建筑节能评估报告

第一篇：建筑节能评估报告

B9花都艺墅商业街办公楼A 店铺BCD节能工程工程质量评估报告

建 设 单 位： 江苏宝裕房产开发有限公司

设 计 单 位： 南京东南联合工程设计有限公司承 包 单 位： 南通五建建设工程有限公司

监理单位(章)：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况：

工程名称：花都艺墅商业街办公楼A 店铺BCD工程

1、工程地点：昆山市侧

2、工程特点：本工程项目由四个单体组合而成。其中：A栋为地上十二层，地下一层，建筑面积6023.34平米，其中地下室1000平米；BCD楼均为地上三层，B栋建筑面积523.47平米C栋建筑面积384.22平米，D栋建筑面积495.7平米，各单体外墙三层以下均为干挂大理石，30厚挤塑聚苯板保温墙面，梁、过梁、楼板、柱等冷桥部位均为浅色高级外墙涂料30厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.82w/㎡.k。地下外墙在砂浆面层外做4厚SBS防水卷材，地上外墙在保温层外做20厚R.E防渗抗裂砂浆。工程门窗为断桥型节能铝合金窗（空气层厚12mm，传热阻应达1/20），颜色采用栗壳色。各朝向外门肚板均应满足建筑节能要求，传热阻应达0.59。玻璃使用5+12A+5的中空夹胶玻璃。

3、工程参建单位名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-20052、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-935、《工程建筑标准强制性条文》2002版

6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

序号分部名称分项工程名称 检验批数 施工单位检查评定 监理单位验收评定1屋面工程屋面保温层8合格合格

2装饰装修工程外墙外保温8合格合格

金属门窗保温30合格合格

2、节能工程现场检测结果

1）建筑围护结构外墙、屋面传热系数（单位：W/（m2•K））

序号取样部位轴线设计标准要求检测结果结论1外墙一层6/K-L轴K≤1.51.13符合要求2屋面五层9-11/M-1/M轴K≤1.00.96符合要求3外墙一层14/B-C轴K≤1.51.22符合要求4屋面五层12-14/B-C轴K≤1.00.97符合要求

2）门窗传热系数

序号取样部位检测结果结论（保温性能等级）

1铝合金外门3.0W/（m2•K）4级

2铝合金平开窗3.0W/（m2•K）4级

3铝合金外门3.0W/（m2•K）4级

4铝合金平开窗3.0W/（m2•K）4级

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。质量控制资料完整并符合要求，见附表。

4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。

节能工程技术资料汇总清单

项目序号资料名称份数检查意见管理文件及资料1工程可行性研究报告（含节能篇）1符合要求2规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）1符合要求3节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定

证书、节能技术与产品认定证或推广证）1符合要求

4节能管理部门登记意见书1符合要求

技术文件及资料1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求

2施工图审查意见1符合要求

3保温隔热系统的性能检验报告2合格

4保温隔热系统主要组成材料性能检验报告 3合格

5节能材料性能进场抽查复试报告2合格

6外门外窗的气密性检测报告4合格

7节能工程施工质量检查记录46合格

8建筑物外围护综合传热系统现场检测报告 1合格

9隐蔽验收记录31合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

花都艺墅监理部

2011-9-27

第二篇：建筑节能监理评估报告

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目宗地（B6-01-02）八标段建筑节能

评估报告

一、工程概况

郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目第八标段，包括宗地（B6-01-02）地块37#楼、38#楼、39#楼、40#楼、41#楼、47#楼、开闭所、公厕及其对应的地下车库。建筑总面积110379.72m2，其中38#楼、39#楼、41#楼、47#楼地上20层；37#楼、40#楼地上4层。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《工程建设监理规范》

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、《建筑节能工程施工验收规范》

6、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

4、质量保证资料核查

（1）、硬泡聚氨酯复合保温板 18 份，复试报告 18 份；（2）、聚合物粘接砂浆 18 份，复试报告 18 份；（3）、聚合物抹面砂浆 18 份，复试报告 18 份；（4）、耐碱型玻璃纤维网格布 18 份，复试报告 18 份；（5）、外墙外保温锚栓 18 份，复试报告 18 份；（6）、聚合物硅酸盐保温砂浆 2 份，复试报告 2 份；（7）、XPS挤塑板 2 份，复试报告 2 份；（8）、防火真金板 1 份，复试报告 1 份；

四、施工质量情况

（一）、屋面

本工程38#、39#、41#、47#采用北京华海聚能防水保温材料科技发展有限公司生产的硬泡聚氨酯复合保温板，37、40#楼采用荥阳华大保温材料厂生产的XPS聚苯板。我项目监理部严格对原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数、密度、抗压强度复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

（二）、外墙

本工程38#、39#、41#、47#外墙采用北京华海聚能防水保温材料科技发展有限公司生产的硬泡聚氨酯复合保温板，40#楼采用荥阳华大保温材料厂生产的XPS聚苯板，37#楼采用河南恒茂节能科技股份有限公司生产的防火真金板，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。

（三）、外窗

本工程窗采用天津金鹏铝材制造有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为5+12A+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。

五、监理评估结论

1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

3、相关安全和功能的检测资料完整；

4、质量保证资料齐全、完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

综上所述对郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉苑）项目宗地（B6-01-02）八标段工程建筑节能工程综合评定为合格。

第三篇：建筑节能监理评估报告

建筑节能监理评估报告

一、工程概况

水岸花城沿街楼工程位于前埠子街以北，公家疃以东。建筑面积14330.1㎡，层高为3层，建筑结构高度为15.7m，主体结构为全框架结构；抗震设防烈度未6度，框架抗震等级为4级；设计使用年限为50年。本工程建筑采用外墙聚苯颗粒保温系统，外墙保温浆料采用泰安山钢物资有限公司生产的颗粒砂浆；外窗采用临沂九威工贸有限公司生产的力尔铝合金门窗型材，玻璃厚度为5mm，外窗气密性等级为4级。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《浙江省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》

7、《建筑节能工程施工验收规范》

8、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

4、质量保证资料核查

（1）胶粉聚苯颗粒保温砂浆合格证1份，复试报告1份；（2）耐碱网格布合格证1份，复试报告1份（3）胶粉聚苯颗粒复试报告1份

（4）抗裂砂浆合格证1份，检测报告1份；

四、施工质量情况

（1）、外墙

本工程外墙保温浆料采用泰安山钢物资有限公司生产的TS20胶粉聚苯颗粒保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，网格布搭接是否满足要求对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。外墙围护做传热系数检测为0.89[w/(㎡.k)]，符合设计要求。（2）、外窗

本工程窗采用临沂九威工贸有限公司生产的力尔铝合金门窗型材，玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。施工单位对外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了测试，传热系数结果为3.0[w/(㎡.k)]，达到设计要求。

五、监理评估结论

1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务。

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定。

3、相关安全和功能的检测资料完整。

4、质量保证资料齐全、完整。

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。综上所述对水岸花城沿街楼工程工程建筑节能工程综合评定为合格。

第四篇：建筑节能工程质量评估报告

建筑节能工程质量评估报告

一、工程概况： 工程名称：***工程

1、工程地点：***

2、工程特点：本工程总建筑面积26947.5㎡,其中艺术学院14262.4㎡，外语学院10439.4㎡，外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：*** 设计单位：*** 监理单位：*** 施工单位：*** 质量安全监督单位：***

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

5、《工程建筑标准强制性条文》2002版

6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况 序

号 分部

名称 分项工程 名称 检验 批数 施工单位

检查评定 监理单位验收评定 1 屋面工程

屋面保温层 8 合格 合格 2 装饰装修工程

外墙外保温 8 合格 合格 金属门窗保温 30 合格 合格

2、节能工程现场检测结果

○1建筑围护结构外墙、屋面传热系数（单位：W/（m2•K））序号 取样部位 轴 线 设计标准要求 检测结果 结 论 1 艺术楼外墙 一层6/K-L轴 K≤1.5 1.13 符合要求 艺术楼屋面 五层9-11/M-1/M轴 K≤1.0 0.96 符合要求 3 外语楼外墙 一层14/B-C轴 K≤1.5 1.22 符合要求 4 外语楼屋面 五层12-14/B-C轴 K≤1.0 0.97 符合要求 ○2门窗传热系数

序号 取样部位 检测结果 结论（保温性能等级）1 艺术楼铝合金外门 3.45W/（m2•K）6级 2 艺术楼铝合金平开窗 3.32W/（m2•K）6级 3 外语楼铝合金外门 3.42 W/（m2•K）6级 4 外语楼铝合金平开窗 3.37W/（m2•K）6级

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。质量控制资料完整并符合要求，见附表。

4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。节能工程技术资料汇总清单

项目 序号 资料名称 份数 检查意见

管理文件及资料 1 工程可行性研究报告（含节能篇）1 符合要求 2 规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）1 符合要求 节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）1 符合要求 4 节能管理部门登记意见书 1 符合要求

技术文件及资料 1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求 施工图审查意见 1 符合要求 保温隔热系统的性能检验报告 2 合格 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告 3 合格 5 节能材料性能进场抽查复试报告 2 合格 6 外门外窗的气密性检测报告 4 合格 7 节能工程施工质量检查记录 46 合格 建筑物外围护综合传热系统现场检测报告 1 合格 9 隐蔽验收记录 31 合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

第五篇：建筑节能评估报告表

建筑节能评估报告大纲

一、项目概况

（一）项目名称、性质、规模；

（二）建设地点、区位图；

（三）建设场地与建筑容量、环境、空间有关的规划数据（如：容积率、建筑密度、绿地率、地面停车率、居住人口数、人均用地面积、人均建筑面积、人均绿地面积、水 面面积等）。

（四）建设项目采用的能源种类和消耗量。各种能源消耗量应按建设项目建设分期 和发展分别计算，计算基数应为定额值。无定额值时，应以同类项目的调查统计值为准。应将用电、用水和用气（燃料）消耗量分别列出，并折算为标准煤消耗量。

（五）与建筑节能基础条件有关的建设场地及周边地区生态环境的现状说明。可简 要说明地形地势、周边建筑、水系、湿地、森林、耕地、草地等可能对小气候发生的影 响。

（六）建设场地内及周边地区现有的和规划的建筑群和建筑单体建筑节能情况说 明。

二、总论

（一）报告的编制原则

1.执法原则

A．列出本建设项目实现节能减排，必须遵守的国家法律、政策法规的主要内容；

B．列出实现本建设项目节能减排措施，必须遵守的强制性规范、标准，规定的主要内容；

C．执法的主要障碍点及克服办法。

2.务实原则

A．实事求是地对建设项目节能减排现状进行描述及前景预测；

B．科学合理的拟定节能减排技术路线；

C．切实可行的拟定节能减排技术措施。

3.绿色原则

A．用绿色建筑理念优化建筑节能减排的主要技术措施；

B．建设项目拟达到《绿色建筑评价标准》规定的等级标准；

C．绿色建筑技术的示范作用。

（二）节能减排目标的确定

1.列出建设项目能源种类、供应方式、能耗水平，兼顾同种类及国内外实际水平；

2.列出节能减排目标的主要依据；

3.分项列出能耗种类、能耗量、能耗比例，并据此计算综合节能减排目标，能量计算应折算为标准煤。

（三）节能减排技术路线概述

1.实现所拟定节能减排目标的技术系统构成及关键环节；

2.贯彻节能减排技术措施的优势与难点分析；

3.落实节能减排措施的必备条件与实现所拟定节能减排目标的可能性分析。

（四）对节能减排效果检测评价的基本要求 根据建筑项目的实际情况，提出对拟定的节能减排目标，各项技术措施进行检测评价的要求。

三、建筑项目总体设计与节能减排 建筑项目总体设计与节能减排

（一）建筑项目区位气候条件和生态环境对节能减排的要求和影响

1.建设项目所在区位在本岛的气候区划中的归属，可按北部半湿润气候区、东北部湿润气候区、东部 沿海湿润气候区、中部山地湿润气候区、西部沿海半干旱气候区、西部和西南部丘陵半湿润气候区、南部 沿海半干旱气候区划分，主要气象参数应包括：年平均气温、最热月平均气温、最冷月平均气温、年平均 日照时数，年平均降水量、年平均风速、台风灾害及路径等；

2.建设场地周边的地形、地貌，森林水系、湿地及生态环境，现有建设及规划建设情况，及其对场地 小气候可能产生的影响；

（二）建筑日照分析 使用专用软件对整个建设项目场地内建筑群，进行冬季和夏季日照分析，提出优化建筑布局和实施建 筑遮阳的指导性意见，并为建筑的光热、光电一体化设计提供依据。（推荐采用 Ecotect 软件）

（三）建筑风环境分析

1.建议使用专用软件对整个建设项目场地内建筑群，进行夏季、过渡季和冬季风环境分析，提出优化 建筑布局和遮风、导风、防风的指导性意见，应完成下列工作： A．采用专用计算流体力学软件，对建筑场地的风环境进行模拟分析，重点考量建筑区域平均风速及 大风情况下建筑的风环境，提出优化建筑布局和导风、防风及促进自然通风的指导性意见；

B．在风环境分析的基础上，对建筑单体进行夏季、过渡季和冬季的室内风环境分析，提出合理组织 自然通风的指导性意见。

C．利用辅助流体力学软件提出建筑室内自然通风气流组织形式概念。

2.建议使用专用软件对受风状况不同的建筑单体进行夏季、过渡季和冬季风环境分析，提出合理组织 自然通风的指导性意见。科学地确定建筑空间的组合方式，提出对门窗密闭性或通透性的要求。

（四）建设场地水体绿化设计对节能减排的影响分析

1.建设场地保留的水体，绿化面积，分布状况及其可能对场地内小气候产生的影响预测。

2.建设场地的绿化面积、透水地面对场地的微气候的热岛效应影响，施工中兼顾土方平衡，降低施工 对环境的影响。

（五）建设场地绿色交通的规划对减排评价分析 建设场地的交通情况分析，尽量合理规划到最近的公交站点的行走距离不超过500m。建筑场地实现人 车分流，区域尽量采用低能耗交通工具，做到绿色出行。

（六）建设场地噪声分析 根据环境条件和使用功能对噪声的控制要求，可使用专用软件进行噪声模拟分析，并据此提出对建筑 围护结构的构造要求。

（七）综合评价建筑场地总体优化设计节能减排效果 定性地说明生态环境可能产生的变化和定量地预测节能减排效果（节能率、CO2减排率、热岛效应、物种保有率等）。

四、建筑单体设计与节能减排

单体建筑拟采用的节能设计标准；影响单体建筑节能减排的主要因素分析；实施单体建筑节能设计标 准的技术路线；单体建筑各专业节能减排设计的主要技术措施及效果预计。主要内容应有：

（一）建筑：

1.建筑平面布局、体形与空间设计（可适当进行室内照度模拟分析）；

2.围护结构做法及热工参数要求；

3.遮阳防热措施；

4.自然通风组织（结合区域建筑风环境进行统计模拟分析）；

5.太阳能与建筑一体化设计；

6.采用的墙体材料规格及技术要求（类别、等级、强度物理性能、热工性能等）；

7.围护墙体与结构主体连接要求与构造措施，对所使用的可再生能源设施、构件采取的安全性措施（抗 风、抗震、检修、支承体系等）；

8.建筑材料当地化，充分使用3R 建材；

9.拟采用的新技术、新工艺、新材料及其对建筑节能的影响。

（二）给水排水 1.给排水系统用水定额、供应参数、节水措施等要点与能耗水平、节能减排潜力概述；

2.供水系统运行方式（变频调压、分区供水、管网叠压、节水器具、用水计量、设备选型等）；

3.太阳能热水系统运行方式及效果预计；

4.热泵热水系统运行方式及效果预计；

5.排水（污、废水）处理及回用措施，可再回用水使用比例测算； 6.雨水收集、处理及利用措施。

（三）电气

1.供配电系统的节能（负荷估算、功率因数补偿、变配电设备选择、电变所位置、变压器负载率、线 路损耗等）；

2.电气照明系统节能（设备选择、照明控制、天然光利用等），必要时对大体量建筑进行 URG、照度模 拟分析；

3.建筑设备用电运行节能措施（空调通风、给排水、电梯、门窗等）；

4.可再生能源利用（光伏电源系统、风力发电系统）；

（四）空调、通风、动力

1.室内外热环境设计参数的选定值，建筑物耗能综合指标限值（即参照建筑年耗电量值）；

2.通风组织与利用（自然通风、置换通风、排风热回收等）； 3.空调水系统，风系统选择与节能效果优化； 4.冷热源系统选择技术经济比较与节能运行措施，能源消耗状况分析；

5.热泵系统应用及技术经济分析；

6.太阳能制冷系统应用及节能分析；

7.冷、热输送系统及降耗节能做法；

8.节能控制检测策略与装置；

9.高效节能的设备。

（五）建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析。

五、可再生能源利用效果预测

（一）建设项目可再生能源资源及利用条件分析；

（二）拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析；

（三）节能减排排效果预计；

六、运行管理

（一）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度；

（二）住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费；

（三）办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费；

（四）设备、管道的设置便于维护、改造和更换；

（五）智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善；

（六）建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营；

（七）建筑运行过程中无不达标废气、废水排放；

（八）分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染。

七、实施节能减排的经济分析

（一）建设项目采用不同节能减排方案的经济比较，必须增加的投资额，可能降低的运行费用和回报 率测算；

（二）优化方案建议

八、建设项目节能减排评估结论

（一）综合结论及总效果预测；

（二）实施节能减排目标，可能产生的问题和对策。