(2008)常民三终字第87号蔡文刚与常德市安信拍卖有限责任公司、常德市粮食局武陵分局拍卖合同纠纷一案

第一篇：(2008)常民三终字第87号蔡文刚与常德市安信拍卖有限责任公司、常德市粮食局武陵分局拍卖合同纠纷一案

(2008)常民三终字第87号蔡文刚与常德市安信拍卖有限责

任公司、常德市粮食局武陵分局拍卖合同纠纷一案 _______________________________________________________________________________________

（2008）常民三终字第87号

民事调解书

上诉人(原审原告、反诉被告)蔡文刚，男。

委托代理人丁伟志，湖南南天门律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)常德市安信拍卖有限责任公司，住所地常德市育才中路。法定代表人周正英，该公司经理。

委托代理人王辉，湖南天迪律师事务所律师。

被上诉人(原审被告、反诉原告)常德市粮食局武陵分局，住所地常德市武陵区人民中路。

法定代表人彭达平，该局局长。

委托代理人黄宗纲，湖南宏声律师事务所律师。

委托代理人黄黉，1963年9月27日出生，住湖南省常德市武陵区xx路xx号。案由：拍卖合同纠纷

上诉人蔡文刚不服常德市武陵区人民法院(2007)常武民初字第1077号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判由常德市安信拍卖有限责任公司(以下简称安信公司)和常德市粮食局武陵分局(以下简称粮食局)按照《拍卖公告》确定的内容交付标的物或赔偿损失。

经审理查明，2004年6月29日，粮食局下属的工作组与安信公司签订了一份《拍卖委托合同》，约定，粮食局委托安信公司对常德市粮油供应公司商场位于东郊乡甘露寺5

组，建设用地规划许可证号为95060，国有土地使用证号为常武国用字第0378号的6761.5?土地使用权及房产进行拍卖。2005年5月，蔡文刚报名参加竟买，安信公司向蔡文刚出具了《竟买须知》、《拍卖规则》、《标的简介》等文件，并声明了拍卖标的具有《国有土地使用权证》和《规划许可证》，并就相关事项作出了申明。2005年6月1日，蔡文刚以1 470 000元的价款竟得了上述标的物，并与安信公司签订了《拍卖成交确认书》。

因城市规划等原因，土地实际使用面积减少为5797.2?。2005年12月16日，安信公司的工作人员黄仁礼以蔡文刚的名义向工作组出具了承诺，并表示余款于产权过户及清场完毕后支付。2005年12月23日，黄仁礼以蔡文刚的委托代理人的名义和工作组上述拍卖标的签订了《产权转让合同》。2006年4月6日，黄仁礼以蔡文刚的名义和常德市国土资源局就上述5797.2?土地签订了《国有土地使用权的出让合同》。2006年6月23日，蔡文刚申请对5797.2?的土地使用权进行土地登记。之后，当事人就付款事宜发生纠纷。

本案在审理的过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：

一、蔡文刚尚欠常德市粮食局武陵分局购买土地使用权价款204 452元，于2009年2月底支付50 000元，余款于2009年6月底前付清；

二、常德市安信拍卖有限责任公司于2009年6月30日前向蔡文刚返还佣金10 000元；

三、本案二审诉讼费13 300元，减半收取6650元，由蔡文刚负担。

上述协议，符合有关法律的规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长周 建 民

审判员李雪

审判员詹 子 华

二○○九年二月十二日 书记员于?