浅谈买卖合同管辖权

第一篇：浅谈买卖合同管辖权

浅谈买卖合同管辖权

在我们现实生活中，很容易发生这样的状况，就是双方签订了买卖合同以后，其中一方没有按照合同的约定履行义务，或者是没有完全履行合同义务的情况下，另外一方想要通过法律途径解决的时候，究竟该向哪一个法院提起诉讼呢？

下面我们来看一个案例：

甲公司和乙厂签订了一份购销合同，甲公司是原材料提供方，乙厂是购买方。在合同签订以后，甲公司按照约定将货物送达乙厂，合同中约定：乙厂在收到货物的一个星期内支付货款。乙厂在收到货物后，并没有按照合同约定支付货款，此时甲公司欲向法院起诉，该向哪个法院提起诉讼呢？合同中关于纠纷问题的处理办法是，按合同法规定。

对于这个案例，对于合同纠纷问题的约定是按照合同法的规定，那么按照合同法的约定，双方所在地法院，合同签订地，合同履行地，实际履行地的法院均有管辖权。但是在本案中，因为没有实际的约定哪一个法院为纠纷解决对象的时候，我们该如何确定哪一个法院具有管辖权呢？

（一）在案例中，甲公司和乙厂双方之间没有约定合同履行地，也没有约定交货地点，根据《民诉法》及最高人民法院有关诉讼管辖司法解释规定，只能由被告住所地的人民法院管辖。从案例中，则是乙厂所在地法院具有管辖权。

（二）根据《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议，按照合同有关条款或交易习惯确定。依照61条的规定仍不能确定的，合同履行地点不明确的，适用第62条第3项的规定。《合同法》第62条第3项规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行......。案例中的合同履行地并没有明确，而合同的签订地中也无法确定为实际的履行地点。按照《合同法》第62条第3项的规定，可以选择在接收货币一方所在地履行，那么就是甲公司的所在地法院拥有管辖权。

第二篇：【推荐下载】房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权

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【推荐下载】房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权

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买房之事涉及诸多繁杂严谨手续问题。但是，如若碰到房屋合同违约的情况之时，管辖权是如何规定？在此，我们必须了解房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权的相关信息呢。下面是小编为您整理的相关资料。

一、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权怎么确定

我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷的管辖法院问题，我国《民事诉讼法》第33条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”该条“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生争议，之所以专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验，及时查明案件，也为了便于该案件审理终结生效后得以顺利执行。如果将涉及不动产买卖合同所产生的纠纷均列为不动产纠纷应属超出该条的文意范围。不动产纠纷情况是复杂的，应根据案件情况分别对待，涉及物权纠纷的应适用专属管辖。如果不涉及物权纠纷的不应适用专属管辖的规定。

二、房产买卖合同违约赔偿问题

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%

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为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。(要由原告方提出证据)《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理;补充协议一般理解为是对合同的补充或变更;合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。而且，变更合同也应贯彻协商的原则。

当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。其次变更合同的协议最好采用书面形式。新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。

综上所述，法院管辖有以上四种基本类型区分。而房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权主要涉及到不动产方面，一般情况下于所在地人民法院管辖。关于违约金是否过高也有法院明文做出相关规定。本文仅供参考，若您需要更为专业有效的法律指导，请到来咨询，我们会为您提供详细专业指导。

第三篇：鹤岗市中考满分作文-如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权

如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权

一、何为管辖权

可通俗的理解为：

法院受理案件的地域和级别的权利或者是法院对案件进行审理和裁判的权力或权限。

二、管辖权的确定

1、当事人约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

2、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。

3、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：

（1）在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

（2）承揽合同履行地为承揽方所在地

（3）租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;

（4）补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;

三、相关案例

2001年11月21日，原、被告签订《工矿产品购销合同》一份，合同第三条交货地点、方式中约定“由供方（即原告）送货至需方（即被告）仓库或指定地点”。原告完成供货义务后，双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》，载明被告尚欠原告货款155万余元，但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由，向原告所在地法院起诉被告偿付货款。

第一种意见认为：双方共同出具的《对账单》，对付款方式和付款地点未作约定。根据《合同法》第六十二条第三项的规定，履行地点不

明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。根据本案《对账单》，原告是接受货币的一方，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。

第二种意见认为：本案的《对账单》是基于双方签订了《工矿产品购销合同》而成立的买卖法律关系，应以该买卖合同的履行地确定管辖，根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》，交货地点为该买卖合同的履行地，作为合同履行地的被告所在地人民法院法院对本案有管辖权。

讲解：

双方虽然有《对账单》，载明被告尚欠原告货款155万余元，但是，必须查明被告欠原告货款的原因，即被告是基于什么事实、原因欠了原告155万余元，对发生争议的合同纠纷分清是什么性质的合同，这才是双方法律关系的真实所在。如果被告曾向原告借款，而仍有155万余元未还，说明双方之间存在借贷关系，因而原告所在地因原告是属接受的给付货币一方而被认定为合同履行地就没有问题。但是本案双方是基于买卖合同关系而产生纠纷，《对账单》只是对以前的发生的事实加以追认和明确下来，仅是一个“从合同”而已，应按该“主合同”即买卖合同约定的交货地点作为合同履行地确定管辖。该案合同约定“由供方送货至需方仓库或指定地点”，因此，需方仓库或指定地点为该买卖合同的履行地，作为合同履行地的被告所在地人民法院法院对本案有管辖权。

四、重要提示

鉴于上述案件及内容如果还不能了解案件的管辖权，可在合同签署或者制作时进行约定，怎样约定对己方更为有利呢？可以从以下两个方面进行合同约定：

1、合同签订地；将合同签订地约定为争议解决地（即受理法院）。要特别注意签订地一定要约定准确。如果单单约定为上海是不行的，根据上海法院受理案件最新规定，签订地约定为上海属于约定不清，约定不清就要依据原告就被告的原则到被告所在地进行诉讼，必须将签约地约定为上海松江或公司所在地址；

2、直接约定为在买方或者卖方所在第法院进行诉讼，如果我方为卖方就约定为卖方，如果我方为买方就约定为买方。

四、培训目的在实际操作过程中，有部分合同签订使用其他公司的合同版本，其中约定对公司不利或者是使用公司合同版本但在实际签订中有自行修改的情况，培训目的是为了使大家更为了解，以免在合同纠纷发生时，因为小小的失误給公司带来不必要的损失。希望大家能认真学习。如果在合同签订过程中出现对买卖双方约定出现争执不下时，可向法务处反映，由法务处根据实际情况进行确认。

公司法务处

2010/4/20

第四篇：管辖权异议书

管辖权异议书

致：上海市浦东新区劳动仲裁委员会

本人是贵会受理的上海乐升软件有限公司诉李渊一案（浦劳仲（2009）办字第924号），被申诉人李渊。现就此案管辖权有关事宜提出如下异议：

本人认为贵会于2009年1月24日受理的上海乐升软件有限公司（以下简称“乐升公司”）诉李渊一案（浦劳仲（2009）办字第924号），与上海市长宁劳动仲裁委员会受理的李渊诉乐升公司一案（案号：长劳仲（2008）办字第1817号）系存在管辖权异议。乐升公司与李渊的劳动争议案件已由上海市长宁区劳动仲裁委员会与2008年8月20日受理（案号：长劳仲（2008）办字第1817号）并于2008年12月04日下午3时进行预备庭审理。根据中华人民共和国人力资源和社会保障部令，于2009年1月1日实施的《劳动人事争议仲裁办案规则》第十二条第二项、第三项之规定

“案件受理后，劳动合同履行地和用人单位所在地发生变化的，不改变争议仲裁的管辖。

多个仲裁委员会都有管辖权的，由先受理的仲裁委员会管辖。”

本人认为：上海乐升软件有限公司通过变更公司经营地点、注册地址并且恶意隐瞒其与李渊间的劳动争议案件已由上海市长宁劳动仲裁委员会受理的事实，使得贵会在不知上述事实的情况下受理此案，其根本目的在于其与李渊的劳动纠纷既被上海市长宁区公安分局以“决定不予立案的通知”驳回，同时也未在法定时效内向长宁区劳动仲裁委员会提出反诉请求，故乐升公司想通过变更经营地点、注册地址等手段，并恶意隐瞒相关案件受理事实，使得贵会善意受理此案。乐升公司的行为，严重增加了作为普通劳动者的被申诉人的诉讼成本，妄图通过拖延诉讼时间来拒绝支付和缴纳被申诉人的劳动报酬与社会综合保险，以达其不可告人的目的。同时，申诉人恶意隐瞒案件受理事实是对国家司法资源的一种蔑视和浪费，是对法律和国家司法机关的极其的不尊重。故望贵会应依据事实及相关法律规定撤消乐升公司与李渊劳动争议一案的受理。望贵会予以支持！申请人： 2009年2月17日

第五篇：管辖权异议书

管辖权异议申请书

异议申请人：李建斌，男，1958年12月27日出生，汉族，住登封市徐庄镇马峪沟村41号。

异议申请人：李晓伟，男，1983年2月14日出生，汉族，住登封市徐庄镇马峪沟村41号。

被申请人：王占营，男，1947年2月10日出生，汉族，住禹州市花石乡夏庄村第四村民组。

异议申请事项：贵院对被申请人王占营诉异议人申请交通事故人身损害赔偿纠纷一案没有管辖权，请贵院将此案移送登封市人民法院管辖。

事实及理由：王占营所诉系交通事故人身损害赔偿纠纷，根据登封市公安局交通巡逻警察大队作出的第08341号交通事故认定书所认定的事故发生地在登封市徐庄镇马峪沟村与S237线交叉口处，即本事故的发生地在登封市，而不在禹州市；异议申请人的住所地均在登封市徐庄镇马峪沟村，即异议申请人作为本案的被告，其住所地均在登封市，而不在禹州市，根据《民事诉讼法》第29条的规定，本案应由登封市人民法院管辖，贵院依法对本案不享有管辖权。贵院于2008年9月9日通知异议申请人应诉，异议申请人在答辩期内依法提出管辖权异议，请贵院依据《民事诉讼法》第29条、第38条的规定，依法裁定将此案移送登封 1

市人民法院管辖。

此致

禹州市人民法院

异议申请人：李建斌李晓伟

2008年9月21日