委托租赁合同

委托租赁合同1

编号：_______

委托人（下称甲方）：_______

姓名/公司名称：_______地址：_______证件种类及号码：_______电话：_______

传真：_______受托人（下称乙方）：_______

公司名称：_______地址：_______

电话：_______传真：_______

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为

平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

甲方出租房产的条件如下：

（1）租约年期：_______

（2）租金：_______

（3）租金支付：_______

（4）按金：_______

（5）其他：_______

乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。

当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

本协议书在以下情形下即告失效：

（1）委托期满且双方并无续约；

（2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；

（3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：_______乙方：______________年_______月_______日

委托租赁合同2

本人（身份证号： ） 不能到现场办理房屋租赁备案登记，现委托 （身份证号： ）到郫筒街道办事处办理房屋租赁登记。

委托人：

20xx年 月 日

委托租赁合同3

委托方：(以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。

一、市场物业基本情况

物业类型：商务办公

座落位臵：合肥市庐阳工业园区(阜阳北路1019号)

面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同

二、租赁合同签订及费用缴纳：

乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。

三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。

四、乙方收取的房屋租赁在扣除12%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，(详见双方已签订的《物业服务委托合同》，全年费用总额90元)，结余或不足部分双方再行开票结算。

五、违约责任：

乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。

六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。

七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的 合同。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

九、合同期满，双方满意 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年4月31日自双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托租赁合同4

甲方:

乙方:

第一条委托事项

甲方委托乙方为其出租该房屋；该物业的基本情况如下:

所有者:__________________________。

职称证书编号。: ______________________________________________________________________________________

租金标准:_________________________。

租赁面积:___________________________。

第二条委托期限

从20__年12月到20__年12月。

第三条现场看房

在_____________________________________________________________________________

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。

第四条甲方的义务

(一)应出示合法身份证、营业执照等真实身份证明；

(二)应出示房屋所有权证或证明其依法有权出租房屋；

(三)保证自己提供的房屋信息真实合法；

(4)对乙方的业务工作提供必要的协助和配合；

(5)乙方提供的承租人信息应保密；

(6)委托期内不得与乙方介绍的承租人进行私下交易；

第五条乙方的义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书；

(2)乙方应认真完成甲方委托的事项，及时如实向甲方报告租赁情况，并为承租人现场看房和与承租人签订房屋租赁合同提供联络和协助服务；

(3)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

(4)收取佣金及相关费用，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

(5)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用。

第六条委员会

委托事项完成后，甲方应向乙方支付_____的佣金。

佣金在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(立即/___天)支付。

佣金支付方式:现金。

委托租赁未完成的，乙方无需支付佣金。

第七条费用

在委托租赁过程中，乙方的所有活动费用由乙方承担..

第八条解除本合同的条件

(1)经核实房产状况与甲方提供的资料不符，乙方要求甲方变更合同但甲方拒绝变更的，乙方有权解除合同；

(2)如甲方无房产证或其他证明其依法享有出租权的证明，或无身份证、营业执照等身份证明，或提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，由此造成的一切损失由甲方承担..

第九条违约责任

(1)甲方未按承诺支付佣金的，应按___________的标准支付违约金；

(2)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同纠纷的解决方案。

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；协商或者调解不成的，应当采取下列第种方式(只能从下列两种方式中选择一种):

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉；

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方:

签署时间:_____________________。

位置:_____________________。

委托租赁合同5

受托方：___(甲方)

委托方：___(乙方)

乙方购买由上海___置业发展有限公司开发建造的___广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺)，位于上海市浦东新区___路号、___号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下：

一、物业状况

1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图)：___

2、面积：___

3、权属：___

4、预售总金额：￥___万元___(以最终实测面积计算之总金额为准)

二、委托形式和期限

1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。

2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海___置业发展有限公司购买的“___广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。

3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。

4、首期委托期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。(自______年___月___日至______年___月___日)。期满后，乙方如需继续委托甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款继续延用。委托经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至______年___月___日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额准备工作，不向乙方偿付所约定的回报。

5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。

6、委托经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。

7、委托经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。

8、委托经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。

9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，双方一致同意，甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从2起每年的11月份支付。

10、委托经营期间，因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任。

11、委托经营期间，乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。

12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。

三、委托与收益费用的结算

1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。

2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。(自______年月___日起算)。

3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。

4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外，不再另行收取委托费。

5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益，乙方对此不得提出要求。

6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。

四、违约责任及处理

(一)甲方的违约责任

1、单方面提前终止委托经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数6个月回报额。

2、未尽到管理责任，导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的，承担修复责任，经修复仍影响房屋使用价值的还应承担赔偿责任。

3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。

(二)乙方责任

1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。

2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方承担赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。

五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可根据实际情况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。

六、若有任何一方违约，守约方可根据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、本协议壹式肆份，双方签章后生效。双方各执贰份。

八、本协议于___年___月___日签订于上海市浦东新区。

九、备注

1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。

2、进户证明等。(复印件)

3、乙方有效身份证明

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：____________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

委托租赁合同6

委托人：______________

被委托人：______________

因我的房屋被雨水冲坏，已经成为危房，不能继续居住，急需修缮。因本人身体不好，不能亲自办理修缮房屋相关事项，特委托五节崖村村委会对我的住房进行修缮。对委托人在修缮房屋相关过程中的一切行为，我均予以认可，并承担相关法律责任。

委托期限：自双方签字起至修缮房屋相关事项结束时生效。

委托人签字：______________

被委托人签章：______________

_______年_____月____日

【范文五：房屋委托书】

委托人：___________性别：___________出生日期：___________

身份证编号：___________暂住证号：___________

住址：___________

被委托人：___________性别：___________出生日期：___________

身份证编号：___________暂住证号：___________

住址：___________

委托原因及事项：___________

本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

___________年___________月___________日

委托人签字：___________

委托租赁合同7

甲方：租赁公司(地址： 电报：(租) 电话：

乙方： (地址： 电报：电话： )

一、根据租赁项目的批准文件(文号 )和乙方的 《租赁项目申请书》(编号： )，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。

二、租赁费及有关条件：

租赁费总额： (大写： )租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满 个月的当天为第一次支付日，以后每满 个月支付1次，共支付次，即租赁期结束。

其他有关费用，如本合同附表《 估价单》所列。

在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

三、租赁物件交接：

租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。

乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。

四、费用结算办法：

(1)本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。

(2)有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行( 帐号： )托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。

(3)本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)(2)条。

(4)甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收，不足5万美元的租赁项目，按%计收，结算办法同本款第(2)条。

五、担保单位及责任：

为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意

为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。

六、生效：

本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第 号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。

七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托租赁合同8

甲方： 乙方：

甲乙双方就租赁演出用服装道具事宜达成如下协议：

一、乙方租赁甲方服装道具件(套)。

二、租赁时间：天，自 年 月日至 月日止。

三、租赁价格：服装道具价值元，租赁价格 元 / 套（件）

租金合计 元，押金元。

四、付款方式：租赁服装道具前乙方一次性付清租金，并交纳一定的押金。

五、注意事项：

1、乙方对甲方服装道具应按时归还，每延期一天，甲方按服装总价值的5%收取滞纳金。

2、乙方不得将该服装道具转借，转租他人，如乙方违约，应向甲方缴纳违约赔偿金（按服装道具价值的60%计算）

3、乙方对甲方服装道具应妥善保管，如发生服装道具损坏，丢失现象，乙方应照价赔偿。

甲方：乙方：

电话：电话：

联系人：联系人： 年 月 日年 月 日 附：服装道具租赁明细

服装道具租赁明细（存根）

租借人签字： 经办人：

年月日

委托租赁合同9

出租方：____________________

承租方：____________________

根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁期限自___到__。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为

2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。

2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。

十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方：____________________

承租方：____________________

签约日期：________年________月_______日

委托租赁合同10

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。

2.房龄：年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向：xxxxx;装修情况：;房屋用途：。

三、委托权限

1.该房屋的出租和日常管理;

2.该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

甲方(公章)：xxxxxxxxx

乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

委托租赁合同11

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方向甲方出租店铺事宜，达成如下协议:

一、租赁店的位置、面积和用途

1.地点:甲方将位于田弘& middot极地海洋公园1号商铺出租给乙方经营使用。

2.租赁面积:合同约定商铺建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.目的:乙方经营。

二.租赁协议期限和协议延期

1.乙方租赁期限自 年 月 日起，约定入住及装修时间为 年 月 日；乙方未按协议约定的装修时间按时进场，视为乙方单方违约。逾期超过天的，甲方有权解除协议，对店铺作出其他安排，并有权追究乙方违约责任；因甲方原因，乙方未能在协议规定的时间内进场装修的，视为甲方违约，租赁期顺延。装修进场时间以甲方另行通知为准。

2.商店收取租赁费的起始日期为年

3.协议延期:

本协议期满，乙方如需延长店铺经营期限，应在本协议期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，甲方应优先使用乙方(如乙方未及时支付店铺使用费或违反相关市场管理规定，甲方有权取消乙方的优先租赁权)。乙方申请经甲方批准后，将重新签订店铺租赁协议。否则，视为乙方自愿放弃继续使用的权利。

三.租金和相关费用的支付

商铺租金及相关费用先交后用。

1.商店租金:

租赁期内，乙方每月支付的租金为 人民币每平方米(建筑面积)，月租金为人民币 (大写:壹拾万元整)。乙方可以用支票或现金支付租金；

祖坊开户行:

收款人姓名:

账号:

以上费用按(法定节假日)支付。乙方应在租赁期前向甲方支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方将按未支付租金总额及未支付租金之日起每日金额的3 ‰向乙方收取滞纳金。超过10天未支付租金，视为乙方单方面违约。

2.增加租金

租金自_年_月_日起增加，根据乙方上一年每月支付的租金，增加比例为%，直至本合同租赁期限届满。

3.管理服务费:

甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服务费支付。店铺第一年管理服务费单价为 人民币/m2 /月，店铺第一年管理服务费为人民币 (大写:人民币 万元)。以上费用按年支付(按法定节假日计算)。乙方应在租赁期内每 年 月 日前向甲方支付年度管理费；如乙方未能按时足额支付，甲方将按未支付的应付管理服务费总额向乙方收取滞纳金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的`滞纳金。超过10天未足额支付，视为乙方单方违约。

4.租赁保证金:

为保护消费者的合法权益，乙方在租赁期内向甲方一次性支付 元的租赁保证金(保证金不计利息)。如果乙方按照本协议约定的条款履行，甲方应在本协议终止后一个月内无息退还乙方原保证金。如乙方违约或提前终止协议，甲方有权扣除定金作为违约金，并不予退还乙方..如乙方在协议期内经营过程中违反相关市场规定和罚款，甲方有权从保证金中提前扣除，乙方必须在7个工作日内补足保证金。逾期付款，甲方将按欠款金额向乙方收取每天3 ‰的滞纳金。如果乙方拖欠超过一个月，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.税费:

国家规定的所有税费由乙方承担。

6.工商管理费:

乙方办理工商管理执照，承担工商管理费，甲方可提供相关咨询和协助服务。

7.水、电费:水、电费按潜江市规定的商业用电、用水标准收取(合同签订后，甲方财务办公室凭预收水、电收据开通水、电)；公共能源费用应当根据实际支出和运营建筑面积比例进行分摊。按月支付，由甲方统一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有权每天收取未付款总额3 ‰的滞纳金。如乙方逾期十天未付款，甲方有权停止乙方用电用水。

8.免租金折扣:

为支持乙方，培育市场，如乙方按协议约定时间按时进场装修，且装修在三个月内完成，符合甲方要求的正式运营标准，甲方将给予乙方免租金折扣，即:_________.

四.双方应提供的信息和文件

1.甲方保证其拥有租赁该租赁商铺的合法权利，并在签订合同时提供企业法人营业执照、税务登记法和企业代码证。

2.签订合同时，乙方必须提供企业法人营业执照、税务登记证和企业代码证。乙方签署本协议时，应由其法定代表人签字。代理人签字的，必须有法定代表人的授权委托书并加盖乙方公章..如果乙方是代理人，还必须提供厂家的授权委托书原件。乙方以自然人身份签订本合同的，必须提供身份证或户口本原件，并存档备查。

3.进入市场时，乙方必须提供乙方销售商品的生产许可证、独家产品授权书、主要产品质量检验报告、产品手册、产品图册及相关资料的最新复印件，并提供法定代表人和销售主管的身份证复印件及联系方式。作为进口产品，需要提供最新的原产地证明、报关单等相关证明材料。

甲方的权利和义务

1.甲方拥有租赁店铺的合法权利，未经甲方许可，乙方不得以任何形式转让或转租店铺；

2.甲方有权根据前述协议收取租金及相关费用；

3.甲方有权利和责任监督和管理乙方在租赁店铺内的经营活动，甲方有权制定和实施相关管理制度；甲方应及时回复乙方提出的合理化建议和合理要求，避免相互推诿。甲方禁止其工作人员利用职权向乙方索贿或提出其他不正当要求。

4.甲方应根据上述协议将租赁店铺交付给乙方使用。

5.甲方有义务为乙方办理工商、税务等相关手续提供咨询服务，一切费用由乙方承担..

乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同在租赁店内开展经营活动。

2.租赁协议期内，乙方应遵纪守法，自主经营，自负盈亏；按时支付租金及相关费用；服从甲方对市场的管理；文明经商，魏

保护市场声誉和整体形象；并承担经营中涉及的一切经济和法律责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修、变更或转租租赁店铺，不得擅自变更经营范围和品牌，否则视为乙方单方违约，甲方有权提前解除合同。

4.在协议期内，如果质检部门按照国家规定对货物进行抽检，乙方应配合提供样品及相关资料。如果乙方提交的产品未通过测试，甲方有权要求乙方更换品牌。

5.乙方签署本协议时，即视为接受甲方提供的店铺租赁、服务咨询、物业管理等全套服务..

七.经营管理

为维护市场声誉和整体形象，甲方应统一监督和管理在租赁场所经营的所有商户(包括乙方)的经营和其他活动，并制定和实施相关管理制度；对此，乙方愿意遵守。

1.经营店铺管理

租赁期内，乙方应服从甲方的统一管理和整体业务业态的统一规划和布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护市场整体形象。如果乙方不服从甲方的整体经营规划和布局，则视为乙方违约，甲方有权拒绝供水和供电。在租赁期内，甲方不得随意调整乙方租用的商铺；如因甲方业务结构和品牌管理需要，需要调整乙方店铺，甲方应提前15天通知乙方调整方案，并做好乙方选择店铺的安置和装修补偿工作..协议期内，乙方对甲方调整后的租赁店铺的装修补偿按以下方式确定:乙方的装修投资经双方根据调整时店铺的装修现状进行评估后，先扣除乙方进场前原装修部分的预估金额，剩余金额按双方每月租赁总期限平均计提折旧；甲方应补偿调整期间租赁期未完成部分的装修折旧余额。

2.装修管理

乙方进场时必须对租赁店铺进行装修。为保证市场的整体效果，乙方必须在装修前一周将装修图纸和装修费用预算提交甲方物业部门审核，并在办理《装修许可证》后方可开工。在施工过程中，严格遵守作为本协议附件之一的《装修说明及管理规定》。如乙方店铺内外装修不符合整体形象，甲方有权要求乙方在规定时间内按要求进行整改；如乙方未及时整改，甲方将代为整改，由此产生的一切费用由乙方承担..协议期满或合同提前终止时，乙方不得拆除所有固定装饰物品，如地板、天花板、外墙玻璃、地砖、装饰墙、灯具等。，不得向甲方要求任何赔偿。

3.安全管理

1)乙方应爱护商场建筑及所有公共设施设备，并严格遵守本协议附件二《消防安全责任书》的相关规定。乙方必须自行为店内商品购买财产保险，并协助甲方做好防火、防盗等安全工作。乙方应承担因乙方租赁店铺发生安全和火灾事故给甲方或建材城其他商户造成的一切财产损失。

2)甲乙双方同意，甲方委托物业管理公司聘请专业的保安人员为市场提供保安服务，授权其维护市场的正常经营秩序，并为此进行相关的市场管理。

3)乙方理解并明确同意，乙方应全权负责店内任何财产(包括但不限于其雇员、代理人和访客)的安全。如果财产或人员发生任何损失(包括但不限于火灾、盗窃和损失)，乙方声明放弃向甲方或物业公司或保安人员索赔的所有权利(如有)，除非损失是由甲方、物业公司或保安人员直接造成的。

4.健康管理

乙方应爱护公共卫生，并将垃圾倾倒在甲方指定的地点..不要在公共场所乱扔垃圾。在正常经营条件下，甲方必须维护乙方的合法权益，提供优良的物业服务、优雅的购物环境和良好的商业秩序，并负责店铺公共设施的安全保护、维修和维护以及公共场所的卫生。

5.环境管理

乙方商品、广告、装饰品的摆放应配合甲方的统一规划，不得妨碍其他商家的通行、通风和照明，不得堵塞消防通道，不得破坏田弘& middot极地海洋公园整体视觉效果。如有争议，接受甲方的协调。

八、其他约定事项:

1.甲方有权监督乙方的经营活动是否符合国家有关法律、法规和相关规章制度。甲方有权制止乙方严重侵犯消费者权益，或其他损害汽配城整体形象的行为。

2.乙方在经营过程中，与消费者、其他商家或政府行政管理部门和机构发生的纠纷，由乙方承担法律和经济责任。

3.甲乙双方在本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决。双方协商不成的，可以向湖北省潜江市人民法院提起诉讼。

4.租赁期内，如因不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失，由各方承担责任，双方按有关规定办理终止协议手续。

九.租赁协议的变更、解除和终止

1.在服务期内，乙方如需提前终止本协议，必须提前两个月书面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手续并支付全部费用后，方可终止运营(退出)。本协议终止、解除或期满后，乙方的所有装修归甲方所有，乙方不能拆除，甲方无需支付任何费用；如果所有装修都更新，乙方将继续使用。

2.如果甲方不同意乙方提前终止协议，乙方单方面终止协议，甲方有权扣除乙方支付的租赁费和租赁保证金作为违约金。

3.本协议解除或终止后，乙方应在解除或终止之日起三天内(或在甲方协商的期限内)将店铺内的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限内退出店铺，甲方有权腾退店铺并处置其相关物品，乙方无权要求甲方赔偿任何费用或损失。(本条款已由甲方明确告知乙方，乙方在签署本协议时已明确知晓)。

十.违约责任

1.甲乙双方必须全面履行本协议的条款，并确保本协议条款的严格执行。

2.如甲方违约，应向乙方提出解除或终止协议的要求。经甲方同意并办理相关手续后，甲方应无息退还未履行协议期间预付的租金。

3.如乙方违约，甲方有权根据本协议对乙方租赁店铺作出其他安排；同时，乙方有权向甲方支付 人民币违约金。如果乙方未支付违约金，甲方有权暂时扣留乙方的货物；如果乙方在三天内未支付违约金，甲方有权处置暂时扣留的货物，甲方应将超过违约金的部分返还给乙方

十一。乙方正式营业时间的规定

签订店铺协议后，乙方必须按照甲方的规定，密切关注设计、装修、施工和展示，必须保证店铺与市场开业日期同时开业。如因故意延迟开业时间而影响市场整体开业，甲方有权收回店铺的租赁权，并酌情终止协议。已支付的店铺使用费和押金将被没收作为违约金，并不会退还给乙方..

十二.《协定》生效

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方另行协商并达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，装饰装修说明书及施工管理规定(附件一)和消防安全责任书(附件二)各一份，与本协议具有同等法律效力，双方必须共同遵守。

甲方:

乙方:

年 月 日

委托租赁合同12

出租人：

承租人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币

元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺

租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;

不得作为仓库等使用;

保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

电表底度：______度水表底数：______吨

甲方代表______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联系方式：__________________

签约时间______年______月______日

委托租赁合同13

甲方：(委托方)_____________

乙方：(受托人)_____________

甲方委托乙方于_____________年_____________月_____________日出租并管理其房屋。为进一步明确甲方所拥有的物业及相关设施设备的租赁范围和日常管理内容，经甲乙双方友好协商，现就甲方房屋租赁机构委托的具体事宜明确如下:

一、委托事项甲方授权乙方全权行使下列房屋的出租、经营和管理权。

二、住房的基本情况

1.房屋名称:_____________

2.位置:_____________

3.建筑面积:_____________

4.房屋用途:_____________

5.特定楼层:_____________

三、委托权限

1.房屋租赁及日常管理；

2.房屋的物业管理；

3.房屋相关设施设备的维护和管理；

4.法律法规规定由业主管理的其他事项。

四、委托期限

委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，由甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

_____________年_____________月_____________日

委托租赁合同14

委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：

一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托给乙方代为出租。该房屋位于XXXX商贸城_______________________________，建筑面积为___________平方米。

二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。

三、委托租赁期限：自月日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。

四、代理费及租金支付方式：

1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民币大写__________________元）。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。

2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。

3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。

账号_____________________________，

开户行_______________________________，户名_______________。

五、双方的权利和义务：

1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。

2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。

3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。

5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。

六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。

七、其它事项：

1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决方式：

双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：XXXX物业管理有限公司

签字：

盖章：

日期： 日期：

委托租赁合同15

甲方（委托人） 身份证： 住 所 地：

乙方（代理人） 营业执照号： 住 所 地：

经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓（以下简称“房屋”）等相关事项达成如下协议：

一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范阳西路74号，楼层 ，房号 ，建筑面积平方米。

三、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期间从 年 月 日起至 年 月 日止。

四、房屋出租的条件：

4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。

4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。

4.3租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥

元/月，（即人民币大写： 元/月）。

五、甲方的权利及义务：

5.1在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前 天书面通知乙方。（详见第七条）

5.2甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。

6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。

6.3在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。

七、房屋产权的转让

7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。

7.2租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。

8.2乙方向甲方支付租金的时间：自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金。

九、乙方的佣金：

9.1实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。

十、违约责任：

10.1甲方违约责任：

由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

10.2乙方违约责任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。

10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

十一、争议的解决：

因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

十三、有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

经办人： 经办人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

委托人（签字并捺手印）： 受托人（盖章）：

二 年 月 日 二 年 月 日

合同号码：_________

出租人：_________（以下简称“甲方”）

法定地址：_________

法定代表人：_________

电话：_________

传真：_________

电子邮件：_________

邮政编码：_________

开户银行：_________

帐号：_________

承租人：_________（以下简称“乙方”）

法定地址：_________

法定代表人：_________

电话：_________

传真：_________

电子邮件：_________

邮政编码：_________

开户银行：_________

帐号：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就委托租赁事宜达成协议如下：

第一条　租赁物件

┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐

│品名│规格│数量│备注│

├─────────────────────────┼──┼──┼──┤

│││││

│││││

│││││

│││││

└─────────────────────────┴──┴──┴──┘

第二条　租赁费及有关条件

1．租赁费总额：_________（大写：_________）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期结束。

2．其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列。

3．在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

第三条　租赁物件交接

1．租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。

2．乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔。

第四条　费用结算办法

1．本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。

2．有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行_________（帐号：_________）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，不足一个月按一个月计算。

3．本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第（1）、（2）条。

4．甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，不足_________元的租赁项目，按_________计收，结算办法同本款第（2）条。

第五条　担保单位及责任

为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。

第六条　租金

1．乙方应依照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；

2．前款租金根据附表规定的概算成本计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，若实际成本与概算成本不一致，租金以实际成本为依据重新计算。该实际成本包括甲方为购买及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息（利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算）；

3．当租赁物的实际成本与概算成本不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际成本计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际成本及。该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际成本计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件承认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金；

4．租金币种为_________，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承担；

5．如乙方提前偿还租金，需提前_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收_________个月利息；

6．如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息。

第七条　保险

1．租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承担。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承担。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。（本款可根据实际交易安排变更。）

2．保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作下列用途：

（1）扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用；

（2）扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项；

（3）赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。

3．乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发生事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，则乙方可以免除相当于该部分保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿不足以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方故意或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承担租赁物的全部损害赔偿责任。

第八条　保密

1．双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

2．一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第九条　通知

1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；

2．各方通讯地址如下：_________；

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十条　违约责任

1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。

（1）要求乙方即时付清部分或全部租金及一切应付款项；

（2）解除本合同，收回租赁物；

（3）要求乙方赔偿甲方的全部损失。

2．若甲方选择第（2）项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方部分返还超出部分的权利。

3．乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止。

4．甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违反其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。

5．因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。

6．因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。

第十一条　客观条件变化

1．乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。

2．乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。

3．租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

4．在本合同租赁期间内，若乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。

5．在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。

6．甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。

7．甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。

第十二条　争议的解决方式

1．有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第_________种方式解决：

（1）向_________人民法院起诉；

（2）提交_________仲裁委员会仲裁。

2．有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决。

第十三条　不可抗力

1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

2．如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十四条　其他

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十五条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十六条　本合同一式_________份。经法定代表人签章后生效。有效期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________