第一篇：无房产证合同
售房委托合同
委托人（卖方）：_____________
居间人：xxxxx有限公司____________店
双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
一、委托事项：
委托人授权居间人办理有关下列不动产销售的各项事宜。
二、委托销售房屋的概况：
1、所有权人_____________、权状___________、地丘号____________.2、具体位置________市________区____路号_栋___单元___室。
3、产权证建筑面积_____平方米，有无增建物_____。
4、房屋结构_____，套型_，朝向_____；楼层（总高）___；所在___楼；
5、附带设施：煤气□；水□；电□；太阳能□；热水器□；防盗门□；有线（数字）□；电话□；宽带□；楼宇安防系统□；厨卫设备□；固定物装修□；
6、产权的取得方式：转让□；福利分配□；赠予□；继承□；其它□：；是否存在抵押贷款：否□；是□：解押的方式为；
7、委托人要求收取房款的方式a）现金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；
8、房屋交付时间：
三、上述条件下的房产委托出售最低售价（含□；不含□税费）为人民币_____________________________元整，（小写）元。（注意：含□；不含□配套设施费、维修基金等）
四、居间期限：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、合同双方的权利、义务：
（一）委托人的权利义务
1、委托人保证对委托标的物有出售的权利，产权清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人对所有委托事项均予以认可；
2、委托人委托销售的标的物不论是居住、闲置、出租都应向居间人交付相应的证明（房地产两证原件，抵押的交付复印件及抵押合同），为尽快寻到买主，委托人应配合居间人进行一切居间活动，包括在标的物上张贴广告；
3、委托人在合同生效后，对居间人在授权范围内的活动不得任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商解决；
4、积极配合居间人的工作，按照居间人的要求，及时到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书，并严格履行房产买卖文书所约定的各项义务；
5、如实提供有效的通讯地址、联络方式。
（二）居间人的权利、义务
1、居间人应通过市场流通渠道尽量寻找买方，每周不少于一次报媒或其他信息发布渠道向外发布信息，且不定期的向委托人报告业务处理情况以利于促成交易；
2、居间人促成合同成立的，在委托期间所作的市场调研、广告策划（仅限常规广告）、买卖交涉、差旅等活动所发生的居间费用，均由居间人承担，非因居间人原因，未促成合同成立的，本款前述费用由委托人承担。
六、服务费、溢价及支付方式：
1、居间方协助委托人与买方构成交易关系后，服务费按委托价的1.5%收取；若低于委托价格委托人仍同意
出售的,服务费按最终成交价的1.5%收取,服务费由委托人向乙方支付。服务费在居间方协助委托人与买方构成交易关系当天按合同约定支付给居间方，居间方有权从物业交易定金及首付款中直接扣除。
2、当居间方将该房屋高出净价出售时，委托人自愿将溢价部分（溢价部分为实际成交价减委托出售最低价的部分）的%作为居间方的销售费用，由居间方从买方的首付款或定金中扣除。
七、注意事项：
1、合同有效期间，若买方出价承购的条件与本合同书相当或较有利于委托人时，委托人同意居间人无需再另行通知，即可全权代理收受定金。委托人如变更通讯地址或联系方式时，应先行通知居间人，否则造成的损失自行承担；
2、委托人没有按照居间人通知履行相关义务，居间人可以再次电话或书面通知。自居间人通知发出之日起七日内没有得到答复的，视为委托人拒绝。
八、违约责任：
如有下列情形之一，则视为违约，违约方均须向守约方一次性支付委托标的物委托销售总价额10%的损失赔偿额。
1、隐瞒房屋真实状况，由此产生纠纷者；
2、在合同存续期间，单方终止合约者；
3、居间人不按约定为委托人发布信息；
4、居间人不按约定支付委托人保证金或赔偿金；
5、在合同存续期间，委托人自行处分标的物或另行委托任何第三人进行处分；
6、委托人在委托期间内或者委托期限届满后三个月内，与居间人客户成交且查证属实者；
7、在委托期内居间方有客户愿意以委托人在本委托协议中要求条件购买该房屋时，经居间人通知后，不按照居间人的要求到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书者；
8、不按合同约定退还居间人支付的保证金或支付居间人溢价款者；
如有以上情况出现，违约方需按本条款之约定支付违约金，如拒付，守约方有权通过诉讼向违约方追偿。此时，违约方除承担违约金外还需要承担诉讼费、律师费等一切由此产生的费用。
九、委托人附赠买方的设备：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十、合同双方约定的其它事项：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、合同附件：
委托人与房产买方签署的各项房产买卖文书，如《房屋买卖合同》等，均为本合同附件。委托人如不履行该法律文书所确定的义务，应当依本合同承担违约责任。
十二、解决争议的方式：
本合同在履行的过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向居间人所在地人民法院诉讼。
十三、本合约自双方签字或盖章后生效。
十四、本协议一式两份，双方各执一份。
委托人（签章）：_______________居间人：xxxxx有限公司____________店
身份证号：____________________经办经纪人：_______________
联系电话：____________________店长签字：_________________
工作单位：____________________联系电话：_________________
通讯地址：____________________
_____年_____月_____日
第二篇：无房产证购房合同
无房产证购房合同
无房产证购房合同1
甲方：________
乙方：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____.权属为_____私有房产一事，达成如下协议：
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_________元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于________年____月____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金____元。
九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的'人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方：_____________
身份证号：__________________________
联系电话：________
地址：____________
乙方：______________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________
地址：______________________________
证明人：__________
身份证号：____________________
联系电话：__________
地址：______________________________
日期：__________
无房产证购房合同2
甲方：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议：
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：证明人：
身份证号：身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：联系电话：
地址：地址：地址：
日期：日期：日期：
第三篇：无房产证证明
证
明
兹有坐落在（乡/镇)
村/居委会（路/街）
房屋，面积
平米，该房屋权属归__ __所有，现租赁作为经营场所使用。
证明单位（签章）
年
月
给
日
第四篇：无房产证的补充协议
智恒房产秦岭路店
补充协议
甲方： 乙方： 见证方：
甲乙双方于
****年**月**日通过居间方郑州华世房地产代理咨询有限公司的居间服务下签定房屋买卖合同一份（合同编号：），上述房屋买卖合同约定乙方购买甲方
位于
地产房（以下简称：上述房产）一套，因上述房产房屋所有权证书暂时没有下发，甲乙双方就房产过户等相关事宜达成以下补充协议以供双方共同遵守履行。
1、甲乙双方在签定本合同之当日起，在****年**月**日前，乙方需向甲方支付首付款房款
万元。同时甲方将房屋交付于乙方并允许乙方入住。
2、甲方向乙方交房当日起至银行贷款解压前，该房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承担，本金部分由甲方承担，甲方可以将本金从总房款中扣除）甲方需在房产证下发后，五个工作日内向银行申请解压。
或
乙方将首付款给甲方，甲方用于去还银行贷款，五个工作日内向银行申请解压。剩余房款在过户当天由乙方支付给甲方。待产权证下发后，权证面积与购房合同面积可能存在偏差，无论需要补交房款还是退还房款，均由乙方承担或者接收。
违约责任：
1、甲乙双方违反本协议约定或明确表示拒绝出售或购买上述房产以及其他方式表明拒绝出售或者购买的，甲乙双方约定违约方向非违约方支付违约金
万元整（万元整）。
2、甲方不得将上述房产另行出售，否则甲方向乙方支付违约金
万元整同时返还乙方所有房款。
3、甲方承诺对上述房产的处分拥有独立处分权，如因此导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方赔偿乙方因此产生的损失
万元整（大写：）
4、甲方保证交易的房产符合相关房地产法律法规及相关政策要求且符合办理房屋产权证书条件，否则甲乙双方签定的买卖全同自动解除，甲方赔偿乙方损失
万元整。
5、本协议签定后甲方应积极办理交易房产的房屋所有权证书，乙方有权随时向甲方了解办理进程或催促甲方积极办理。
同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。
7、本补充协议一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，甲乙签字盖章后生效，具有同等法律效力。
注：本补充协议必须附甲乙双方及代理人身份证复印件各一份。
若因甲方单方违约，除向乙方赔偿相应违约金外，还应承担乙方房屋（以实际家具为准）装修费用，并退还之前所交的首付房款。若因乙方单方违约，除向甲方赔偿相应违约金外，并自行承担装修损失，甲方有权要求其恢复原状。
甲方：
乙方：
见证方： 代理人：
代理人：
****年**月**日
****年**月**日
****年**月**日
甲方提供存入房款帐号：
第五篇：无房产证房屋买卖协议书
房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及
写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的
方支付违约金，违约金为房款的20%。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。甲 方： 乙 方：（摁手印）（摁手印）
身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期：
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