点幼儿园宿办楼工程项目建议书一期

第一篇：点幼儿园宿办楼工程项目建议书一期

山阳县中村镇中心幼儿园宿办楼工程项

目建议书

项目名称：中村镇中心幼儿园宿办楼

项目法人：张存发

建设地点：中村镇中心幼儿园园内

建设内容：中村镇中心幼儿园宿办楼

建设规模：砖混结构三层，总建筑面积1350平方米，总造价202.5万元。

山阳县中村镇中村镇中心幼儿园宿办楼

工程项目建议书

一、总论

1、项目名称：中村镇中村镇中心幼儿园宿办楼。

2、项目法人：张存发（中村镇中心学校校长）。

3、建设地点：中村镇中心幼儿园园内。

4、建设内容：中村镇中村镇中心幼儿园宿办楼。

5、建设规模：砖混结构三层1350平方米。

二、项目建设的必要性

（一）项目背景：

1、建设单位概况

中村镇中心幼儿园位于镇中心学校北部，占地11亩，建设面积2669.8平方米。概算投资350万元，建设工期6个月。该工程由山阳县建筑勘察设计室设计，山阳县西秦建筑安装有限公司承建，商洛市建筑勘察设计院洲城监理所监理。

该工程2012年12月开工建设，2013年8月建成并投入使用。镇中心幼儿园建成后原中心幼儿园改为中村镇下湾村幼儿园，保留3个保育班，容纳幼儿90名。镇中心幼儿园设置9个保育班，容纳幼儿270名。项目建成后幼儿园大班额现象将彻底得到解决，全镇学前教育资源将进一步优化。新建中心幼儿园按照规划需保教人员按照最低“两教一保”配备需27人，同时需园长、副园长各一名，总务主任一名，保管一名，安保人员2名，校医一名，炊事人员7

名，共计41名。

2、迁址新建的理由

新建中心幼儿园只有一栋保育楼没有教师和后勤人员住房，而中心幼儿园按照规划需保教人员、炊事人员、安保人员、校医等共计41名。幼儿园职工只有个别是本镇教师，大多数是镇外和县外的年轻女教师，幼儿园附近也没有合适的大量民房让教师集体租住，职工只能分散租住较远的民房，这些很不利于保教质量的提高，更重要的是无法保障职工安全。因此，急需新建一栋教职工宿办楼。

（二）基本条件：

1、拟建地址状况

新建中心幼儿园通园大道西侧有学校土坡1700平方米，可开挖建设，不用征地。

2、拟建地址的建设条件

拟建地址安全、无污染，位置在幼儿园通园大道西侧，水、电、道路通畅。

（三）项目建设的意义：

项目建成后将彻底解决镇中心幼儿园职工住宿问题，保证了职工的人身安全，也有利于保教质量的提高，这将有效推进全镇学前教育事业健康发展。

三、建设内容及规模

建设内容：中村镇中村镇中心幼儿园宿办楼

建设规模：砖混结构三层，每层（不含楼梯14间），共计

42间，1350平方米，四、资金估算及资金筹措

资金估算：按照每平方米1500元，共需资金202.5万元。资金筹措方案：地方财政投入及争取专项资金。

五、效益分析

通过调研，新建中村镇中心幼儿园宿办楼，社会、职工关注度高，从根本上解决了镇中心幼儿园职工住的问题，有利于幼儿园管理，同时可减轻幼儿园职工的经济负担（每个人每年一间房租住费需2000元），关键是能让年轻职工放心工作，有利于推动全镇学前教育事业健康、快速发展！

第二篇：长角坝镇财政所宿办楼工程项目建议书

长角坝镇财政所宿办楼工程

项目建议书

一、项目名称

长角坝镇财政所宿办楼工程

二、项目建设背景及必要性

长角坝镇地处秦岭山脉中部南坡腹地，位于佛坪县城以北3公里处，东与宁陕县四亩地镇相连，南与袁家庄镇毗邻，西接岳坝镇，北至秦岭主脊，同周至县板房子乡接壤，是陕西省汉中市的北大门，于2001年12月由原龙草坪乡和长角坝乡合并而成,2011年7月完成撤乡建镇。全镇总面积为315平方公里，辖9个行政村29个村民小组，总人口813户2952人，其中农业人口2814人，耕地面积2278亩。2010年实现农业生产总值1256万元，农民人均纯收入4051元。

长角坝镇财政所位于长角坝镇教场坝村三组，现有行政编制5个，在编5人，现有办公用房仅25平方米，承担着全镇财政预决算编制、预算执行、“两税”（耕地占用税、契税）征收、惠农补贴兑付、专项资金管理以及行政事业单位会计核算、村财镇代管、财源建设等工作。实施财政所宿办楼工程，是乡镇财政所“两基“建设的重要基础性工程，符合当前财政管理科学化、精细化以及便民服务要求。

三、项目单位概况

项目建设单位：长角坝镇人民政府

专款专用，严禁挤占、挪用、截留，确保工程进度。

（四）强化项目竣工验收。工程完工后，收集整编有关资料，及时进行财务决算核算审计，严格按照程序组织竣工验收，交付使用，发挥投资应有的社会效益。

第三篇：供电所宿办楼火灾事故现场处置方案

供电所宿办楼火灾事故现场处置方案

一、工作场所

供电所办公及职工宿舍

二、事件特征

（一）初始火灾：

（二）火灾形成：当发生火灾，产生高温有害气体，造成人身烧伤、中毒、窒息和设备损坏，导致人身伤亡和财产损失。

三、岗位应急职责

1、火情发现人

(1)发现火情立即报警，并通知火灾区域所有人员。

(2)抢救伤员。

(3)疏散火灾区域人员。

(4)在火灾初期参与灭火工作。

2、火灾区域人员

(1)及时向大楼消防管理负责人汇报火情。

(2)组织抢救伤员。

(3)值班人员在火灾初期切断电源并组织灭火工作。

(4)组织疏散火灾区域人员。

(5)采取措施，隔离火灾区域。

(6)在保证人员安全的情况下抢救重要档案资料。

3、其他工作人员

(1)听从指挥，协助抢救伤员、疏散人员。

四、现场应急处臵

1、现场应具备条件

(1)灭火器、消防栓、消防水带、疏散标志、应急照明灯等消防设施设备。

(2)防毒面具、急救箱及药品等防护用品。

2、现场应急处臵程序

(1)查看火情。

(2)向值班人员、公安机关消防部门报警，向办公楼消防管理责任人汇报。

(3)抢救伤员。

(4)组织人员灭火。

(5)疏散人员。

3、现场应急处臵措施

(1)发现火情，迅速查看着火部位及火势。

(2)立即大声呼叫，使火灾区域人员都知道；及时汇报办公楼消防值班人员；拨打“119”向公安消防部门报警，请求救援。报警内容：单位名称、地址、着火物质、火势大小、着火范围。把自己的电话号码和姓名告诉对方，(3)发现火灾后，火灾区域人员尽快戴好防毒面具。

(4)发现有人烧伤，立即转移至楼下安全地带，用干净纱布覆盖烧伤面，防止被污染。发现有人吸入有害气体中毒，立即转移至通风良好处休息，已昏迷伤员应保持气道通畅，呼吸心跳停止者，按心肺复苏法抢救。尽快把伤员送往医院救治或拨打“120”求援。

(5)在火灾初期，可组织火灾区域人员用灭火器灭火。

(6)安排专人在楼梯口指挥，沿办公楼步行梯有序疏散，严禁搭乘电梯。

(7)根据现场实际情况采取关闭防火门等措施隔离火区，防止火势快速蔓延。

四、注意事项

1、没有防毒面具的人员，可用湿毛巾、湿衣服捂住口鼻弯腰迅速撤离火灾区域。

2、未经医务人员同意，灼伤部位不宜敷搽任何东西和药物。

3、火灾初期，在保证人员安全的情况下，才能组织人员灭火，把重要档案资料抢救至安全区域。火势较大时，所有非消防专业人员必须撤离现场。

4、疏散时要有序撤离，防止发生人员踩踏事件。

第四篇：大坪供电所宿办楼工程可行性分析报告

大坪供电所宿办楼工程 基本建设（电网）项目可行性分析报告

项目单位：镇安县电力局

项目负责人：黄 博

联 系 人：段绍镇

联系电话：0914－5338612

***

申报日期：二O一一年三月十日

审定人：

审核人：

校核人：

编制人：

目 录

第一章 总论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..4

一、项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..4

二、可行性研究报告结论„„„„„„„„„„„„„„„„..8 第二章 项目背景及必要性 „„„„„„„„„„„„„„„..8 第三章 建设条件 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„..9

一、项目区概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..9

二、项目实施的有利条件 „„„„„„„„„„„„„„„..10 第四章 建设单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„„..10 第五章 项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„..13

一、建设任务、规模和条件 „„„„„„„„„„„„„„..13

二、项目建设标准和具体建设内容 „„„„„„„„„„„..13

三、项目建设进度安排 „„„„„„„„„„„„„„„„..14 第六章 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14 第七章 消防设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14 第八章 环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„..14

一、环境影响 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14

二、环境保护与治理措施 „„„„„„„„„„„„„„„..15 第九章 劳动安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..16 第十章 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„..16 第十一章 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„..16

第一章 总论

一、项目背景

（一）项目名称：大坪供电所宿办楼新建工程

（二）建设性质：新建工程

（三）项目建设单位、法人代表、所有制形式

镇安县地处秦岭南麓中段。东与山阳、郧西接壤，西与宁陕相连，南与旬阳毗邻，北与柞水交界，全县辖25个乡镇,204个行政村，3个社区，1006个村民小组，总人口为28.66万人。镇安县电力局是国家电监会、国家发改委批准和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是隶属陕西省地方电力(集团)公司的县级供电单位。公司成立于1988年5月，法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力(集团)公司管理。公司现有职工165人，党员36人，中专及以上学历65人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2009年12月份完成公司化改制，改制后公司设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2009年底，全局资产总额为15750.30万元。

电力局现有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万kVA;35kV线路8条，总长度125.727公里;10kv线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA，低压线路4073公里。

营业区地理面积3230平方公里，营业区内有营业网点(供电所)8个，其中城市1个、农村7个。

辖区内居民供电户59030户，其中城市居民9290户，农村居民49740户;大工业用户23户，一般工商业用户3402户(其中10KV及以上155户)。辖区内通电率100%，已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%。

近年来镇安电力局在省地方电力(集团)公司、商洛供电分公司、县委和县政府的正确领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目标，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一个新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都取得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”;被省档案局授予“省AAA档案室”;被陕西省地方电力(集团)有限公司授予“先进集体” “五四红旗团支部”;被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”;被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目标责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项荣誉称号。

2009年全年售电量14139.89万kWh，比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-3.26%;非普工业电量2192.07万kWh, 比上年增长2.57%;居民生活电量3612.52万kWh，比上年增长19.86%;非居民生活电量895.45万kWh，比上年增长152.79%;商业电量827.47万kWh，比上年增长68.13%;农业生产39.81万kWh, 比上年增长21.36%。年平均售电单价为522.54元/kkWh, 比上年增长3.54%。2009年综合线损完成6.73%，比上年下降3.55%。

2009年优质服务水平继续全面提升，获得全县行风评议第二名。供电能力和供电质量稳步提高，主要指标全面达到规定标准，其中：2009城市年供电可靠率99.88%，农村地区年供电可靠率98.31%，10KV及以上客户受电端电压合格率99.81%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率96.86%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率，91.35%。

2010年1至6月最大负荷32157KW。截至六月份完成售电量7438.53万KWH，完成售电单价567.91元/KKWH，完成购电单价347.00元/KKWH，购售价差完成220.91元/KKWH，综合线损完成7.74%，顺利实现时间任务双过半。2010年上半年城市年供电可靠率99.84%，农村地区年供电可靠率99.43%，10KV及以上客户受电端电压合格率98.51%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率95.12%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率95.60%。

（四）项目拟建设地点

建设项目位于大坪镇岩屋村，距离镇安县城58Km.（五）可行性研究报告编制依据：

1、陕西省地方电力（集团）公司【2006】73号文件；

2、《建筑结构荷载规范》GB19－87

3、《建筑地基基础设计规范》GBJ7－89

4、《建筑结构设计统一标准》TJ36－79

5、《建筑设计防火规范》GB16－7

6、《投资项目可行性研究指南》；

7、镇安县供电分公司提供的各项基本资料。

（六）可行性研究报告编制范围

本项目可行性研究报告的研究范围包括：

1、大坪供电所宿办楼主体建筑初步规划设计。

2、大坪供电所宿办楼外围墙初步规划设计。

3、给、排水工程初步规划设计。

（七）项目建设的必要性

大坪供电所位于大坪镇岩屋村，据镇安县城58Kg，原属于小水电公司管理，2010年底收归我局管理。供电所现有职工12人，负责管理大坪镇9个行政村，4544个用电户，16370人的供电工作，负责维护管理10KV线路130Km，低压线路350Km,供电区84台，年售电量340万Kwh。该供电所被我局接收后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来

极大不便，急需建设宿办楼解决职工办公住宿的需要。

二、可行性研究报告结论

（一）项目建设规模

根据职工人数以及办公设施需要，计划在岩屋村征地一亩，新建宿办合一办公楼一座，建筑面积520平方米。

（二）项目建设进度

该项目计划6月底前完成土地征用等前期工作，7月份开始动工，12月份建成投入使用。

（三）投资估算和资金筹措

工程总投资113.8万元，其中主体工程85.8万元，征地费用28万元。建设资金由公司自筹。

（四）项目综合评价结论

综上所述，在大坪镇建设大坪供电所宿办楼是解决职工办公生活的需要，十分必要，而且选址合理，规模合适，建议有关部门尽快支持建设。

第二章 项目背景及必要性

大坪供电所位于大坪镇岩屋村，据镇安县城58Kg，原属于小水电公司管理，2010年底收归我局管理。供电所现有职工12人，负责管理大坪镇8个行政村，4544个用电户，16370人的供电工作，负责维护管理10KV线路130Km，低压线路350Km,供电区84台，年售电量340万Kwh。

该供电所被镇安县电力局接收后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来极大不便，急需建设宿办楼解决职工办公住宿的需要。

项目实施后，既可以解决现有职工的办公和生产生活需要，又便于公司的管理。减少浪费。对公司规范化、科学化、标准化管理具有十分重要的作用。

第三章 建设条件

一、项目区概况

大坪供电所位于大坪镇岩屋村，据镇安县城58Kg，负责管理大坪镇9个行政村，4544个用电户，16370人的供电工作，负责维护管理10KV线路130Km，低压线路350Km,供电区84台，年售电量340万Kwh。由于当地山大沟深，交通不便，住户分散，不便管理，在小水电管理公司管理的时候，就形成依靠当地村民协管的管理模式。供电所没有设置办公场所，职工租住在当地村民家中。电力系统出现问题依靠最原始的信息传递方式传递，没有完善的维护设施。信息传递到维护到位一般需要两到三天，经常造成维护管理跟不上，居民意见大，企业效益差的，管理不到位的情况，给工作带来极大不便。要从根本上实现供电所职工办公地点固定，系统维护响应快速及时，就急需建设宿办楼以解决职工办公生活的需要。

选择大坪镇清泉村为供电所办公场所，是考虑到在小水电管理期间，在该地已经初步奠定了供电所办公基础，而且位置处于大坪镇和西沟乡交通的中心位置，便于电力系统维护信息的及时反馈和响应，便于公司和供电所之间的信息交流。是建设大坪供电所的不二场所。

二、项目实施的有利条件

大坪电网建设符合镇安县电网十二五发展规划要求。在大坪镇建设大坪供电所宿办楼符合镇安县供电分公司规范化管理要求，能及时解决大坪供电所职工办公生活需要。既解决了大坪供电所职工办公生活的需要，又有利于公司规范化、科学化、标准化管理，为公司管理上台阶经济出效益，为镇安县经济快速发展具有积极的意义。项目得到各方的积极支持，已完成项目建议书的报批工作，项目用地已得到地方政府的积极支持。三通一平工作已经开始。

第四章 建设单位基本情况

镇安县电力局位于镇安县永乐镇迎宾路山水大厦，是国家电监会、国家发改委批准和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是隶属陕西省地方电力(集团)公司的县级供电单位。电力局成立于1988年5月，法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力(集团)公司管理，现有职工165人，党员36人，中专及以上学历65人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2009年12月份完成公司化改制，改制后公司设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2009年底，全局资产总额为15750.30万元。

公司现有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万kVA;35kV线路8条，总长度125.727公里;10kv线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA，低压线路4073公里。

营业区地理面积3230平方公里，营业区内有营业网点(供电所)8个，其中城市1个、农村7个。

辖区内居民供电户59030户，其中城市居民9290户，农村居民49740户;大工业用户23户，一般工商业用户3402户(其中10KV及以上155户)。辖区内通电率100%，已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%。

近年来镇安电力局在省地方电力(集团)公司、商洛供电分公司、县委和县政府的正确领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目标，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一个新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都取得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”;被省档案局授予“省AAA档案室”;被陕西省地方电力(集团)有限公司授予“先进集体” “五四红旗团支部”;被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”;被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目标责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项

荣誉称号。

2009年全年售电量14139.89万kWh，比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-3.26%;非普工业电量2192.07万kWh, 比上年增长2.57%;居民生活电量3612.52万kWh，比上年增长19.86%;非居民生活电量895.45万kWh，比上年增长152.79%;商业电量827.47万kWh，比上年增长68.13%;农业生产39.81万kWh, 比上年增长21.36%。年平均售电单价为522.54元/kkWh, 比上年增长3.54%。2009年综合线损完成6.73%，比上年下降3.55%。

2009年优质服务水平继续全面提升，获得全县行风评议第二名。供电能力和供电质量稳步提高，主要指标全面达到规定标准，其中：2009城市年供电可靠率99.88%，农村地区年供电可靠率98.31%，10KV及以上客户受电端电压合格率99.81%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率96.86%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率，91.35%。

2010年1至6月最大负荷32157KW。截至六月份完成售电量7438.53万KWH，完成售电单价567.91元/KKWH，完成购电单价347.00元/KKWH，购售价差完成220.91元/KKWH，综合线损完成7.74%，顺利实现时间任务双过半。2010年上半年城市年供电可靠率99.84%，农村地区年供电可靠率99.43%，10KV及以上客户受电端电压合格率98.51%，380(220)

伏城市居民用户受电端电压合格率95.12%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率95.60%。

第五章 项目建设方案

一、建设任务、规模和条件

根据人员组成和办公生活要求，计划在大坪镇岩屋村征地一亩，新建宿办合一办公楼一座，建筑面积520平方米。工程总投资113.8万元，其中主体工程85.8万元，征地费用28万元。建设用地平坦，村级公路沿供电所门前而过，生活用水和生产用电已供应到场地。

二、项目建设标准和具体建设内容

凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

1、建设标准

供电所设所长一人，财务2人，电力系统维护份3组9人。办公及生活用房分别为：所长办公室1间，财务办公室1间，电力系统维护每组一间计3间，职工宿舍10间，职工食堂1间。宿办楼一层用于办公，二至三层为职工宿舍。具体见平面布置图。

2、总平面布置

见附件总平面布置图

3、平面布置图

见附件办公设置平面布置图

三、项目建设进度安排。

项目计划2011年6月份前完成土地征用等前期工作，7月份开工建设，12月份建成投入使用。

第六章 节能措施

项目建设按照建筑节能规定进行建筑节能设计。

第七章 消防设施

项目建设按照国家消防有关规定设置消防设施。

第八章 环境影响

一、环境影响。

项目建设过程中产生的废物主要是建筑垃圾和生产工人生活垃圾。项目建成后，使用过程中产生的废物有办公产生的碎纸屑和废旧办公器具以及职工生活垃圾。

1.固体污染物

建设过程中产生的固体污染物主要是建筑垃圾。有砂浆废弃物、混凝土废弃物以及碎砖等。

项目建成后，在使用过程中产生的固体污染物主要是办公过程中产生的碎纸屑以及废旧办公器具。

2.液体污染物

项目建设过程中产生的液体污染物主要是生产工人在项目建设

过程中生活所产生的生活废水。

项目建成后，使用过程中产生的液体污染物主要是职工工作生活过程中产生的生活废水。

3.废气

项目建设以及项目建成使用过程中产生的废气主要是食堂做饭产生的废气。燃料使用的是低污染的煤气，燃烧后主要产生的是CO2废气。做饭过程中炒菜产生的油烟尾气。油烟尾气经抽油烟机过滤排放。

本项目是宿办楼建设项目，项目建成后，在使用过程中仅仅产生办公垃圾和生活垃圾。办公垃圾是碎纸屑以及废旧办公用器具等，碎纸屑和办公废旧器具交由废品收购站回收利用。生活垃圾进入化粪池发酵后提供给当地农户作为农家肥施用。食堂燃料产生的废气系燃煤产生的烟气和食堂做饭产生的油烟，年产生量小，经烟囱排入15米高空。

二、环境保护与治理措施

本项目建设过程中产生的建筑垃圾用于宿办楼回天的填料以及附属道路路基填料，合理回收建筑垃圾，不仅降低了环境污染，而且变废为宝，减少回填料的购买费用，降低了建筑成本。生活废水经化粪池收集发酵后供当地农户做粪肥使用。

项目建成后，使用过程中产生的固体废物，碎纸屑和废旧办公器具交给回收站回收使用，生活废水进入化粪池发酵，发酵后的生活废

水成为当地农户的粪肥用于农田施肥。食堂油烟量小，经过抽油烟机吸附过滤之后达到排放标准。

综上所述，项目对环境不产生危害性成分。满足环境保护要求。

第九章 劳动安全

项目建设过程中的劳动安全按照建筑工程安全生产条例，加强安全生产管理，切实做好建设安全管理工作，维护和保证项目建设过程中生产工人的安全。按照安全第一，质量至上的原则，执行项目法人负责制、合同制、监理制、工程质量领导负责制，搞好项目建设。

第十章 项目实施进度安排

项目计划2011年6月份前完成土地征用等前期工作，7月份开工建设，12月份建成投入使用。

第十一章 结论与建议

综上所述，在大坪镇征地一亩，新建大坪供电所宿办合一520平方米办公楼一座，投资总额113.8万元，项目可行。既可以解决现有职工的办公和生产生活需要，又便于公司的管理。减少浪费。对公司规范化、科学化、标准化管理具有十分重要的作用。建议项目尽快实施。

一、附件

1、总平面布置图

2、办公平面布置图

3、选址意见书

第五篇：木王供电所宿办楼工程可行性分析报告

木王供电所宿办楼工程 基本建设（电网）项目可行性分析报告

项目单位：镇安县电力局

项目负责人：黄 博

联 系 人：段绍镇

联系电话：0914－5338612

***

申报日期：二O一一年三月十日

审定人：

审核人：

校核人：

编制人：

目 录

第一章 总论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..4

一、项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..4

二、可行性研究报告结论„„„„„„„„„„„„„„„„..8 第二章 项目背景及必要性 „„„„„„„„„„„„„„„..8 第三章 建设条件 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„..9

一、项目区概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..9

二、项目实施的有利条件 „„„„„„„„„„„„„„„..10 第四章 建设单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„„..10 第五章 项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„..13

一、建设任务、规模和条件 „„„„„„„„„„„„„„..13

二、项目建设标准和具体建设内容 „„„„„„„„„„„..13

三、项目建设进度安排 „„„„„„„„„„„„„„„„..14 第六章 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14 第七章 消防设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14 第八章 环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„..14

一、环境影响 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14

二、环境保护与治理措施 „„„„„„„„„„„„„„„..15 第九章 劳动安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..16 第十章 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„..16 第十一章 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„..16

第一章 总论

一、项目背景

（一）项目名称：木王供电所宿办楼新建工程

（二）建设性质：新建工程

（三）项目建设单位、法人代表、所有制形式

镇安县地处秦岭南麓中段。东与山阳、郧西接壤，西与宁陕相连，南与旬阳毗邻，北与柞水交界，全县辖25个乡镇,204个行政村，3个社区，1006个村民小组，总人口为28.66万人。镇安县电力局是国家电监会、国家发改委批准和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是隶属陕西省地方电力(集团)公司的县级供电单位。公司成立于1988年5月，法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力(集团)公司管理。公司现有职工165人，党员36人，中专及以上学历65人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2009年12月份完成公司化改制，改制后公司设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2009年底，全局资产总额为15750.30万元。

电力局现有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万kVA;35kV线路8条，总长度125.727公里;10kv线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA，低压线路4073公里。

营业区地理面积3230平方公里，营业区内有营业网点(供电所)8个，其中城市1个、农村7个。

辖区内居民供电户59030户，其中城市居民9290户，农村居民49740户;大工业用户23户，一般工商业用户3402户(其中10KV及以上155户)。辖区内通电率100%，已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%。

近年来镇安电力局在省地方电力(集团)公司、商洛供电分公司、县委和县政府的正确领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目标，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一个新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都取得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”;被省档案局授予“省AAA档案室”;被陕西省地方电力(集团)有限公司授予“先进集体” “五四红旗团支部”;被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”;被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目标责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项荣誉称号。

2009年全年售电量14139.89万kWh，比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-3.26%;非普工业电量2192.07万kWh, 比上年增长2.57%;居民生活电量3612.52万kWh，比上年增长19.86%;非居民生活电量895.45万kWh，比上年增长152.79%;商业电量827.47万kWh，比上年增长68.13%;农业生产39.81万kWh, 比上年增长21.36%。年平均售电单价为522.54元/kkWh, 比上年增长3.54%。2009年综合线损完成6.73%，比上年下降3.55%。

2009年优质服务水平继续全面提升，获得全县行风评议第二名。供电能力和供电质量稳步提高，主要指标全面达到规定标准，其中：2009城市年供电可靠率99.88%，农村地区年供电可靠率98.31%，10KV及以上客户受电端电压合格率99.81%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率96.86%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率，91.35%。

2010年1至6月最大负荷32157KW。截至六月份完成售电量7438.53万KWH，完成售电单价567.91元/KKWH，完成购电单价347.00元/KKWH，购售价差完成220.91元/KKWH，综合线损完成7.74%，顺利实现时间任务双过半。2010年上半年城市年供电可靠率99.84%，农村地区年供电可靠率99.43%，10KV及以上客户受电端电压合格率98.51%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率95.12%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率95.60%。

（四）项目拟建设地点

建设项目位于木王镇，距离镇安县城138Km.（五）可行性研究报告编制依据：

1、陕西省地方电力（集团）公司【2006】73号文件；

2、《建筑结构荷载规范》GB19－87

3、《建筑地基基础设计规范》GBJ7－89

4、《建筑结构设计统一标准》TJ36－79

5、《建筑设计防火规范》GB16－7

6、《投资项目可行性研究指南》；

7、镇安县供电分公司提供的各项基本资料。

（六）可行性研究报告编制范围

本项目可行性研究报告的研究范围包括：

1、木王供电所宿办楼主体建筑初步规划设计。

2、木王供电所宿办楼外围墙初步规划设计。

3、给、排水工程初步规划设计。

（七）项目建设的必要性

木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg，原属于小水电公司管理，2010年底收归我局管理。供电所现有职工14人，负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理10KV线路110Km，低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万Kwh。该供电所被我局接收后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来极大

不便，急需建设宿办楼解决职工办公住宿的需要。

二、可行性研究报告结论

（一）项目建设规模

根据职工人数以及办公设施需要，计划在清泉村征地一亩，新建宿办合一办公楼一座，建筑面积520平方米。

（二）项目建设进度

该项目计划6月底前完成土地征用等前期工作，7月份开始动工，12月份建成投入使用。

（三）投资估算和资金筹措

工程总投资113.8万元，其中主体工程85.8万元，征地费用28万元。建设资金由公司自筹。

（四）项目综合评价结论

综上所述，在木王镇建设木王供电所宿办楼是解决职工办公生活的需要，十分必要，而且选址合理，规模合适，建议有关部门尽快支持建设。

第二章 项目背景及必要性

木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg，原属于小水电公司管理，2010年底收归我局管理。供电所现有职工14人，负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理10KV线路110Km，低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万Kwh。该供

电所被镇安县电力局接收后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来极大不便，急需建设宿办楼解决职工办公住宿的需要。

项目实施后，既可以解决现有职工的办公和生产生活需要，又便于公司的管理。减少浪费。对公司规范化、科学化、标准化管理具有十分重要的作用。

第三章 建设条件

一、项目区概况

木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg，负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理10KV线路110Km，低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万Kwh。由于当地山大沟深，交通不便，住户分散，不便管理，在小水电管理公司管理的时候，就形成依靠当地村民协管的管理模式。供电所没有设置办公场所，职工租住在当地村民家中。电力系统出现问题依靠最原始的信息传递方式传递，没有完善的维护设施。信息传递到维护到位一般需要两到三天，经常造成维护管理跟不上，居民意见大，企业效益差的，管理不到位的情况，给工作带来极大不便。要从根本上实现供电所职工办公地点固定，系统维护响应快速及时，就急需建设宿办楼以解决职工办公生活的需要。

选择木王镇清泉村为供电所办公场所，是考虑到在小水电管理期间，在该地已经初步奠定了供电所办公基础，而且位置处于木王镇和西沟乡交通的中心位置，便于电力系统维护信息的及时反馈和响应，便于公司和供电所之间的信息交流。是建设木王供电所的不二场所。

二、项目实施的有利条件

木王电网建设符合镇安县电网十二五发展规划要求。在木王镇建设木王供电所宿办楼符合镇安县供电分公司规范化管理要求，能及时解决木王供电所职工办公生活需要。既解决了木王供电所职工办公生活的需要，又有利于公司规范化、科学化、标准化管理，为公司管理上台阶经济出效益，为镇安县经济快速发展具有积极的意义。项目得到各方的积极支持，已完成项目建议书的报批工作，项目用地已得到地方政府的积极支持。三通一平工作已经开始。

第四章 建设单位基本情况

镇安县电力局位于镇安县永乐镇迎宾路山水大厦，是国家电监会、国家发改委批准和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是隶属陕西省地方电力(集团)公司的县级供电单位。电力局成立于1988年5月，法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力(集团)公司管理，现有职工165人，党员36人，中专及以上学历65人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2009年12月份完成公司化改制，改制后公司设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2009年底，全局资产总额为15750.30万元。

公司现有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万kVA;35kV线路8条，总长度125.727公里;10kv线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA，低压线路4073公里。

营业区地理面积3230平方公里，营业区内有营业网点(供电所)8个，其中城市1个、农村7个。

辖区内居民供电户59030户，其中城市居民9290户，农村居民49740户;大工业用户23户，一般工商业用户3402户(其中10KV及以上155户)。辖区内通电率100%，已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%。

近年来镇安电力局在省地方电力(集团)公司、商洛供电分公司、县委和县政府的正确领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目标，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一个新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都取得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”;被省档案局授予“省AAA档案室”;被陕西省地方电力(集团)有限公司授予“先进集体” “五四红旗团支部”;被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”;被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目标责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项

荣誉称号。

2009年全年售电量14139.89万kWh，比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-3.26%;非普工业电量2192.07万kWh, 比上年增长2.57%;居民生活电量3612.52万kWh，比上年增长19.86%;非居民生活电量895.45万kWh，比上年增长152.79%;商业电量827.47万kWh，比上年增长68.13%;农业生产39.81万kWh, 比上年增长21.36%。年平均售电单价为522.54元/kkWh, 比上年增长3.54%。2009年综合线损完成6.73%，比上年下降3.55%。

2009年优质服务水平继续全面提升，获得全县行风评议第二名。供电能力和供电质量稳步提高，主要指标全面达到规定标准，其中：2009城市年供电可靠率99.88%，农村地区年供电可靠率98.31%，10KV及以上客户受电端电压合格率99.81%，380(220)伏城市居民用户受电端电压合格率96.86%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率，91.35%。

2010年1至6月最大负荷32157KW。截至六月份完成售电量7438.53万KWH，完成售电单价567.91元/KKWH，完成购电单价347.00元/KKWH，购售价差完成220.91元/KKWH，综合线损完成7.74%，顺利实现时间任务双过半。2010年上半年城市年供电可靠率99.84%，农村地区年供电可靠率99.43%，10KV及以上客户受电端电压合格率98.51%，380(220)

伏城市居民用户受电端电压合格率95.12%，380(220)伏农村居民用户受电端电压合格率95.60%。

第五章 项目建设方案

一、建设任务、规模和条件

根据人员组成和办公生活要求，计划在木王镇征地一亩，新建宿办合一办公楼一座，建筑面积520平方米。工程总投资113.8万元，其中主体工程85.8万元，征地费用28万元。建设用地平坦，村级公路沿供电所门前而过，生活用水和生产用电已供应到场地。

二、项目建设标准和具体建设内容

凡由本项目投资的所有单项工程、配套工程均属项目组成的范围。

1、建设标准

供电所设所长一人，财务2人，电力系统维护份3组11人。办公及生活用房分别为：所长办公室1间，财务办公室1间，电力系统维护每组一间计3间，职工宿舍10间，职工食堂1间。宿办楼一层用于办公，二至三层为职工宿舍。具体见平面布置图。

2、总平面布置

见附件总平面布置图

3、平面布置图

见附件办公设置平面布置图

三、项目建设进度安排。

项目计划2011年6月份前完成土地征用等前期工作，7月份开工建设，12月份建成投入使用。

第六章 节能措施

项目建设按照建筑节能规定进行建筑节能设计。

第七章 消防设施

项目建设按照国家消防有关规定设置消防设施。

第八章 环境影响

一、环境影响。

项目建设过程中产生的废物主要是建筑垃圾和生产工人生活垃圾。项目建成后，使用过程中产生的废物有办公产生的碎纸屑和废旧办公器具以及职工生活垃圾。

1.固体污染物

建设过程中产生的固体污染物主要是建筑垃圾。有砂浆废弃物、混凝土废弃物以及碎砖等。

项目建成后，在使用过程中产生的固体污染物主要是办公过程中产生的碎纸屑以及废旧办公器具。

2.液体污染物

项目建设过程中产生的液体污染物主要是生产工人在项目建设

过程中生活所产生的生活废水。

项目建成后，使用过程中产生的液体污染物主要是职工工作生活过程中产生的生活废水。

3.废气

项目建设以及项目建成使用过程中产生的废气主要是食堂做饭产生的废气。燃料使用的是低污染的煤气，燃烧后主要产生的是CO2废气。做饭过程中炒菜产生的油烟尾气。油烟尾气经抽油烟机过滤排放。

本项目是宿办楼建设项目，项目建成后，在使用过程中仅仅产生办公垃圾和生活垃圾。办公垃圾是碎纸屑以及废旧办公用器具等，碎纸屑和办公废旧器具交由废品收购站回收利用。生活垃圾进入化粪池发酵后提供给当地农户作为农家肥施用。食堂燃料产生的废气系燃煤产生的烟气和食堂做饭产生的油烟，年产生量小，经烟囱排入15米高空。

二、环境保护与治理措施

本项目建设过程中产生的建筑垃圾用于宿办楼回天的填料以及附属道路路基填料，合理回收建筑垃圾，不仅降低了环境污染，而且变废为宝，减少回填料的购买费用，降低了建筑成本。生活废水经化粪池收集发酵后供当地农户做粪肥使用。

项目建成后，使用过程中产生的固体废物，碎纸屑和废旧办公器具交给回收站回收使用，生活废水进入化粪池发酵，发酵后的生活废

水成为当地农户的粪肥用于农田施肥。食堂油烟量小，经过抽油烟机吸附过滤之后达到排放标准。

综上所述，项目对环境不产生危害性成分。满足环境保护要求。

第九章 劳动安全

项目建设过程中的劳动安全按照建筑工程安全生产条例，加强安全生产管理，切实做好建设安全管理工作，维护和保证项目建设过程中生产工人的安全。按照安全第一，质量至上的原则，执行项目法人负责制、合同制、监理制、工程质量领导负责制，搞好项目建设。

第十章 项目实施进度安排

项目计划2011年6月份前完成土地征用等前期工作，7月份开工建设，12月份建成投入使用。

第十一章 结论与建议

综上所述，在木王镇征地一亩，新建木王供电所宿办合一520平方米办公楼一座，投资总额113.8万元，项目可行。既可以解决现有职工的办公和生产生活需要，又便于公司的管理。减少浪费。对公司规范化、科学化、标准化管理具有十分重要的作用。建议项目尽快实施。

一、附件

1、总平面布置图

2、办公平面布置图

3、选址意见书