商租赁预选场地/商铺的细节，甲方不予退还缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。

5、若甲乙双方就场地/商铺的实质性谈判不能达成一致，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额以第二条为准）。

6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。

7、本协议一式 叁 份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签名）：__________ 法定代表人或授权代表（签名）：___________

地址：________________ 地址：________________

联系电话：_____________ 联系电话：_____________

开户行：________________ 开户行：____________

帐号：______________ 帐号：______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

意向租赁协议书8

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的.金盛国际商贸城商铺。

二、乙方接受以下条款：

1、意向金收取标准：按单元铺标准，每铺人民币贰万圆整（￥20000.00元）；乙方自愿认购______号楼______层______间铺位，共计人民币大写______圆（￥_____元）的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同履约金，本意向协议书自签订日起至签订租赁合同日止为预订期。

2、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营________品类，品牌名称为______，乙方若改变租赁商铺的用途，或变更、增加经营品牌，须书面申报甲方并取得甲方同意。

3、如乙方因其它原因不能签订租赁合同的，须在甲方通知乙方签订合同后15日内书面申报甲方，甲方在接到乙方通知15日内，将乙方租赁意向金无息返还乙方；如乙方不能履行签订租赁合同且未按时向甲方书面申报，则视为乙方违约，意向金不予退还。

三、通知乙方签订租赁合同或其它联络时，甲方按照乙方登记的电话或手机联络方式以电话或短信的形式通知乙方，乙方须于接到通知5日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。如未按时交纳租金及相关费用，则视为乙方违约，意向金不予退还。

四、若甲方按照乙方登记的电话信息未能联系到乙方，则视为乙方违约，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。

五、本意向协议书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，凭此意向协议书和意向金收款凭据签订租赁合同，签订租赁合同时，本意向书自动作废；委托签约须出据授权委托书。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 签约人（代表）：

联系电话： 联系电话：

经办人： 身份证号码：

签约日期：年月日

场地租赁意向协议

甲方：~~~~~~~~有限公司（以下简称甲方）

乙方：~~~~~~~~有限公司（以下简称乙方）

双方就甲方位于~~~~~~~~~~地块建筑钢结构厂房，租予乙方作为商品汽车销售展厅及4S维修店使用，经双方协商，订定以下协议：

一、乙方因成立汽车销售展厅及4S维修店需要，向甲方租用场地（如位置图）。

二、承租权5年，自钢结构完成交接后2个月起算租金（2个月为内装修期）另订正式合同。

三、场地建设配置，以乙方使用需求为准，由乙方提出配置规划，甲方设计院设计，双方同意后施工。

四、乙方因营业需要，需办理工商登记，甲方提供相应材料并协助办理登记，确认可正常经营，因无法办理工商注册时本协议自动失效。

五、施工以甲方提供主体结构，含正面玻璃幕墙、边墙、卷帘门、消防设施等基本设施，地面防尘处理，及周边排水功能，内装修由乙方自行负责施工（不得影响结构）。

六、使用面积

<一>主体展厅每平方米元/月共<二>维修车间每平方米元/月共<三>停车及绿化区域每平方米元/月共

使用面积共计平方米（含空地）

七、甲方房屋结构，消防设施需符合要求及规定，确保乙方正常合法经营，因甲方因素造成无法继续营业时甲方应负责排除，否则应赔偿乙方装修损失及六个月租金为搬迁损失。

八、九、第一期五年租期届满乙方有优先续约权 钢结构工期暂定4个月<意向协议签订日起算>交乙方装修，2个月后起

算租金。

十、基于双方合作诚意，意向协议签订日乙方应向甲方交付人民币50万元履

约保证金，正式签约时转为押租金，乙方于甲方结构完工拒绝交接时甲方有权收入本履约保证金并终止协议，甲方因工期延误或无法完成交屋时应返还乙方履约保证金并加计10%利息，后中止意向协议。

十一、施工期间乙方有权指派人员配合施工，确保工期及品质。

十二、本意向协议经双方充分讨论签订，并自签订日起生效。

十三、本意向协议内意为正式合同部分内意，并具法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人

年月日年

月日