第一篇:商场装修具体的施工要求
浅析商场装修具体的施工要求
浅析商场装修具体的施工要求。施工是商场装修的一个重要部分,施工质量的好坏,直接影响着整个项目的整体效果,因此在商场装修过程中对于施工的方方面面一定要严格、精准,确保商场装修的质量。以下,小编将带大家了解一下施工要注意的事项:
1、木器制品:轮廓线条整齐,接头精细,内部未用防火板均须刷防火漆。
2、防火胶板:接缝严密,表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。
3、油漆:表面色彩均无气泡、划痕。
4、铁器:表面无尖角,焊接处精细,光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。
5、防火胶板:接缝严密,表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。
6、玻璃制品:尺寸精确,均须机械磨边,转角须磨圆,玻璃胶均匀光滑。
7、灯箱:安装高度为离地高2400mm以下。光线明亮均匀,箱体表面平整光滑,灯箱门开关灵活,灯片安装平整。
8、筒灯、射灯:均采用12V冷光灯,优质变压器。日光灯采用电感镇流器,安装时后不可直接看到灯管。所有开关、插座及电表均须采用品牌合格产品,应安装在隐蔽处,商场装修中所有电线均须套管或穿管槽;如铺装地板,地面电线必须在地板下走线,地面走线须加盖硬塑过桥,硬塑过桥与地面平齐,且颜色与地面相近。
9、制成品:尺寸精确,内部干净、整洁。背面一律作白(白耐火板、乳胶漆或墙纸),铁制单面货架须安背板,抽屉内须安装滑轨,可见面贴防火板或喷漆。
10、灯箱:安装高度为离地高2400mm以下。光线明亮均匀,箱体表面平整光滑,灯箱门开关灵活,灯片安装平整。
11、形象:材质不得选用苯板、KT板等低档材料,最低要求应为PVC板
或亚克力材料。
第二篇:商场店铺装修要求(范文)
房产技术要求
甲方: 乙方:
(一)房产结构:
1、甲方必须保证出凭给乙方的房产楼板设计荷载不小于450KG/m2,并提供经过审图中心审核的有效设计图纸或复印件;
2、甲方必须保证出租给乙方的场所无结构开裂和漏水现象,场所内伸缩缝,变形缝的防水问题在乙方进场施工前由甲方负责处理完善;
3、甲方同意乙方根据自身需求在租凭区设置连接一二层的楼梯(如乙方承租房产为一二层);
4、乙方租凭区与相邻其它场所分隔墙的施工由甲方负责并承担相应费用,此类墙体须采用加气混泥土砖块砌筑并按照相关规范要求施工到位。
(二)正式供电:
1、甲方须无偿提供给乙方三相五线(380V/220V、50HZ、250KW)的供电量;
2、甲方配电房内应设置供乙方专用的500A空气开关;
3、甲方须提供乙方专用的型号为YJV—{1*(4*240+1*120)}或YJV—{2*(4*120+1*70)}的电源电缆,该电缆须敷设至乙方租凭区内指定位置并预留5米;
4、上述材料及安装的相关费用均由甲方承担,甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程,同时保证所提供的电气设施符合国家规范和用电安全,并承担日后的维护工作。
(三)正式供水:
1、甲方无偿为乙方增容表径为DN80的市政供水,并使用同等管径的给水管引到乙方租凭区域内;
2、该给水管必须是直接由市政管网引入或非水塔(水箱)给水管路供给,且供水压力必须满足不小于0.25Mpa。如水压达不到要求,甲方需对该供水管路进行加压处理;
3、甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程,乙方租凭区内的管路设施由乙方维护,租凭区外的管路设施由甲方维护。
(四)卫生间排水:
1、甲方须同意乙方根据自身需要在租凭区内自设卫生间;
2、乙方进场前甲方须在乙方租凭区内的指定位置为其无偿提供管径不小于DN110mm的卫生间污水管,并负责施工到位,同时确保该管路的技术可行性及合法性;
3、乙方租凭区外的排污管路及设施由甲方负责维护,乙方租凭区内的管路及设施由乙方自行维护。
(六)空调:
1、甲方须无偿提供大楼屋顶或外立面的空间供乙方设置空调外机(共计12台),并提供连接空调室内、外机组的冷媒管专用井道(具体位置详见附图)。
(七)新排风系统:
1、新风及排风:甲方须同意乙方在租凭区的外墙各设置两个新风口及排风口,风口采用铝合金百叶外饰,每个风口面积约:1000*500mm;
2、排油烟:甲方须无偿提供面积不小于0.48平方米的大楼排烟竖井(该井道需直通向大楼最高层)供乙方单独排油烟使用,同时在屋顶排烟井道出口附近,无偿提供8平方米的空间供乙方设置抽风机。甲方所提供的位置须满足环保、城管等政府职能部门的政策法规,并确保对周边环境影响小,且不会引起周边居民和其他户主的争议;
(八)招牌:
1、甲方须无偿提供如附件5之位置给乙方设置餐厅招牌,招牌效果图如附件所示,最终施工图以乙方工程报建的审批图为准。招牌的制作、安装、材料等费用由乙方自行负责。乙方对租凭区域的外立面有完全的装修权。外立面的装修工程费用由乙方自行负责。
(九)消防:
1、甲方须确保大楼(含租凭区)的消防设施在乙方进场施工前已经通过当地消防部门竣工验收;
2、甲方须同意乙方在符合国家消防安全标准的前提下,根据自身需要对现有乙方租凭区内的消防设施进行设置、调整、改造;甲方须协助乙方办理消防报批及验收手续;
3、乙方租凭区内的消防改造由乙方负责,费用由乙方自理;
4、甲方须向乙方提供30个感烟(温)探头的地址及不小于DN110的消防喷淋供水管供乙方使用;
5、甲方须同意乙方所有末端消防设施免费并入甲方中央控制系统,并无偿提供所需的配合。
(十)垃圾堆放:
1、甲方须提供乙方租凭区附近的室外场所供乙方作为租凭区装修期间的垃圾临时堆放点,并提供装修期间的材料及垃圾运输路线。
(十一)出入口:
1、乙方将根据需要和消防要求在租凭区设计相应出入口,甲方须确保乙方出入口位置无阻碍且进出通畅。
(十二)货物运输:
1、甲方须提供在乙方餐厅附近用于乙方餐厅正常营业时送货所须的路线及停车位置,该地点也可作为乙方日常营业时清运垃圾所用。
(十三)房屋建造:
1、甲方须同意乙方按照该餐厅的国家统一标准进行装修。
(十四)电话及闭路电视:
1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内,供乙方自行申请安装电话及闭路电视。
(十五)施工:
1、甲方须同意乙方进行全天候的施工;
2、甲方负责协调并解决乙方与甲方未撤场的施工方、邻里或租户及甲方自身引起的矛盾,以保障乙方施工的顺利进行。如发生第三方矛盾,由甲方组织协商解决;如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期,责任由甲方负责。
3、乙方保证施工不影响到整体建筑结构的安全。(十六)施工期间供水供电:
1、甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租凭区域提供:管径不小于DN25的临时供水管和电量不小于50KW的临时用电。
2、乙方设立临时电表、水表用于计量,施工期内电费、水费由乙方按当地政府相关部门规定的标准支付给甲方,甲方应提供合法票据。(十七)电话及闭路电视:
1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内,供乙方自行申请安装电话及闭路电视。
第三篇:商场装修施工管理制度
商场装修施工管理制度
为严格装修管理,保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成,特制定以下规章制度:
一、安全保卫制度
1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。
2.装修人员按商场统一规定时间进场,退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排(上午:6:00-----下午18:00)。
3.禁止在商场内抽烟和使用明火,否则一次罚款200元。
4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源,须用正规插头接用电,用电必须经现场的专职电工同意,统一安排。不得用短线头接电,否则一次罚款200元。
5.用电设备工具必须有漏电保护装置,工具、电锯类必须符合安全规定。
6.施工人员不得穿拖鞋进场,空中作业要有保护装置。
7.需电焊和切割东西,必须将场地清理干净,并配备灭火器。电焊工必须持证上岗,违者罚款200元。
8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场,否则一次罚款300元。
9.顶部安装灯具,必须经锦隆工程部核定用电量,确认具体安装方案后方可施工,由于挖错孔造成的问题由装修方修补。
10.施工期间,因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的,由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。
二、材料管理制度
1.所有材料由施工方组织,所有材料只许进场,不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。
2.装修材料须经公司工程部认定,符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准,做到装修材料、规格等符合要求。
3.施工人员不得随意破坏场内设施,否则,照价赔偿。
4.施工班组进场时,必须到商管等部门办理相应进场手续,并交纳相应装修约定金,该保证金在施工完毕并经过验收,确认场内设施没有损坏后全部退回。约定金标准见《物业部装修收款规定》
三、卫生管理制度
1.施工方不得在施工场地生火作饭,乱扔垃圾;施工和拆顶清理后,日常卫生由施工方负责清理。
2.施工人员不得在场地乱涂、乱画,随地大小便,否则一次罚款100元。
3.施工期间,施工人员使用厕所由商场指定。物业方将安排人进行管理,如厕人员应将手纸扔入纸篓,不可将废纸、杂物扔入便池,便后冲水,否则,造成堵塞,施工方负责疏通,一次罚款100元,恶意损坏冲水装置一次罚款200元。
4.施工结束后,装修垃圾由应按物业部指定时间地点进行投放,并由物业部统一协调进行清理,由此产生的垃圾清用费用由施工单位支付,费用标准见《物业部装修收款规定》
四、协调管理
装修期间,根据现场情况,必须服从公司物业部门及相关监理人员的统一协调与管理,不服从管理者取消装修资格。
为确保各商户装修工作的顺利进行,规范商场的装修行为,保持商场的正常营运,做到安全、文明施工,特制定本规定,敬请各装修施工队遵照执行。
装修施工现场管理
一、现场管理规定
1、施工前必须按照装修方案中的《现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场,并要求衣冠整洁,否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作,不得随意走动。否则将罚款200元。
4、对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出,只能在非营业时间进行,同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作,请提前作好安排,在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、装修垃圾必须及时清理,并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、装修过程中不得损坏商场任何设施和物品,退场时必须接受商管部门的检查,不得带走商场任何物件。
二、消防管理
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任,现场配备灭火器,装修所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品,在使用过程中注意安全,用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要,必须事先向工程及防损部申请,在研究可行的情况下由工程及商管部人员在现场监督时进行,违者重罚500-1000元。
三、工程要求
1、商铺的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备,天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、天花板上需吊装物件的(包括吊天花),必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上,不得直接安装在天花板上,天花板上不得留有任何杂物。
3、所用的电线、开关、插座、灯具等必须有标明生产厂家、注册商标及3C认证。
4、商户专柜必须在合适位置(不准在仓库)安装一配电箱,用于控制专柜射灯等效果照明,基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、使用电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线,电线必须穿管布置,任何部分均不得外露,天花上管线布置必须横平竖直,主管使用PVC硬管,进入灯具部分可用软管,在交叉部位使用PVC三通,对接部位使用PVC直通。电线颜色按相线(黄、绿、红)零线(黑色)、地线(黄绿相间)的标准色区分开。
6、灯具安装必须牢固,并与衣物之间有一定安全间距,天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料,并预留散热孔。
7、灯必须安装配套支架,电子整流器密封于该铁壳支架内部,石英灯使用铁壳整流器接12V卤素灯,不得使用220V灯杯。
8、必须严格按审批过的图纸施工,不得随意改动,若确有所需必须先报商管部审批。
为确保各商户装修工作的顺利进行,规范商场的装修行为,保持商场的正常营运,做到安全、文明施工,特制定本规定。敬请各装修施工队遵照执行
《物业部装修收款规定》
1、装修约定金收取标准(可退):100平以上(含),装修保证金50元/平方
100平以下,装修保证金5000元
2、垃圾清运费标准:8元/平方(不退)
3、水电预存费用:15元/平方(不退)
4、进场出入证:10元/个(可退)此费用由物业部收取,商户返还时,由物业负责办理
第四篇:商场装修施工管理制度
商场装修施工管理制度
为严格装修管理,保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成,特制定以下规章制度:
一、安全保卫制度
1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。
2.装修人员按商场统一规定时间进场,退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。
3.禁止在商场内抽烟和使用明火,否则一次罚款100元。
4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源,须用正规插头接用电,用电必须经现场的专职电工同意,统一安排。不得用短线头接电,否则一次罚款100元。
5.用电设备工具必须有漏电保护装置,工具、电锯类必须符合安全规定。
6.施工人员不得穿拖鞋进场,空中作业要有保护装置。
7.需电焊和切割东西,必须将场地清理干净,并配备灭火器。电焊工必须持证上岗,违者罚款200元。
8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场,否则一次罚款300元。
9.顶部安装灯具,必须经百货大楼设备科核定用电量,确认具体安装方案后方可施工,由于挖错孔造成的问题由装修方修补。
10.施工期间,因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的,由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。
二、材料管理制度
1.所有材料由施工方组织,由公司监理人员按指定品牌验收后进场,所有材料只许进场,不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。
2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定,符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准,做到装修材料、规格等符合要求。
3.施工人员不得随意破坏场内设施,否则,照价赔偿。
三、卫生管理制度
1.施工方不得在施工场地生火作饭,乱扔垃圾,施工和拆顶清理后,日常卫生由施工方负责清理。
2.施工人员不得在场地乱涂、乱画,随地便溺,否则一次罚款50元。
3.施工期间,施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理,手纸扔入纸篓,不可将废纸、杂物扔入便池,便后冲水。否则,造成堵塞,施工方负责疏通,一次罚款50元,恶意损坏冲水装置一次罚款200元。
4.施工结束后,装修垃圾由装修方指定时间、地点统一清理。
四、协调管理
装修期间,根据现场情况,必须服从公司监理人员的统一协调与管理。不服从管理者取消装修的资格。
第五篇:商场施工装修管理规定
商场施工装修管理规定
为了进一步加强和完善商场物业服务和管理,保障商场及全体商户的共同利益和安全,逐步规范统一各种施工装修行为,结合本商场的实际情况,特制订本规定请所有商户共同遵守。
一、商户施工装修手续的办理
(一)新进场商户施工装修手续办理
1、新进场的商户在装修施工前须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”,该“审批表”必须按规定的内容填写完整,否则不予办理进场装修手续。
2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。
3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料:
(1)施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件(加盖本企业公章)。
(2)商户装修施工区域施工图纸(整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等各2套)。
(3)施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。
4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用
(1)进场施工押金为100元/㎡、以上费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续,在办理退还手续时须持进场施工许可证原件(夜间加班/施工申请单)、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。
(2)施工出入证押金为65元/证/人(押金50元可退、工本费15元不退)。
(3)电表、电表箱收费标准为600元/套、电卡120元/张(押金100元、工本费20元)。此电表、电表箱在商户撤场时不允许拆卸与转让,电卡可在商户撤场后到物业部办理退卡手续。
(4)灭火器费用为100元/具,配置标准为25㎡/具,5kg。(5)施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天(此费用在施工押金中扣除)。
(二)商户施工改造装修手续的办理
1、商户在装修施工前须填写“商户装修施工审批表”,该“审批表”必须按规定的内容填写完整,否则不予办理进场装修手续。
2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。
3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料:
(1)施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件(加盖本企业公章)。
(2)商户装修施改造图纸(整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等两套)。
(3)施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。
4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用
(1)进场施工押金为100元/㎡,此费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续,在办理退还手续时须持进场施工许可证原件(夜间加班/施工申请单)、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。
(2)施工出入证押金为65元/证/人(押金50元可退、工本费15元不退)。
5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天(此费用在施工押金中扣除)。
(三)商户撤场及撤、换柜手续的办理
1、商户撤场及撤、换柜须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”,该“审批表”必须按规定的内容填写完整,否则不予办理进场装修手续。
2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工手续。
3、撤场及撤、换柜作业押金标准为:
(1)租赁面积100㎡以下的押金为1000元(特殊情况另定)。(2)租赁面积100㎡—300㎡的押金为3000元(特殊情况另定)。(3)租赁面积300㎡—500㎡的押金为5000元(特殊情况另定)。(4)租赁面积500㎡—1000㎡的押金为10000元(特殊情况另定)。(5)租赁面积超过1000㎡另行收取
4、施工人员出入证押金为65元/证/人(押金50元可退、工本费15元不退)。
5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天(此费用在施工押金中扣除)。
二、施工装修现场管理规范
1商户进场施工前要按规定搭建施工区域围挡,其标准如下:(1)施工期在5天之内的,施工现场围挡材料要求为:优质木龙骨做主体框架,外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布,要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米(特殊情况另定)。(2)施工期在5—10天的,施工现场围挡材料要求为:优质木龙骨做主体框架包三厘板,外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布,且要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米(特殊情况另定)。
(3)施工期在10天以上的,施工现场围挡材料要求为:轻钢龙骨做主体框架包石膏板,外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布,要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米(特殊情况另定)。
2、施工现场要按规定配置灭火器及水桶(2-4只)。
3、施工现场严禁烟火、不得吸烟和存放易燃易爆物品,如有油漆之类的工作需求,要提前向物业部申报,经同意后方可进入施工现场作业且要按规定做好相关防护。化工材料不得混放一起、不得在施工现场存放,应随用随进,要放置安全、指定的位置由专人管理。
4、施工方在进场或施工过程中,要严格遵守甲方的相关规定,不得在禁止施工的时间进行施工(早7:30分—晚22:00特殊情况除外),在施工过程中要保证施工区域的各项安全和环境卫生。
5、施工方在施工区域如需要动火作业,要提前到物业部办理动火证方可实施相关作业(提交动火人特种作业证及看火人身份证复印件)。动火现场需符合动火要求,不得有易燃易爆物品,动火现场要配备足够的灭火器和水源。
6、施工方未经允许不得拆改消防和其他设施设备、线路及各种管线,如商户确需对现有管路和线路进行改造,必须提前上报施工改造方案,待批准后方可施工。
7、施工方在施工过程中要严格按照甲方规定的时间(晚22:00—次日早7:30分)进行施工作业、搬运施工材料以及办理施工机械设备,物料进出商场的手续。商场内从早7.:30分——22:00禁止施工和搬运施工物品、材料(特殊情况除外)。
8、严禁往下水道倾倒化学化工液体(如稀料、酒精、油漆等)及各种杂物。
9、施工垃圾要装袋及时清运,不得堆放施工现场以外的任何地方。外运途中不得遗撒掉落。
10、施工人员以及在搬运物料、物品、垃圾时严禁乘坐电梯,在搬运过程中如损坏设施设备要照价赔偿且视情节轻重予以罚款。
三、竣工验收
1、商户在施工装修完工后一周之内到物业部报请竣工验收,物业部在接到商户的报验申请三天内组织有关人员对其进行工程验收。
2、验收合格后三个月之内商户到物业部办理施工押金、施工证押金等退还手续。
3、在验收中如出现工程质量问题,商户要按规定的时间进行整改,整改合格后再向物业部申请复验,复验合格后三月以内办理押金退款手续。
四、违约处罚
1、施工方如未按规定和要求搭建施工围挡将不允许施工,待达到相关要求后方可开工。若围挡在施工过程中损坏,应及时修补整改否则予以停工或处以1000元—3000元的违约处罚。
2、在施工现场如发现违规施工、野蛮施工、吸烟等现象,将处以200元—5000元的违约处罚,(施工区域发现一支烟头处罚200元)。
3、未经批准擅自在不应施工的时间施工、搬运材料物品、未经有关部门同意使用电梯的,将处以3000元—5000元的处罚。造成电梯损坏或其他损失的,要承担全部赔偿责任。
4、经批准后在特殊时间施工的但未按规定施工产生噪音、空气污染、卫生环境脏乱及遭到其他商户投诉的,将处以3000元——10000元的处罚,情节严重的予以停工整改。
5、施工人员未按规定携带出入证或未办理施工证、施工单的,将处以200元—1000元的处罚并将其带离现场。不听劝阻的将予以停工整顿。
6、施工过程中造成设施设备、线路、管线损坏的,除修复赔偿外,将视情节轻重予以1000元—100000元的违约处罚。其他商户有损失的要照价赔偿。
7、施工垃圾、渣土不按规定装袋、运出、堆放或到处乱放及不听管理劝阻的,将处以500元—5000元的处罚。
8、有其他违规违章操作施工行为或影响到商场安全环境的将视情节轻重予以一定的经济处罚。
五、本规定自下发之日起实施,其解释权为东方基业物业管理中心。
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2013-9-24