关于低产田改造的可行性分析报告[大全5篇]

第一篇：关于低产田改造的可行性分析报告

一、基本情况找文章到xiexiebang.com更多原创-(http://www.xiexiebang.com/)

8乡位于我县西北干旱走廊，境内无大的河流经过，常年降水量偏低。水资源缺乏，水利基础设施落后是制约全乡经济发展的重要原因。其

中撤区并乡前的老温塘乡共有11个村，水利条件更为落后，据统计，80以上的农田无稳定的灌溉保证。拟建设的温塘垅基本农田改造（以下简称温塘垅低改）工程主要实施地为温塘村，涉及柘木、洪合三村，辐射大桥，正田等村，受益总人口达4500多人，直接受益人口为2000人，间接受益人口达2500人。工程主要内容为：4座骨干山塘的高标准硬化及改造，2条骨干支圳及配套灌溉渠道的修建及三面硬化。预计工程总投入为70万，可改造低产田1800多亩，同时可大大改善当地的交通等基础设施条件，对提高粮食生产能力，促进群众增收，推进会主义新农村建设都具有重要意义，经济和社会效益巨大。

二、必要性与可行性

1．项目背景情况。

当前，党中央国务院对“三农”工作高度重视，连续三年出台了三个中央一号文件都是关于事关“农业、农村、农民”。我国是一个拥有13亿人口的农业大国，农业问题是事关改革发展稳定的重大问题。随着世界人口的不断增长和耕地面积的持续减少，粮食安全问题引起了全世界各国的高度重视。为此，国家出台了一种粮直补、严格保护基本农田等一系列政策。特别是今年又提出了新农村建设的伟大目标，进一步加大了对水利、交通等农业基础设施建设支持力度。因此，在此背景下，启动温塘垅低改工程是符合国家政策，是一项利国利民的德政工程。

2．项目实施的必要性。

——有利于增加粮食种植面积，提高粮食单位面积产量。工程实施后，每年可增加粮食播种面积300亩，双季稻种植面积可增加至1500亩，平均每亩单产可增加100公斤。

——有利于降低种植成本，减少劳动时间。实施低改后，种植水稻每年每亩可减少抽水用电等开支15-30元，同时可节约守水，放水等劳动时间3个左右。

——有利于提高防洪防汛能力，消除安全隐患。目前，谢泥坝、胡子坝等四个骨干山塘均存在一定的安全隐患，急需资金改造。项目实施后，以上山塘将全部硬化，可大大提高项目村的防洪防汛能力。

——有利于改善交通状况，改变项目村落后面貌。目前，温塘村两条主要公路均傍水圳而建，由于没有修建高标准保圹，公路经常塌方，严重影响了交通的畅通。通过低改可大大改善交通状况，有利于沿圳公路的建设，一改温塘垅“天晴三日田开裂，下雨三日垅成河”的落后面貌。

——有利于融洽干群关系，构建设和谐新农村。

3．项目实施的可行性。

-技术可行性分析

工程主要项目为骨干山塘硬化及美化、渠道修建及硬化。所有工程大部分为土方及混泥土彻方，技术含量低，具有建筑施工资质的专业工程队伍均可承担所有施工任务。

经济可行性分析

该工程总投资为75万元，整个工程工期3个月左右。具体资金概算为：4口山塘硬化及美化工程需12万，2条支圳高标准改造（长3公里，流量为6立方，两面需彻上宽0.5米,下宽0.8米的重力式混凝土保圹）需45万，配套渠道（流量为0.4立方，长约4公里）需15万。其它费用3万。所产生的经济效益为：每年新增粮食播种面积300亩，可产粮约120吨，1500亩水稻平均每年可增产100公斤，年增产量为150吨，合计可增产270吨，以每50公斤70元计，产值为38万元，加上节约的电费及劳力，预计每年可产生经济效益为40万，投资回报率高。

环保可行性分析

该工程基本上为零污染项目，对周围生态环境没有破坏作用。

施工环境分析

该工程是一项惠民工程，当地群众期盼已久，乡村两乡级大力支持，施工环境优良。

三、资金筹措

1．项目资金投入总额及投入计划

总投入75万元。采取整体公开发包方式，由施工单位全额垫资，工程完工验收合格后付款。

2．资金来源

争取上级项目资金50万，群众自筹12万元，山塘经营权拍卖10万元，在外经商成功人士捐款3万元。

四、项目具体的进度与计划安排

2006年12月1日——2006年12月30日可行论证、申请立项、工程设计

2006年12月20日——2007年2月15日经营权拍买、筹资

2007年1月15日——2007年1月30日工程招标

2007年2月5日——2007年5月5日工程施工

2007年5月10日——2007年5月30日竣工

验收

五、主要结论

该项目符各国家政策，深受群众欢迎，经济和社会效益巨大，各级政府大力支持，实施技术难度小，投资效益明显，经初步论证切实可行。

第二篇：改造维修可行性分析报告

金鹤小学改造维修工程可行性分析报告

金鹤小学

一、基本情况

（一）学校基本情况

上海市嘉定区金鹤小学是市府实事工程——江桥“四高”小区金鹤新城内的一所全日制公办完小，是市住宅建设中心中心组织实施的公建配套项目之一。校址是嘉定区江桥镇鹤旋路386号。2006年8月24日，经上海市嘉定区机构编制委员会同意，决定建立上海市嘉定区金鹤小学。学校于2008年9月1日正式开办，学校的正式启用，解决了市属配套商品房金鹤新城入住居民子女的就学问题。目前共有1-5年级10个教学班，学生数327人，37名教职员工。

（二）校舍基本情况

学校占地15931平方米，总建筑面积9104.78平方米，拥有行政楼、教学楼、艺术综合楼、体育馆共5幢主体建筑，25个教学班，18间专用教室。学校还拥有900平方米的风雨操场和250米环行跑道操场。学校于2006年年底完成基础建设，2008年6月至8月完成第一期校舍改造与维修工程。目前，学校先后完成校园外部墙面粉刷、风雨操场改造、环行跑道操场建设、食堂改造、部分办公室装潢、教室灯光改造、多功能礼堂装潢等工程。

二、存在的问题及改造维修的必要性

学校能够顺利开办得益于上级领导的关心和财政预算资金的及时到位，但在实际工作中，我们发现，由于学校早在两年前就已建成，因此，校舍方面还存在着诸多安全隐患和问题。学校在建造时，建设方没有与使用方沟通，所以设计只从美观上考虑，而对于学校的安全性、使用性上考虑欠缺。目前，学校在开展教育教学工作中，面临的最大安全隐患是学校南北走廊和教学楼卫生间。

（一）学校南北走廊。它是连接学校各幢主体建筑的主要通道，长约150米，由于这条走廊是敞开式的，因此在使用过程中我们发现存在以下几项安全隐患：

1、走廊地面铺设的是劣质釉面砖，防滑效果较差，特别是遇到下雨天和潮湿天气，雨水直灌走廊并顺着楼梯往下流，作为主要通道学生很容易摔倒。

2、走廊中的栏杆低，有些栏杆处连接着敞开式平台，学生很容易爬进爬出，造成很大的危险。

3、各幢建筑之间的伸缩缝处在走廊之中，遇到下雨天伸缩缝中经常渗水，造成内墙涂料起泡、脱落。

4、另外，由于学校处于交通要道旁，走廊又处于敞开状态，每天的灰尘很多，加重了学校搞卫生的负担。

（二）2号、3号、综合艺术楼卫生间也存在着严重的问题，就目前而言，我们通过检查发现，有以下几项突出的问题：

1、下水道堵塞和漏水严重，特别是2、3号教学楼。

2、卫生间地面渗水严重，殃及楼下的卫生间。

3、卫生间水管是明管，附着在墙面上很容易脱落，并且有些已经脱落，学生用水很不方便。

4、冲水箱的设计是自动式，不管有人没人，每间隔一段时间就会冲水一次。我们7月份一个月的水费就达7540多元，对水资源浪费实在太大。

5、综合艺术楼卫生间窗户全封闭，不利于通气排风。

（三）学生教室也面临着一些问题。教室是学生最重要的学习场所，目前，教室的墙面粉刷还是原先竣工时的涂料，有些部位已开始脱落。在实际使用过程中，我们没有理由抹杀学生好动好玩的天性，因此造成墙面四周手印、脚印很多，虽然进行及时粉刷修补，但效果不佳，影响班级环境卫生。

（四）学校大队部装潢。大队部位于3号教学楼底楼，目前还是原先的状况，作为对学生进行思想教育和团队教育的主要场所，很有必要为他们创设一个优美的受教育环境，以充分发挥学校大队部对学生进行教育的重要性。

（五）教工之家装潢。教工是对学生进行教育和服务学生的主要实施者，建好“教工之家”，是造就高素质的教师群体，推进学校教育改革和发展，凝聚教职工力量，调动教职工工作热情的重要途径。

学校是孩子接受教育，学习知识，增长本领的场所，作为一所市政府配套实施项目的全日制完小，我们有义务也有理由为学生创造一个良好的学习生活环境。为此，介于上述几项最为突出的校舍问题，我们觉得很有必要对上述存在的问题落实整改，并进行改造与维修。

三、基建依据

1、国家政策的支持。《教育部关于切实落实中小学安全工作的通知》中指出：各级教育行政部门和中小学要立即开展学校安全大检查，检查的重点是各种安全隐患和已经采取的措施。《中华人民共和国义务教育法》第24条指出：县级以上地方人民政府定期对学校校舍安全进行检查；对需要维修、改造的，及时予以维修、改造。《中小学幼儿园安全管理办法》第14条第3款指出：定期对校舍安全进行检查，对需要维修的，及时予以维修。一系列政策法规的的出台，对我们学校管理的促进是非常巨大的，特别是学校安全工作的文件，更为我们申请校舍改造维修工程提供了政策依据。

2、大量生源的涌入。我校处在“四高”小区内，属市政府配套实施工程，学校的建立是满足江桥镇地区教育事业的发展，其一，解决市区拆迁户子女的就学问题，但就目前情况来看，市区拆迁户的导入人口还不多，市区拆迁户子女在我校的就学率还不高。其二，随着公办学校逐步吸纳外来民工同住子女的政策出台，我校承担着外地学生的教育重任。近年来，“四高”小区周围的配套设施逐步完善，市区拆迁户大量到入，再加上公办学校吸纳外来民工同住子女政策的继续推行，生源将会大量涌入我校。

3、各级领导的关系。学校的建设和发展得到了江桥镇政府和教育局行政部门的大力支持。江桥镇教委领导多次莅临我校，检查并指导我校基建情况，提出了具有指导意义的工作意见。区教育局汪卫平副局长也多次来到我校检查工作，特别是校园安全尤为重视，他特地巡视了南北走廊的安全情况，提出了加紧设计方案，落实整改的意见。

四、校舍改造维修概况

学校行政班子经过认真的研究和分析，觉得学校改造维修是必要的，也是可行的，遂决定向财政局、教育局申请改造维修工程。具体设想是：南北走廊底部沿栏杆用空心砖砌平并封闭，上部用移动式彩铝窗封闭，这样既防雨水又防灰尘；教学楼卫生间重排下水道、地面重做防水层，同时改造水管和冲水箱；学生教室四周贴1米高墙转，其余墙面重新粉刷；大队部和教工之家做吊顶、墙面重新粉刷，铺设地板并安装防盗门。估计需经费：

1、前期规费7万元。（包括设计费5万元、招投标代理费2万元）监理、质监费3万元、勘察费1万元、招投标、规划等1万元、不可预计费3.5万元）

2、南北走廊改造：70.99万元。3、2号、3号、综合艺术楼卫生间改造：83.7万元。

4、教室改造：31.4万元。

5、大队部和教工之家装潢：8万元。

以上2——5项包括监理费、审计费和不可预计费。以上5项总计需人民币201.09万元。

改造维修后的金鹤小学，安全隐患将会得到极大改善，它会降低学生在学校的伤害概率。同时，随着学校不断改造与维修，她将会成为一个功能齐全、设施完善的全日制完小，为社会担负起更多的育人责任，为家长提供一个放心、安全的育人场所，为教师创设一个优美的工作环境，为学生营造一个良好的学习环境，社会效益将会日益显现。

项目明细表详见附件

2008年9月25日

第三篇：供水系统改造可行性分析报告

供水系统改造可行性分析报告

导语：可行性分析报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

本项目从 “十二五”的整体规划出发，针对目前xx配水管道中存在的种种问题，对配水道道进行合理的布置后，有针对性地对老化管网、不合理的管段进行改造，并对将来管道未覆盖的地区进行扩建，同时合理地利用现状管道。

随着xx近几年的快速发展，各厂基础设施在各项发展中所起的作用日益显著。xxx在xx市政府等有关部门的大力支持和配合下，xxx的快速发展打下了坚实的基础。xxx目前的供水系统远远不能满足车间生产和对水质和水量的需求，因此对供水系统的改造迫在眉睫。

根据xxx总体规划，项目建成后日需水量2700m3，而目前县自xx供水规模仅有1800 m3，每月可节约2万吨水。因此，为了缓解目前我厂供水不足的问题，对我厂的配水管道进行重新布置，完善我厂的供水系统。就目前情况来看，暴露出配水管道存在的很多问题：

1.部分供水管径偏小；

2.我厂某些区域一些管道老化，存在着极大的安全隐患；因此需要配水管道进行改造，不断完善供水系统，为我厂的发展提供有力的保障。

水源的确定

xx水源下游的西河到我厂修建1500m左右的管道，水量由引xx供给。根据我厂现有

配水管道改造的具体措施

随着我厂不断扩大，由于缺乏整体的规划，目前管网覆盖率小，布置零乱，管材参差不齐，供水安全性较差。近几年来，XX干旱问题严重，水源水量不足严重影响我厂正常生产，老化管道漏失严重，部分管道管径偏小等等，总之整个管网缺乏整体合理的规划布局，远不能满足我厂将来的需求，因此迫切地需要进行改造。

针对我厂供水系统尤其是配水管网与不断提高的水质水量需求之间的矛盾，提出如下解决办法：

1.以满足设计年限内的供水规模和供水范围为原则，同时充分考虑对现有管网的利用，以不断完善某县的供水系统为目标，对我厂的配水管网进行重新布置，通过管网优化平差等一系列工作后，确定配水管网的布置方案。

2.从经济性和安全性综合考虑，选择实用的给水管材，使之其在整个供水系统中能够发挥其应有的作用。

管材的确定

目前给水管材种类很多，应用较多的有钢管、球墨铸铁管、非金属的PVC管、PE 管、PB管、PP管、玻璃钢管等等。

各种管材其经济技术比较见下表：

此次我厂供水管道需从外破路面，且城市道路下面管线种类多、布置紧凑、立面交错、更改频繁，这些都要求管材的适应性强、折装方便。PE塑料管柔性接口，折装方便、承受局部沉陷的能力好，特别在有地下水或管内有少量余水的状况下维修容易，维修难度小。

城市道路下面的雨、污水管道容易渗漏，土壤腐蚀性强，要求管道耐腐蚀性好，PE塑料管具有此项特性满足需要。

在城市道路已按规划定型的条件下，要求道路下面的管道能长期不维修。PE塑料管通常有50年的使用寿命，比钢管使用寿命长。

通过经济技术比较，虽然PE塑料管造价较高，但其供水安全性高，易于施工、管理、维护。因此，本次设计供水管线选用PE塑料管，对近期铺设的部分管径合适且运行良好的供水管线予以保留。

工程合计30天，上述时间根据实际进度制定。

四、通过投资估算和经济分析，本工程共投资xx万元(其中土建项目xx万，管道工程xx万)，预算见附表。

第四篇：田家镇中低产田改造项目

大洼县前进农场

中低产田改造项目可行性研究报告 大洼县水利勘测设计队 二00六年二月十八日

目

录

1.综合说明

1.1项目提要................................................................................................3 1.2基本资料................................................................................................3 1.3项目总体说明.......................................................................................6 2.总体设计.............................................................................................7 2.1 项目建设的必要性..............................................................................7 2.2 水资源评价及供需平衡分析..............................................................7 2.3工程总体规划设计...............................................................................9 3．建筑物设计....................................................................................10 3.1设计依据............................................................................................10 3.2水工建筑物设计...............................................................................10 4．渠道衬砌设计................................................................................11 5．配套设施设计................................................................................12 5.1改良土壤、整平土地.........................................................................12 6．施工组织设计................................................................................12 6.1施工条件.............................................................................................12 6.2施工进度.............................................................................................13 6.3施工组织管理....................................................................................13 7．项目总概算编制............................................................................13 7.1估算说明.............................................................................................13 7.2编制依据.............................................................................................14 7.3取费依据及计算方法........................................................................14 7.4投资估算.............................................................................................15 8.经济评价...........................................................................................15 8.1经济效益分析....................................................................................15 8.2社会效益.............................................................................................15 8.3生态效益.............................................................................................16 8.4经济（财务）评价............................................................................16 附表：

附表

1、投资估算表 附图：

附图

1、项目区位置图 附图

2、建筑物结构图

1.综合说明

1.1项目提要

前进农场位于大洼县的北部，是大洼县的主要商品粮基地，农业是前进农场的主导产业。全场农业以种植水稻为主，水田面积4万亩。由于田间工程不配套，水利建筑物设施年久失修，形成了大面积的中低产田，严重制约了当地农业总体效益的提高，也影响了农民收入的增加和农村经济的发展，为此改造这部分中低产田是调整农村产业结构、发展生态高效农业和节水型农业的当务之急。

1.1.1 项目名称

大洼县前进农场中低产田改造项目 1.1.2 项目建设地点

前进农场东部

1.1.3 项目主要建设内容及规模

对项目区内的部分支渠进行衬砌，共衬砌支渠3条，长4.9km，修建各类建筑物16座，其中新建抽水站一座，规模为4m3/s；改造排灌站一座，规模为4m3/s；新建干渠节制闸1座，规模为5 m3/s；改造干渠首闸一座，规模为8m3/s；新建渡槽2座，规模为2 m3/s；新建农桥5座，规模为4*5米；改造支渠闸5座，规模为2 m3/s。整平土地1.0万亩。

1.2基本资料

1.2.1 自然状况（1）地形、地貌土壤

由辽河冲积和海沉积形成一望无际的辽阔大平原，地貌单一，地势低洼平坦。地面比降为1/2000，平均海拔高程由3.5m降至3.0m，土壤为盐性水稻土，PH值8.2，有次生盐渍化趋向。土壤有机质1.2—1.5%，肥沃度不高，非灌溉期耕层含盐量在0.4—0.3之间，土壤全磷量最高值5—6ppm。属于中等以下肥力的水稻土。（2）地理位置

项目区地理坐标为东经120°47′,北纬40°39′。（3）水文气象

本区年平均降水量为646.4mm,一年四季降水量不均，相差很大，主要集中在6—9月份，其降水量为620mm，占全年降水量的65%，年平均风速4.4m/s，年平均相对湿度为67%。属于暖温带半湿润大陆季风气候区，气候温和，雨量适中，四季分明，全年日照时数为2806.8h。全区年平均气温为8.5c,无霜期为177天，土壤冻深，0.7——0.9m，光照辐射为137.9大卡/cm。

（4）水资源

本区为滨海盐渍土壤，以种植水稻为主，本地区无独立灌溉水源，水稻泡插期靠上游水库放水压盐提水灌溉，平时靠河道径流，区内平原水库蓄水。天然降雨以及引用回归水来满足农业灌溉。（5）耕地种类，数量及开发潜力

项目区耕地总面积1.7万亩，水田面积1.5万亩，未开垦土地面积不大。项目区亩产仅为450公斤，和高产区亩产600公斤相比。有很大的开发潜力。1.2.2

社会经济状况（1）人口及劳力

前进农场总人口为3.1万人，其中农业人口为2.85万人，其中劳动力1.05万人，农业劳动力占农业人口的36.8%。（2）土地现状

项目区内耕地面积1.8万亩，水田1.5万亩，占耕地面积的83%，其余为道路，村屯、灌排渠系等占用。（3）农业生产水平

产量可以显示生产水平，现在项目区水稻平均亩产450公斤，低产田全面改造后，亩产可达600公斤。1.2.3 水利工程现状

项目区的水利骨干工程和田间工程基本配套。干渠以上建筑物工程完好率在55%，部分干渠、支渠建筑物年久失修，特别是支渠配套建筑物工程配套率较低，只有50%。灌溉保证率75%，防洪保证率50%。

田间工程渠相间排列，为30*500m，即一个条田面积为25亩。但因利用年限较长，维护不力，淤积严重，排水不畅，影响洗盐效果，部分田块呈现出次生盐渍化现象，影响产量，成为中低产田。1.2.4 农业机构及农业服务设施

项目区农业机构拥有80—2拖拉机25台，60轮式拖拉机16台，折合98标准台，农具配套齐全。项目区各乡设有农机站，服务设施 齐全。

1.2.5 交通与电力

前进农场紧邻盘锦市区，交通方便，电力充足。

1.2.6 自然灾害

项目区地势低洼，过去是九河下梢，十年九涝的穷僻地方，区内主要自然灾害有二种：第一种是内涝灾害，第二种是旱灾。项目区是滨海盐碱地区。农作物抗旱能力差，旱灾是项目区的主要自然灾害。项目区是大洼县缺水的重点地区，特别是1997年，1998年两年，由于上游水库蓄水量的减少，旱情十分严重，每亩只有250m3泡插用水。

1.3项目总体说明

1.3.1 指导思想

改造中低产水田建设，采取水利措施，农业措施和科技推广来改善水稻种植条件，发展可持续性水稻生产。1.3.2建设标准

项目区内制约水稻生产发展的主要因素基本排除，农业科技服务体系健全，生态环境改善，单位面积产量在二年内达到当地高产水平。

1.3.3建设规模

2006年改造中低产水田面积1.5万亩。

2.总体设计

2.1 项目建设的必要性

项目区水田原有田间工程配套率低，仅有50%，灌排水能力差，土壤肥力低，项目区内土壤盐碱成分含量高，只适合水稻种植，进行产业结构调整，首先必须把水田品种调优，固不可能把大面积的水田全部改种其它作物，而生产优质水稻要有适应的土壤，灌排水和栽培技术，另外，水稻生产技术含量低，也是制约农业和农村经济发展的主要因素。因此，现有的中低产田不进行改造就无法保证优质米的生产，无法提高水稻生产的经济效益，危及水稻生产的可持续发展。

项目区内灌溉水利用系数低，由于灌区土壤质地主要为砂壤土，输水渠道多为土渠，加之建筑物和田间工程配套差，漏水，跑水严重，据测算，灌区的末级渠系灌溉水利用系数不到0.79。因此对项目区内支渠进行衬砌是很有必要的。

2.2 水资源评价及供需平衡分析

2.2.1 水资源概况

水是生物生命介质，水利是农业生产的命脉，尤其是盐碱地种稻，灌溉水是种稻改良的先决条件。大洼县水田由大辽河供水，大洼县地处大辽河供水的最末端，由于上游工业用水量大和沿大辽河两岸水田面积过度开发，每年大洼县分配水量为每亩560 m3，总水 量3.92亿 m3，因而稻田早春缺水是大洼县长期以来存在的生产制约因素之一。为调剂用水不足，大洼县修建了疙瘩楼、荣兴、三角洲等平原水库，蓄水量8000万m3，供应育田用水，全县水利骨干工程完好率在55%左右，部分地块田间工程配套率较低。

大洼县是滨海盐碱地稻区，早春需引水泡田洗盐，使耕层盐分降到1‰以下，是盐碱地用水量高于非盐碱地的又一原因。项目区处于大洼县大洼灌区东部的灌水地段，由南河沿排灌站提水进入南河沿引水总干供水，每亩分配水量仍为560 m3。

2.2.2

供需水量平衡分析

A每亩标准用水量 a苗田用水

苗田每亩用水250 m3，秧本田比例为1：40，则全县苗田总面积1049亩，苗田总用水量为26.3万m3。苗田用水由平原水库和干渠蓄水供应，故不计算在本田用水量之内。

b泡田用水

泡田用水：0.4*667=266.80 m3，但需泡田2次，泡田总水量=266.2*2=532 m3/亩。

本田用水量

本田灌溉为120天，除去雨季，则实际灌水天数为90天，每7天灌水一次，则生育期灌水12次，每次用水量=0.66*667=40.02 m3/亩。

根据上述计算，则盐碱地每亩稻田总用水量为532+480=1012 m3/亩。

C水量平衡

560 — 1012= — 452 m3/亩。D平衡措施

（a）改为一次泡田，则560—226=294 m3/亩。（b）实行节水灌溉技术

本田灌溉用水量为448 m3/亩，实行节水灌溉，节省20%用水量，则实际用水量为358.4 m3/亩。经过综合计算，则每亩缺水量为65 m3，不足部分靠天然降水和利用回归水解决。计算结果为水量基本平衡。

2.3工程总体规划设计

2.3.1工程总体规划设计的原则

项目选项要注意以下四点原则：一是选择影响主导产业发展的项目，选择急待解决的关键项目达到充分利用自然资源，实现物质的高产出，经济的高效益；二是选择在建设条件上有一定基础设施，稍加改建与提高便可达到项目实施的标准，从而实现少投多得，达到四两拨千斤的效果，为国家节省资金，三是项目具有代表性，带动性和示范性以期达到项目实施促进主导产业生产水平提高和产量增加目的；四是项目需要适应群众所需，以利发挥群众对项目建设的积极性。2.3.2 工程总体布置

项目区改造中低产田1.5万亩，具体位置见附图3：片区工程布 置图。

3．建筑物设计

3.1设计依据

项目区水田灌溉面积1.5万亩，根据我国《水利水电枢纽工程等级划分及设计标准》规定，可确定项目工程等别为四等四级。3.2水工建筑物设计 3.2.1农桥设计

采用砌石基础的混凝土板结构，桥墩采用浆砌石砌筑，桥面板采用预制钢筋混凝土结构，规模为4*5米，共5座。3.2.2水泵站设计 3.2.2.1荒地抽水站设计

为了确保试点区的的灌溉水源，并能充分利用回归水，拟见一座抽水站实有必要。

抽水站设计总提水能力为4m3/s，选用3台，配套电机95千瓦，380伏电压，泵站总装机285千瓦，采用干室性泵房。3.2.2.2排灌站改造设计

项目区内有一座4 m3/s排灌站，因年久失修，机电设备严重老化，效益衰减，不堪使用，水工部分多处混凝土脱落损坏，急需更新改造。

拟将原水泵更换为3台700ZLB—40DP轴流泵，配套电机95千瓦，水工部分因年久老化，需要全面进行补强和防腐处理。该站改造后，较现有站具有明显的优越性，可行性和先进性。

3.2.3水闸设计 3.2.3.1干渠首闸设计

将现有干渠首闸拆除,重新修建三干进水闸.设计流量为8m3/s，共两孔，每孔为1.5*1.5m钢筋混凝土箱涵结构，上游设铺盖，下游设消力池，进出口采用八字型翼墙,采用铸铁闸门,5吨手电两用螺杆式启闭机。

3.2.3.2干渠节制闸设计

新建干渠节制闸一座,设计为开敞式钢筋混凝土结构,共三孔,设计流量6 m3/s, 采用三扇1.5*1.5m铸铁闸门,5吨手电两用螺杆式启闭机。

3.2.3.3支渠进水闸设计

重建支渠进水闸5座，设计流量为2 m3/s，一孔，每孔为1*1.3m钢筋混凝土箱涵结构，上游设铺盖，下游设消力池，进出口采用八字型翼墙,采用1.2*1.3m铸铁闸门,3吨手电两用螺杆式启闭机。3.2.4渡槽设计

项目区需新建渡槽2座，结构形式设计相同。均采用钢筋混凝和浆砌石结构，设计流量为2 m3/s。

4．渠道衬砌设计

选取项目区的二支、三支、四支进行衬砌，支渠衬砌型式采用现浇钢筋混凝土板式结构，板厚80MM，强度等级为C20，人工抹 面。板块在边坡上为2.14m*5 m，渠底上板块为1.5m*5 m。沉陷缝设置，沿渠道纵向，从边坡至渠底每5米设横向缝一条，沿渠道纵向在边坡与渠底相交处各社纵向缝一条。在139条斗渠渠首设引水门，为钢筋混凝土结构，在140条排斗尾部设直径为0.3米，长为4米管涵，每节管涵长度为2米。支渠进行清淤整形。

5．配套设施设计

5.1改良土壤、整平土地

项目区改良土壤15000亩，改良土壤主要措施为以优质粪改土，亩施有机肥1.5吨。使土壤有机质提高到0.05%。

整平土地面积10000亩，土方59万立方米。

6．施工组织设计

6.1施工条件

6.1.1场外交通，工程所用的砂、碎石等建筑材料均由北镇地区的砂、石场经过大洼镇转入施工现场，不需任何修补，交通较为方便。6.1.2场内交通

应结合水利工程的布局而布置道路 6.1.3施工用电

项目区附近的居民点都有完整的电网，只需将电引入施工现场即可。6.2施工进度

2007年4月前完成土方工程和建筑物工程建设，工程期确定为3个月，即从11月上旬至1月。6.3施工组织管理

施工前按建筑法规向承包商提出总体规划，由各承包商提出项目具体布局和建筑质量标准，通过招标确定承包商，项目前期工作至招标完成，由办公室负责，在施工期由水利小组按图纸及质量要求监督施工进度与质量，保证工程按质按量完成。

资金与物资管理：正常开支由项目办公室负责人签字处理，金额超过500元由办公室主任批准。非财务正常开支，办公室应根据会计法不予以核销。财务收支须日清月结，重大支出或增加投资，办公室与相关部门协调统一后，上报公司总经理裁定。

建设期物资堆放与暂存，须选择地势高燥、排水良好地段，阻止水浸水淹。贵重器材须入库，专人管理。凡进入场地的物资须填好清单，每月末须清点库存，保证物资存量与帐面相符，以防止财产流失。

7．项目总概算编制

7.1估算说明

此概算为大洼县前进农场中低产田改造项目概算，工程规模为 1.5万亩，其中包括水利措施、农业措施、两部分组成。水利措施包括渠系建筑物16座，支渠衬砌4.9公里。配套建筑物279座。农业措施为整平土地1万亩，土方59万立方米。

7.2编制依据

1、依据水利部文件水总[2002]116号，关于发布《水利建筑工程预算定额》《水利建筑工程概算定额》《水利工程施工机械台时费定额》及《水利工程设计概（估）算编制规定》的通知。

2、国家及省、自治区、直辖市颁发的有关法令法规、制度、规程。

3、水利工程设计工程量计算规则。

4、有关合同协议及资金筹措方案。

5、其他。7.3取费依据及计算方法

1、人工工时的计算依据《水利工程设计概（估）算编制规定》计算。

2、材料价格依据当地实际，已运到工地实际价格计入。

3、水、电价执行当地实际价格。

4、机械台时费依据水利部文件水总[2002]116号，《水利工程施工机械台时费定额》计算。

5、其他直接费，取直接工程费的5%。

6、现场经费：土方工程取直接费的4%，石方工程取直接费的6%，混凝土、模板工程取直接费的6%。

7、间接费：土方工程取直接工程费的4%，石方工程取直接工程费的6%，模板工程取直接工程费的6%，混凝土工程取直接工程费的4%。

8、企业利润：按直接工程费和间接费之和的7%计算。

9、税金：取直接工程费和间接费和企业利润的3.22%计算。

10、其他费用计取依据《水利工程设计概（估）算编制规定》计算。7.4投资估算

项目总投资1040万元。

8.经济评价

8.1经济效益分析

项目建成后，亩产水稻600公斤，比项目实施前平均亩产450公斤，亩增产水稻150公斤，总增产225万公斤，增加产值405万元（每公斤水稻1.8元计）。8.2社会效益

项目建成后，项目区水稻生产条件得到根本改善。水稻种植单产提高，品质改善，大米有市场，销售价高，农民增收明显，地方 财力必将增长，有待于巩固完善农村承包经营机制有利于社会的稳定和农民致富奔小康。8.3生态效益

通过新建和改造灌排系统工程，使水田灌排畅通，减少盐碱地面积1.5万亩，改良土壤后土壤有机质含量增加。

8.4经济（财务）评价

根据本工程的项目实际特点及所需投资规模，采用净态经济分析方法。

8.4.1工程改造建成总投资为1040万元。8.4.2工程改造产生直接效益为405万元。8.4.3年费用计算

8.4.3.1工程折旧费取工程总造价的7%。

8.4.3.2工程设施维修、保养费取工程总造价的6%。8.4.3.3工程设施管理费取工程造价的4%。

8.4.3.4工程设施的水电费、燃料动力费，根据现有实际状况灌溉为50元/亩，排水为10元/亩，则年费用为1.5*50+1.5*10=90万元。

年总费用为：1040*（7%+6%+4%）+90=266.8万元。8.2.4还本年限T的计算 T=K/（B-C）：

其中：T——还本年限； K——工程总投资； B——年效益； C——年费用；

T=1040/（405-266.8）=7.5年 8.2.5效益比E 根据公式：E=（B-C）/K=（405-266.8）/1040=0.13 通过对该项的财务评价，该项目是可行的。

第五篇：可行性分析报告改造美食广场

鞍山景子街商业广场五层改造美食广场的----------可行性分析报告

一、公司简介：《北京风味楼餐饮有限责任公司》是从事餐饮管理、经营策划、品牌设计的连锁专业实体企业。

总公司现有经营面积1000余平方米，位于鞍山四隆集团麾下的四隆商业广场。公司的高级管理人员曾经参与筹建并管理过沈阳中兴商业大厦风味广场《3300平方米》，沈阳都市快车美食广场《2000平方米》，沈阳家乐福超市绿轩美食街《1000平方米》，沈阳时尚美食广场《2100平方米》，本溪商业大厦美食广场《2200平方米》，抚顺商业大厦美食广场《1200平方米》等，总计经营管理面积达上万平，管理员工总计1000余人，其中专业管理人员50余人，中高级烹饪技师150余人。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的企业性质是由董事会成员共同出资创建成立的股份制有限责任公司。

公司拥有专业管理队伍和一批专业烹饪技师，在独特正规化的管理模式及完善的管理制度下澎渤发展，我们的公司专注五大管理方针：现代化管理建设、有效的市场推广、完善的人事培训、灵活的经营及严格的财务管理，必将使公司的发展日新月异。

二、鞍山景子街商业广场五层改造为美食广场的客流及销售预

算。

（周一至周五）

上午9:00－11:30：200人

高峰11:30－14:30：1500人

下午14:30－21:00：800人

合计：2500人/天

7元/人均消费2500人次17500元/天

（周六至周日）

上午9:00－11:30：300人

高峰11:30－14:30：2200人

下午14:30－21:00：1500人

合计：4000人/天

8元/人均消费4000人次32000元/天

每月营业总额约为：65万。

三、美食广场经营布局招商构思

1、改造及使用原面积2000平方米。

2、经营项目选择：快餐美食广场（经营全国各地品牌风味）

3、美食广场的经营平面布局：

经营挡口10个；厨房面积400平方米；非就餐区面积100平方米；就餐面积1500平方米；就餐座位约600个（其中包括8组秋千座，8组车厢软座）

4、档口设计：上海荷叶风味、广东烧腊风味、李连贵熏肉

大饼、纤伊拉面、麦得香汉堡、日韩料理、加洲牛肉面、风情水吧、富士亭、欧罗巴、台湾涮涮锅（经营品种可达600余种）。

5、布局环境：整体餐位区灯光以黄色调为主，整体氛围感 较强。在靠近墙壁附近设计8组时尚秋千座位及8组豪华车厢软 包雅座。中间为散台，乳白色的餐桌分别为6人台、4人台和2人台，整体装修线条明快，上下色调一致，用餐者可以根据不同的心情在自己喜欢的位置上用餐。

服务员服装：男、女统一为暗红上衣、黑裤子，带黑领结、红帽；厨师为白衣、黑裤、厨师帽。

四、投资预算及招商运营计划

1、厨房设备投资：10万；

2、前厅桌椅投资：5万；

3、二次装修投资：10万；

4、餐具、服装投资：0万；

5、办公设备及收银系统投资：5万；

6、招商费用：5万合计总投资为：35万

7、招商家数10家，每家押金收取8万，进场费2万，合计收入为：100万。

8、联营的收入扣点设为30%，每家每月的保底营业平均为6万，则每月公司的总收入约为18万，一年约为216万。

9、如此保守的预算，如果去掉管理费用和招商折扣，公司正常每年的纯利润应该在180万左右。

10、附加计划文本略：筹建时间进程计划，工程制图及施工计划，厨房操作计划，联营招商计划，招商广告文本计划，联营

合同文本计划，员工招聘计划，员工培训计划，设备采购计划，室内装修计划，开业促销计划，人事工作计划，联营经营品种 计划，经营品种展示计划，日常管理文本计划，财务盈亏计划，营业手续计划，开业酬宾计划。

五、发展目标

改革开放以来，因为城市的生活节奏明显加快，使得在外用餐的人日益增多，随着都市人生活水平的不断提高，人们对餐饮业也有了更高的要求，所以快餐店更加适应了时代发展的需要，它不仅是充饥之所，也是休闲之处，使人们在品尝美味的同时即能体验到优雅的就餐环境，又能体会到浓郁的饮食文化氛围带来的精神上的愉悦。

现在的顾客消费群体对商场的购物观念已经逐渐从有意识购物向无意识购物转化，并且对商场的环境及各种服务功能的要求也日渐提高，在这种情况下，超越中式快餐形式并以西式快餐的先进管理和意识为基调的美食广场便应运而生。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的现代型美食广场将为广大的消费者提供舒适、周到的礼仪服务，高雅休闲的就餐环境以

及美味可口融全国各地和具有异国情调的风味小吃，加上《北京风味楼餐饮有限责任公司》全方位精心的企化方案，新奇特的促销活动，定会增添更多的消费群体。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的入驻景子街商业广场，是必会在鞍山掀起一股饮食文化的热潮，使所有光顾景子街商业广场的顾客耳目一新。

我们相信，我们的成功合作，即完善了景子街商业广场的服务功能，又会为我们带来更多的消费群体，使我们更能创造出更多更好的经济效益和社会效益，并且我们在经营上所实现的真正意义上的连带捆绑式的特色经营必将会成为鞍山市一个最好的商饮典范。

愿我们真诚合作，共创美好明天！

鞍山—北京风味楼餐饮有限责任公司

2005年12月8日