前期物业服务招标公告

第一篇：前期物业服务招标公告

物业小区前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，***决定对 “***”小区物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：

项目名称：

本建筑区划位于：

本建筑区划规划设计的物业类型为：

***小区总建筑面积平方米。地上总建筑面积为平方米，其中：地上住宅建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，物业用房：平方米（含业主委员会议事用房：平方米），其他配套用房平方米。地下总建筑面积为平方米，其中：机动车车库建筑面积平方米，地下非机动车库建筑面积平方米，地下设备用房建筑面积平方米。未计入容积率的建筑面积（架空部分）平方米。地上机动停车位个，地下停车位个。地上非机动停车位个，地下非机动停车位个。

本建筑区划总建筑密度：，总容积率：，绿地率： 备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。

二、物业服务用房的配置情况：

1.物业服务企业管理用房：物业管理用房建筑面积平方米；

2.业委会活动用房：建筑面积为平方米。

三、招标人

招标人：

地址：

电话：

联系人：

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 201年月日、201年月日工作时间内在购买招标文件；如报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 201年月日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，方能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书二级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；

六、招标人管理要求

管理部门根据工作需要，委托中标企业承担相应的房屋的使用和维护管理工作，并支付相应的工作费用。中标企业应接受并完成好受委托事项，委托事项如下：

1、受委托做好物业房屋专有部分的承接查验工作；

2、受委托对租户进行入住和退出登记，采集入住人员和单位信息；

3、按委托管理部门的要求进行房屋使用的日常巡查，制定日、月、季巡查计划，组织实施并按规定做好各阶段巡查记录，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置、改变房屋用途、欠租等违规情况，及时督促整改并向委托方进行报告；

4、建立房屋管理台账，对未分配房屋的进行维护管理；

5、受委托收取租赁型物业租金、入账，制作、更新租金管理台账，年度租金收缴率达90%以上；

6、受委托对租赁型物业专有部分进行维修和养护，确保维修的及时性及住户的满意度；

7、负责其他委托管理工作：定期走访租户，收集租户的意见和建议，及时了解租户的基本情况。协助有关部门核实、处理有关投诉、举报并建立回访制度。按委托方的要求与相关部门及社会组织建立联动管理机制。应急处理突发事件。相关档案的整理、归集和保管。开展物业房屋的使用管理、宣传、培训等工作；

8、与绩效挂钩，接受委托方的考核监督；

9、完成委托方交办的其它事项。

七、投标报名时间

1．于 20年月日时前（工作时间内）在报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等有效的原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退。（现金，中标与否均不退）。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人（盖章）：

第二篇：物业招标公告

****小区前期物业管理招标公告

一、招标人名称、地址及联系方式

（一）招标人名称：

（二）办公地址：

（三）联系人：

（四）联系电话：

二、招标项目

（一）招标项目：****小区

（二）物业管理区域:

1、物业管理区域名称：****小区

2、物业管理区域地址：

3、物业管理区域范围： 东至： ；南至： ； 西至： ；北至：。

（三）招标项目的基本情况

小区总占地******㎡； 规划总建筑面积******㎡(计入测算面积)；其中：高层住宅 *****㎡，商业：*****㎡;物管*****㎡、社区用房*****㎡；地下人防、车库建筑面积******㎡;机动停车位：****个，包括地下停车位****个，地上停车位***个；非机动车停放点****个。物业服务期限：自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

三、报名条件、标准

（一）报名条件

具备独立法人资格且诚实守信的三级(二级或一级)以上资质的物业服务企业；

（二）报名文件

投标申请人应在规定的时间内提交报名文件，包括：

1、申请投标报名介绍信；

2、法定代表人身份证复印件；

3、《企业法人营业执照》副本复印件、《组织机构代码证》复印件、开户许可证（或开户行证明）复印件。

4、物业服务企业资质证书复印件；

5、拟委派的项目经理岗位证书、身份证复印件，该项目经理提供企业的劳动合同或企业为其缴交养老保险金证明（复印件）；

6、企业信誉及业绩证明（县内企业需提供本县物业管理行政主管部门证明文件，无托管项目的物业服务企业也需到县住建局出具证明）；

7、企业在管项目合同复印件（须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）；

8、县外企业须在报名截止前一天完成备案工作，并提供洪泽县住建局出具的“县外企业报名材料备案表”（详见附件）。

说明：投标申请人提供以上材料，并按照上述顺序装订，所有复印件需加盖公司印章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

四、资格预审的标准、方法

（一）预审资格的标准

1、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担；

2、投标申请人的法定代表人或委托代理人须携密封的资格预审文件（同报名材料，资格预审的相关原件及资格预审文件一并装入密封材料中），在规定的时间前到洪泽县招投标交易中心提供给县住建局、公证处、招标人、招标办工作人员审核（审核后退还原件），未按上述规定办理的，作为无效处理。

（二）投标资格确定办法

本次投标人采取【有限数量制】，有限数量制的表述方式：

1、若资格预审合格的申请人不超过5名（含5名）时，取全部资格预审合格的申请人为投标人。

2、若资格预审合格的申请人超过5名时，采取【随机抽取】决定方式确定投标人，具体为：（1）招标人在招标主管部门监督下，组织资格预审合格的申请人采取公开随机抽签确定投标人。

（2）资格预审合格的申请人因故不参加抽签的，应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人，且不得对抽签结果提出异议。

（3）资格预审合格的申请人应准时参加抽签，否则将视为自动弃权。

3、抽签时间地点：

抽签时间为：资格预审结束后立即组织抽签（经两次点名不到视为放弃）。地点：洪泽县招投标交易中心开标大厅。

（三）本公告第三条第（二）项要求提供的资料中有任何一项缺漏，资格预审做不合格处理。

五、招投标活动时间安排

（一）投标报名

1、投标报名时间： 201*年 **月 **日至 201*年 **月 **日止。

2、报名方式：现场报名，不接受其他任何形式报名。

3、投标报名材料递交地点：****招投标交易中心****。

4、招投标交易中心联系电话：*********

（二）资格预审

1、递交资格预审文件截止时间为 201* 年**月**日 ** 时 ** 分（过时不予受理）

2、资格预审时间： 201* 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分开始，3、资格预审地点：****招投标交易中心开标大厅。

（三）出售招标文件时间 出售地点、时间：见投标资格合格通知书。

（四）答疑地点、时间

答疑地点、时间：见投标资格合格通知书。

（五）投标文件递交和开标

递交截止和开标时间、地点：见招标文件

（六）评标时间和地点 评标时间和地点：见招标文件

六、相关事项说明

投标费用由投标人自行承担。

第三篇：xxx物业服务招标公告

物业服务招标公告

XXX项目前期物业服务进行公开招标，请符合下列要求的物业管理企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目简介：

占地面积37494平方米，总建筑面积约 108500.7平方米，其中地上建筑总面积80228.5平方米，地下建筑总面积28272.2平方米。地上容积率2.1 ；绿地率30%；建筑密度 20.9%，停车率85.9%。高层住宅 5栋，地上建筑面积73208.6平方米，地下建筑面积28272.2平方米，其中地下车库面积20873.8平方米，储藏室面积7398.4平方米）；公建建筑面积7019.9平方米，其中商业建筑面积1989.3平方米，地上车位 130 个，地下车位509个；住宅总套数：744套。

4、招标范围：前期物业服务

二、投标申请人资格要求

1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2、获得主管部门颁发叁级及以上《物业管理企业资质证书》的物业管理企业。

三、投标报名时间、地点和办法

1、符合以上要求且对本项目感兴趣的投标人均可报名参加；投标申请人可从开发商处获取招标文件，报名时间为 2013年月日至2012年 月日时

2、报名时请携带以下材料：

(1)投标报名申请书；

(2)企业《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；企业《物业管理企业资质证书》（经年审合格）副本复印件；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

四、开发公司：

办公地址：

联系人：

联系电话：

第四篇：物业招标公告

河北省围场县兴塞物业公司塞罕家园小区4—14号楼外墙

维修装潢工程招标公告

经塞罕坝机械林场总场批复，塞罕家园小区4—14号楼外墙维修装潢工程现面向社会招标：

一、工程名称：塞罕家园小区4—14号楼外墙维修装潢工程。

二、工程地点：塞罕家园小区馆内。

三、工程内容：楼房外墙装饰维修。（1）加固保温板或更换保温板,粘接剂粘板，挂钢丝网抹抗裂砂浆；（2）水泥砂浆找平；（3）墙面喷涂外墙漆；（4）工程量约1000平方米，以实际验收为准。

四、工程期限：自签订合同之日起30日内交工。

五、报名时间：2011年7月28日至7月30日下午17时30分，过期不予办理。

六、报名条件：报名施工队必须具有建筑业三级（含三级）以上资质和完成工程的相应设施设备，并且承担过相应工程建设项目。

七、报名需要提交的材料：投标企业营业执照、税务登记证、法定代表人身份证、资质证书、项目经理证、安全生产许可证、投标企业信誉证书、机械设备登记表、承担过相应工程项目完成情况材料和其他投标必备的证件，并交付上述复印件和项目经理证原件。

招标方制定报名登记表，由施工队如实填写。

八、投标单位投标前向招标单位交纳1万元履约保证金，经资格审查未被确定为考察对象的和未中标的，其保证金在招标方确定中标方后如数退还。中标方的履约金在施工结束，并经验收合格且无违约责任的如数退还，招标方不支付任何费用；对于不能履约的，中标方履约金作为违约金不予退还。

九、具体施工量及其他相关事宜到报名地点咨询。

十、此公告内容由招标方解释。报名地点：河北省围场县兴塞物业公司

联系电话：7569131 *** 联系人：邵立忠

二〇一一年七月二十五日

第五篇：攸县西阁前期物业招标公告（写写帮推荐）

攸县西阁廉租房住宅小区前期物业招标公告建设单位：攸县房产管理局

项目名称：攸县西阁廉租房住宅小区

项目概况：该项目位于攸县江桥办事处西阁社区，总占地面积31133平方米，总建筑面积61183㎡，总户数1228户，物业用房面积为200㎡。

招标内容：攸县西阁廉租房住宅小区前期物业管理招标

招标报名条件：在攸县范围内具有三级（含三级）以上资质的物业公司，报名时携带公司营业执照、资质证书及公司简介等资料，交复印件，核原件。

报名时间：2014年6月9日至2014年6月13日止

报名地点：攸县房产局物业管理办公室

联系人：谭健

联系电话：4259060

攸县房产管理局2014年6月6日