2010年度事业单位法人年度检验工作总结[优秀范文5篇]

第一篇：2010年度事业单位法人年度检验工作总结

2010年度事业单位法人年度检验工作总结

2011年截至目前，我县登记管理局2010年度事业单位法人年检工作已基本完成，现将年检工作情况简要总结如下：

一、年检情况

截止目前我县2010年度事业单位法人年检工作已基本结束，全县共登记事业单位315个，应年检事业单位210家，已年检事业单位201家，年检率95.7%。已年检201家中，法人年检合格200家，年检不合格1家（未按照宗旨和业务范围开展业务，已发整改通知）。未年检单位9家，其中，暂未任命单位负责人2家，因机构改革拟改制单位2家，应注销但未办理注销登记手续3家，提供不出年检材料，下发督办函单位2家。同时在年检工作中，通过对所报材料审验，及时督促办理变更登记单位记31家，变更登记事项32项。

二、具体做法

（一）大力宣传，营造良好的工作氛围。

为了加大对事业单位法人年度检验的宣传力度，提高事业单位年检率，元月份下发了《XX县机构编制委员会办公室关于2010年度事业单位法人年度检验工作有关问题的通知》（XX编办„2011‟1号），将通知派专人发送到各事业单位和其主管部门，在通知中，对年检的时间要求、年检范围，内容和程序作了详细布臵。

（二）严把审核关，确保年检质量。

一是建立受理人初审、审核人复审、负责人终审的“三审制度”，保证事业单位法人年检的真实性、准确性、合法性。二是把好材料关，严格要求各事业单位提交的年检材料齐全，内容真实，数据准确。四是把好审核关。要求各事业单位对上年度开展业务工作的情况进行认真总结，不符合要求的及时更改，弄虚作假的，追究相关人员责任。在年检审核中，对1家未按照宗旨和业务范围开展业务的单位下发了限期整改督办通知。

（三）提高效率，为参检单位提供优质服务。

针对事业单位年检时效性强、工作任务重的特点，为确保按时完成年检任务，采取切实有效措施，始终坚持把握年检工

作质量第一的原则，积极主动为事业单位年检提供优质服务，以服务促年检。一是将年检通知逐单位上门发送。二是不厌其烦电话催促。三是耐心细致指导解释。四是对提交材料不合格的单位尽量允许现场更改，减少办理次数。五是年检合格的事业单位当场发放年检合格标签，需要换发证书的现场打印换发事业单位法人证书，不拖拉、不积压。通过全方位的优质服务，不但有力促进了年检工作的顺利开展，同时也树立了登记管理部门良好的社会形象。

（四）认真整理，及时做好年检材料归档。

按照省登记局关于事业法人登记档案管理的有关规定，采用边办理年检边整理年检材料归档，确保档案材料齐全，清晰可查。

三、存在问题

一是个别事业单位对年检工作重视不够，《事业单位法人证书》使用率还不高，对自身的法人地位的自主意识不强，认为证书可检可不检。

二是有些部门之间的配合协调还不够到位，今后有待进一步

主动加强协调，取得对登记工作的配合支持。

四、下一步工作打算

一是进一步加大对《事业单位登记管理暂行条例》、《事业单位登记管理暂行条例实施细则》等有关法规、业务的宣传力度。加强对事业单位法定代表人的培训，以增强事业单位对登记工作的主动参与意识。

二是针对事业单位不积极创造条件进行登记使我县登记率较低这一突出问题,我们将主动采取措施，进一步扩大登记范围。

三是创新事业单位登记管理工作方法，进一步加强与机关部门的协调沟通，取得对登记工作的支持。

四是继续加强事业单位登记管理干部队伍建设，提高自身素质，做到依法行政。

五是运用事业单位登记管理手段，搞好事业单位调研工作，进一步依法规范对事业单位的监督管理，促使其加快改革步伐，增强其自身活力，使《条例》和《实施细则》法规落到

登记工作的实处。

XX县事业单位登记管理局

二○一一年四月二十五日

第二篇：事业单位法人工作总结

事业单位法人工作总结

我校全面贯彻党的教育方针，深入实施素质教育，全面推进基础教育课程改革，坚持以育人为根本，遵循“以人为本，面向全体，培养特长，和谐发展”的办学思想，努力把学校办成一所学生向往、家长放心、社会声誉好的农村小学，以教学质量为核心，进一步提高了办学水平，完成了年初提出的工作目标。现将一年来的工作总结如下：

一、强化师德师风建设，促进校园和谐发展

教师的素质直接影响着学风和校风，教师的形象直接关系着学生素质的培养。因此，师德不是简单的说教，而是一种职业精神体现，一种深厚的知识内涵和文化品位的体现！师德需要培养，需要教育，更需要每位教师的自我修养！

1、领导重视，抓住思想教育不放松。要求教师在平时的教学工作中时时严格要求自己，时时自我反省，做学生的表率。

2、营造良好氛围，注重思想教育实效。为了做好教师政治思想工作，学校采取多种形式，理论联系实际，努力提高教师的政治思想道德素质。通过坚持全校教师周一政治学习制度，提高教师的政治理论水平和贯彻执行党的教育方针政策水平，在校内营造一种政治思想教育的良好氛围。

3、开展师德培训，塑造教师为人师表的良好形象。学校有针对性地提出了几点要求，一是要求全体教师爱护关心学生，蹲下走近学生的心灵，和学生做知心朋友、和学生的家长交朋友，不准冷嘲热讽伤害家长，更不准教师训斥家长；二是严禁教师体罚和变相体罚学生；三是禁止教师私自为学生乱订刊、乱收费补课。

4、学校将师德师风建设与考核、教育教学管理等师资队伍建设的其他内容有机结合起来，以期促进师德师风建设的各项措施落到实处。通过开展师德师风自查活动，学校领导、教师进一步转变了工作作风，提高了办事效率，文明执教，优质服务于学生。学生、学生家长对教师工作的满意度大幅度提高。

二、坚持以教学为中心，全面提高教学质量

本教学工作坚持以教学质量为核心，以教学常规管理为切入点，强化本的教学工作。

１、规范教学秩序、强化教学常规管理。学校严格执行教学“六认真”，教师做到认真备课、认真上课、认真布置批改作业，认真辅导学生，教导主任做到认真检查、认真考核评价，强化教学过程每个环节的实效。除坚持每月进行一次教学常规检查并及时通报检查结果外，平时教学管理人员还对教师授课进行不定期的抽查。

①教导主任将常规教学检查融入到平常的教学过程之中，采取了分学科、分教研组进行指导，将检查结果及时反馈给教研组长和任课教师，教研组长负责提出改进意见，不断完善和提高备课水平，确保了课堂教学的容量、密度和内容能面向全体学生。②严抓教学计划的制定和落实，加大了听课、查课的力度。对教学过程中出现的问题及时处理并做好记载，根据教学常规考核细则有针对性地提出改进措施。

③认真组织了阶段性考试、期中和期末教学质量检测活动，并结合日常教学工作不定期的检查了解教师备课、听课、业务学习及作业批改等情况并及时记载，作为每学期结束教师绩效考核的依据之一。各位教师重视基础训练，作业分层管理，抓好错题过关，作业布置有针对性、讲究实效，做到了精而少，辅导及时、针对性强。特别重视个别辅导，充分体现了面向全体学生，为了每一个学生的宗旨。

2、抓好教师队伍建设，提高教师素质。

①继续开展帮教活动，“以老带新，以新促老”。我校青年教师较多，青年教师培养已经成为教师队伍建设的重点。学校每学期集中安排两个公开教学周，通过听课、评课，反馈教学情况，使新教师比较迅速地成长起来。

②加强校本培训，不断提高教师业务素养。组织全体教师参加教育局安排的讲座听课，各教研组也根据各自的学科特点举行了各种组内校本培训学习。

③发挥骨干教师、教学能手的示范和引领作用。在中心校的统一部署下，教导主任组织了语文数学老师参加了听课、讲课、评课活动。此外，学校还参与开展了一系列教研活动，促使教师学习课改精神和理念，积极钻研新教材，推动课程改革深入进行。

3、严格执行“减负”规定，向课堂教学要效益。学校要求每位教师要树立“四十分钟质量意识”，充分利用好课堂教学平台和优质教育资源，切实提高教学质量。任课教师都能够结合专业和学科特点，提升自己的专长，为全面提高教学质量发挥应有的作用。同时改进教学方式和学习方式，引导学生自主、合作、探究学习，注重培养学生的学习能力、独立思考能力、创新能力和实践能力，发展学生的个性特长，取得较好的效果。

三、发挥“家长学校”的职能，为隔代管的祖辈更新教育观念和教育方法。

由于时代不同，老人的知识和思想观念有些落后，往往只有良好的愿望，但效果未必好，为了孩子的健康成长也让祖辈多学一点育人知识。学校要求各位教师加强与留守学生父母或监护人的交流与沟通；学校加强对贫困留守学生的资助工作；以“家长学校”为平台，建立关爱经验交流制度，在中心校的统一部署下召开学生家长会，进行经验交流，不断探索新方法、新措施，提高对学生的教育管理水平。我们开展关爱农村“留守儿童”的健康成长工作，也许现在还仅仅是起了个头。相信在社会各界的关心和支持下，我们有决心对这项工作进行不断的探索、研究，全力做好这项工程，为社会的和谐发展做出新的贡献。

四、加强学校安全和后勤服务工作，强化安全管理责任 学校安全直接关系到广大师生的生命安全，关系到社会和谐稳定。学校本着服于教育教学工作的原则，努力创造优美舒适的校园环境，为教育教学提供安全保障，尽心尽力做好后勤服务工作。

1、坚持常规工作不放松，确保教育教学的正常进行。①、开学初及时发放了办公用品；检修了楼梯道和各教室照明设施的；维修了学生损坏窗户玻璃；及时修剪花草树木；做好开学典礼和校内运动会的准备等。

②、对各科室、各班级的财产和物品进行核查并登记入册，落实固定资产的管理工作。本学期分两次对学生使用的课桌凳进行了清理统计，在用的、闲置的、损坏的都做了详细的统计并存放。

③、平时不定期对学校电器进行安全检查，并将检查记录进行汇总，发现问题及时维修。同时，对学生损坏的课桌椅、门、锁、窗、水电进行维修。

2、强化安全意识，紧抓安全工作不放松。

①开学初，签订了教职工特别是班主任安全目标责任书。②对学校教学设施、体育设施、电路等，不定期进行了检查，发现问题，及时整改。

③进一步完善了各项安全制度和应急预案。

④加强门卫安全保卫工作，严格执行学校各项管理制度，认真履行职责，严禁闲杂人等进入校园，确保校园安全。

五、涉及诉讼和社会投诉情况：今年没有涉及诉讼事项，未接到社会投诉情况。

六、使用证书、印章情况：按《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定使用证书、印章，无涂改、出租、出借《事业单位法人证书》或出租、出借印章的行为。

七、存在问题。

1、学校的教育教学质量有待于进一步提高，教师整体水平需提高；

2、教师业务素质以及基本功还需要进一步提高，课堂的效率还需要进一步提高；

3、有待提高学校特色教育的工作；

4、师生读书活动的常规性和积极性需要进一步提高

5、学校的班主任管理水平还需要进一步提高；

6、学校的管理工作需要严格按照局文件精神，需要进一步科学化、制度化、精细化。

今后，我们将进一步加强领导的自身建设，努力提高领导的管理水平，建立健全各项管理制度，加强学校日常管理。我们相信，在上级领导的正确领导和大力支持下，在学校全体师生的通力合作下，我们学校的明天会更美好！

老君镇五星小学：王俊文 2014年3月4日

第三篇：申请事业单位法人检验操作指南

申请事业单位法人检验操作指南

（2006-4-27）

一、检验的主要内容：

（一）是否遵守有关法律、法规和政策；

（二）是否按照核准登记的宗旨和业务范围开展业务活动；

（三）是否继续具备承担与宗旨和业务范围相适应的民事责任能力；

（四）是否继续具备相关登记事项所要求的资质；

（五）是否自核准登记后无正当理由超过一年未开展业务活动或者自行停止业务活动一年以上；

（六）是否在出现依法应当申请变更登记的情况后按时申请变更登记;

（七）实际使用的名称，包括单位印章、标牌及其他表示该单位名称的标记与核准登记的名称是否一致；

（八）有无抽逃开办资金的行为；

（九）有无涂改、出租、出借《事业单位法人证书》或者出租、出借单位印章的行为；

（十）接受和使用捐赠、资助的情况是否符合条例和其他有关规定；

（十一）其他需要监督检查的事项。

二、检验的办理流程：

运行光盘→事业单位在网上填写《事业单位法人报告书》→提交登记管理机关初审→查询审查结果→下载表格、盖章→收集、整理检验纸质材料→登记管理机关受理、审查、核准、复核通过→事业单位领取证书（正、副本）→登记管理机关公告。

三、检验的办理步骤：

1、用户登陆

将已绑定的事业单位专用光盘放入计算机运行，点击“办理检验”栏目，选择“网上办理检验”后，直接输入用户名即可登陆。

2、申请材料准备

按界面提示，填写《事业单位法人报告书》，其他项目点击进入后选择“邮寄”方式。

3、申请材料提交

按界面提示，点击页面下方“选择接收申报材料的登记管理机关”，系统会自动选择“宝安区事业单位登记管理局”，点击“提交”。即可完成年检网上材料的提交。

接收事业单位登记管理机关的回复信息并相应处置。

4、登记管理机关受理

（1）查验申请检验材料是否齐全，内容填写是否规范。

（2）初审检验材料是否符合有关规定。

（3）符合规定的予以受理，不符合规定的予以退回并说明理由。

5、审核

对检验申请进行审核，分别作出提请核准或予以驳回的处置。

6、核准

对检验申请进行终审，分别作出年检合格或者年检不合格的决定。

7、通知事业单位

遵循《行政许可法》一次性告知的原则，告诉申请单位带齐书面的纸质材料到登记管理机关进行复核。

8、复核、发证及公告

对年检合格的事业单位，由登记管理机关在其《事业单位法人证书》正、副本上作出合格标记，其证书有效期延续至下一的截止日期。

登记管理机关通过审查事业单位报告发现问题的，依照条例和实施细则处理。

附：事业单位申请办理年检流程图（网上登记系统）

四、检验需提交的文件和材料（凡要求提供复印件的均需加盖单位公章，并注明“此件与原件相符”）：

（一）《事业单位法人报告书》1份；

（二）《事业单位法人证书》正、副本原件；

（三）上一年末结转后的资产负债表和收入支出情况表（非财政拨款的事业单位提交会计师事务所出具的财务审计报告）原件，资产负债表须有单位法定代表人和填表人的签名并盖本单位公章；

（四）已年检的资质认可或执业许可证明文件（业务范围不涉及资质认可或执业许可事项的除外）原件及复印件；

（五）住所证明(加盖主管单位公章)；

（六）法定代表人任职文件(原件或加盖本单位公章的复印件)；

（七）上一单位工作总结和法定代表人的工作述职报告（可用《考核鉴定表》替代）；

（八）上一受奖励和有关评估情况的证明文件、材料。

五、填表说明

（一）填表要求：

1、申请检验的事业单位，按表列栏目认真填写，内容真实、准确无误；

2、申请所需填写的所有表格、证明等一律使用A4纸；

3、表内涉及数字栏，如电话号码、邮政编码、资金数、编制数、帐号、人员数、日期等一律用阿拉伯数字填写；

4、《事业单位法人证书》须经过网络下载打印，不得涂改；

5、表格一式一份。

（二）《事业单位法人报告书》指标说明：

封面：

事证第号：填写事业单位法人证书号。

（）：括号空白处由事业单位填写上一时间。

单位名称：填写《事业单位法人证书》上登记的“第一名称”的全称，并加盖公章。

法定代表人：由事业单位法人代表人签名。

申请日期：填写申请单位向登记管理机关递交报告书的受理日期。

表格：

开展业务活动情况：填写事业单位依据《条例》规定，按登记的宗旨和业务范围，开展业务活动的具体情况，从以下四个方面填写：①开展活动的项目；②取得的社会效益及有关数字；③取得的经济效益及有关数字；④存在的问题和相应的改进措施(以上四个方面要分层次填写齐全、详细，字数以500－2000字为宜，内容可参考本单位的年终工作总结)。

有关登记事业年末实际情况：须与法人证书上的登记事项一致，补充经费来源必须填写，财政补助的单位可填写“财政核拨”或“财政核补”，非财政补助的单位可填写“自收自支”或“自筹”。有变更事项而未及时办理变更的在备注栏中说明理由。

①单位名称：填写事业单位的第一名称的全称，有多个名称的事业单位，其余名称填写在第四页的“备注”栏内。

②住所：事业单位主要办公场所所在地的市、区(县)、乡(镇)及街道门牌号。③法定代表人：由法定代表人本人亲自签名，并且加盖本人名章(表明此报告书已经法定代表人同意，并签发)。

④开办资金：填写《事业单位法人证书》登记的资产数值。

经费收支情况：以财政部门确认的或经具有法定资格的验资机构认可的会计报表为准填写（保留到万位数，不四舍五入），会计报表包括：上一结转后的《资产负债表》和《收入支出总表》（损益表）。

①上结余：就是年初的净资产，可根据上一结转后的《资产负债表》计算。（计算公式为：年初数的资产合计—年初数的负债合计—专项基金）

②本结余：就是年末的净资产，根据上一结转后的《资产负债表》计算。（计算公式为：期末数的资产合计—期末数的负债合计—期末数专项基金）

比较“本结余”和“开办资金”数值，若数值上下浮动超过20%的，请先办理开办资金的变更登记，再办理检验手续。

③本收入：根据上一的《收入支出总表》（损益表）填写。

④本支出：根据上一的《收入支出总表》（损益表）填写。

比较“本收入”和“本支出”，若支出大于收入的须在备注栏内说明原因，根据实际情况，还需提交经主管单位审核的“资产收支情况说明”。

受奖惩和有关评估情况：受奖惩是指有关部门对单位的奖励和惩罚情况，不包括对职工个人的奖惩情况；评估情况是指事业单位接受有关评估的情况和结

果，没有填无。

接受捐赠资助及其使用情况：指单位接受的捐赠资助的数量、方式、使用方向和使用结果等。

人员编制：按编制册使用情况，填写机构编制部门核定的编制员额。由非机构编制部门审批的事业单位，不填写此栏。

从业人数：填写单位的在编在职人数，括号内填写单位的实有在职人数，包括按照国家的有关规定通过签订劳动合同聘用的人员(不含离退休返聘人员、短期临时工、季节工以及未按有关规定招用的人员等)

举办单位意见：由直接上级主管部门审查同意，签署“情况属实，同意年检”意见，并加盖单位公章。

六、年检初审不合格的处置办法

1、提交材料不齐全的，补全材料后再申报年检；

2、网上提交的《事业单位法人报告书》填写不完整、不规范的，按网上回复信息进行整改，重新填报；

3、《事业单位法人证书》上的登记事项与事业单位实际情况不一致的，先按实际情况进行变更登记，而后再申报年检；

4、丢失《事业单位法人证书》(正副本任何一种)的，该事业单位写出“补领《事业单位法人证书》申请书”(由事业单位出具，经法定代表人签字并加盖公章)，由登记机关代为在宝安日报公告((证书)作废，之后再申报年检；

5、实际开展活动情况与“宗旨和业务范围”不符的，由事业单位写出书面情况说明，并得到主管部门认可，再申报年检；

6、事业单位年终净资产与《事业单位法人证书》的“开办资金”数值存在20％以上差距的，由事业单位写出书面情况说明，经主管部门审核盖章同意后，再申报年检；

7、对报告审查其他不合格情况的处理办法按事业单位登记管理条例、细则的有关规定进行处理。

第四篇：优秀事业单位法人申报材料

------------------------精选公文，范文，管理类，财经类，论文类文档，欢迎下载-----优秀事业单位法人申报材料

********中心是按照*编办发 **号、*编办 **号文件依法成立的国有企业化管理事业单位，位于人民路***号，直属***人民政府，主要职能是负责********管理工作。经****编委办依照法定条件和法定程序核准登记，具备事业单位法人资格。本单位的宗旨是充分利用国有资产开展物业管理业务，积极创造社会效益及经济效益。目前有职工3人，管辖商业面积。作为具有经营资格的法人事业单位，我们依法开展物业管理和服务活动，从无到有，先后引进10家中型租赁经营企业，取得了良好的社会效益和经济效益，三年来共实现经济收入329万元，上缴财政100万元，实现税金270万元，为我区经济建设添砖加瓦，发挥了窗口表率作用，减轻了财政负担，为区政府创造了财源，连续三年被评为区级先进单位，法人代表***同志两度被记功嘉奖。我们的主要做法是：

一、------------------------精选公文，范文，管理类，财经类，论文类文档，欢迎下载-----依法办事，规范管理行为

首先，我们注重学习教育，强化法规意识。我们组织中心人员学习国家有关法律、法规和政策，如《关于事业单位机构改革若干问题的意见》、《事业单位登记管理的暂行条件》、《现代化物业运营全书》、《国土管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、新《合同法》、《民法通则》、《档案法》、《会计法》等等，统一了认识，明确了事业单位机构改革的方向，增强了法律意识，促使我们始终严格遵守事业单位登记管理规定，依未能办事，推进物业管理工作现代化、法制化、科学化，在社会主义市场经济的浪潮中站稳脚根，不断壮大。

其次是，取得主体资格，严格操作程序。一是依法组建机构。1997年，我中心成立之时，正值我省事业单位法人登记试点阶段，为适应社会的发展，改革的需要，依照法律程序我中心申请事业单位法人登记，取得了独立法人资格，成为了自我约束和自我发展的社会发展主------------------------精选公文，范文，管理类，财经类，论文类文档，欢迎下载-----体，依法享有独立法人的权利，承担相应义务；二是制定了组织章程，按章程规范管理。我们始终严格遵守事业单位登记管理规定和国家有关法律、法规和政策，没有擅自改变单位名称、加挂牌子、增加机构；制订公章管理制度，规范了公章使用；严格控编，没有增加或变相增加人员编制和领导职数；每年及时按规定报送报告，且连续两报告被评为a级；我们规范了证书管理，运用证书进行税务登、物价鉴定、国土、房地产管理登记等，无涂改、出租、出借、遗失法人证书行为；我们严格遵守组织章程，努力开展物业管理及服务工作，一年一个台阶，取得了良好的成效。

二、深化改革，提高办事效率

我们有幸抓住了改革契机，在社会发展、改革的激流中勇于开拓，努力进取，从加大内部管理着手，向管理要效益、充分体现了法人事业单位自我发展的广阔空间。

1、严格编制管理，单位自主用人。我中心定编6人，现有在编人员3------------------------精选公文，范文，管理类，财经类，论文类文档，欢迎下载-----人，空缺3人。随着党政机构改革临近，也曾有人认为可将精减人员充实到我单位，同时，就我中心的实际情况，三人做六人的事，工作压头，我们的编制未满，可以考虑进人。但是，按照国家对事业单位改革的总体要求，要搞活内部用人机制，精减富余人员，目前我中心3人能承担全部工作。辛是辛苦点，但为减轻财政负担，充分发挥人员才干，适应事业单位走向社会的改革方向，并没有必要进人，为此，我们取得了区领导的支持，最终没有增加人员。而对找关系、讲情面想进入本单位的人，我们更是一一婉辞回绝。如此既关前门又堵后门，使我们的工作开展三年来，没有因进人而增加单位负担。

2、建立健全各项规章制度 3

第五篇：优秀事业单位法人申报材料

xxxxxxxx中心是按照x编办发[1997]xx号、x编办[1997]xx号文件依法成立的国有企业化管理事业单位，位于人民路xxx号，直属xxx人民政府，主要职能是负责xxxxxxxx管理工作。经xxxx编委办依照法定条件和法定程序核准登记，具备事业单位法人资格。本单位的宗旨是充分利用国有资产开展物业管理业务，积极创造社会效益及经济效益。目前有职工3人，管辖商业面积13.160m2。作为具有经营资格的法人事业单位，我们依法开展物业管理和服务活动，从无到有，先后引进10家中型租赁经营企业，取得了良好的社会效益和经济效益，三年来共实现经济收入329万元，上缴财政100万元，实现税金270万元，为我区经济建设添砖加瓦，发挥了窗口表率作用，减轻了财政负担，为区政府创造了财源，连续三年被评为区级先进单位，法人代表xxx同志两度被记功嘉奖。我们的主要做法是：

一、依法办事，规范管理行为

首先，我们注重学习教育，强化法规意识。我们组织中心人员学习国家有关法律、法规和政策，如《关于事业单位机构改革若干问题的意见》、《事业单位登记管理的暂行条件》、《现代化物业运营全书》、《国土管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、新《合同法》、《民法通则》、《档案法》、《会计法》等等，统一了认识，明确了事业单位机构改革的方向，增强了法律意识，促使我们始终严格遵守事业单位登记管理规定，依未能办事，推进物业管理工作现代化、法制化、科学化，在社会主义市场经济的浪潮中站稳脚根，不断壮大。

其次是，取得主体资格，严格操作程序。一是依法组建机构。1997年，我中心成立之时，正值我省事业单位法人登记试点阶段，为适应社会的发展，改革的需要，依照法律程序我中心申请事业单位法人登记，取得了独立法人资格，成为了自我约束和自我发展的社会发展主体，依法享有独立法人的权利，承担相应义务；二是制定了组织章程，按章程规范管理。我们始终严格遵守事业单位登记管理规定和国家有关法律、法规和政策，没有擅自改变单位名称、加挂牌子、增加机构；制订公章管理制度，规范了公章使用；严格控编，没有增加或变相增加人员编制和领导职数；每年及时按规定报送报告，且连续两报告被评为A级；我们规范了证书管理，运用证书进行税务登、物价鉴定、国土、房地产管理登记等，无涂改、出租、出借、遗失法人证书行为；我们严格遵守组织章程，努力开展物业管理及服务工作，一年一个台阶，取得了良好的成效。

二、深化改革，提高办事效率

我们有幸抓住了改革契机，在社会发展、改革的激流中勇于开拓，努力进取，从加大内部管理着手，向管理要效益、充分体现了法人事业单位自我发展的广阔空间。

1、严格编制管理，单位自主用人。我中心定编6人，现有在编人员3人，空缺3人。随着党政机构改革临近，也曾有人认为可将精减人员充实到我单位，同时，就我中心的实际情况，三人做六人的事，工作压头，我们的编制未满，可以考虑进人。但是，按照国家对事业单位改革的总体要求，要搞活内部用人机制，精减富余人员，目前我中心3人能承担全部工作。辛是辛苦点，但为减轻财政负担，充分发挥人员才干，适应事业单位走向社会的改革方向，并没有必要进人，为此，我们取得了区领导的支持，最终没有增加人员。而对找关系、讲情面想进入本单位的人，我们更是一一婉辞回绝。如此既关前门又堵后门，使我们的工作开展三年来，没有因进人而增加单位负担。

2、建立健全各项规章制度，用制度管人。麻雀虽小，五脏皆全。我中心虽只有3人，但每人身兼数职，我们将中心工作分为三大块：一是领导掌全局，定盘子；二是对外管理、服务、水电维修、租赁费的收取及协调工作等等；三是对内的人事劳资、接待、财务、档案、信息管理等等。我们根据组织章程制定了办公、接待、财务、廉政、档案、保密等工作制度和中心领导、财务人员、档案管理人员、动力设备管理人员、人事专干等岗位责任制，并认真监督实施。因为有详尽的制度，工作有章可循。我们分工明确，工作中无推诿、扯皮、踢皮球现象，更无人浮于事，上班一杯茶、一张报的作风。内部人员团结协用，为开展物业管理工作，群策群力，积极献计献策，各项工作落到实处。

3、加强财务管理、努力增收开支。要实现事业单位的自我管理、自我发展、不断壮大，财务管理是重要的一环。首先，我们建立了严格的财务管理和财物管理制度。坚持财务审批一支笔，物资采购、验收、管理专人负责，定期财务公开，适时审计，强化了财务监督机制。在增加收入方面，我们积极维护财源。按合同定期收取租赁金及代收水电、卫生等费。对拖欠现象，我们及时耐心做说服工作，争取租赁户的大力支持，直到资金到位不流失。从开办至今，共收取租金329万元。另一方面，我们节省开支，不违规乱发钱、物，不铺张浪费，乱请客、送礼，勤俭持家，积累财富。如我单位工程均采取招标制，以最少的钱办最好的事，我中心共招标工程四项，投资324万元，通过招标形式及工程审计节约资金280万元。

三、加强服务，社会效益和经济效益双丰收

事业单位的主要任务是不断完善社会化服务，我中心自成立以来，就一直以此为宗旨，抓住为政府服务，为租赁户服务，为社会服务的总目标开展工作。与此同时，立足于我中心的实际，不断增创经济效益，实现自我发展之路。一九九七年中心成立之时，亚洲金融危机爆发，带给了我中心工作各种困难。为此，我中心一班人调整思路，积极应战。采取各种有力措施，增加服务手段，取得了良好成绩，实现了社会效益和经济效益的双丰收。我们主要是从两个方面做好服务工作的：

一是创造良好软环境。宽松的经营环境是投资商安心创业的根本保障。物业管理的核心工作就是搞好服务，为投资商创造宽松的软环境。我单位在区委、区政府的大力支持下，积极开展协调工作，既维护政府各部门的职能，又合理减轻投资商的税费负担，协调提供停车、就餐、有线收视