hk虹口嘉苑小区岗位立功竞赛安保工作汇报

第一篇：hk虹口嘉苑小区岗位立功竞赛安保工作汇报

虹口嘉苑小区岗位立功竞赛工作汇报

虹口嘉苑小区是一个拥有4幢高层，12个门洞，355户住宅和10多户商铺的商品房小区，自入住六年来，先后被评为区级物业管理优秀小区、区文明小区、市文明小区、治安防范放心小区等荣誉。这些成绩与我物业公司的二十位保安认真工作是分不开的。做为一名保安，工作看似轻松，实际上责任重大，除了要维护好小区的公共秩序外，更重要的是维护好小区的安全。为切实加强小区安全管理工作，共建平安、和谐小区，必须采取多种措施，进一步加强小区安全工作。

首先，结合我们小区现有的楼宇对讲门禁、住户报警、监控、巡更、周界报警等5大安防硬件设施来谈谈保安日常应该如何做好具体工作。

监控室是小区5大安防设备的中心机房，可谓是重中之重，我们坚持做到24小时不脱岗，即使是吃饭和上厕所都轮流交换顶替，平时密切注意摄像探头内的情况，对陌生人员进入楼道，我们通过楼宇对讲进行问询，要求访客自己与业主对讲，由业主认可后亲自进行放行，不认识的人员我们坚决不开进户门，看见监控内有异常可疑的情况，我们立即派遣保安人员上前处理，平均每天要劝退散发广告人员5到6个。不仅如此，我们看见报警主机内出现有住户紧急报警信息，我们在5分钟内赶赴现场处理，但到了现场后往往都是业主不小心按错，或者是小孩子顽皮乱按，要不就是报修家里有设备损坏等一些琐碎的小事，我们总是不厌其烦在规定时间内上门处理。在有时周界报警出现后，我们在更短的时间内，一般在3分钟内到现场查看，往往都是小猫、小鸟或树叶等因素产生的误报，没有一次真正的有效警情，话虽如此但我们毫不放松，坚持每报必看风雨无阻，我们做过统计平均每月我们因报警而前往查看的有150多次，我们深知责任重大，都把每一次警情当有效警情来处理。针对巡更点，我们按照指定路线定时定人进行巡逻点岗，对重点部位及死角绝不放过，在巡更点岗的过程中我们每周基本都能发现业主未锁好的车辆，一旦发现，我们便及时将车辆推到门卫室保管，并以书面通知的形式让车主来认领签字，得到业主的好评。我们利用现有的一切硬件设施加强对小区的安全防范。

其次，除了有硬件做基础外，软件的提高也是必不可少的，有效加强人防管理更有助于小区的安全防范。我们保安按制度要求做到每天早晚各二小时的立岗，对于进出小区的借道人员或收旧人员第一时间劝退，对快递及搬场人员做到一看二问三登记。对于小区的车辆进出，做好询问和车辆停放的引导工作，并做好相应记录。为了夜间安全防范的要求，我们保安还坚持每天用电子喇叭对小区安全防范宣传广播一次，发现问题及时解决，近6年来我们感到欣慰的是小区没发生一起恶性偷盗事件。

最后，虽然我们在工作中取得了一些成绩，但我们也深刻认识到日常工作中存在的不足，今后我们要更严格履行小区物业各项安保制度，配合好物业管理处做好服务工作，满足业主及使用人的需要，提高华东物业服务的满意度。同时也希望各位公司领导和同仁对我们工作中存在的不足之处提出宝贵意见和建议，我们会诚恳接受并及时整改，今后在工作中再接再厉，谢谢大家。

虹口分公司胡长江

第二篇：虹口嘉苑小区节能改造工作汇报

虹口嘉苑小区节能改造工作汇报自2009年下半年在虹口嘉苑小区实施节能改造项目至今，节能效果良好，和预期设想一样，通过改造我们大大节省了设施设备的电费，降低了服务成本，虹口嘉苑小区节能改造工作汇报。我们管理处进行分析测算，自2009年6月起实施节能改造到2010年12月止，18个月估算可以节省51695元电费。这对物业服务成本日渐提高而又没有增加其它收入途径的我们来说，是当前最为重要的任务，这将是一条可持续发展的道路。具体改造项目分别为：

1、电梯轿厢内原来大功率射灯，现改为超节能的LED节能灯。

2、地下自行车库原来是日光灯，现改为超节能的LED节能灯。

3、地下机动车库原来是日光灯，现改为普通节能灯。

4、小区街坊高杆路灯，原来是大功率钠灯，现改为普通节能灯，工作汇报《虹口嘉苑小区节能改造工作汇报》。

5、门卫监控值班室原来是日光灯，现改为超节能的LED节能灯及普通节能灯。

6、物业管理处办公室原来是日光灯，现改为超节能的LED节能灯及普通节能灯。以下项目按18个月测算的费用为：项目序号改造前使用的功率改造前电费改造后使用的功率改造后电费自改造节能后18个月省下的电费135W×4个×12台×24小时×30天×18月=21772.8度13499元2W×4个×12台×24小时×30天×18月=1244.1度771元12728元240W×32个×24小时×30天×18月=16588.8度12939元2W×32个×24小时×30天×18月=829.4度647元12292元340W×40个×24小时×30天×18月=20736度16174元13W×40个×24小时×30天×18月=6739.2度5257元10917元4120W×25个×12小时×30天×18月=19440度15163元13W×25个×12小时×30天×18月=2106度1643元13520元540W×7个×12小时×30天×18月=1814.4度1415元93W×12小时×30天×18月=602.6度470元945元660W×8个×8小时×30天×18月=2073.6度1617元96W×8小时×30天×18月=414.7度324元1293元合计51695元虹口嘉苑管理处2010-7-13